Hallo! I denne artikkelen vil vi fortelle deg om måter å lage et skript ...
Føderal lov av 29.07.1998 N 135-FZ "Om vurderingsaktiviteter i Russland" med de siste endringene introdusert ved føderal lov av 28.11.2018 N 451-FZ, som trådte i kraft 1. oktober 2019(red. 49).
Forord
Den opprinnelige teksten til føderal lov nr. 135-FZ ble publisert i den russiske føderasjonssamlingen 08/03/1998 (N 31), i Rossiyskaya Gazeta 6. august 1998 (N 148-149).
Vurderingsaktivitet - profesjonell aktivitet av fagpersoner med vurderingsaktivitet med sikte på å etablere markeds-, matrikkel- eller annen verdi i forhold til vurderingsobjekter (artikkel 3 i lov nr. 135-FZ).
Siden innføringen av loven om avgrensningsvirksomhet har det blitt gjort dusinvis av endringer i den, hvorav de viktigste er følgende:
SROO-medlemskap i stedet for lisens
I 2006 ekskludert fra listen over takstmenn juridiske enheter, takstmannen kan være et individ.
I stedet for lisensiering for takstmenn, obligatorisk medlemskap i selvregulerende organisasjon takstmenn (SROO).
Selvregulerende organisering av takstmenn - en ideell organisasjon opprettet for å regulere verdivurderingsaktiviteter og kontrollere aktiviteten til medlemmene når det gjelder overholdelse av kravene i denne føderale loven, føderale verdsettelsesstandarder, andre lovgivningsmessige rettsakter i Russland når det gjelder verdivurderingsaktiviteter, standarder og regler for verdivurderingsaktiviteter, forretnings- og profesjonell etikk, inkludert i det enhetlige statsregisteret over selvregulerende organisasjoner av takstmenn og forening av takstmenn på vilkårene for medlemskap (artikkel 22 i lov nr. 135-FZ).
Loven om verdsettelsesaktivitet angir prosedyren og kriteriene for inkludering ideell organisasjon i det enhetlige statsregisteret over selvregulerende organisasjoner av takstmenn, er funksjonene til SROO oppkalt, SROOs hovedrettigheter og forpliktelser er angitt, en liste over grunner til å nekte å bli medlem av en selvregulerende organisasjon er gitt.
Matrikkelvurdering
I 2010 ble lov nr. 135-FZ supplert med kapittel III.1 "Statlig matrikkelvurdering", som inneholder bestemmelser om fremgangsmåten for å vurdere matrikkelverdien på eiendom, godkjenne resultatene og utfordre resultatene av å bestemme matrikkelverdien.
For avklaring om spørsmålene som kommer fra domstolene når de vurderer saker om å utfordre resultatene av fastsettelse av matrikkelverdien, se resolusjon fra plenum for Høyesterett i Den russiske føderasjon av 30. juni 2015 N 28 "Om noen spørsmål som oppstår når domstolene vurderer saker om å utfordre resultatene av å bestemme matrikkelverdien av eiendomsobjekter
RUSSISK FEDERASJON
FEDERAL LOVEN
OM EVALUERINGSAKTIVITETER I DEN RUSSISKE FEDERASJONEN
Kapittel I. Generelle bestemmelser
Kapittel II. Begrunnelse for gjennomføring av verdsettelsesaktiviteter
og vilkår for gjennomføring
Kapittel III. Regulering av verdsettelsesaktiviteter
Kapittel IV. Sluttbestemmelser
Presidenten
Russland
B. YELTSIN
Føderal lov nr. 172-FZ "Om endringer i visse lovgivningsakter i Den russiske føderasjonen"signert av Russlands president, til tross for mange appeller fra vurderingssamfunnet til Vladimir Putin med en anmodning om å avvise signeringen av lovforslaget. Dokumentet introduserer viktige endringer i lov nr. 135-FZ "On Valuation Activity in the Russian Federation".
Endringer gjort i lov om avgrensningsaktiviteter:
- en obligatorisk kvalifikasjonseksamen ble innført;
- den obligatoriske undersøkelsen av vurderingsrapporter fra SRO ble kansellert;
- kundens ansvar for å levere data om vurderingsobjektet ble introdusert;
- styret for vurderingsaktivitet under Russlands økonomiske utviklingsdepartement ble endret.
Irina Vishnevskaya kommenterte vedtakelsen av loven, administrerende direktør Berkshire Advisory Group, øhekspert fra Arbeidsorganet for metodologisk støtte og ekspertise under Rådet for vurderingsaktiviteter i Den russiske føderasjonens økonomiske utviklingsdepartement, ekspert fra Arbeidsorganet for beskyttelse av takstmennes rettigheter og juridiske interesser og SROO for Rådet for vurderingsaktiviteter ved Russlands føderasjonsdepartementet
“Dette er en lov som allerede er undertegnet av presidenten i Den russiske føderasjonen, og for implementeringen vil alle måtte begynne å jobbe på en ny måte. Startet ny æra arbeid i bransjen. Start på nytt ".
Obligatorisk kvalifiserende eksamen. For alle
Lovutkastet etablerer en obligatorisk kvalifikasjonseksamen for alle takstmenn. En takstmann som har høyere utdanning og / eller gjennomført faglig omskolering i retning av vurdering. Hyppigheten av eksamen er hvert tredje år... Etter å ha bestått testen, vil evaluatoren kunne jobbe bare i de områdene som er angitt i kvalifiseringssertifikatet.
Vladimir Oleinikov, partner, leder for finansiell rådgivning, SRG Group, kommenterer endringene:
I samsvar med den nye loven kan en takstmann bare utføre vurderingsaktiviteter i de områdene som er angitt i kvalifikasjonsbeviset. I vurderingsaktiviteten vil det derfor skilles mellom flere retninger - taksering av løsøre, taksering eiendom, verdivurdering, etc. Tidligere kunne for eksempel en takstmann som aldri hadde vurdert en virksomhet, signere en rapport om taksering av aksjebeholdninger uten å ha det nødvendige kompetansenivået. Med innføringen av sertifiseringstiltaket i områdene, vil takstmannen først måtte bekrefte sitt ekspertnivå i vurderingen av en bestemt type eiendom, hvorpå han vil ha rett til å signere vurderingsrapporter. "
Du kan ta eksamen på nytt tidligst 90 dager senere. Før en takstmann har et kvalifikasjonsbevis, kan han ikke bli medlem av en SROO, utføre vurderingsaktiviteter og utarbeide vurderingsrapporter.
“Den obligatoriske eksamenen betyr at staten har iverksatt tiltak for å rydde opp i markedet, og det forventes at antallet takstmenn i landet forventes å reduseres fra 20 tusen til rundt 4 tusen. Bestått eksamen vil bli til en månedslang "svøpe", på samme måte som eksamen holdes av revisorer, sier Irina Vishnevskaya.
Et kvalifikasjonsbevis utstedes av et organ som er autorisert til å gjennomføre en kvalifikasjonseksamen, forutsatt at søkeren har bestått eksamen og i tillegg har minst tre års arbeidserfaring (erfaring) innen vurderingsfeltet. Dessuten minst ett år av dem - i stillingen som en takstmannens assistent eller takstmann.
Oleinikov Vladimir vurderer positivt innføringen av krav til takstmannens arbeidserfaring:
Innføringen av dette tiltaket er helt berettiget og er en indikator på en økning i yrkesstatusen. Tidligere kunne en universitetsutdannet som mottok et diplom i takstutdanning, som ikke hadde et års praksis i vurderingsaktiviteter, få medlemskap i SRO og status som takstmann. Ingenting hindret en slik takstmann i å signere rapporter om taksering av den mest komplekse eiendommen med en markedsverdi på over flere milliarder rubler. "
Hvilket organ som vil gjennomføre eksamen, hvordan kvalifikasjonene vil bli vurdert og på hvilke områder som ikke er spesifisert i føderal lov. Det skal bemerkes at mangelen på spesifisering av spesifikke retninger skaper forutsetninger for å dele yrket opp i smale spesialiseringer. Eksperter som praktiserer vurderingen av flere typer eiendommer, vil selvsagt bli tvunget til å enten ta eksamener i alle områder, eller begrense deres felt profesjonell aktivitet... Konsekvensen av vedtakelsen av dette lovforslaget vil uunngåelig øke den økonomiske belastningen for takstmenn.
"Dette vil neppe føre til en økning i kostnadene for tjenester," sier Irina Vishnevskaya. Konsolideringen vil også påvirke selskaper med navn. Mest sannsynlig vil vi se helt andre aktører i vurderingsmarkedet i neste Expert RA-rangering ”.
Innføringen av en obligatorisk kvalifikasjonseksamen for takstmenn ble støttet av Olga Kosets, president for den internasjonale offentlige organisasjonen for støtte og beskyttelse av små og mellomstore bedrifter " Forretningsfolk", en kommunal stedfortreder i Moskva:
“Jeg mener at staten som interessert har rett til å stille klare krav til de som utfører vurderingen. Den obligatoriske eksamen vil ikke bare bestemme nivået på kvalifikasjoner, men vil også stimulere anskaffelsen av et passende kunnskapsnivå. Motstand og indignasjon fra ekspertsamfunnet i i dette tilfellet Jeg forstår ikke. Hvis bare fordi useriøse markedsdeltakere - som en flue i salven i en tønne honning - skader bildet av takstmenn generelt. Selv om jeg deler bekymringene til noen spesialister som tror at det vil være mulig å bestå kvalifikasjonsbeviset "for pengene".
Husk at spørsmålene om å bestemme takstmennesken og profesjonaliteten til takstmenn nylig har blitt diskutert aktivt i rådet for faglige kvalifikasjoner finansmarkedet som opererer for å oppfylle instruksjonene fra Russlands president om etablering av et system for uavhengig vurdering av kvalifikasjoner. Den profesjonelle standarden "Spesialist i vurderingsaktivitet" ble utviklet. For øyeblikket testes den profesjonelle standarden, samt utviklingen av vurderingsverktøy fra sentrene for vurdering av kvalifikasjoner.
Uavhengig vurdering av kvalifikasjoner vil bli regulert av en spesiell føderal lov "On Independent Assessment of Qualifications" (utkast til føderal lov nr. 1029618-6). Del 3 av artikkel 1 i lovutkastet sier:
Denne formuleringen strider mot posisjonen til den konstitusjonelle domstolen i Den russiske føderasjon, uttrykt i kjennelsen fra 29. juni 2004 nr. 13-P og fastslår at lovens normer som er spesielt utformet for å regulere de relevante forholdene, er anerkjent som prioriterte. I tillegg tillater denne normen i lovutkastet prioritering av andre lovgivningsmessige rettsakter i Russland før loven, som ikke samsvarer med det konstitusjonelle prinsippet om overherredømme av føderale lover.
Det er fortsatt vanskelig å si i hvilken form de to systemene for vurdering av takstmennes kvalifikasjoner vil eksistere: obligatorisk (forutsatt i den nye utgaven av 135-FZ) og frivillig (som en del av systemet med uavhengig vurdering av kvalifikasjoner).
Avbestilling av obligatorisk undersøkelse av vurderingsrapporter fra SRO
Beslutningen om å avskaffe den obligatoriske undersøkelsen av SRO ser inkonsekvent ut: I løpet av de siste årene har det blitt innført endringer som tar sikte på å styrke ansvaret til eksperter når de gjennomfører ekspertundersøkelser av vurderingsrapporter.
2011-2013 - krav til ekspertisenes kunnskapsnivå ble utviklet og godkjent, en enhetlig kvalifikasjonseksamen ble introdusert for å bekrefte deres profesjonalitet;
2014 år... - ekspertans ansvar for mulige tap overfor forbrukere økes til 5.000.000 rubler;
2015 år... - emnet for undersøkelsen er endret: det ble ekspertens ansvar å kontrollere avgrensningsrapporten ikke bare for at den er i samsvar med kravene i lovgivningen, men også når det gjelder å bekrefte markedsverdien av det vurderte objektet.
Irina Vishnevskaya mener at kansellering av obligatorisk eksamen uunngåelig vil føre til en reduksjon i kvaliteten på vurderingsrapportene:
”På grunn av kanselleringen av den obligatoriske undersøkelsen av taksering av selvregulerende organisasjoner, forventer jeg en forverring av kvaliteten på tjenestene, på grunn av de nå ukontrollerte takstmennene, særlig de regionale, der kvaliteten på undersøkelsen betydelig har ligget bak standardene for markedslederne - store selskaper i Moskva og St. Petersburg. Som et resultat vil vi se en økning i antall klager fra forbrukere av tjenester og pålagt disiplinær handling, særlig i forbindelse med innstramming av kravene i SROOs disiplinærregler.
Gitt den massive privatiseringsplanen for 2016, dukker det opp en ny trussel. Kompetansen til SRO, som tidligere var obligatorisk, er ikke lenger nødvendig, og som et resultat vil presset fra statskunden på takstmennene, som alltid har vært betydelig, men var begrenset av argumentet om at SRO ikke vil savne rapporten, forsvinne. I tillegg sørget selvreguleringssystemet, i tillegg til kontrollfunksjoner, for utveksling av kunnskap, opplæring av takstmenn. Nå vil ikke dette skje. "
Olga Kosets er tvert imot trygg på nytten av å avbryte den obligatoriske undersøkelsen:
“Min oppfatning er at SRO-institusjonen ikke har slått rot i landet vårt i dag, dets opprettelse er for tidlig. Vi er ikke klare til å forene oss i fagmiljøer for å oppnå myndighetsmål. Oftest er SRO-er en ekstra pute, som et resultat av at gründere påløper ekstra kostnader. Obligatorisk undersøkelse, selv om den er gratis, har tydelige tegn på korrupsjon, så kanselleringen vil være en positiv faktor. "
Staten har lenge uttrykt misnøye med arbeidet med SRO-eksperter, men den har systematisk løst dette problemet og økt ansvaret til eksperter. Nå er det ingen obligatorisk eksamen i det hele tatt. Hvem trenger det? Det er virkelig vanskelig å ignorere det faktum som Irina Vishnevskaya påpekte: avskaffelsen av den obligatoriske undersøkelsen falt sammen med den kommende storskala privatiseringen av statlig eiendom.
Kundens ansvar for å levere data om vurderingsemnet
Lovforslaget inneholder også positive endringer, spesielt introduserer den kundens ansvar for å levere data om vurderingsemnet. Tidligere var takstmannen og den selvregulerende organisasjonen som gjennomførte undersøkelsen ansvarlig for objektiviteten til vurderingen. Imidlertid er objektiviteten av vurderingen uten tvil betydelig påvirket av fullstendigheten og påliteligheten til den første informasjonen, som i en rekke tilfeller var svært problematisk å lære av kunden.
“Enhver avtale innebærer ansvaret for to parter - kunden og entreprenøren. Dette punktet er nå nedfelt i loven. Tidligere ble alt ansvar for objektiviteten til vurderingen lagt til takstmannen og SRO som utførte undersøkelsen av rapporten. For å skape en gjennomsiktig prosedyre for transaksjoner med eiendom, spesielt når det gjelder statlig og kommunal eiendom, er de første dataene for vurderingen som mottas fra kunden en nødvendig vare, ”bemerker Olga Kosets.
Endringene angående kundeansvar er utvilsomt positive. Alina Tukhvatullina, advokat ved FreshDoc.ru Document Designer, mener at denne normen ikke kan kalles helt ny:
“Endringer i loven om vurderingsvirksomhet berører hovedsakelig spørsmålene om takstmannens ansvar. Men noe er også gitt for kunden av vurderingen; en egen artikkel i loven (15.2) vil endelig bli viet til ham. Kundens rettigheter og forpliktelser blir diskutert; understreker for eksempel kundens plikt til å gi takstmannen all nødvendig informasjon og dokumentasjon. Takstmannen vil nå kunne anke direkte klientens forpliktelse til å legge til rette for vurderingen på alle mulige måter. Denne normen kan mest sannsynlig ikke kalles helt ny; vi snakker om å avklare det tidligere eksisterende ansvaret. Tross alt sender takstmennene nå kunden en forespørsel om å gi informasjon om vurderingsemnet, med henvisning til artikkel 14 i loven om vurderingsaktiviteter. Men hvis nå tilgangen på informasjon som er en kommersiell hemmelighet, avhenger av kundens velvilje, så etablerer den nye loven en direkte forpliktelse for kunden om å gi tilgang til dokumenter som holder kommersielle hemmeligheter. I praksis foreskriver våre kunder tilgang til forretningshemmeligheter i en kontrakt om levering av verdsettelsestjenester eller i en egen konfidensialitetsavtale. "
Ifølge Irina Vishnevskaya er det lite sannsynlig at endringene angående kundens ansvar vil bli fullstendig brukt:
“Når det gjelder forsøk på å pålegge kunden ansvar, tror jeg ikke på effektiviteten av denne mekanismen. Hvis dette blir erklært som en måte å frita takstmennene for det ansvaret de har fått, for behovet for å kontrollere fakta og data på nytt, vil vi fortsette å gjøre det. "
Styret for vurderingsaktiviteter under Russlands økonomiske utviklingsdepartement
Myndighetene til Rådet for vurderingsaktiviteter under Den russiske føderasjonens økonomiske utviklingsdepartement er unntatt fra myndighetene til å vurdere utkast til lovgivningsmessige rettsakter i Den russiske føderasjon innen avgrensningsaktiviteter og å avgi anbefalinger for godkjenning.
“Rådet for vurderingsaktivitet under departementet for økonomisk utvikling i Russland er nå et valgfritt organ,” forklarer Irina Vishnevskaya. "Selv om ytterligere tiltak ikke er klare, vil SROS trolig gjøre et forsøk på å bevare det og legitimere materialene som blir utviklet der."
Takseringssamfunnet frykter at slike endringer kan føre til en overgang fra selvregulering av takstaktiviteter (vedtak av forskrifter som tar hensyn til stillingen til både det profesjonelle vurderingssamfunnet og meningen fra forbrukere av taksttjenester) til statlig regulering dette området.
De fleste av lovens bestemmelser trer i kraft 1. juli 2017. Dokumentet inneholder imidlertid en klausul: for medlemmer av SROO (for personer som er medlemmer fra 01.01.2017):
- normen om at “en takstmann kan utføre vurderingsaktiviteter i de områdene som er spesifisert i kvalifikasjonsbeviset” vil bli brukt fra 1. april 2018;
- normen som etablerer en forutsetning for medlemskap i en SROO, i tillegg til gjeldende krav, nemlig "tilstedeværelsen av et kvalifikasjonsbevis", har blitt brukt siden 1. april 2018.
10. juni vil NP SRO "SVOD" avholde et gratis åpent webinar dedikert til endringene til 135-FZ "Om vurderingsaktiviteter i Russland".
Det endelige dokumentet som er utarbeidet basert på resultatene av å bestemme verdien av takstobjektet, uavhengig av typen av den bestemte verdien, er takstrapporten for det takstgjorte objektet (heretter også referert til som rapporten)
Rapporten er tegnet på papir og (eller) i skjemaet elektronisk dokument i samsvar med kravene i føderale verdsettelsesstandarder, lovgivningsmessige rettsakter fra det autoriserte føderale organet som utøver funksjonene til regulatorisk lovregulering vurderingsaktivitet.
Rapporten skal ikke være tvetydig eller misvisende. Rapporten må angi datoen for vurderingen av vurderingsobjektet, verdsettelsesstandardene som er brukt, målene og målene for vurderingen av vurderingsobjektet, samt annen informasjon som er nødvendig for en fullstendig og utvetydig tolkning av resultatene av vurderingen av vurderingsobjektet som gjenspeiles i rapporten.
Rapporten skal angi:
Dato for utarbeidelse og rapportens serienummer;
Begrunnelse for takstmannen til å evaluere takstobjektet;
Informasjon om takstmannen eller takstmennene som utførte vurderingen, inkludert etternavn, fornavn og (hvis noen) patronymic, kontakt telefonnummer, postadresse, adresse e-post takstmannen og informasjon om takstmannens medlemskap i takstmannens selvregulerende organisasjon;
Informasjon om uavhengigheten til den juridiske enheten som takstmannen inngikk en arbeidsavtale med, og takstmannen i samsvar med kravene i artikkel 16 i denne føderale loven;
Formålet med vurderingen;
En nøyaktig beskrivelse av vurderingsobjektet, og i forhold til vurderingsobjektet som tilhører en juridisk enhet - detaljene til den juridiske enheten og, hvis tilgjengelig, den bokførte verdien av dette vurderingsobjektet;
Evalueringsstandarder for å bestemme verdien av takstobjektet, en liste over data som brukes i vurderingen av takstobjektet, med angivelse av kildene til mottakelsen, antakelser som er vedtatt i vurderingen av takstgjenstanden
Sekvensen for å bestemme verdien av vurderingsobjektet og dets endelige verdi, begrensninger og bruksgrenser for det oppnådde resultatet;
Dato for bestemmelse av verdien av vurderingsobjektet
Listen over dokumenter som brukes av takstmannen og fastslår de kvantitative og kvalitative egenskapene til takstobjektet.
Rapporten kan også inneholde annen informasjon som etter takstmannens mening er avgjørende for fullstendigheten av refleksjonen av metoden han bruker for å beregne verdien av et bestemt gjenstand for takst.
Å evaluere visse typer av vurderingsobjekter, kan lovgivningen i Den russiske føderasjonen gi spesielle rapporter.
Rapporten må være nummerert side for side, sydd (unntatt i tilfeller av utarbeidelse av en rapport i form av et elektronisk dokument), signert av takstmannen eller takstmennene som utførte vurderingen, og også forseglet med den personlige stemplet til takstmannen eller takstmennene eller forseglingen til den juridiske enheten som takstmannen eller takstmennene inngikk en arbeidsavtale med.
Rapporten, utarbeidet i form av et elektronisk dokument, må være signert av en utdannet kvalifisert elektronisk signatur i samsvar med lovgivningen i Den russiske føderasjonen.
I tilfellene som er foreskrevet i denne føderale loven, regulatorisk rettslige handlinger av det autoriserte føderale organet som utøver funksjonene til normativ lovlig regulering av vurderingsaktivitet, skal rapporten offentliggjøres på den måten som er etablert av det autoriserte føderale organet som utøver funksjonene til normativ lovlig regulering av vurderingsaktivitet.
Rettspraksis i henhold til artikkel 11 i føderal lov 29. juli 1998 nr. 135-FZ
-
Verdsettelsesloven måtte vedtas for å løse tvister
Federal Law 135 om avgrensningsaktivitet er en base som har en lang opprinnelseshistorie.
Behovet for loven sikres ved utvikling av økonomiske bånd mellom mange aktører og fremveksten av tvister i ferd med å løse problemer og nye vanskeligheter.
Navigere i artikkelen
Verdsettelsesaktivitetskonsept
Evalueringsaktivitet er profesjonell, den innebærer evaluering av gjenstander som er håndgripelige og immaterielle. Samtidig blir interessene til mange parter som er involvert i prosessen respektert.
I løpet av en viss tid har flere hovedtyper av verdi blitt dannet i Russland:
- Markedspris - representert av prisen, er det mest sannsynlig å kjøpe et bestemt objekt. Samtidig prøver alle parter i transaksjonen å få fortjeneste, og har også all nødvendig informasjon. I sammenheng med disse omstendighetene kan prisen avhenge av mange faktorer. Markedsverdi forutsetter tilgjengelighet gunstige forhold for hver side. Objektet som skal vurderes presenteres gjennom et tilbud. Alle betalinger er kontantbetalinger og betales kontant.
- Investeringsverdi har flere definisjoner, det er verdt å vurdere de viktigste. Det er et sett med kapitalutgifter for etablering av et byggeplass. Denne raden designarbeid, kostnadene ved anskaffelse av tomt, installasjon, innvendig etterarbeid og så videre. Investeringsverdi er prisen på en eiendom for en bestemt investor. I dette tilfellet bestemmes kostnaden.
- Matrikkelverdi - den representeres av et beregnet beløp som bærer nytten av en tomt som brukes til det tiltenkte formålet.
- Likvidasjonsverdi - innebærer beløpet etter avvikling, det er viktig for hver deltaker i transaksjonen.
Dermed skiller alle typer verdier seg fra hverandre, men hver av dem krever spesiell oppmerksomhet i gjennomføringen av verdsettelsesaktiviteter.
En kompetent tilnærming til alle verdityper vil tillate en objektiv uavhengig vurdering som vil være 100% i samsvar med de grunnleggende prinsippene i lovgivningen.
Alt om takstmenn
Vurderingsaktiviteter utføres av personer som kalles takstmenn, de er kompetente på dette området og har tilstrekkelig nivå av profesjonalitet. Når du gjennomfører vurderingsaktiviteter, er det flere regler og prosedyrer som det er viktig å ta hensyn til.
Det er en rekke krav til evaluatoren. Så dette er et individ som oppfyller visse kvalifikasjoner. En kompleks juridisk enhet er forpliktet til å ansette to eller flere spesialister som er kompetente på dette området. Forsikring utføres av slike ansatte.
I følge loven har en takstmann rett til å:
- Løs situasjonen uavhengig, se forskjellige eksisterende metoder
- La deg lede av objektet og føre nødvendig arbeid i et uavhengig aspekt, mens du lar muligheten for å tiltrekke andre personer
- Få visse opplysninger som er nødvendige for en objektiv og høykvalitetsvurdering
- Krev informasjon som vil være nødvendig for arbeid, bortsett fra informasjon som er en statshemmelighet
- Når det mottas avslag på grunn av kommersielle eller statshemmeligheter, må arbeidstakeren markere dette som årsaken til umuligheten av å fortsette å jobbe eller årsaken til å utstede de nødvendige dataene
- Om nødvendig, involver andre spesialister i vurderingsprosessen
- Takstmenn forbeholder seg retten til å nekte arbeid, men bare med bekreftelse på at dataene er utilstrekkelige, og annen informasjon kan ikke gis av staten på grunn av hemmelighold.
Hvis vi snakker om ansvar, er de også tilgjengelige, og krever at den ansatte overholder dem lovgivningsmessige rammer angående vurderingen, samt å utføre forskjellige arbeider som vil bidra til å avklare situasjonen.
Også vurderingen av visse objekter innebærer styring av visse metoder, kriterier og prinsipper som det alltid er viktig å huske.
Så hvis et eiendomsobjekt blir evaluert, så er hovedkriteriene typen (økonomisk, bolig, kommersiell), samt beliggenhet, grad av infrastrukturutvikling og overholdelse av sanitær- og brannsikkerhetsstandarder.
I tillegg er opptakene og andre egenskaper. Hvis andre eiendommer vurderes, blir parametere tatt i betraktning som bestemmer verdien. For eksempel, når man vurderer antikviteter, er nøkkelen produksjonslandet, tilstedeværelsen av en imponerende historie, alder, fremstillingsmateriale.
Verdsettelsesoffiserer har en rekke fullmakter som er viktige å observere og ta hensyn til.
Metodikk
Fram til 2006 hadde aktiviteter i Russland lisenser, og dokumenter ble utstedt av spesialorganisasjoner til absolutt alle personer som bekreftet nivået.
I henhold til lovgivningen har lisensiering på dette området opphørt, og den siste utgaven av føderal lov 135 om avgrensningsaktiviteter i Russland har tatt en annen form, med forskjellige nyvinninger. Om lovendring - i videoen:
Regulering utføres av staten. I tillegg har Russland et nasjonalt råd, som ble opprettet i samsvar med loven og er ansvarlig for prinsippene og mekanismene for arbeidet. Det har som mål å utføre visse oppgaver:
- Lage og forme en felles tilnærming
- Fokuser og tydelig struktur for aktivitetene til spesialister for ethvert formål
- Koordinering av ansattes aktiviteter
- Opprettelse av visse standarder
I tillegg til oppgavene som løses av takstmenn og andre strukturer, både offentlige og private, kan man peke ut hovedmetodene for vurdering. Den bruker ensartede prinsipper og prosedyrer som har blitt utviklet av mange organisasjoner over lang tid.
Generelt er det flere hovedtilnærminger til denne hendelsen:
- Lønnsom. Den kombinerer prognoser for inntekt mottatt fra bruk av objektet, som vil bli opprettet på grunnlag av tilgjengelige data.
- Dyrt. Forutsetter behovet for å bestemme fremtidige kostnader som vil være nødvendige for reproduksjon, samt erstatning. Det bør tas hensyn til verdsettelsesslitasje, foreldelse. Som en konsekvens kan det oppstå kostnader for å lage en nøyaktig kopi av et objekt ved bruk av visse teknologier og verktøy. I denne sammenheng kan det også skilles mellom kostnader av annen art, som spiller en viktig rolle i mange prosesser.
- Sammenlignende tilnærming. Denne metoden brukes også ganske ofte, representert ved en kombinasjon av metoder, de er basert på å sammenligne et objekt med andre, de som inneholder mer autentisk og pålitelig informasjon. Disse egenskapene er avgjørende for å vurdere verdien til et gitt objekt, siden den endelige beslutningen om prisen avhenger av dem.
Dermed krever hver tilnærming streng overholdelse av instruksjoner og regler, og hvis den brukes riktig, kan den gi imponerende resultater.
Grunnleggende i lovgivningen
Vurdering er et kvalitativt nytt trinn i utviklingen av infrastruktur, og det dukket opp på grunn av det faktum at det ble nødvendig å løse markedskonflikter, når fagene kanskje ikke forstår det.
Snart begynte vurderingsaktiviteten å utvikle seg i mange land, som en metodisk retning av økonomien. I Russland var det ikke noe yrke som en takstmann, og kostnaden ble estimert av staten, og det har alltid vært slik.
Imidlertid tok den økonomiske situasjonen en ny vei for utvikling, det var behov for å forbedre noen aktivitetsområder, og utviklingsmarkedet krevde en uavhengig objektiv vurdering. Men på vei til utviklingen av denne retningen var det mange hindringer.
Yrket som sådant ble offisielt introdusert i 1996, og siden da har rekkevidden av oppgaver løst av denne medarbeideren begynt å utvides betydelig. I tillegg er det rom for vekst når det gjelder gjennomføring av vurderingsaktiviteter, siden det er nødvendig å lage en spesiell arbeidsmekanisme og etablere et grunnlag når det gjelder lovgivning og andre områder.
Det er viktig å avveie situasjonen, å prioritere riktig. I noen perioder var det sprang i situasjonen, dette er normalt, for etter Sovjetunionens sammenbrudd fikk økonomien seire og nederlag, nyvinninger dukket opp, de måtte si farvel til de gamle metodene for husholdning og regnskap.
I utviklingen av verdsettelsesaktiviteter var det behov for smale spesialister I tillegg har eiendomsmarkedet funnet seg i en ny manifestasjon, som har forårsaket behovet for å skape forhold for takstmennene - spesialister som har et smalt fokus og er i stor etterspørsel til nå.
Historien har gode bilder i endringsområdet med situasjonen, men i dag er det også mulig å gjøre forbedringer og innovere på dette området.
Utviklingen av det nye prosjektet og nye metoder ble utført av spesialister fra regjeringen, som er direkte interessert i å forbedre situasjonen og forbedre de viktigste aspektene.
Andre strukturer var også involvert i å løse dette problemet, men det er veldig viktig å merke seg det enkeltpersoner og juridiske selskaper kom til en eller annen konklusjon, og de jobbet gjennom staten og skapte nye baser. Takket være denne tilnærmingen var det mulig å gjøre en vurdering med objekter så pålitelig og jevnt som mulig.
Siden loven trådte i kraft, bidrar den til forbedring av basen, og denne tilstanden er viktig for alt russisk marked... Videreutvikling av denne retningen i et nytt aspekt er viktig. FZ-135 om vurderingsaktivitet med de siste endringene sier at det har skjedd noen endringer i regionen, og de krever en kvalitativt ny tilnærming for å vurdere noen aspekter av aktivitetene.
I dag er den største vanskeligheten mangelen på profesjonalitet hos arbeidere. En objektiv vurderingsinstitusjon som er uavhengig er viktig element for utvikling av en økonomi som er fokusert på å møte befolkningens behov.
I Russland økte problemet med kompetent beregning og verdifastsettelse gradvis, og til tross for nylig opplæring av et stort antall personell, er det mange muligheter for videre utvikling... Hovedfaktoren som hadde en negativ innvirkning på profesjonell utvikling takst er bedriftens bevissthet om at det er nødvendig å tiltrekke takstmenn for å løse mange problemer.
Og siden det var ulike tvister innen kjøp og salg, ville mange unngå dem. Takket være utgivelsen av lov 135 ble disse problemene delvis fjernet, takstmennene har nå visse ansvar, rettigheter og plikter, men prosedyren for arbeid er ikke alltid klar og veletablert, noe som krever systematisering av prosessen.
For å eliminere vanskeligheter i moderne utvikling vurdering, er det viktig å ta opp en rekke aspekter:
- Vurder taktisk og strategiske mål vurdering og ytelse generelt
- Velg de beste alternativene
- Implementere tiltak for å forbedre og forbedre objektiviteten
- Be om hjelp fra kompetente spesialister på dette området
- Motta data om markedets nåværende tilstand og følg den, og styr kreftene for å forbedre situasjonen
Det kan bemerkes at for tiden er lovgivningen på dette området og selve vurderingsaktiviteten i Russland i ferd med å dannes, det vil si at det utvikles mekanismer rettet mot gjennomføring av lovregulering.
Også enhetliggjøring av vurderingsstandarder utføres, og andre spørsmål som er direkte relatert til gjennomføring av vurderingsaktiviteter blir tatt opp.
Spørsmålet om hva takstmenn bærer, blir veldig vurdert fullt ansvar for resultatene av vurderingen og for egne aktiviteter, siden det er en risiko for å gjøre en feil og den er høy.
Hvis dette skjer, vil kundene lide skade, som kan være ganske stor. I tillegg har et selskap eller en individuell takstmann ifølge loven ikke reservefond.
Hvis det oppstår en feil i beregningene, vil klienten kunne kreve erstatning fra takstmannen, og takstmannen er forpliktet til å gjøre dette. Forholdene blir ellers håndtert gjennom rettssaken... Som et resultat vil dette føre til betydelige tap for alle parter, konkurs tilfeller er ikke uvanlig.
Men det er en mekanisme som helt klart sikrer beskyttelsen av alle parter i transaksjonene. Den er representert av ansvarsforsikring, som, som allerede nevnt, spiller en viktig rolle i hele prosessen.
FZ 135-normen for vurderingsaktivitet har bestemmelser som snakker om, og er også rettet mot å beskytte klientenes interesser. Denne delen er veldig viktig, ettersom loven omhandler regulering av et nytt og komplekst aktivitetsområde.
Derfor er det hensiktsmessig å etablere kostnadene, som vil bli minimum for forsikring, berettiget. Hvis vi sammenligner hovedtilnærmingene, så vel som i Russland de siste 50 årene, kan det bemerkes at i Russland har prinsippene holdt seg praktisk talt uendret.
Eiendomsvurdering - en etterspurt tjeneste når du utfører økonomiske transaksjoner Av denne grunn er utsiktene for vurdering av eiendom og andre gjenstander veldig viktige.
For å sikre den kvalitative utviklingen av denne bransjen i fremtiden, er det nødvendig å utvikle tiltak som tar sikte på å eliminere de største vanskene og problemene, samt å skape optimale forhold for å gjennomføre vurderingsaktiviteter, slik at hver ansatt kan få uvurderlig erfaring og ferdigheter i å gjennomføre aktiviteter, samtidig som han forbedrer situasjonen som helhet.
Vurderingen av visse objekter er veldig viktig når du utfører økonomiske transaksjoner. I denne forbindelse ble det nødvendig å gjennomføre vurderingsaktiviteter. I tillegg er det verdt å understreke viktigheten av føderal lov 135, siden takket være den er grunnleggende normer og bestemmelser i forholdet mellom partene som er involvert i transaksjoner blitt etablert.
Still spørsmålet ditt i skjemaet nedenfor
Notatet presenterer komparativ analyse artikler i den nye og gamle utgaven, og du kan spore endringene ved å ta hensyn til teksten til høyre. Du kan laste ned en fullstendig komparativ analyse av endringene som er gjort nederst i artikkelen.
2. juni 2016 trådte føderal lov 172 i kraft, som endret profilloven om vurderingsaktiviteter nr. 135-FZ.
Det er gjort endringer i mange artikler, spesielt de som er knyttet til virksomheten til selvregulerende organisasjoner, ekspertise, medlemskap i SRO, og bestått eksamen for å få et kvalifikasjonsbevis.
Informasjon om sertifisering og innhenting av kvalifikasjonsbevis vil være det mest interessante for deg. Takstmenn er interessert i fremgangsmåten og vilkårene for å bestå kvalifiserende eksamen. Endringer i loven om vurderingsaktiviteter vil tre i kraft trinnvis, det vil si først en blokk med endringer, deretter en annen, så jeg anbefaler deg å studere denne loven godt for å være forberedt på påfølgende endringer og ikke gå glipp av noe.
Til å begynne med har vi gjort endringer i artikkel fire 135 i den føderale loven, som snakker om temaet verdivurderingsaktivitet: Fra 1. juli 2017 kan en takstmann utføre verdivurderingsaktiviteter i samsvar med retningen som vil bli angitt i hans kvalifikasjonsbevis.
Gammel versjon
Endringer
Artikkel 4. Temaer for vurderingsaktivitet
Temaene for avgrensningsaktiviteter er enkeltpersoner som er medlemmer av en av de selvregulerende organisasjonene til takstmenn og som har forsikret sitt ansvar i
i samsvar med kravene i denne føderale loven (heretter - takstmenn).
En takstmann kan utføre vurderingsaktiviteter uavhengig, drive privat praksis, så vel som på grunnlag av en ansettelseskontrakt mellom en takstmann og en juridisk enhet som oppfyller vilkårene fastsatt i artikkel 15.1 i denne føderale loven.
artikkel 4 skal suppleres med del tre som følger:
“En takstmann kan utføre takstaktiviteter i områder spesifisert i kvalifiseringssertifikatet»
(trer i kraft fra 01.07.17) For personer som er medlemmer av SROO den 01.01.17, trer denne delen i kraft fra 01.04.2018.
Artikkel 21 forklarer i detalj hva et kvalifikasjonsbevis er og hvilke vilkår det er for å få det:
Gammel versjon
Endringer
Artikkel 21. Fagopplæring av takstmenn
Fagopplæring for takstmenn
utført av offentlige eller private utdanningsinstitusjoner spesielt opprettet for dette formålet, eller på grunnlag av fakulteter (avdelinger, avdelinger) for offentlige eller private utdanningsinstitusjonersom har rett til å gjennomføre slik opplæring i samsvar med lovgivningen i Den russiske føderasjonen
artikkel 21 skal fremgå av følgende utgave:
Det utføres profesjonell opplæring av takstmenn utdanningsorganisasjoner høyere utdanning for masterprogrammer, profesjonell omskolering, videregående opplæring "
Forskjellen fra forrige utgave er at nå yrkesutdanning takstmenn vil bli utført av utdanningsinstitusjoner for høyere utdanning for masterprogrammer yrkesopplæring avansert trening. Dette betyr at utdannelsen i form av en bachelorgrad, som tidligere var tillatt for takstmenn, ikke lenger er akseptabel siden 2. juni 2016. Enkeltpersoner som fullfører det 4-årige kurset for å oppnå yrkesopplæring en takstmann for et lavere program bør ta seg av faglig utvikling og omskolering. Denne tilstanden er nødvendig både for å bestå kvalifikasjonseksamen og for å bli med i den selvregulerende organisasjonen av takstmenn.
Gammel versjon
Endringer
Artikkel 21.1. Enhetlig kvalifikasjonseksamen
Et medlem av en selvregulerende organisasjon av takstmenn kan bare inkluderes i ekspertrådet til en selvregulerende organisasjon av takstmenn i tilfelle bestått en enhetlig kvalifikasjonseksamen i samsvar med kravene til kunnskapsnivået som presenteres av den føderale vurderingsstandarden til en ekspert fra en selvregulerende organisasjon av takstmenn.
Kravene til kunnskapsnivået til en ekspert fra en selvregulerende organisasjon av takstmenn er etablert av den føderale vurderingsstandarden.
Den enhetlige kvalifikasjonseksamen gjennomføres av utdanningsinstitusjoner for høyere utdanning som er registrert på territoriet til Den russiske føderasjon og akkreditert av det autoriserte føderale organet som utøver funksjonene til å føre tilsyn med aktivitetene til selvregulerende organisasjoner av takstmenn.
Listen over eksamensspørsmål for den enhetlige kvalifikasjonseksamen, prosedyren og vilkårene for akkreditering av utdanningsinstitusjoner for høyere utdanning som gjennomfører den enhetlige kvalifikasjonseksamen, prosedyren for å gjennomføre og bestå den enhetlige kvalifikasjonseksamen, inkludert prosedyren for innlevering og behandling av klager, er godkjent av det autoriserte føderale organet som utfører reguleringsfunksjoner. juridisk regulering av vurderingsvirksomhet.
For å ta den enhetlige kvalifikasjonseksamen kan en søker bli belastet et gebyr, hvor beløpet og prosedyren for innkreving er etablert av utdanningsinstitusjoner for høyere utdanning som gjennomfører den enhetlige kvalifikasjonseksamen. Maksimumsbeløpet for gebyret som søkeren pålegges for å ta den enhetlige kvalifikasjonseksamen, er fastsatt av det autoriserte føderale organet som utøver funksjonene til normativ lovregulering av vurderingsaktiviteter.
artikkel 21.1 skal fremgå av følgende utgave:
Kvalifiseringseksamen innen vurderingsaktivitet (heretter kalt kvalifiseringseksamen) gjennomføres av et organ autorisert av regjeringen i Den russiske føderasjonen (heretter kalt det organet som er autorisert til å gjennomføre kvalifikasjonseksamen) for å bekrefte kvalifikasjonsnivået. Listen over eksamensspørsmål for kvalifiseringseksamen er dannet av det organ som er autorisert til å gjennomføre kvalifikasjonseksamen. Prosedyren for dannelse av listen over eksamensspørsmål, gjennomføring og levering av kvalifikasjonseksamen, som blant annet gir prosedyren for søkerens deltakelse i kvalifiseringseksamen, prosedyren for å bestemme resultatene av kvalifiseringseksamen, prosedyren for innlevering og behandling av klager, er godkjent av det autoriserte føderale organet som utfører funksjonene til normativ lovregulering av verdivurderingsaktiviteter ...
For å ta kvalifiserende eksamen, kan en søker bli belastet et gebyr, hvor beløpet og prosedyren for innkreving er fastsatt av det organet som er autorisert til å gjennomføre den kvalifiserende eksamen. Maksimumsbeløpet for gebyret som blir belastet søkeren for å ta kvalifiseringseksamen, er fastsatt av det autoriserte føderale organet som utfører funksjonene til lovlig regulering av verdsettelsesaktiviteter. En søker som har fått høyere utdanning og (eller) profesjonell omskolering innen avgrensningsfeltet, blir tatt opp til kvalifikasjonseksamen.
Søkeren har lov til å bestå kvalifikasjonseksamen tidligst etterpå nitti dager.
Når det gjelder den enhetlige kvalifikasjonseksamen, har lovgiveren skissert hvordan dette vil bli gjort. For øyeblikket er det trygt å dele undersøkelsesprosedyren i to betingede blokker.
Første blokk gjelder direkte opptak til kvalifiseringseksamen: her vil kravene være i utdanning, som må være høyere eller profesjonell omskolering innen avgrensningsaktiviteter.
Andre blokk dette er vilkårene for utstedelse av et kvalifikasjonsbevis, her vil det være krav til arbeidserfaring
Det er vanskelig å forestille seg hvordan denne regelen vil bli implementert i praksis for unge spesialister, fordi det ikke er erfaring med å bestå eksamen. Svaret på dette spørsmålet vil bli oppdatert i denne artikkelen når relevant informasjon blir tilgjengelig.
Kvalifikasjonseksamen gjennomføres av et organ autorisert av regjeringen i Den russiske føderasjonen. Dette organet som er autorisert til å gjennomføre eksamen, har til oppgave å utvikle en liste over eksamensspørsmål, ta betalt gebyr for bestått eksamen, prosedyren for å gjennomføre den kvalifiserende eksamen, prosedyren for å inngi en klage for søkerens deltakelse og prosedyren for å bestemme resultatene. I dag er dette departementet for økonomisk utvikling i Den russiske føderasjonen, antagelig dette departementet, og vil etablere de grunnleggende reglene som eksamen vil bli tatt av, så vel som formen for kvalifiseringssertifikatet, antallet av disse skjemaene, retningen som vil bli angitt i kvalifiseringssertifikatet.
Hvis forsøket ikke lykkes, vil evaluatoren kunne ta eksamen på nytt bare etter 90 dager. Du må ta hensyn til dette, siden for medlemmer av SROO som er i registeret, trengs kravet om kvalifikasjonsbevis fra 1. april 2018. Det vil si i perioden 1. juli 2017, når behovet for å bestå eksamen og ha et kvalifikasjonsbevis trer i kraft, til 1. april 2018, må vurdererne bestå eksamen og sende inn en kopi av kvalifikasjonsbeviset til den selvregulerende organisasjonen som de er medlem av. I tilfelle et mislykket forsøk på å bestå eksamen, får evaluatorene ikke mer enn tre forsøk, og bare hvis de tar eksamen på nytt hver dag.
Lovgiveren foreskrev i den nye versjonen av loven nektet å utstede et kvalifikasjonsbevis i tilfelle utdannelsen til personen ikke samsvarer nødvendige forhold, eller hans erfaring samsvarer ikke med opplevelsen som blir presentert for ham. Og dette kan bli klart etter at assessoren har bestått eksamen. For å utelukke slike ubehagelige konsekvenser, må du ha bekreftet de nødvendige opplysningene i arbeidsbok erfaring, som er lovpålagt. Støttedokumenter kan også være ansettelseskontrakter enten deltid eller på hovedstedet. Kvalifikasjonsbeviset utstedes for en periode på 3 år, og etter 3 år må evaluatoren ta eksamen på nytt.
Gammel versjon
Endringer
Artikkel 14. Rettigheter til en takstmann
Takstmannen har rett:
uavhengig bruke metoder for vurdering av vurderingsemnet i samsvar med vurderingsstandardene,
etterspørsel fra kunden ved gjennomføring
obligatorisk vurdering av vurderingsemnet for å sikre full tilgang til dokumentasjonen som er nødvendig for gjennomføringen av denne vurderingen; få avklaring og tilleggsinformasjonkreves for denne vurderingen; be skriftlig eller muntlig om fra tredjeparter den informasjonen som er nødvendig for vurderingen av vurderingsemnet, med unntak av informasjon som er en statslig eller kommersiell hemmelighet; hvis nektet å oppgi spesifisert informasjon
påvirker påliteligheten av vurderingen av takstgjenstanden betydelig, indikerer takstmannen dette i rapporten;
involvere, om nødvendig, på kontraktsbasis, andre takstmenn eller andre spesialister til å delta i vurderingen av takstobjektet; nekte å vurdere gjenstand for vurdering i tilfeller der kunden har brutt vilkårene i kontrakten, ikke ga det nødvendige
informasjon om gjenstanden for vurderingen eller ikke ga arbeidsforholdene som tilsvarer kontrakten; kreve refusjon av utgifter knyttet til taksering av avgrensningsobjektet og monetær godtgjørelse for taksering av avgrensningsobjektet som bestemt av retten, voldgiftsretten eller voldgiftsretten.
artikkel 14 skal suppleres med følgende avsnitt:
"Å frivillig innstille retten til å utføre vurderingsaktiviteter på en personlig søknad sendt til den selvregulerende organisasjonen av takstmenn, på den måten som er fastsatt i de interne dokumentene til den selvregulerende organisasjonen av takstmenn"
Artikkel 14, som snakker om rettighetene til en takstmann, inkluderer en takstmanns rett til frivillig å stanse deres takstaktiviteter. Basert på lovens betydning er suspensjonen av retten til å utføre verdivurderingsaktiviteter ikke lik suspensjonen av medlemsrettighetene til en selvregulerende organisasjon, med alle de påfølgende konsekvensene. Det vil si at takstmenn fortsetter å være i registeret, bidraget til kompensasjonsfondet forblir for dem, ganske enkelt på grunn av noen livsforhold, kan de midlertidig ikke utføre vurderingsaktiviteter, slik de erklærer til SROO. Men samtidig fortsetter de å betale medlemsavgift, siden de ikke slutter å være medlemmer av en selvregulerende organisasjon av takstmenn, og bærer alle plikter og rettigheter som medlemmer av en selvregulerende organisasjon har.
Gammel versjon
Endringer
Artikkel 24. Krav for medlemskap i en selvregulerende organisasjon av takstmenn
2. Obligatoriske forhold medlemskap i en selvregulerende organisasjon av takstmenn
er:
i artikkel 24:
a) del to skal suppleres med følgende avsnitt: "tilgjengelighet av kvalifikasjonsbevis";
9. Medlemskap av en takstmann i en selvregulerende organisasjon av takstmenn avsluttes
kollegialt styrende organ
selvregulerende organisering av takstmenn basert på:
takstmannens uttalelser om tilbaketrekning fra medlemmene i den selvregulerende organisasjonen av takstmenn;
godkjenning fra det kollegiale styringsorganet for den selvregulerende organisasjonen av takstmenn av beslutningen om å ekskludere en person fra medlemmene av den selvregulerende organisasjonen av takstmenn.
b) I første ledd i del ni skal ordet "takstmann" slettes
c) supplere med nye deler ti og elleve som følger:
“Medlemskap av en person i en selvregulerende organisering av takstmenn kan ikke avsluttes før revisjonen er avsluttet i tilfelle en klage mot den nevnte selvregulerende organisasjonen, hvis det er i forhold til et medlem av en selvregulerende organisasjon
organiseringen av takstmenn blir undersøkt eller saken om tiltakets anvendelse vurderes disiplinær handling, og i tilfelle brudd - til slutten av behandlingen av saken av disiplinærkomiteen og anvendelsen av disiplinærtiltak.
En oversikt over oppsigelse av medlemskap i en selvregulerende organisasjon av takstmenn blir ført inn i registeret over medlemmer av en selvregulerende organisasjon av takstmenn, også i tilfelle adgang til en selvregulerende
organisering av informasjonsevaluatorer,
bekrefter dødsfallet til et medlem
selvregulerende organisering av takstmenn ”;
Vær oppmerksom på artikkel 24, det er innført en ny bestemmelse her at hvis en takstmann frivillig vil si opp sitt medlemskap i en selvregulerende organisasjon av takstmenn, ved å skrive en uttalelse om dette, så kan han si opp dette medlemskapet. I tilfelle han ikke har mottatt en klage mot ham før han skrev en søknad, er det ingen disiplinærprosedyre mot ham, og hvis han ikke har noen restanse med å betale medlemskontingent til den selvregulerende organisasjonen. Og hvis dette tidligere var praksisen som mange selvregulerende organisasjoner brukte når de foreskrev vilkårene for suspensjon av medlemskap i sine forskrifter, er det nå lovfestet og har en obligatorisk norm.
Det ble gjort en klargjørende endring i artikkel 15.1 - juridiske enheter som utfører vurderingsaktiviteter kalles nå vurderingsselskaper.
Gammel versjon
Endringer
Artikkel 15. Kundens rettigheter og forpliktelser
karakterer - tidligere fraværende
supplement med artikkel 15 2 som følger:
Ved vurderingen har kunden av vurderingen rett:
kreve og motta fra takstfirma, takstmann begrunnelse av konklusjoner basert på vurderingsresultatene;
motta fra vurderingsselskapet,
vurderingsrapport om takstmann innen perioden fastsatt av takstkontrakten;
utøve andre rettigheter som følger av kontrakten for vurderingen.
Når du foretar en vurdering, er kunden av vurderingen forpliktet til:
bistå vurderingsselskapet,
til takstmannen i rett og fullstendig gjennomføring av takst, skape passende betingelser for dette, gi nødvendig informasjon og dokumentasjon, gi på muntlig eller skriftlig forespørsel fra takstfirmaet, takstmann
omfattende forklaringer og
verbal bekreftelse og skriving, samt be om informasjonen som er nødvendig for vurderingen fra tredjeparter;
ikke ta noen tiltak som tar sikte på å skjule
(begrensning av tilgang) informasjon og dokumentasjon forespurt av takstfirmaet, takstmann. Tilgjengelighet i
bedt om avgrensningsselskapet,
en takstmann for å gjennomføre en takst
informasjon og dokumentasjon av informasjon som inneholder forretningshemmeligheter kan ikke være grunnlag for å nekte å gi dem;
betalt rettidig for tjenestene til takseringsselskapet, takstmann i samsvar med kontrakten for takst, inkludert hvis resultatene av takst ikke stemmer overens med takstmannens stilling;
oppfylle kravene i dette
Føderal lov, føderal
verdsettelsesstandarder og andre forpliktelser som følger av kontrakten for vurderingen
Gammel versjon
Endringer
Artikkel 16.2. Ekspert i den selvregulerende organisasjonen av takstmenn
En ekspert fra en selvregulerende organisasjon av takstmenn - et medlem av ekspertrådet til en selvregulerende organisasjon av takstmenn er medlem av en selvregulerende organisasjon av takstmenn som har bestått en enhetlig kvalifikasjonseksamen og ble valgt til ekspertrådet for en selvregulerende organisasjon av takstmenn. generalforsamling medlemmer av en selvregulerende organisasjon av takstmenn.
i artikkel 16.2 ordene “medlem
selvregulerende organisering av takstmenn som har bestått den enhetlige kvalifiseringseksamen og ble valgt "skal erstattes av ordene" personen som har bestått kvalifiserende eksamen innen vurderingsaktivitet og ble valgt "
Avgjørelse av 5. oktober 2019 i sak nr .39-1688 / 2019
Voldgiftsrett for republikken Mordovia (AC for republikken Mordovia)
Lån i henhold til en rentefri låneavtale datert 27.9.2016 ikke relevant; 09.02.11. 2016 - levering av lån i henhold til en rentefri låneavtale datert 02.11. 2016 m / n; 10.29.11. 2016 - betaling for møbler under kontrakt nr. 2 av 08.11. 2016; elleve. 29.11. 2016 - betaling for rengjøringstjenester ...
Avgjørelse av 3. oktober 2019 i sak nr А51-10431 / 2019
Arbitration Court of Primorsky Territory (CA of Primorsky Territory)
000 rubler med utgifter for betaling av budtjenester, tapt beregnet på forsikringserstatningen 6000 rubler i beløp på 1% for hver forsinkelsesdag, fra og med 13.11. 2018 til dagen for den faktiske oppfyllelsen av forpliktelsen, 2000 rubler med utgifter for et pre-trial krav, 3000 rubler med saksomkostninger for å betale tjenestene til en representant, 860 rubler med skanningskostnader ...
Vedtak av 2. oktober 2019 i sak nr А32-51567 / 2017
Voldgiftsrett i distriktet Nord-Kaukasus (FAS SKO)
Spesielle håndhevelsesprosedyrer fra kontoret Federal Service namsmenn i Krasnodar-territoriet Vlasenko M.N. (heretter - namsmannen) om anerkjennelsen av ulovlig namsmannens beslutning av 16.11. 2017 om aksept av vurderingsresultatene basert på rapporten om vurderingen av den beslaglagte eiendommen datert 31. oktober 2017 nr. 921-SP. For å delta i saken som tredjepart, ikke ...
Vedtak av 1. oktober 2019 i sak nr. A56-14254 / 2017
V.V. Letunovsky og Evdokimova A.The. ved fullmakt datert 25.10.2018; fra Goryachiy A.I.: representant Logacheva N.Yu. ved fullmakt datert 14.11. 2017; fra V.A. Kuzmin; representant for N.Yu. Logacheva ved fullmakt datert 10.10.017; fra andre personer: dukket ikke opp, ble varslet; Etter å ha undersøkt anken ...
Avgjørelse av 1. oktober 2019 i sak nr A24-2952 / 2019
Voldgiftsrett for Kamchatka-territoriet (CA for Kamchatka-territoriet)
Etter å ha undersøkt saksmaterialet, evaluert bevisene som er presentert i samsvar med artikkel 71 i Den russiske føderasjonens voldgiftsprosedyrekode, kommer voldgiftsretten til følgende konklusjon. Som følger av saksmaterialene, 28.11. 2018 Kommisjonen for den føderale antimonopoltjenesten i Russland for Kamchatka-territoriet tok en avgjørelse i saken om brudd på antimonopollovgivningen nr. 21-05 / 07-18A, som etablerte et brudd i handlingene til Ustoy-M LLC ...
Vedtak av 30. september 2019 i sak nr. A56-35272 / 2019
Trettende voldgiftsrett (13 AAC)
FRA begrenset ansvar "Factory of school feeding" (LLC "KShP") (adresse: Russland, 187403, Leningrad-regionen, Volkhovsky-distriktet, Volkhov, Volkhovsky-aveny, 9, rom 2. 11, OGRN: 1134715000925) og individuell entreprenør Smirnov Ivan Andreevich (OGRNIP: 315470200002329) (heretter også referert til som entreprenøren). Beslutning voldgiftsrett fra 19.7.2019 ble de oppgitte kravene nektet. Løsningen gitt ...
