Fem originale muligheter for passiv inntekt. Lag en videoopplæring

Hvem vil ikke reise til forskjellige land, slappe av på feriestedene og gjøre hva de vil, mens de mottar en konstant tilstrømning av penger, men er dette mulig? - Selvfølgelig!

La oss snakke om denne gangen hvordan skape passive inntekter fra bunnen av, hvilke metoder som finnes og hvor lang tid det vil ta for økonomisk uavhengighet.

Passiv inntekt Er et overskudd som ikke krever direkte deltakelse. Det trenger bare indirekte handlinger som bidrar til å skape og opprettholde en konstant inntekt.

Det vil si at vår oppgave er å gjøre noe en gang, og deretter få konstant fortjeneste og bare noen ganger gjøre endringer som vil bidra til å opprettholde eller øke inntekten vår.

10 måter å skape passiv inntekt på

Som alltid, la oss starte med det enkleste, der du trenger en minimumsinvestering. Og vi vil fullføre på den mest lønnsomme måten, noe som vil kreve mest avkastning.

Det enkleste og pålitelig alternativ åpne et innskudd i en bank, hvor du kan motta 6-10% fortjeneste per år, avhengig av den totale løpetiden og investeringsbeløpet.

For eksempel, med et innskudd på 100 000 rubler, kan du tjene 8 000 rubler per år. Men hvis du investerer 108 000 rubler neste år, vil inntekten din for neste år allerede være 9 000 rubler.

Hvis du foretar reinvesteringer innen 10 år, kan du spare 250.000 rubler. Og forestill deg at du har investert en million rubler, så vil du om 10 år ha en netto fortjeneste på mer enn 1,5 millioner rubler fra banken.

Husk at banker kan få lisensene tilbakekalt, i så fall vil staten returnere pengene innen 1,4 millioner rubler til alle klienter.

2. Investeringer i HYIP

Det er forretningsprosjekter på Internett som samler inn investeringer fra mennesker, og etter kort tid betaler de med høy rente.

Det mer populære navnet på slike prosjekter er. I 2016 klarte vi å stige fra $ 3000 til $ 12,565, det vil si at vi mottok mer enn 300% av nettoresultatet.

Der fortjenesten er høy, er det alltid høy risiko. HYIP-er lukkes ofte før du rekker å ta ut pengene dine. Derfor anbefaler jeg å lese -.

Vel, hvis du ikke vil forstå dette, så kan du bare følge vår liste over HYIP-er som betaler i 2017.

- den mest berømte kryptovalutaen i verden, som ble opprettet for raskt å overføre penger uten provisjon, og samtidig kan du gå ubemerket hen.

Han var engasjert i utvinning av denne kryptovalutaen ved hjelp av datamaskinen sin og etter å ha samlet et anstendig beløp, ventet han på at kursen skulle stige for å selge alt.

For øyeblikket koster 1 btc $ 900, og i begynnelsen av fjoråret kunne den kjøpes for $ 400. Det vil si, med en investering på 100.000 rubler, kan man tjene 220.000 rubler i året (120.000 netto).

PAMM-kontoer - dette er tilkoblingen av en personlig Forex-konto til en erfaren handelsmann, hvoretter transaksjoner blir kopiert til kontoen din.

Dermed kan en erfaren handelsmann få inn et år opptil 300% av fortjenesten som han tar 30-60% (provisjon for utmerket arbeid).

Som et resultat kan du tjene på PAMM-kontoer fra 30 til 180% av fortjenesten fra en næringsdrivende. Erfarne investorer lager hele porteføljer med opptil 20 forskjellige PAMM-kontoer.

5. Inntjening på sosiale nettverk

Sosiale nettverk er anerkjent som de mest besøkte nettstedene. Og der det er mange mennesker, vil det alltid være mange muligheter for passiv inntekt!

For eksempel kan du gjøre:

1. Lag en YouTube-kanal og tjen på reklame;
2. Opprette og markedsføre VKontakte-grupper for videresalg;
3. Lag en stor VKontakte-gruppe og tjen penger på reklame;
4. Opprett en Instagram-konto og fullfør små oppgaver for å tjene penger;
5. Legg ut lenker til tilknyttede programmer.

6. Deltakelse i tilknyttede programmer

Få mennesker vet at de fleste av dagens Internett-tjenester kan generere ekstra penger. For eksempel sender du en lenke til en venn på et nyttig nettsted, og for dette får du en prosentandel av bestillingen hans.

tilknyttet program - dette tjener penger på en tjeneste der bestillinger gjøres ved hjelp av linkene dine. Du tjener på dette fra 5 til 50% (avhengig av tjenesten).

Men bare noen få av disse bygger en hel virksomhet! For eksempel kan du vise LetyShops på forskjellige fora, som lar deg spare penger på elektroniske kjøp.

Hvis vennen din kjøper mange varer på AliExpress, fortell ham at du kan spare 5-10% på hvert kjøp hvis du gjør det ved hjelp av LetyShops!

Og for ikke så lenge siden laget jeg en liste over de mest som kan gi opptil 30 000 rubler i måneden fra forskjellige fora og sosiale nettverk!

7. Opprettelse av informasjonsvirksomhet

Hvis du er en ekte profesjonell innen ditt felt, hvorfor ikke skrive en bok og lære andre mennesker? Det handler om å lage en kul informasjonsvirksomhet som vil generere passiv fortjeneste!

For å gjøre dette oppretter de som regel et personlig nettsted der de vakkert snakker om hva du kan komme til hvis han kjøper boken din eller tar et helt kurs for 30-50 000 rubler.

I tillegg kan du opprette en personlig YouTube-kanal og markedsføre den til 50 000 abonnenter. Etter det vil du ha mange kunder.

Flere av vennene mine jobber allerede tett med informasjonsvirksomheten, og jeg kan si med tillit at du etter noen år kan tjene 150 000 rubler i måneden (fra salg av bøker alene).

Visste du at omtrent 70% av alle varer fra lett industri produseres i Kina. De har lært å lage kvalitetssaker som også er veldig billige.

Det er veldig mange ordninger for å tjene penger med Kina. For eksempel kan du åpne et selskap og delta i anbud for kjøp av utstyr eller åpne din egen butikk i byen.

En annen måte å selge varer gjennom Avito eller Yula-nettstedet. Vel, i tillegg til å åpne din egen nettbutikk.

Som regel er påslag på varer 40-80% av den opprinnelige kostnaden. Dermed, ved å selge et dusin varer om dagen, kan du få en nettoinntekt på 100.000 rubler i måneden!

En virksomhet som videresalg av eiendom er ikke egnet for alle, for for dette må du ha en anstendig sum penger. Eiendomsmeglere vet veldig godt at dette er en fin måte å tjene penger på.

For eksempel, i Moskva, blir leiligheter raskt kjøpt opp på stadiet til grunngropen, spesielt hvis huset bygges i et nytt område som bare vil bli utstyrt.

Etter at huset er leid ut og alle fordelene er utført, stiger leilighetene i pris med 20-50% av den opprinnelige kostnaden. Vel, etter utviklingen av hele området, koster leilighetene to ganger mer enn den opprinnelige prisen.

Dermed, med en investering på 3.000.000 millioner på 5 år, kan du få 6.000.000 millioner rubler. Derfor kjøper velstående meglere ofte leiligheter på utgravningsstadiet.

10. Leie ut kontorlokaler

Ettromsleiligheter i Moskva nærmere sentrum koster 5-7 millioner rubler, og en slik leilighet kan leies ut for 40.000 rubler. Det vil si at vår "odnushka" vil betale seg selv om 12,5 år.

Men smartere mennesker vil se i retning av kontorlokaler, hvor du for den typen penger kan få opptil 70 kvm. m og når du leier et selskap til en standardpris på 13.500 rubler per kvm. m, vil lokalene betale for seg selv om 6 år.

Det viser seg at det å kjøpe et kontor er 2 ganger mer lønnsomt enn å kjøpe en leilighet. Forresten, butikkarealer kan lønne seg enda raskere!

Faktisk er det mange flere interessante måter å skape passiv inntekt som aldri gjorde det til en artikkel. Hvis du vil fortsette, skriv i kommentarene.

Hei kjære lesere! Med deg igjen og i dag vil vi analysere hovedtemaet for alle som har bestemt seg for å bryte ut av fellen med økonomisk avhengighet av arbeidsgiveren og til slutt begynne å lage en egen liten fabrikk for produksjon av penger. Så temaet for denne artikkelen er passiv inntekt. Forresten, hvis du fremdeles rekker hjernen din hvordan du får en aktiv inntekt for en start, så anbefaler jeg å lese artikkelen :.
Sannsynligvis har alle hørt dette sitatet fra Rothschild:

Hvem som eier informasjonen, han eier verden!

I forhold til temaet vårt kan det omformuleres:

Den som eier informasjonen om hvordan man kan gjøre passiv inntekt, eier pengene!

Og her er en noe paradoksal situasjon. Det er mer enn nok informasjon om dette på Internett, men hvilken kvalitet er det?
Jeg ble overrasket over å finne ut at den enkleste passive inntekten uten investeringer er sosiale ytelser og spesielt pensjon. Tenk deg, vi rekker hjernen vår her, hvordan vi kan skape en kilde til konstant fortjeneste, men det viser seg at alt er så enkelt - du må bare bli gammel! Men dette er ikke den eneste misforståelsen som kan dannes i hodet til en uforberedt leser.

Derfor vil jeg i mitt materiale ikke bare liste opp de vanligste måtene å generere inntekt på, men også sitere reelle tall og fakta om du kan tjene på dem og hvor mye. Underveis må du avsløre et par myter om de mest populære metodene: du vil finne ut hvorfor de ikke bare ikke tjener penger på bankinnskudd og eiendom, men også taper penger. Er du overrasket? Det blir mer interessant videre.

Så la oss gå videre til den praktiske delen av vårt opus. Den første, mest populære og enkleste passive inntekten er å åpne et bankinnskudd.
Mer enn 650 kredittinstitusjoner opererer på Russlands territorium, og nesten alle tiltrekker seg innskudd fra befolkningen. Generelt er omfanget av innskudd de har omtrent det samme. Du kan åpne innskudd i rubler, euro, dollar, pund sterling, sjeldnere i sveitsiske franc og til og med yuan. Det er innskudd med mulighet for påfyll og med månedlig overføring av renter til en egen foliekonto. Det vil si at du i prinsippet kan sette penger i en bank og leve av renter, selv om jeg ikke råder deg til å gjøre dette og vil forklare nærmere hvorfor.
Gjennomsnittlige renter for store banker er 7-8% per år. For spillere med lavere rang er avkastningen noe høyere - 9-10%. Men den reelle renten avhenger alltid av innskuddets størrelse og løpetiden. Det vil si at jo større beløp og jo lengre periode, jo høyere rate.
Lønnsomheten er ærlig talt beskjeden. I alle fall etter min mening. Jeg tror det: hvorfor gi penger til banken med 8% per år, hvis du kan lære å jobbe med binære alternativer og nå et avkastning på 80-100% per måned. Generelt beskrev jeg denne måten å tjene penger på i artikkelen :. Her er et eksempel på en vellykket transaksjon:

Fordeler med et bankinnskudd!

Selv et barn kan få en slik passiv inntekt i Russland. Selvfølgelig vil et barn ikke kunne åpne et depositum personlig, men selve prosedyren er ekstremt enkel og krever ingen spesiell kunnskap, derfor er innskudd egnet for alle. Dette forklarer deres popularitet blant de brede massene i befolkningen.
Du trenger ikke gjøre noe. Du kommer bare en gang til banken, inngår en avtale, gir pengene til kassereren og etter et par år tar du dem med renter.
Pålitelighet. For det første er din passive inntekt garantert, og du vil motta et strengt definert overskudd spesifisert i kontrakten. For det andre antas det at det er nesten umulig å tape penger på et innskudd, det vil si at risikoen er veldig lav. Dette er både sant og noe misvisende. Deretter vil jeg forklare hvilke problemer en bidragsyter kan møte de neste årene.

Hvor mye kan du tjene?

Svaret er ikke i det hele tatt. Er du overrasket? Ja, nesten alt materiale som analyserer eksempler på passiv inntekt, forteller deg hvor enkelt det er å motta inntekt på 100 000 rubler i året gjennom bankinnskudd med 1 000 000 rubler. Men dette er et overfladisk syn på situasjonen.
For å forstå hvorfor et innskudd ikke er i stand til å gi betydelig inntekt, må du gjøre noen få vilkår:
Penger. Det er et mål på verdien av varer og et betalingsmiddel.
Kjøpekraften til penger er antall tjenester og varer du kan kjøpe for et bestemt beløp.
Inflasjon. Dette begrepet refererer til den generelle prisstigningen på varer og tjenester.
Devaluering. Dette er navnet på avskrivningen av valutaen, i vårt tilfelle rubelen.
Pengene i seg selv, det vil si sedler, har ingen verdi for deg og meg. De betyr nøyaktig i den grad vi kan kjøpe noe med dem. Ikke sant?
Nå se. I 2015, ifølge Rosstat, var den offisielle inflasjonsraten 12,9%. Siden det fortsatt er fortellere som jobber på Rosstat, gjør vi en justering for virkeligheten, og vi får en faktisk lavere inflasjon på nivået 20-25%. Med denne hastigheten synker kjøpekraften til pengene dine. Det vil si at du for et år siden kunne kjøpe 100% av noen varer og tjenester for det beløpet du har, og i dag kan du kjøpe 20% mindre.

Oppmerksomhetstest: hva er den gjennomsnittlige innskuddsrenten? For øvrig nevnte jeg det ovenfor. I de største bankene i landet er det bare 7-8% per år. Så hvis du åpnet et innskudd i begynnelsen av 2015 med et beløp på 1 000 000 rubler, vil du ved utgangen av året få betalt 1 080 000 rubler. Og kjøpekraften til penger for samme periode reduserte bare ifølge offisielle data med 12,9%. Dermed falt kjøpekraften til millionen din med 129 000 rubler, og bankens interesse var bare 80 000 rubler. Netto tap - 49.000 rubler.
Ja, nominelt økte beløpet med 80 000 rubler, men på slutten av 2015 vil du kunne kjøpe så mange varer og tjenester med disse pengene som du ville ha kjøpt i begynnelsen av samme år for 951.000 rubler. Så hva er det for deg at det er flere regninger (kuttet papir med vannmerker) hvis du kan kjøpe mindre med dem?
Selvfølgelig er slike beregninger noe vilkårlige, men jeg strever ikke for matematisk og økonomisk nøyaktighet. Jeg vil bare vise deg at hvis den årlige innskuddsrenten ikke dekker inflasjonen, realinntekt et slikt depositum gir ikke i det hele tatt. Videre taper du faktisk penger. I tillegg, hvis du åpner et innskudd i fem år på en gang og tar ut renter hver måned, vil kjøpekraften til det opprinnelige beløpet reduseres betydelig, og den månedlige passive inntekten vil bli fra beskjeden til liten i forhold til de reelle prisene på varer.
Et annet problem er devaluering. I vårt tilfelle avskrivning av rubelen i forhold til kurven med to valutaer, det vil si mot amerikanske dollar og euro. For perioden 2014 - tidlig 2015 rubelen har svekket seg mot dollaren med omtrent halvparten. Dette betyr at hvis du tidligere kunne kjøpe 100% av importerte varer for din million, har antallet nå blitt redusert med omtrent 50% på bare to år. Og innskuddsrenten vår er fortsatt 8% per år.
Hvis tallene som er gitt av meg virker usannsynlige for noen, kan du se på dynamikken i prisene på importert elektronikk. I mer enn to år siden 2014 har alt steget i pris omtrent to ganger, og noen steder enda mer.

Hvorfor og hvordan åpne innskudd for ikke å tape penger?

Til tross for alt det ovennevnte kan innskudd fortsatt brukes. For det første er dette verktøyet egnet for midlertidig plassering av gratis penger. La oss for eksempel si at du sparer penger for å starte en bedrift. Hvis du legger penger under puten din, svekkes de raskere enn på et innskudd, siden innskuddsraten i det minste kompenserer for inflasjon. For det andre må du ha et visst beløp til rådighet i tilfelle uforutsette utgifter. For eksempel vil de tilby deg å kjøpe en liten aksjeblokk i et lovende nytt selskap, og du har alle pengene dine allerede investert i andre eiendeler. Hva å gjøre? Dette er hvor innskuddet ditt er nyttig. I tillegg er innskudd i utenlandsk valuta, i motsetning til rubelinnskudd, fremdeles i stand til å gi passiv inntekt.
Og nå praktiske råd ved å velge vilkårene for å plassere midler i banken.

Råd nummer 1. Bare ryggradsbanker. Dette er de største kredittinstitusjonene i landet. Innskuddsrentene deres er lavere enn for små banker, men sentralbanken vil definitivt ikke ta lisensen fra dem. I tillegg, hvis en slik institusjon begynner å "falle", vil den helt sikkert bli støttet av noe nasjonalt velferdsfond eller annen statlig pengeboks. Jeg vil ikke avsløre bankenes spesifikke navn - jeg er ikke engasjert i reklame. Men du kan selv se vurderingene til kredittinstitusjoner.

Råd nummer 2. Valget av innskuddsvaluta. Rubelen er ekstremt ustabil og vil trygt gli ned de neste årene. Enten du liker det eller ikke, er det et faktum. Hva er konklusjonen? Du må åpne et depositum i dollar eller euro. Dette øker faktisk innskuddets lønnsomhet i rubelform, lar deg fullstendig dekke inflasjonen og til og med få et lite overskudd på rundt 3-3,5% per år.
Men dette er heller ikke ideelt. Hvorfor? Det er en risiko for at myndighetene bestemmer seg for å tvinge alle innskudd i utenlandsk valuta til rubler til fast kurs. Du forstår at dette kurset ikke vil være til din fordel. Det er bare en vei ut - et multi-valuta innskudd. Under vilkårene for å åpne et slikt innskudd kan du, hvis det lukter stekt, konvertere valuta med ett klikk rett i nettbanken. Vær oppmerksom på størrelsen på konverteringsgebyret.

Råd nummer 3. Mulighet for tidlig lukking av innskuddet. Alle innskudd haster. Jo lenger sikt, jo høyere lønnsomhet. Derfor er det mye mer lønnsomt å åpne et depositum i 5 år enn i 6 måneder. Men det er også baksiden... Hvis du raskt trenger penger, vil all påløpt rente gå tapt i tilfelle tidlig uttak. Derfor må du velge et innskudd med foretrukket tidlig lukking. Noen innskudd sørger for fiksering av inntekt etter en viss periode. For eksempel, en gang i året er påløpte renter faste, og hvis innskuddet stenges tidlig, vil de ikke bli utbrent.
En annen grunn til at det er bedre å velge innskudd med et slikt alternativ er muligheten for å privatisere en del penger... Noe lignende skjedde i 2013 på Kypros. Der ble innskyterne tvangs aksjonærer i banker og 6,75% - 9,9% av innskuddsmengden ble trukket fra dem. Dermed tapte russiske innskytere av Laiki Bank rundt 10 milliarder dollar. Muligheten for å bruke slike tiltak diskuteres allerede i Russland. Så hvis det er fare for fall i det russiske banksystemet, må du raskt ta ut penger før du blir en obligatorisk aksjonær i en konkursbank. Det er her muligheten for foretrukket tidlig lukking av innskuddet er nyttig.

Råd nummer 4. Bevis på inntektskilde. I forbindelse med den intensiverte kampen mot hvitvasking, vil bankene være i stand til å ikke gi innskytere pengene sine hvis de ikke kan forklare opprinnelsen til midlene og bevise ved hjelp av dokumenter at de har betalt alle skatten på dette beløpet. Så forbered dokumentene dine på forhånd.

Metode nummer 2. Leiligheter. Gull. Diamanter. Hvordan skape passive inntekter på verdifull eiendom?

Den neste mest populære passive inntekten med investeringer etter et bankinnskudd er eiendom. Men faktisk kan enhver eiendom som har en tendens til å stige i pris over tid fungere som en eiendel. Disse inkluderer:
Antikviteter.
Objekter av kunst.
Edle metaller og steiner.
Samleobjekter fra mynter og frimerker til vinylplater og tegneserier.
For å lage en portefølje av antikviteter eller malerier, må du selvfølgelig forstå dette. Personlig kan jeg ikke skryte av slik kunnskap. Men hvis det er kjennere eller i det minste amatører blant leserne mine, så kan du prøve. Hovedprinsippet er enkelt: invester i det du tror vil stige i pris om noen år. Videre kan lønnsomheten være ganske enkelt fantastisk. Så, en viss Darren Adams i 2014 solgte den første utgaven av tegneserien "Action Comics" for $ 3,2 millioner på eBay. Og forresten kostet den opprinnelig 99 cent, men det var allerede i 1938.
Jeg vil ikke berøre temaer som jeg ikke kjenner for, for ikke å villede deg, og jeg vil fortelle deg om de typer eiendom som er egnet for å bygge passiv inntekt, som jeg kjenner på førstehånd.

Hvor mye kan du tjene på eiendom?

Hvis vi snakker om russisk eiendom, er svaret det samme som med bankinnskudd - ikke i det hele tatt. Det var fornuftig å hente ut passive inntekter i Russland fra Moskva og St. Petersburg eiendom for flere år siden. Men nå er konjunkturen fundamentalt annerledes. For ikke å være ubegrunnet, vil jeg forklare i detalj hvordan eiendomskjøpere og utleiere vanligvis tjener penger.

Restinntekt kan oppnås ved transaksjoner med bolig tre ganger:
På byggetrinnet er en leilighet 15-30% billigere enn da huset ble satt i drift. Det vil si at om 1-2 år, mens bygging er i gang, kan du øke investeringen din med en tredjedel uten å gjøre noe. Den eneste fangsten er langsiktig konstruksjon. Derfor er det nødvendig å velge bare objekter fra store utviklere og utviklere som har tilgang til lånt kapital.
Leieinntekt. Egentlig er dette utleie av boliger. Etter å ha trukket utgifter er den gjennomsnittlige årlige avkastningen omtrent 4-6%. Merk at dette er enda lavere enn renten på innskudd.
Stig i pris på objektet. Hvis det gjelder innskudd inflasjon "spiste" pengene våre, så spiller det her i våre hender - eiendommer stiger i pris sammen med alle andre varer med ca 10-12% per år. Men selv i dette tilfellet er ikke alt så enkelt, som jeg vil diskutere nedenfor.

Så hvor mye kan du tjene? Hvis du med hell kjøper en leilighet i en bygning under bygging på utgravningsstadiet, vil du om 1,5-2 år få en økning på 7-15% per år. Litt, men ikke dårlig. Videre vil det hvert år, med forbehold om veksten i eiendomsmarkedet som helhet, øke verdien opp til 12% per år. Passive inntekter fra leie av leilighet er ytterligere 5% per år. Således, i løpet av 5 år, kan du ideelt sett gjenerobre et gjennomsnitt på 70% av pengene som er investert. Det vil si at samlet avkastning oppnås på et nivå på ca. 14% per år.
Dette er knapt nok til å oppveie inflasjonen. Men faktisk vil du ikke motta slike inntekter. Hvorfor?

Det er flere grunner:
Nye bygninger gir ikke lenger så høy lønnsomhet over bygningsperioden, og risikoen for å komme i langsiktig konstruksjon øker stadig.
Når du leier et hjem, er det mange sidekostnader, inkludert kostnadene for å finne leietakere, kjøpe og med jevne mellomrom fornye møbler, større og kosmetiske reparasjoner, avgifter, til slutt. Husk også å ta med i perioder med nedetid når leietakeren ikke er der ennå, og strømregningene fortsetter å dryppe. Som et resultat når den reelle leieutbyttet neppe 3% per år.
Eiendomsmarkeder over hele verden har en tendens til såkalte bobler. Mens de samme boblene dannet seg, økte nye bygninger i Moskva jevnt og trutt med 10-12% per år. Men i 2015 endte ferien - ballongen begynte å tømme, og med en hastighet på 14,5% per år i rubler og så mye som 33,6% i dollar.

Dermed fikk eierne av russisk eiendom i 2015 negativ avkastning. Leieinntektene er en krone, og eiendelene selv har falt i pris med en tredjedel i dollar. Som du kan se, er eiendom enda mindre lønnsom enn å åpne et bankinnskudd.
Betyr alt dette at du ikke kan tjene penger på eiendom i det hele tatt? Ikke egentlig. Du kan skape en god virksomhet med passiv inntekt for boliger i EU, USA, Canada, så vel som i populære feriestedregioner.
I Europa er gjennomsnittlig fortjeneste for en leietaker 3-5% per år fra en eiendom. Tallene ser ut til å være de samme som i tilfelle russiske leiligheter, men i euro. Dette betyr at lønnsomheten fra europeisk eiendom vil overlappe ikke bare offisiell, men også reell rubelinflasjon og til og med gi ganske håndgripelig inntekt. I tillegg lar investering i bolig deg sikre investeringene dine mot konsekvensene av devalueringen av rubelen.

Hvordan tjene passive inntekter på eiendom riktig?

Hvis du bestemmer deg en dag for å investere i bolig, er det noen retningslinjer:
i de kommende årene, kjøp bare hus i utlandet;

Hvorfor anbefaler jeg å bruke gull som kilde til passiv inntekt?

Gull har ingen fast pris eller fast avkastning. Derfor kan man i noen perioder se en nedgang i prisene på det gule metallet. Imidlertid, hvis vi tar den langsiktige dynamikken, har gull vokst jevnt i pris siden 1938, da hastigheten ble satt til å flyte.
Nå omtrent størrelsen på avkastningen. I perioden fra 04/01/2015 til 04/01/2016, det vil si nøyaktig på ett år, økte gull til Sentralbanken i Den russiske føderasjonen fra 2185 rubler til 2691 rubler per gram. Den årlige avkastningen var 23%. Som du ser, dekker dette tallet fullstendig den offisielle inflasjonen og gir et godt overskudd. Selvfølgelig er ikke tallene i dollar eller euro så imponerende, men der kan du også få en anstendig passiv inntekt.


Hvis vi vurderer det langsiktige perspektivet, har et gram gull i 7 år fra 01.04.2009 til 01.04.2016 steget i pris fra 1.001 rubler til 2691 rubler. Den kumulative prisøkningen for hele perioden er 169%! Dermed er den gjennomsnittlige årlige passive inntekten 24%. Og husk at dette tar hensyn til de lokale lavkonjunkturene i gullraten.
Etter min mening er dette et av de beste verktøyene for konservative investeringer. Å kjøpe gull, som å åpne et bankinnskudd, krever ikke spesiell kunnskap, mens disse instrumentene er uforlignelige når det gjelder lønnsomhet, og risikoen ved å investere i edle metaller, synes jeg, er mye lavere enn innskudd fra russiske banker.
Det eneste problemet med gull er å investere i det, helst over lang tid. Det vil si at de kjøpte en barre eller mynter og glemte dem i en safe eller en safe i 5-10 år. Dette er faktisk strategiske investeringer. Hvis du vil etablere en passiv inntekt akkurat nå og månedlig, er ikke edle metaller ikke egnet for dette. Da er det bedre å prøve binære opsjoner :. Videre lar dette instrumentet deg tjene penger på gull, inkludert bare gjennom kortsiktige spekulative transaksjoner.
Uansett er gull absolutt verdt å bruke for å diversifisere aktivaporteføljen din. Dette vil redusere risikoen for eiendeler med høyere lønnsomhet betydelig, men følgelig med økt risiko.
La oss gå videre til den praktiske siden av spørsmålet: hvordan får man passiv inntekt med investeringer i gull? Det er to alternativer: kjøpe mynter eller barer, eller åpne en upersonlig metallkonto.
I det første tilfellet vil 18% moms være inkludert i prisen direkte når du kjøper mynter eller barer. Det vil si at det først kan betraktes som nettotap. Imidlertid, som jeg nevnte ovenfor, er gull hovedsakelig egnet for langsiktige investeringer. Så hvis vi fordeler denne 18% over 10 år, får vi 1,8% per år. Med et gjennomsnittlig avkastning på 24% per år, er dette ganske akseptable tap. I tillegg, hvis du følger alle reglene når du selger, må du betale personlig inntektsskatt - 13%. Dette er ytterligere 1,3% per år. Samlet kumulativ passiv inntekt fratrukket skatt når du investerer i gull i 10 år vil være 209%. Etter min mening, ikke dårlig, selv med 13% årlig inflasjon, vinner du 79%.
La oss nå sette inn et ord om den upersonlige metallkontoen. Du kan åpne den i de fleste banker. Gullet ditt i gram blir registrert på kontoen. I teorien kan den når som helst hentes in natura eller selges til en bank og umiddelbart mottas kontanter. Det er sant at bankene i virkeligheten ikke er veldig villige til å gi gull til klienten og ofte utsetter utførelsen av dette juridiske kravet til kontoinnehaveren. Igjen oppstår spørsmålet om tillit til banksystemet som helhet og spesifikt kredittinstitusjon spesielt. For øvrig gjelder ikke innskuddsforsikringsprogrammet for obligatorisk medisinsk forsikring.
Og man kan si at å kjøpe gull i natura er definitivt bedre. Enig, det er hyggelig å holde din egen gullstang i hendene. Imidlertid er det tre "buts" på en gang. For det første, når du åpner en obligatorisk medisinsk forsikring, trenger du ikke betale moms. For det andre kan du åpne en tidsbegrenset konto med renteopptjening. Det vil si at passiv inntekt vil vise seg å være litt høyere, selv om renten på obligatorisk medisinsk forsikring er mer enn beskjeden - i gjennomsnitt 1% per år. En bagatell, men likevel fin. For det tredje er det et sikkerhetsproblem. Barer eller mynter må lagres et sted. Du kan leie en safe, men dette er en ekstra kostnad og igjen et møte med banken. Så det gjenstår å begrave skatten din på en eller annen øy.
Forresten er det et alternativ til strategiske investeringer i gull - spekulasjoner om svingninger i prisene på edelt metall. En slik mulighet er gitt av Forex-meglere, men det er en fangst: å handle gull trenger du en ganske stor kapital, og feil i å forutsi endringer i børsnoteringer kan føre til et tapp av innskuddet i løpet av få minutter. Derfor vil jeg råde deg til å velge binære opsjoner. De lar deg også jobbe med gull, men størrelsen på inngangsbilletten og risikoen der er mye lavere, selv om den potensielle passive inntekten forblir på samme nivå. Du kan finne ut hva binære opsjoner er fra denne artikkelen :.

Metode nummer 3. Opprettelse av et intellektuelt produkt!

Akk, det er nesten umulig å skape gjenværende inntekt uten minst en minimal investering. Egentlig er det bare én måte: å skape noe verdifullt. Valget ser ut til å være begrenset, men faktisk er det ekstremt bredt. Du kan tjene penger på skriving, oppfinnelser, fotografering, blogging. Spesielt vellykkede utviklere av mobilapplikasjoner tjener mye penger i disse dager.
Selvfølgelig er det ingen eneste oppskrift på inntektsgenerering for alle disse anstrengelsene, men i mange tilfeller kan du finne minst en omtrentlig strategi for å skape og markedsføre et etterspurt produkt. Internett er bokstavelig talt full av anbefalinger om hvordan du kan generere passiv inntekt på Internett ved å blogge eller opprette et informasjonsside, eller hvordan du kan tjene penger på en iOS-apputvikler. Jeg innrømmer at jeg er langt fra en spesialist i disse spørsmålene, og formatet på materialet tillater meg ikke å detaljert vurdere alle de mange ganske fornuftige anbefalingene til kreative mennesker som ønsker å skape en kilde til passiv inntekt.
Her vil jeg gi noen eksempler på hvordan ekte folk, som deg og meg, skaper milliarder dollar i kapital fra bunnen av og hvor mye de klarer å tjene:
Videoer av YouTube-bloggforfatteren Felix Kjellberg blir regelmessig sett av 40 millioner abonnenter. Kanalen har en årlig omsetning på $ 12 millioner.
Ethan Nicholas, en utvikler fra North Carolina, USA, tjente 800 000 dollar på et enkelt iShoot-spill.
Kanadieren Daniel Fong oppfant ny måte akkumulering og lagring av energi hentet fra vindgeneratorer og solcellepaneler. Oppstarten hennes har allerede investert over $ 30 millioner. Peter Thiel og Bill Gates.
Den tyske fotografen Andreas Gursky klarte bare å tjene 4,3 millioner dollar på salget av et av bildene hans, selvfølgelig er inntektene ikke begrenset til dette.
Formuen til en av de mest suksessrike samtidskunstnerne, Damien Hirst, er omtrent 1 milliard dollar.
Sannsynligvis tjente den velkjente skribenten J.K. Rowling 1,5 milliarder dollar fra trollmannen Harry. Dette er den totale inntekten fra salg av alle eksemplarer av bøker og tilpasning av bestselgere.
Dessverre gir disse passive inntektsmetodene ingen garantier for kommersiell suksess. Så det å gjøre fotografering, male eller skrive er fornuftig hovedsakelig for sjelen, og å gjøre resultatene av kreativitet til millioner og til og med milliarder dollar er stort sett et spørsmål om tilfeldigheter.
Når det gjelder den praktiske siden av saken, ikke glem om bagateller som copyright-registrering. Spesielt, for å få patent på en oppfinnelse eller bruksmodell, må du søke hos Federal Institute of Industrial Property. Og hvis du har skrevet en bok og vil beskytte dine interesser før du tilbyr den til forlagene, kan du skrive den ut med datoen og sende den til deg selv.

Metode nummer 4. Hvordan bli Warren Buffett: passiv inntekt på verdipapirer!

Hvor skal du få penger til å begynne egen virksomhet? Dette er problemet som 95% av håpefulle gründere står overfor! I artikkelen har vi avslørt de mest relevante måtene å skaffe startkapital til en gründer. Vi anbefaler også at du nøye studerer resultatene av vårt eksperiment i valutatjenestene:

Det er Warren Buffett som er den mest suksessrike investoren i verden. Formuen til dette Oracle fra Omaha i 2008 var $ 68 milliarder dollar. Bare et geni kan gjenta en slik suksess, men historien kjenner tusenvis av andre eksempler når verdifulle papirerah skapte formuer på flere millioner dollar. Kan du bruke denne metoden? For å svare på dette spørsmålet, la oss først få en generell ide om hovedtyper av verdipapirer.
Kampanjer. Dette synet selskaper bruker verdipapirer for å tiltrekke seg investeringskapital. Videre blir hver aksjonær faktisk medeier av foretaket, selv om andelen av flertallet av aksjonærene selvfølgelig er ubetydelig. Aksjer genererer inntekt på to måter. For det første er det utbytte. På slutten av hver rapporteringsperiode (vanligvis et år) oppsummerer selskapet sin økonomiske ytelse og bestemmer fordelingen av fortjeneste. Sistnevnte går til aksjonærene i samsvar med størrelsen på eierandelen.
For det andre kan du motta passiv inntekt fra økningen i aksjekursen i perioden fra det tidspunktet du kjøpte verdipapirene til øyeblikket de ble solgt. Selvfølgelig er det en ganske høy risiko her for at aksjekursene faller, det vil si at du i stedet for fortjeneste vil motta tap.
Det er to typer aksjer: vanlig og foretrukket. Førstnevnte gir stemmer på aksjonærmøtet, sistnevnte gir eierne en høyere inntekt, siden de innebærer betaling av enten et fast beløp eller strengt en viss prosentandel fra overskudd.
Obligasjoner. Disse verdipapirene er gjeldsbrev. Faktisk låner utstederen (den som utsteder verdipapirer) penger fra deg i en viss periode, hvoretter den forplikter seg til å innløse sine obligasjoner fra deg, som regel, med en viss fast inntekt. Obligasjoner er også evigvarende og med periodisk kupongbetaling gjennom hele sirkulasjonsperioden for obligasjonen.
Fordelen med denne typen verdipapirer er at du garantert får en viss avkastning. Risikoen er bare begrenset av utstederens solvens. Det vil si at hvis staten eller selskapet ikke bestemmer seg for å erklære seg konkurs, vil de betalte pengene definitivt komme tilbake til deg, og samtidig inntekten som er etablert av utstederen. Det skal bemerkes at avkastningen på obligasjoner avhenger av graden av risiko, men de er vanligvis lave.
La oss nå diskutere derivater - derivater av finansielle instrumenter. Dette er verdipapirer for verdipapirer eller for varer. Uklar? La oss nå se på alt mer detaljert, og du vil forstå.
Fremtid. Dette er kontrakter for kjøp eller salg av visse eiendeler. De angir mengden varer, valuta, aksjer eller obligasjoner, leveringstid og pris. På kontraktsfristen utføres enten den faktiske leveransen av eiendelen eller kontantoppgjør. Det vil si at du ikke trenger å hente selve produktet; du kan motta økonomisk kompensasjon.
Essensen av operasjoner med futures er å kjøpe en kontrakt med en innløsningspris lavere, og selge den når markedsprisen på den underliggende eiendelen, og med den selve kontrakten, øker betydelig. For eksempel kjøpte du en Brent oil futures med en innløsningspris på $ 28 per fat, og etter et par måneder steg den til $ 35. Vi selger kontrakten, ordner fortjenesten. Forresten, oljeterminer er et av de mest populære instrumentene til investorer.
Fordelen med futures er at verdien av kontraktene er mye lavere enn verdien av de underliggende eiendelene. Dette lar deg klare deg med en mindre mengde opprinnelig investering og motta mer passiv inntekt enn for eksempel direkte investering i aksjer. I mellomtiden vil tapene i tilfelle en endring i prisene på den underliggende eiendelen være høyere i din favør.
CFD. Dette er en annen kontrakt, men denne gangen ikke for levering av den underliggende eiendelen, men for prisendringen. Den ene siden satser på en økning i tilbud, den andre - på en reduksjon. Når kontrakten utløper, betaler den ene parten forskjellen mellom nåverdien av den underliggende eiendelen og dens pris på kontrakttidspunktet.
For eksempel, ved avslutningen av en CFD, var verdien av den underliggende eiendelen (aksjer, råvarer, obligasjoner, etc.) $ 100. Du satser på en høyning. Nå, hvis den underliggende eiendelen er verdt $ 110 innen kontrakten forfaller, må den andre parten betale deg $ 10.
Listen over eksisterende verdipapirer er selvfølgelig mye bredere, men jeg har listet opp de mest populære typer eiendeler, og dette er ganske nok for alle som er interessert i hvordan man får passive inntekter fra investeringer i verdipapirer.

Hvor mye vil du tjene på verdipapirer?

La oss starte med obligasjoner. Lønnsomheten er ærlig talt beskjeden. For eksempel har Gazproms mellomlange rubelobligasjoner som for tiden er i omløp en årlig avkastning på bare 7,55%. På noen obligasjoner på "VTB 24" med en pålydende verdi på 1000 rubler er inntekten 9% per år med betalinger 4 ganger i året. Litt bedre, men problemet er det samme som med bankinnskudd - din passive inntekt vil ikke engang oppveie inflasjonen.
Nå for aksjene. Som et eksempel vil jeg ta en av de mest lønnsomme aksjene i verden for øyeblikket - Apple-aksjer. Kostnaden for en aksje i selskapet i april 2016 nådde $ 108. Utbyttet for 2015 var 47 cent per aksje. Du forstår, sparsomt, i det minste hvis du ikke har flere millioner dollar å investere.
Faktisk er utbytte aldri stort. Hovedoverskuddet kommer fra veksten av tilbud.

Så for 6 år siden, det vil si i begynnelsen av 2010, var verdien av en "apple" -andel bare omtrent $ 28. I løpet av denne perioden mottok selskapets aksjonærer passive inntekter på 285%, eksklusive utbytte. Gjennomsnittlig årlig avkastning var over 47%. Ikke svak, ikke sant?
Men jeg understreker igjen, Apple-aksjer er en av de mest vellykkede eksempler på markedet. De fleste av verdipapirene kan dessverre ikke skryte av slike indikatorer. I tillegg er det alltid en høy risiko for et betydelig fall i tilbud, og det er langt fra alltid mulig å forutsi det nøyaktig nok.
Lønnsomhet på futures og CFD-er avhenger direkte av deg og dine ferdigheter i å forutsi endringer i frekvensen av underliggende eiendeler. Så her spesifikke tall det er meningsløst å ta med. Jeg kan bare si at vellykkede derivathandlere tjener veldig, veldig imponerende kapital.

Hvordan kjøpe aksjer og obligasjoner?

Noen verdipapirer kan kjøpes direkte fra utstederen. I andre tilfeller må du vende deg til tjenestene til profesjonelle markedsdeltakere - meglere.
Alle selskaper setter sin egen minimumsinvestering. De fleste meglere vil ikke løfte en finger hvis du kommer med mindre enn $ 50 000, men du kan finne selskaper med en inngangsavgift på $ 200 eller mer. Det er sant at med et så beskjedent beløp vil du ikke gå for langt, og du kan ikke stole på et stort overskudd fra en langsiktig investering på et par hundre dollar i verdipapirer.
Selv om du kan begynne med dette, men jeg vil anbefale deg å gjøre binære opsjoner med litt kapital. Dette verktøyet lar deg jobbe med både aksjer og obligasjoner, men investeringer kreves mange ganger mindre enn hvis du kjøpte verdipapirer, og avkastningen er mange ganger høyere. For ikke å være ubegrunnet, publiserer jeg på tilbudene mine.
Når du velger megler, er det veldig viktig å kontrollere påliteligheten og kvaliteten teknisk støtte, og viktigst av alt, spør om mengden kommisjon for transaksjoner, innskudd og uttak av midler.

Bare sannheten: kan du tjene penger på verdipapirer?

For en privat investor er den enkleste måten å investere i verdipapirer å kjøpe og glemme i flere år mens inntekten akkumuleres. Dette er en strategisk investering. Problemet er at for en langsiktig investering av kapital i vitenskap, må du lete etter en "trygg havn", og ingen andre steder i verden har et slikt sted. Så tidlig på 2016 kunne vi observere den største kollapsen i Dow Jones-indeksen siden den store depresjonen. Og forresten tar denne indeksen aksjekursene i betraktning 30 største selskaper USA, som Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike, etc. Så investorer fikk en gave til Nyttår tap på flere milliarder dollar.
Man kan selvfølgelig tro at spekteret av verdipapirer ikke er begrenset til amerikanske selskaper. Men situasjonen er heller ikke bedre i andre land. Spesielt de samme dagene da Dow Jones plutselig ble syk, falt den kinesiske vennen, Shanghai Composite Exchange Index, enda mer.
Så det er praktisk talt ingen “trygge havner” for kapital i aksjemarkedet i dag. Det er sant at du kan prøve å bestemme pengene i aksjene til selskapene i den "nye økonomien". Disse inkluderer betalingssystemer, søkemotorer, sosiale nettverk, programvareutviklere, produsenter av enheter.
Hvis du absolutt ikke forstår noe i alt dette og ikke er for ivrig etter å hele tiden følge økonomiske og politiske nyheter, er det lettere å overføre penger til tillit. Meglere og forvaltningsselskaper tilbyr forskjellige investeringsstrategier, diversifiserer pakken og justerer den avhengig av markedssituasjonen. Selvfølgelig må du betale en provisjon for all denne lykken, men det er lettere enn å fordype deg i all jungelen selv strategisk analyse aksjemarked.

Gjensidige investeringsfond.

Dette er et alternativ til direkte tillitsforvaltning av pengene dine på din personlige konto. Dette handler om kollektive investeringer. Fondet selger sine aksjer, som den totale investeringskapitalen dannes på. Disse pengene er investert i eiendeler: aksjer, obligasjoner, eiendom osv. Fondets naturlige mål er å hente mest mulig fortjeneste fra disse investeringene. Inntekten er delt mellom aksjonærene i samsvar med antall aksjer.
Den største fordelen med aksjefond er muligheten til å investere i eiendeler med høy verdi til et lite beløp. For eksempel har du 30 000 rubler. Med disse pengene kan du bare kjøpe 4 Apple-aksjer. Høres bra ut, men risikoen er ekstremt høy - husk, vi snakket om diversifisering. Du kan gå den andre veien: kjøpe 3 aksjer til en verdi av 10 000 rubler hver, og velg et aksjefond med en strategi om å investere i et "ny økonomi" selskap. Det vil være vår elskede Apple, Facebook, Microsoft og mye mer. Selvfølgelig vil tilstedeværelsen av mindre lønnsomme verdipapirer i porteføljen redusere det totale overskuddet. Men samtidig vil risikoen også reduseres, og mange ganger, og vi må alltid streve for en rimelig balanse mellom risiko og lønnsomhet.

Metode: 5. Passive inntekter fra din egen virksomhet!

Jeg tror det ikke nytter å snakke om hvor mye du kan tjene vellykket gründer, med tanke på at de lyseste eksemplene er på alles lepper: Jobs, Gates, Branson, eller personlig mitt idol Elon Musk. Det eneste spørsmålet er hvordan du kan gjøre en bedrift fra en aktiv inntekt, når du forsvinner dag og natt på kontoret eller kjører rundt i byer og besøker representasjonskontorer i selskapet ditt, til en virksomhet med passiv inntekt.
Generelt er det ingen stor vitenskap her. Først må du tydelig formulere selskapets misjon, kjerneverdier og strategi. For det andre er det nødvendig å adoptere prosesstilnærming til den interne organisasjonen av bedriften. Det vil si at alt arbeidet i selskapet skal deles inn i separate enkle prosesser og staves ut i form av stillingsbeskrivelser for hver ansatt. Et slikt system innebærer opprettelse av kontrollpunkter, hvis verifisering er tilstrekkelig til å spore selskapets aktiviteter og dets resultater. På denne måten vil du kunne administrere et selskap med minimale tidskostnader. Selv vil hun fungere som en klokke. Du må bare rette opp kursen.
Når selskapet allerede er bygget og brakt til marsjfart, er det ikke nødvendig å ta seg av ledelsen selv. Du kan ansette en administrerende direktør (administrerende direktør) - administrerende direktør og kaste ledelsen over ham.
Selvfølgelig innebærer slike metoder for passiv inntekt et presserende problem - spørsmålet om å finne startkapital oppstår. Jeg presenterte tankene mine om dette emnet i artikkelen:

Hvordan lage et franchise-forretningsimperium?

Tenk deg at du opprettet et selskap. Vellykket. Effektiv. Lønnsom. Men jeg vil ha mer. Gi opp drømmen om å overføre virksomheten til en passiv modus, og samtidig fra din dolce vita for fortjeneste fra et autonomt selskap? Brett opp ermene igjen og begynn å utvikle bedriften, utvid tilstedeværelsen i andre regioner? For å gjøre dette, må du forsvinne på forretningsreiser i flere måneder, øke den administrative ressursen, og for øvrig vil kostnadene øke. I tillegg vil det være et problem å samle inn penger til utvidelse av virksomheten. Du kan bruke mine ydmyke anbefalinger :. For fullskalautviklingen av selskapet er det imidlertid nødvendig å klare seg uten lånte penger vil neppe lykkes.
Denne veien har et mye mer lønnsomt og enkelt alternativ - franchising. Essensen ligger i det faktum at du selger din ferdige forretningsmodell sammen med retten til å bruke all teknologi, merkevare, dokumentasjonsmaler til andre gründere. De åpner igjen representasjonskontorer for ditt firma i regionene for egen regning.
Dette løser tre problemer på en gang. For det første investerer franchisekjøpere i utvidelsen av selskapet. For det andre gir de også ledelse av divisjonene, uten behov for streng sentralisering og konstant kontroll fra sentrum. For det tredje, i motsetning til innleide ledere, behandler franchisetaker divisjonen av selskapet som om det var deres egen virksomhet. Han er personlig interessert i å oppnå maksimal effektivitet og lønnsomhet for bedriften. Som et resultat er det ikke behov for å blåse opp ledelsen for å kontrollere arbeidet til regionale divisjoner og puslespill over metodene for å stimulere ledere.
Hva får du? For det første betaler kjøperen av franchisen et engangsbeløp umiddelbart. For det andre vil du motta royalty fra fortjenesten til alle tilknyttede selskaper - dette vil være din passive inntekt. Morselskapet er pålagt å trinnvis instruksjon selskapsdannelse, produktoppretting og salgsteknologi, markeds strategikort sagt alt du allerede måtte gjøre i ferd med å opprette din bedrift. I tillegg trenger du bare å organisere en liten avdeling som vil være involvert i å fremme serien, samhandle med potensielle kjøpere, samt gi dem råd og hjelpe dem med å løse problemer.
Hvordan lage en franchisevirksomhet med passiv inntekt er omtrent klart. Spørsmålet gjenstår - hvor mye vil du tjene. Det er neppe mulig å estimere den potensielle lønnsomheten til nettverket. Alt avhenger av kvaliteten på forretningsmodellen og utviklingsstrategien. Men i rekkefølgen av prøven vil jeg liste opp noen få kjente merkevarer, hvis utvikling er utført ved hjelp av denne teknologien: KFC, Subway, Traveller's, 2GIS, Yves Rocher, Vell, Expedition, Sbarro.
Nå for et mer konkret tall i antall. Engangsbeløpet for kjøp av en Subway-franchise er 600.000 rubler. Månedlig betaling til franchisegiver (royalty) - 8% av inntektene pluss 1,5% av omsetningen som kampanjeavgift. Omsetningen til ett utsalgssted varierer mellom 5-9,5 millioner rubler, og totalen i nettverket i Russland er 673. Dermed er den totale inntekten fra hele nettverket mer enn 390 millioner rubler, eksklusiv reklameavgifter.

MLM. Kan du skape passiv inntekt med nettverksmarkedsføring?

Cirka 20% av amerikanske millionærer har tjent formuen sin på nettverksmarkedsføring. Her er svaret på spørsmålet om muligheten for å tjene penger på MLM. Jeg tror at det i dag har blitt enda enklere å bruke denne forretningsmodellen enn den var for 10-15 år siden. Dette skyldes den relative enkelheten og tilgjengeligheten av verktøy som lar deg raskt utvikle et nettverk av partnere over Internett.
Nettverksmarkedsføring er faktisk et av alternativene for en forretningsutviklingsstrategi. Den samme franchisen, bare enklere og mye rimeligere for partnere. Dette alternativet er egnet for produkter som ikke krever salg av utsalgssted eller kontor.
Ja, mange slike eksempler på passiv inntekt gir litt ironi. Men dette er mer sannsynlig på grunn av den noe påtrengende og til og med klønete karakteren til distributørenes arbeid. Faktisk fungerer modellen ganske. Du får et produkt uten betydelige investeringer som du kan handle uten å organisere et salgssted, rekruttere ansatte og andre vanskeligheter. Du gjør bare hver av dine faste kunder til en partner, han fortsetter å kjøpe produkter selv og selge dem til vennene sine, og du får inntekt for dette uten den minste gest.
MLM har nok fordeler:
Minimum innledende investering. I de fleste tilfeller kan du klare deg med $ 200-300. Det vil si at risikoen din bare er begrenset av dette beløpet.
Det er ikke noe papirarbeid, og det er derfor ikke behov for å bruke penger på tjenestene til en advokat, regnskapsfører osv.
Ingen grunn til å mestre komplikasjonene i personalledelse. Faktisk har du mange mennesker du genererer inntekter fra å kjøpe og selge. Videre handler de alle uavhengig uten ytterligere motivasjon, som i tilfellet med en franchise.
Ingen problemer med skatteetaten, mange inspeksjoner fra tilsynsmyndigheter, økonomiske tvister med entreprenører, etc.
Det er mulig å lage en forgrenet flernivåstruktur bokstavelig talt på 2-4 år, og da vil den, i hvert fall i flere år, være uten spesiell innsats få inn imponerende passiv inntekt.
Selvfølgelig avhenger mye av valget av merkevaren. For eksempel ser jeg ingen grunn til å slutte meg til slike smertefulle kjente strukturer som Avon, Amway eller Herbalife. Det ser ut til å være bedre å stole på et merke som markedsføres i utlandet, men nytt for russisk marked... Dette vil gi deg en bedre sjanse for å skape en stor pyramide av partnere.

Metode nummer 6. Ikke sikker på hvordan du lager din egen bedrift? Tjen på andres!

Vi har dekket nesten alle eksemplene på passiv inntekt som jeg ønsket å analysere i dette materialet. Den siste forble - å investere i andres virksomhet. Det ville sannsynligvis være riktigere å kalle det investeringer i venture, det vil si høyrisikoforetak, siden vi allerede har berørt investering i aksjer og obligasjoner fra utviklede stabile selskaper ovenfor.
Poenget her er å finne en lovende oppstart, hjelpe den med penger i bytte for aksjer og enten regelmessig motta en del av selskapets fortjeneste, eller vente på at verdipapirene vil stige i pris mange ganger og selge dem. Det er mange eksempler på vellykkede investeringer i risikovillige selskaper. Selvfølgelig er de mest kjente store investorer. Så, Jim Goetz forvandlet 60 millioner dollar til 3 milliarder dollar på investeringer i WatsApp. Douglas Lyon tjente en formue på 2,2 milliarder dollar på Google, YouTube, WatsApp. Peter Thiel tjente omtrent det samme beløpet på PayPal og Facebook.
Alle disse respekterte menneskene "beiter" i Silicon Valley, hvor du kan gå med $ 1000 - de vil bli sparket ut som en tigger. Dette betyr imidlertid ikke at du ikke med et lite beløp kan slutte deg til rekkene av risikokapitalister.

Hvordan bli en ventureinvestor?

Prøv rollen som en forretningsengel. Etter min mening er det bedre for en ikke-profesjonell investor med liten kapital å velge andre metoder for passiv inntekt, siden dette alternativet er minst lønnsomt og samtidig ekstremt risikabelt. Poenget er at du finner håpefulle entreprenører blant dine bekjente eller bare på nettet og gir dem finansiering. Sjansene for suksess er ekstremt små, med mindre du selv er en erfaren forretningsmann og ikke er klar til å delta i prosjektet.
Crowdfunding-plattformer. Angellist og StartTrack og andre plattformer lar deg investere relativt lite i flere oppstart samtidig, og transaksjoner utføres gjennom en spesiell online tjeneste. Ytterligere fordel ligger i muligheten til å velge prosjekter basert på beslutninger fra andre investorer, inkludert profesjonelle.
Syndikerte tilbud. Dette er felles operasjoner av grupper av investorer som eksisterer på de samme crowdfunding-plattformene eller med investeringsfond. Denne tilnærmingen lar deg investere sammen med profesjonelle aktører og få tilgang til bedre og mer lovende prosjekter. Ulempen med syndikater er gebyrer for relaterte tjenester.
Venturefond. Hvis du ikke har, si $ 1 million ennå, vil ikke dette alternativet fungere for deg. Men vi jobber for fremtiden, ikke sant? Så denne metoden er verdt å vurdere. Det er bra fordi du ikke trenger å forstå eksisterende prosjekter og personlig velge startups - fagpersoner gjør alt for deg. Alt du trenger å gjøre er å overføre pengene til forvaltningen av fondet i 5-7 år.
Vurder risikovillig kapital som passiv inntekt, husk at for å sikre akseptabelt nivå risikoer, må du fordele kapital mellom minst 10 prosjekter. Samtidig er det nødvendig å velge bare startups av høy kvalitet. For å gjøre dette, følg konkurransene til venture-prosjekter, samt les artikler i media med et utvalg lovende selskaper.

Passiv inntekt. Hvordan det fungerer?

Hver av oss har et elementært sett med ressurser: tid, fysisk styrke, evnen til å utføre enkle oppgaver. Mange kan også skryte av god utdannelse, arbeidserfaring innen hvilket som helst felt og bare et smart hode, som i seg selv ikke er så vanlig som vi ønsker. Så forskjellen mellom en dollar-millionær og en vanlig hardarbeider som lever fra lønn til lønn er hvordan de forvalter disse ressursene.
Den innleide arbeidstakeren, hvorav de aller fleste faktisk bytter tid på penger direkte. Videre avhenger kostnadene for hver time eller dag direkte av verdien av hans ferdigheter, kunnskap, erfaring og produktivitet. Og dette kalles aktiv inntekt. Rike mennesker, i sin tur, investerer direkte eller indirekte sine tilgjengelige ressurser i å skape eiendeler - verdier som kan generere inntekt uten ytterligere investering av ressursene til eieren. Derfor kalles passiv inntekt også rest fra det latinske ordet residuus - gjenværende, bevart. Arbeidet er allerede avsluttet, og overskuddet forblir på ubestemt tid.

Hvorfor gir denne metoden for å oppnå økonomiske fordeler mange ganger mer penger enn vanlig lønnskraft? Det er enkelt: du kan lage en mengde eiendeler som har en samlet verdi for markedet hundrevis av ganger større enn verdien av din personlige tid med alle dine ferdigheter og kunnskap kombinert.

3 typer kilder til gjenværende inntekt!

Hva kan fungere som eiendeler? Jeg har allerede gitt de spesifikke alternativene for passiv inntekt ovenfor, og nå vil jeg prøve å forklare essensen. Så jeg vil dele alle eiendeler i tre kategorier:
Den første typen er ting som går opp i pris av seg selv. Det vil si at mottak av passiv inntekt eller en annen valuta representerer inntjening på forskjellen mellom prisen du betalte når du kjøpte eiendommen og verdien, for eksempel i løpet av et år eller bare når du bestemmer deg for å selge denne eiendommen. For eksempel kjøpte du aksjer til $ 15 stykket, og etter 5 år kostet de allerede alle $ 115. Den kumulative avkastningen er 766%. Dette er et strålende resultat, kan jeg fortelle deg.
Til den andre gruppen vil jeg klassifisere eiendom som kan selges ubegrenset antall ganger. Et eksempel er et patent på en oppfinnelse. Du kan selge retten til å bruke oppfinnelsen din til flere selskaper i løpet av patentet. Samtidig jobbet du bare en gang - da du opprettet oppfinnelsen din. Og det kan gi stabil passiv inntekt i flere tiår.
Den tredje kategorien er eiendeler som skaper av seg selv ny verdi, og du mottar inntekter fra implementeringen. Ethvert selskap vil være et eksempel. En gang opprettet vellykket virksomhet, kan du gå av med pensjon, men virksomheten til selve bedriften vil ikke stoppe. Det vil fortsette å produsere varer eller tilby tjenester, tjene penger på salget, og en del av det vil trygt slå seg ned i fettlommene dine.
Jeg vil merke at dette ikke er en gratis gjenfortelling av noen vitenskapelig klassifisering, men mitt eget syn på hvilke typer passiv inntekt. Og jeg forteller deg alt dette slik at du forstår de generelle prinsippene for formuesdannelse og kan finne og velge selv de mest praktiske og interessante metodene for å skape kilder til gjenværende inntekt, ikke bare begrenset av mitt eller andres råd. Til slutt må du gjøre noe du får virkelig glede av, ellers vil du ikke kunne oppnå virkelig storslått suksess.

Hva hindrer deg i å skape passiv inntekt?

Beklager, men nå skal jeg være smart. Eller rettere, demonstrer deres beskjedne kunnskap om økonomisk teori.
I tolkningen av den østerrikske økonomiskolen defineres kapital som ressurser som vi ikke bruker akkurat nå, men bruker dem for å oppnå et høyere forbruk senere, i fremtiden. Og overskudd er i sin tur en betaling for risikoen for å miste nettopp disse ressursene, samt for det faktum at du må tåle litt og utsette forbruksøyeblikket til senere.
Faktisk er det fire hovedproblemer i disse definisjonene som forhindrer oppretting av gjenværende inntekt.
Oppgave nummer 1. Vi vil definitivt ikke tåle og utsette det søte forbruksøyeblikket for fremtiden. Vi vil spise, drikke, bruke alt akkurat nå. Livet tilbyr deg faktisk stadig et valg: knekk en tvilsom karamell akkurat nå, eller vent en uke og få en hel eske med deilige sjokolader. Og hva velger du vanligvis? Det vil ikke være noen tips her - svar deg selv, bare ærlig.
Oppgave nummer 2. Dårlig tidsstyring. I stedet for smart å planlegge og investere litt av tiden i eiendelene våre, det vil si fremtidig forbruk, donerer vi enten denne gangen til onkelen, som vi jobber overtid og i helgene for "takk", og ofte uten noen takk, eller vi tar med dyrebare timer og dager med ofring til gudene Divan og TV. Det er bare en måte å løse dette problemet på - tidsplanlegging. Jeg må si at tidsstyring er en hel vitenskap, selv om det er lett å forstå det. Jeg anbefaler deg å lese bøker om dette emnet av den anerkjente guruen innen dette feltet, Brian Tracy.
Oppgave nummer 3. Dårlig økonomistyring... Husk Matroskins setning: “For å selge noe unødvendig, må du først kjøpe noe unødvendig. Og vi har ingen penger! " Her er det tredje problemet med å skape gjenværende inntekt. Dette krever i det minste en liten mengde kapital, men hvor får du det? Jeg har allerede skissert noen av tankene mine om dette emnet i artikkelen. Generelt sett må du lære å planlegge budsjettet og spare. Bare gjør det til en regel å spare, si 10% av all inntekt hver måned, og uansett hva som skjer, hold deg til dette prinsippet.

Denne regelen er direkte knyttet til det tredje problemet med gjenværende inntekt, det vil si med risiko, og uttrykkes med bare ett ord - diversifisering. Essensen denne tilnærmingen er å distribuere kapitalen din til flere eiendeler med forskjellige risikonivåer. For eksempel kan du bygge en portefølje av aksjer, obligasjoner og edle metaller.
Hvorfor er dette nødvendig? - Slik oppnår vi minimering av risiko. For eksempel, hvis du investerer alle pengene dine i aksjene i et ungt lovende selskap, er det ekstremt sannsynlig at du mister all kapital hvis selskapet ikke lever opp til forventningene. Og du kan gjøre noe annet. En del av pengene går til høyrisiko-verdipapirer. En annen del - i gull. Risikoen er mye lavere her, og på lang sikt viser det gule metallet en stabil og veldig anstendig vekst. Og til slutt, definere en annen del av pengene i obligasjoner, som har en liten, men fast.
Å ha en slik portefølje, på den ene siden, gir du deg selv muligheten til å motta høye og stabile passive inntekter fra aksjer. På den annen side beskytter du deg mot et fullstendig tap av kapital med obligasjoner og gull. For det tredje vil i det minste en del av de investerte midlene sikkert gi noe lønnsomhet, noe som vil kompensere for potensielle tap fra tap eller fall i prisen på andre eiendeler.

Hvilke passive inntektsalternativer har jeg valgt?

Du kan lære om min gründerhistorie i denne lille selvbiografien :. Kort sagt, jeg har allerede bygget min egen virksomhet, og det er han som fungerer som min viktigste kilde til passiv inntekt. Men siden det er ubrukelig for en ekte gründer å stå stille, planla jeg for det første å utvide selskapet mitt, og for det andre behersket jeg en ny måte å øke kapitalen på - handel på binær opsjon.
Dette alternativet er ikke helt egnet for å oppnå passiv inntekt i seg selv, siden det innebærer at den næringsdrivende deltar personlig i gjennomføringen av hver transaksjon. Imidlertid vil jeg fortsatt legge inn et ord om det, fordi, etter min mening, har binære opsjoner flere fordeler samtidig over hver av de ovennevnte metodene for å tjene:
Lav inngangsbillettpris. I motsetning til minimumskostnadene for å starte din egen virksomhet eller en diversifisert portefølje av aksjer og obligasjoner, er $ 300-500 nok til å begynne å jobbe med binære opsjoner. For å sikre god avkastning og minimere risiko er det selvfølgelig bedre å bevilge et litt større beløp.
Høy lønnsomhet, mange ganger høyere enn inflasjon. Profitt fra spekulasjoner med binære opsjoner kan nå og til og med overstige 100% per måned av startkapitalen. Ingen av metodene ovenfor gir slike inntekter.
Alle kan mestre arbeidet med binære opsjoner og i løpet av 1-2 måneder oppnå en konsekvent høy fortjeneste.
Imidlertid bør det umiddelbart opprøre elskere av freebies - de er ikke her. Det vil ikke være mulig å gjøre uten forstudier og ganske møysommelig arbeid helt i begynnelsen. Du kan finne ut mer om hvordan du kommer i gang fra denne artikkelen :. Men så kan du gjøre flere lønnsomme transaksjoner om dagen ganske enkelt, og bruke totalt ikke mer enn en time på det. Her er ett eksempel på transaksjonene mine:

Forhåpentligvis vil anbefalingene mine om å skape passiv inntekt hjelpe deg med å finne ut hvordan du kan utvide ditt personlige økonomiske imperium og unngå vanlige feil. Jeg ønsker deg lykke til og lykke til.
Din kjære, .

Alexey Zenkov

Når noen leter etter en mulighet til å motta merinntekt, ofte anbefales han å finne en midlertidig deltidsjobb. Men hva om du ikke har tid eller energi til det? I dette tilfellet må du finne måter å generere passiv inntekt - å tjene penger med en liten investering av tid og krefter fra din side.

1. Prøv indeksfond

Indeksfond lar deg motta inntekter fra investeringer i aksjemarkedet helt passivt. For eksempel, hvis du investerer i et fond basert på S&P 500-indeksen, blir midlene dine investert i det generelle markedet, og du trenger ikke tenke på hvordan du skal forvalte pengene dine og om du skal selge eller kjøpe aksjer i visse selskaper. Alle disse punktene vil bli forvaltet av fondet, som danner investeringsporteføljen avhengig av tilstanden til en bestemt indeks.

Du kan også velge et fond som fungerer med hvilken som helst indeks. Det er fond som arbeider med ulike forretningssektorer - energi, edle metaller, bank, fremvoksende markeder og andre. Du trenger bare å bestemme selv at du vil gjøre det, og deretter investere og slappe av. Fra nå av vil aksjeporteføljen din kjøre på autopilot.

1. Lag YouTube-videoer

Dette området utvikler seg veldig raskt. Du kan ta opp videoer av absolutt hvilken som helst kategori - musikk, pedagogisk, komedie, filmanmeldelser - uansett ... og deretter laste den opp til YouTube. Deretter kan du koble Google Adsense til disse videoene, og de vil vise automatiske annonser. Når seerne klikker på denne annonsen, vil du motta penger fra Google Adsense.

Hovedoppgaven din er å lage verdige videoer, markedsføre dem i i sosiale nettverk og vedlikeholde nok av dem til å generere inntekter fra flere klipp. Det er ikke så lett å ta opp og redigere videoer, men etter det vil du få en kilde til helt passive inntekter som kan vare veldig lenge.

Ikke sikker på om du kan gjøre det på YouTube? Michelle Phan kombinerte sin kjærlighet til kosmetikk og maleri med å filme en video, fikk over 8 millioner abonnenter, og nå åpnet hun sitt eget selskap med en kapitalisering på 800 millioner dollar.

1. Prøv tilknyttet markedsføring og begynn å selge

Dette er en passiv opptjeningsteknikk som er mer egnet for blogg- og aktive nettstedseiere. Du kan begynne å markedsføre produkter på nettstedet ditt og motta et fast gebyr eller en prosentandel av salget.

Å tjene penger på denne måten er ikke så vanskelig som du kanskje tror, \u200b\u200bfordi mange selskaper er interessert i å selge produktene sine på så mange steder som mulig.

Du kan finne partnerskapstilbud enten ved å kontakte produsenter direkte eller på spesialiserte nettsteder. Det er best hvis det annonserte produktet eller tjenesten er interessant for deg eller samsvarer med emnet på nettstedet.

1. Gjør bildene dine lønnsomme på nettet

Liker du å ta bilder? I så fall kan du kanskje gjøre det til en kilde til passiv inntekt. Fotobanker som og kan gi deg en plattform for å selge bilder. Du vil motta en prosentandel eller fast pris for hvert bilde som selges til en nettstedsklient.

I dette tilfellet representerer hvert bilde en egen inntektskilde som kan fungere igjen og igjen. Du trenger bare å opprette en portefølje, laste den opp til en eller flere plattformer, og dine aktive handlinger vil ende der. Alle tekniske spørsmål ved bildesalg håndteres via webplattformen.

1. Kjøp aksjer med høy avkastning

Ved å bygge en portefølje med høy avkastning med aksjer, vil du ha en kilde til regelmessig passiv inntekt med en årlig rente godt over bankinnskuddsrenter.

Ikke glem at aksjer med høy avkastning fortsatt er aksjer, så det er alltid en sjanse for kapitalvurdering. I dette tilfellet vil du motta fortjeneste fra to kilder - fra utbytte og fortjeneste på investert kapital. Du må opprette en meglerkonto for å kjøpe disse aksjene og fylle ut de aktuelle skjemaene.

1. Skriv en e-bok

Selvfølgelig kan dette være en ganske møysommelig prosess, men når du skriver en bok og legger den ut på markedsplasser, kan den gi deg inntekt i årevis. Du kan selge boken på ditt eget nettsted eller inngå partnerskap med andre nettsteder som er relevante for boken.

1. Skriv en ekte bok og få royalty

Som med å skrive en e-bok, må du jobbe hardt her først. Men når arbeidet er ferdig og boka blir solgt, vil den bli en helt passiv inntektskilde.

Dette gjelder spesielt en situasjon der du klarer å selge en bok til et forlag som betaler deg en royalty. Fra hvert eksemplar som selges, vil du motta en prosentandel, og hvis boka er populær, kan disse prosentene resultere i betydelige summer. I tillegg kan disse betalingene vare i årevis.

Mike Piper fra ObviousInvestor.com gjorde nylig dette. Han skrev boka Investing in Plain English, som bare ble solgt på Amazon. Den første boka ble så innbringende at han skapte en hel serie. Disse bøkene er totalt.

1. Få tilbakebetaling på kredittkorttransaksjoner

Mange kredittkort gir tilbakebetaling fra 1% til 5% av kjøpesummen. Du handler fortsatt og bruker penger, ikke sant?

Slike bonuser lar deg gi deg en slags passiv "inntekt" (i form av reduserte utgifter) fra handlinger du gjør uansett.

1. Selg dine egne produkter online

I dette området er mulighetene uendelige: du kan selge nesten alle produkter eller tjenester. Det kan være noe du lager og lager selv, eller det kan være et digitalt produkt (programvare, DVDer eller instruksjonsvideoer)

For handel kan du bruke en spesialisert ressurs hvis du plutselig ikke har din egen nettside eller blogg. I tillegg kan du inngå en partnerskapsavtale ved å tilby varer til nettsteder av relevante emner eller bruke plattformer som (American marketplace for selling information digital products - editor's note).

Du kan lære å selge produkter på Internett og tjene mye på det. Det er kanskje ikke helt passiv inntekt, men det er absolutt mer passivt enn det vanlige arbeidet du må gå til hver morgen.

1. Invester i eiendom

Snarere faller denne metoden inn i kategorien semi-passiv inntekt, siden eiendomsinvesteringer innebærer minst et lite aktivitetsnivå. Men hvis du har en eiendom du allerede leier ut, er det i utgangspunktet bare å vedlikeholde den.

I tillegg er det profesjonelle eiendomsforvaltere som kan administrere eiendommen din mot en provisjon på ca. 10% av leien. Slik profesjonelle ledere bidra til å gjøre prosessen med å tjene penger på slike investeringer mer passiv, men samtidig ta bort en del av den.

En annen måte å investere i eiendom er å betale ned lånet. Hvis du tar opp et lån for å kjøpe en eiendom du skal leie ut, vil leietakerne dine gradvis betale denne gjelden hver måned. Når hele beløpet er betalt, vil gevinsten skyte i været, og din relativt liten investering vil bli et fullverdig pleieprogram for hovedjobben.

1. Kjøp en blogg

Tusenvis av blogger opprettes hvert år, og mange av dem blir forlatt over tid. Hvis du kan kjøpe en blogg med tilstrekkelig antall besøkende - og derfor med tilstrekkelig kontantstrøm - det kan være en utmerket kilde til passiv inntekt.

De fleste blogger bruker Google Adsense, som betaler en gang i måneden for å annonsere på nettstedet. Å skaffe merinntekt Du kan også inngå partnerskapsavtaler. Begge disse profittstrømmene vil være dine hvis du eier en blogg.

Fra et økonomisk synspunkt selger blogger vanligvis for 24 ganger den månedlige inntekten som bloggen kan generere. Så hvis et nettsted kan tjene $ 250 i måneden, er sjansen stor for at du kan kjøpe det for $ 3000. Dette betyr at ved å investere $ 3000 kan du motta $ 1500 årlig.

Du kan kanskje kjøpe et nettsted for mindre penger hvis eieren virkelig vil kvitte seg med denne eiendelen. Noen nettsteder inneholder "evige" materialer som ikke mister relevansen og vil gi inntekt år etter publisering.

Bonusråd: Hvis du kjøper et slikt nettsted og deretter fyller det med nytt innhold, vil du kunne øke din månedlige inntekt, og du vil kunne selge nettstedet igjen etter en stund til en betydelig høyere pris enn du ga da du kjøpte.

Til slutt, i stedet for å kjøpe en blogg, kan du lage din egen. Dette er også en god måte å tjene penger på.

1. Lag et salgsside

Hvis det er et produkt du vet mye om, kan du begynne å selge det på et spesialisert nettsted. Metodikken er den samme som når du selger et produkt av din egen produksjon, bortsett fra at du ikke trenger å forholde deg til selve produksjonen.

Etter en stund kan du oppdage at du kan legge til lignende produkter. Hvis dette skjer, vil nettstedet begynne å generere betydelig fortjeneste.

Hvis du finner en måte å sende varer direkte fra produsent til kunde, trenger du ikke engang å skitne hendene. Kanskje dette ikke er hundre prosent passiv inntjening, men veldig nær det.

1. Invester i eiendomsinvesteringer (REITs)

La oss si at du bestemmer deg for å investere i eiendom, men ikke vil bruke tid og oppmerksomhet på det i det hele tatt. Investment trust vil hjelpe deg med dette. De er noe som en stiftelse som eier forskjellige prosjekter i feltet eiendom... Midlene forvaltes av fagpersoner, så du slipper å forstyrre arbeidet deres i det hele tatt.

En av de viktigste fordelene ved å investere i REIT-trust er at de generelt gir høyere utbytte enn aksjer, obligasjoner og bankinnskudd. Du kan også når som helst selge interessen din i en tillit, noe som gjør slike eiendeler mer likvide enn å eie fast eiendom alene.

1. Bli en passiv forretningspartner

Visste du vellykket selskaphvem trenger kapital for å utvide virksomheten? I så fall kan du bli noe av en kortsiktig engel og gi den kapitalen. Men i stedet for å gi kreditt til eieren av selskapet, be om en andel av aksjene. I dette tilfellet vil eieren av selskapet administrere arbeidet til selskapet, mens du vil være en passiv partner, som også tar del i virksomheten.

Hver liten bedrift trenger en henvisningskilde for å støtte salg. Lag en liste over gründere du regelmessig bruker og som du kan anbefale for samarbeid. Kontakt dem og se om de har et henvisningsbetalingssystem.

Du kan inkludere kjente regnskapsførere, landskapsdesignere, elektrikere, rørleggere, tepperensere eller noen andre på listen. Vær forberedt på å anbefale tjenestene til disse menneskene til dine venner, familie og kolleger. Du kan tjene en provisjon på hver anbefaling bare ved å snakke med folk.

Ikke undervurder henvisningsprogrammer i det profesjonelle feltet heller. Hvis selskapet du jobber for har bonuser for å henvise nye ansatte eller nye kunder, dra nytte av dette. Dette er veldig enkle penger.

1. Liste ubrukt innkvartering på Airbnb

Konseptet dukket opp for bare noen få år siden, men spredte seg raskt over hele verden. Airbnb lar folk reise verden rundt og betale mye mindre romavgifter enn vanlige hoteller. Ved å delta i Airbnb kan du bruke hjemmet ditt til å være vertskap for gjester og tjene ekstra penger bare gjennom leie.

Inntektene vil avhenge av størrelsen og tilstanden til ditt hjem og dets beliggenhet. Naturligvis, hvis hjemmet ditt ligger i en dyr by eller i nærheten av et populært feriested, vil inntektene være mye høyere. Dette er en måte å tjene penger på ledige lokaler i huset ditt, som uansett ville være tomme.

1. Skriv en søknad

Apper kan være en utrolig lukrativ inntektskilde. Tenk på hvor mange som har smarttelefoner i dag. Nesten alt! Folk laster ned apper som sprø - og med god grunn.

Apper gjør menneskers liv enklere. Det spiller ingen rolle om det hjelper med å legge ut pene bilder eller holder orden på oppgaver, det er alltid et program som er nyttig for noen.

Du kan spørre, hvis det er så mange applikasjoner der ute, hvorfor skulle du prøve å lage en annen. Er konkurransen for mye? Alt dette er sant, men friske kreative ideer kan vinne. Hvis du kan finne på noe unikt, kan du tjene penger på det.

Ikke sikker på hvordan du skal programmere? Ikke noe problem, du kan lære. Det er mange forskjellige kurs på Internett, inkludert gratis. Alternativt kan du ansette en utvikler for å lage en applikasjon basert på ideen din.

Sluttresultatet er et program som potensielt vil generere relativt passive inntekter.

1. Lag online kurs

Hver person er ekspert på noe. Hvorfor ikke lage et online kurs om hobbyen din?

Det er flere måter å lage og levere dine egne online kurs. En av de enkleste måtene er å bruke nettsteder som

I dag skal vi snakke om hvordan få passiv inntekt på 100.000 rubler per måned... Ethvert beløp kan erstattes her, jeg tok dette bare som et eksempel, siden det er det jeg ofte hører fra andre mennesker.

Jeg gjennomførte en gang en liten undersøkelse blant leserne, hvis resultater ble publisert i en artikkel.

Så det vanligste svaret på spørsmålet "Hvor mye penger trenger du for å være helt fornøyd?" ble alternativet "hundre tusen rubler i måneden", dessuten stresset mange at det skulle være nøyaktig. Det vil si at det er et ganske stort antall mennesker.

Så hvordan oppnå en passiv inntekt på 100.000 rubler i måneden? La oss vurdere selve algoritmen.

Det første du må gjøre er å analysere dagens situasjon. La oss si at for øyeblikket er din passive inntekt ikke mindre enn 0 rubler. I dette tilfellet kan målet virke urealistisk og uoppnåelig for deg, så for å forenkle oppgaven er det en grunn til å dele dette målet i flere mindre. For eksempel slik:

1. Innen 1. januar 2019 - passiv inntekt på 1000 rubler per måned.
2. Innen 1. juli 2019 - passiv inntekt på 5000 rubler per måned.
3. Innen 1. januar 2020 - passiv inntekt på 10.000 rubler per måned.
4. * * * * *
5. Innen 1. januar 2025 - passiv inntekt på 100.000 rubler per måned.

Ser det bedre ut? Mye! Dessuten har passiv inntekt en tendens til å vokse eksponentielt ved reinvestering av den opptjente profitten (det vil si raskere og raskere, dette vises tydelig på grafen i artikkelen).

Det gale alternativet er å samle alle mulige penger, og hvis ikke nok - også låne og investere i noe “super lønnsomt prosjekt” som lover enorm avkastning. I dette tilfellet vil du sannsynligvis ikke bare mislykkes i å oppnå målet ditt, men også miste alle investeringer.

Det riktige alternativet er å bygge som inneholder de fleste av de konservative og moderate lavrisikoinstrumentene og (muligens, men ikke nødvendigvis) en liten del av de aggressive høyrisikoinstrumentene.

1. Anslått avkastning på investeringsporteføljen.
2. Beløpet du kan tildele månedlig til investeringer.

Avkastningen på investeringsporteføljen din vil avhenge av hva slags eiendeler du vil investere i og i hvilken andel. For eksempel kan du lese om forskjellige alternativer i artikkelen

Generelt kan estimert avkastning på investeringsporteføljen beregnes ved hjelp av følgende formel:

D \u003d D1 * P1 + D2 * P2 + ... + Dn * Pn

• D1, D2,…, Dn - estimert lønnsomhet for hver av eiendelene som utgjør porteføljen (i prosent per år);
• P1, P2,…, Pn - andelen av hver eiendel i porteføljen (i aksjer);
• n er det totale antallet porteføljeaktiva.

For eksempel danner vi en investeringsportefølje på denne måten:

• 60% - bankinnskudd med en avkastning på 7% per år;
• 30% - verdipapirer med en omtrentlig avkastning på 20% per år;
• 10% - kryptovaluta med en estimert avkastning på 100% per år.

Da vil den omtrentlige avkastningen på investeringsporteføljen være:

D \u003d 7 * 0,6 + 20 * 0,3 + 100 * 0,1 \u003d 20,2% per år

K \u003d (S * 12) / D

• С - ønsket mengde månedlig passiv inntekt;
• D - den omtrentlige avkastningen på investeringsporteføljen (i aksjer).

I vårt eksempel, hvis vi ønsker å oppnå passiv inntekt på 100.000 rubler per måned, og investeringsporteføljen vår vil gi oss 20,2% av den årlige avkastningen, må vi ha kapital:

K \u003d (100.000 * 12) / 0.202 \u003d 5940594 rubler (det vil si omtrent 6 millioner rubler - vi tar denne figuren for avrunding).

N \u003d K / M

• K - mengden nødvendig kapital;
• M - beløpet du kan investere månedlig;
• N er antall måneder det vil ta å oppnå ønsket nivå av passiv inntekt med konstant porteføljeavkastning.

La oss si, i vårt eksempel kan en person investere 10 tusen rubler i måneden. I dette tilfellet:

N \u003d 6.000.000 / 10.000 \u003d 600 måneder eller 50 år.

Begrepet er selvfølgelig skremmende, men hvis overskuddet ikke blir brukt på egne behov før det når målet, men reinvesteres hver gang, vil situasjonen endre seg betydelig. I dette tilfellet gjelder.

For ikke å fordype deg i komplekse beregninger, for disse formålene, kan du bruke eller noen internettjenester. Der kan du angi beløpet du vil investere månedlig og beregne gevinst over ønsket periode, med tanke på kapitaliseringen av mottatt fortjeneste.

For eksempel la jeg inn de første dataene i kalkulatoren på nettstedet fincult.info og fikk følgende resultat: 6 millioner rubler vil akkumuleres på mindre enn 13 år, dessuten ble beregningen tatt i betraktning beskatningen av inntekt som overstiger sentralbankrenten + 5% (i henhold til gjeldende lovgivning).

For å oppnå en passiv inntekt på 100.000 rubler fra bunnen av, vil det ta ca 13 år og streng overholdelse, underlagt vilkårene som er spesifisert i eksemplet. Dette er allerede et veldig reelt begrep, og målet er etter min mening verdt å streve etter.

Selvfølgelig er enhver investering alltid forbundet med risiko, og dette må forstås. Det er ingen absolutte garantier for at akkumulering av kapital og inntekt vil gå nøyaktig som planlagt. Og jo høyere lønnsomheten til en eiendel i porteføljen er, desto større er risikoen for å investere i den (jeg skrev en egen artikkel om dette). Derfor kan det være at porteføljen ikke vil gi den planlagte lønnsomheten, eller at en del av investeringen vil gå helt tapt, noe som vil bremse oppnåelsen av målet. Men den motsatte situasjonen kan også oppstå: lønnsomheten vil være høyere enn planlagt, og målet vil oppnås raskere.

I alle fall er den generelle betydningen denne: jo raskere du vil nå målet, og jo mer lønnsom portefølje du danner, jo høyere blir risikoen din. Og vice versa. Derfor er det opp til deg å bestemme om du vil prioritere risiko eller stabilitet.

Jeg viste deg med et eksempel hvordan du når passiv inntekt på 100.000 rubler per måned. Sett mål for deg selv, del dem opp i mellomliggende mål, utvikle en strategi for å oppnå og implementere dem.

Jeg ønsker deg suksess! Inntil vi møtes igjen på et nettsted som vil hjelpe deg med å forstå økonomiske problemer og forbedre trivselsnivået ditt.

Hvordan skape passiv inntekt - 14 arbeidsmåter + 12 tips for nybegynnere.

For å svare på spørsmålet: hvordan skape passiv inntekt, må du forstå hvordan passive inntektsmekanismer fungerer, hvordan penger akkumuleres på kontoen, og også hva du skal gjøre for å begynne å tjene uten å investere tid og krefter?

Funksjoner ved å skape passiv inntekt og dens forskjell fra aktiv

Hovedforskjellen mellom passiv og aktiv inntekt er at den ikke krever investering av tid og arbeidskraft.

Pengene krediteres kontoen av seg selv.

Selvfølgelig, for å sikre strømmen av fortjeneste til kontoen din, må du gjøre en innsats, men de lønner seg og gir penger i fremtiden.

Aktiv inntekt, derimot, krever konstant arbeid, besøk på arbeidsplassen og oppfyllelse av sine plikter.

For å motta passiv fortjeneste, må du utføre visse handlinger en gang for å oppnå den.

Kvitteringene vil skje over en periode.

For å bli rik, må du definitivt ha minst 1-2 kilder til passiv inntekt, i tillegg til hovedinntektene du får fra en fast jobb.

Mange snakker om dette i bøkene sine og intervjuene.

Når du oppretter flere profittkilder, kan du helt forlate din arbeidskraft aktivitet "På onkelen din" og start din egen bedrift.

Hvordan lage passiv inntekt: 14 beste ideer

Lag din egen nettside eller blogg på Internett og markedsfør den.

I dette tilfellet oppnås passiv inntekt ved å betale for reklame.

I gjennomsnitt på en side kan en nybegynner tjene omtrent 12 000 rubler.

Og du kan selge et nettsted der det totale antallet besøkende overstiger 5000 personer for 200-250.000.

På dette kan du ikke bare tjene passivt, men også bygge en svært lønnsom virksomhet.

Et alternativ til nettstedet er å opprettholde en VKontakte-gruppe.

En godt promotert gruppe kan bringe eieren fra 8 til 15 000 rubler i måneden.

Og hvis det er fem slike grupper?

Selger egne seminarer og opplæringskurs.

Dette alternativet passer for de som ble uteksaminert fra høyere utdanning utdanningsinstitusjon og har undervisningsdiplom.

Den vanskeligste delen er settet med lyttere.

Men hvis emnet er interessant, vil folk finne deg selv.

Skriv en bok.

Inntektene fra arbeidet med "royalties" går til forfatteren til boka blir trukket fra salg.

Lag et intelligent produkt.

For eksempel et dataprogram.

Ved å skaffe patent på det kan du også motta vanlige salgsroyalties.

Eller en bil.

Selv en ettromsleilighet kan generere inntekter som kan sammenlignes med gjennomsnittlig månedslønn for en statsborger i Russland.

Salong, frisørplass til leie.


Gjennomsnittspris på ett sete i salongen per måned - 8000 småbyog salongen - mer enn 20.000 rubler.

1. Offentlige betalinger.

   De kan mottas av personer med nedsatt funksjonsevne, store familier eller personer som har pensjonert seg etter alder.

   Bankinnskudd.

   Å investere penger i en bank for et innskudd er ikke en stor passiv inntekt, men lar deg for det meste spare penger.

   Imidlertid, med et stort beløp er det ganske mulig å motta slett ikke ekstra 3-10 tusen per måned.

   Salg av verdipapirer og verdipapirfond.

   Ikke et dårlig alternativ for en langsiktig kapitalinvestering for å tjene penger.

   Imidlertid må det kontaktes veldig nøye.

   Samle all informasjon om organisasjonen du investerer pengene dine i.

   Inntektene fra aksjer blir først store etter at det er gått 7 år siden oppkjøpet.

   Egen virksomhet.

   Et veldig godt alternativ for å tjene passiv inntekt, men det tar mye krefter og tid før det begynner å tjene penger.

   Venture investeringer og fortjeneste.

   For å motta risikokapitalbetalinger, må du investere i et nyåpnet selskap.

   Etter noen år kan du begynne å motta et veldig betydelig beløp, avhengig av bidragets størrelse.

   Investere penger i investerings- og tillitsorganisasjoner.

   Overskudd genereres gjennom kapitalfordeling.

   I dette tilfellet er det imidlertid stor risiko for å miste investeringen din.

   Kjøp av bolig under bygging og salg etter bygging.

   Et fordelaktig alternativ hvis du har midler til å kjøpe en eller flere leiligheter under bygging.

   Du kjøper den for 500 000 rubler, og selger den for 1 000 000.

   Imidlertid vil du sannsynligvis måtte utføre reparasjoner, i det minste kosmetiske.

   Når du velger en utvikler, bør du være ekstremt forsiktig.

   Kjøp bare bolig fra pålitelige, kjente utviklere som har jobbet i boligmarkedet i flere år.

Søk etter bedre alternativ av de mange som finnes - det er ikke snakk om en dag.

Du bør tenke nøye gjennom dine handlinger, evaluere startkapitalen din og bestemme hva som fungerer best.

Mange tenker på hvordan skape passiv inntekt, vil ikke gjøre noe for dette.

I begynnelsen må du imidlertid jobbe hardt for å høste de søte fruktene i fremtiden.

12 tips for ambisiøse forretningsmenn for å skape passiv inntekt

For å bli en fri person når det gjelder økonomi, for ikke å være avhengig av arbeidsgivers mening og stemning, må du jobbe hardt.

Du leter alltid etter det beste alternativet for å investere og starte en bedrift.

Se etter nye eiendeler som senere vil bli gjeld.

• For å bli en velstående person, forsøk å skape flere kilder til passiv inntekt.
• Forbedre din økonomiske ferdigheter.

Vær en utdannet person, les bøker, delta på kurs og forelesninger.

Led det livet rike mennesker fører.

Før eller invester penger, utforsk alle alternativene, ikke invester penger på tilfeldig måte.

Ha alltid for hånden påkrevde dokumenterbekrefter investeringen din i et selskap eller en bank.

• Del opp kontantkapitalen din i flere deler og invester i forskjellige prosjekter.

Vurder risikoen for å miste investeringen.

Hvis risikoen er minimal, ta risiko.

Imidlertid, hvis intuisjon og sunn fornuft skriker at investeringen ikke er verdt å gjøre, stopp, uansett hvor lønnsomt tilbudet kan virke.

Tenk på fremtiden din hver dag.

Bestem hva du vil oppnå.

Åpne nettstedet ditt på Internett og utvikle det.

Med mangel på kapital kan nettstedet selges for en god sum penger.

• Finn en mentor eller trener som har gått din vei og har noen ideer.
• Vær forberedt på at du for å skape en god passiv inntekt må jobbe en stund, ikke bare investere penger, men også tid og krefter.

Ikke prøv alt på en gang.

Fokuser på ett prosjekt, og prøv et annet når du er ferdig.

Hvis du blir overveldet av flere prosjekter samtidig, kan du bli forvirret og miste investeringer.

Hvordan lage passiv inntekt online?

Organisasjon av deg selv økonomisk prosjekt er en på en flott måte skape passiv inntekt.

Du kan åpne en sak både i det virkelige liv og på Internett.

Hvis det ikke er startkapital, eller det er relativt lite, er muligheten for å starte en bedrift på Internett å foretrekke.

Velg jobben som fungerer best for deg.

Dette kan være nettstedsutvikling, gruppeadministrasjon i sosiale nettverk, tekstforfattere, Forex trading.

For å begynne å handle på Forex-børsen, må du gå gjennom en måned med opplæring og avslutte flere testhandler.

I den innledende fasen investerer du minstebeløpet og utvikler deg.

Robert Kiyosaki forklarer hvordan du kan skape passiv inntekt i videoen:

Hvordan skape passiv inntekt og finne økonomisk frihet?

I bøker om egenutvikling, suksess og rikdom gir millionærer råd om å oppnå økonomisk frihet.

Vi har valgt de beste ideene:

For å unngå å være dårlig hele livet, ta deg tid til å skape passiv inntekt, selv mens du jobber i hovedjobben.

Om en måned eller et år vil denne innsatsen lønne seg med renter.

Forsøk alltid å skape så mange kilder til passiv inntekt som mulig.

Når du får overskudd, invester det igjen.

Utvikle.

Økonomisk kompetanse - nødvendig tilstand for de som ønsker å bli rik.

Start i det minste med å lese bøker fra verdens millionærer og milliardærer og følg deres råd.

Folk som tenker på hvordan skape passiv inntekter allerede et trinn over resten.

Gå videre, bruk retningslinjene vi beskrev og bli millionær.

Nyttig artikkel? Ikke gå glipp av nye!
Skriv inn e-posten din og motta nye artikler per post