Hvordan åpne et byggefirma. Vi åpner et byggefirma

Åpning 12.03.2021
Åpning

Byggevirksomheten er en av de mest lønnsomme i Russland. Den såkalte "byggeboomen" har pågått i flere år nå, og den vil fortsette i mer enn ett tiår. Det bygges ikke bare boligbygg, men også kommunale bygninger, fabrikker, kjøpesentre. Selv et ungt selskap kan vinne et anbud for bygging av dette eller det anlegget og tjene mye penger på det. Du kan lære å delta i anbud.

Hvor skal jeg begynne?

Det første du må gjøre for å åpne et selskap - bestemme arbeidsretningen... I dag utmerker seg følgende typer byggefirmaer:

  1. Arkitektonisk designfirma ... Et slikt selskap er utelukkende engasjert i prosjektering og gjennomføring av prosjekter. For slike firmaer er ikke bare erfarne, men også talentfulle ansatte viktig.
  2. Hovedentreprenører ... De er engasjert i både kosmetiske reparasjoner av leiligheter og oppfører store boligkomplekser. For å åpne trenger du kraftig utstyr og et stort personale.
  3. Spesialiserte underleverandører ... De er engasjert i en bestemt liste over verk eller utfører byggearbeid i liten skala. Det er best å starte en bedrift ved å åpne nettopp et slikt selskap. Det trenger bare et lite team av spesialister for å jobbe.
  4. Leverandører underleverandører ... Hovedsakelig engasjert i levering av anleggsutstyr og materialer.

Det er best å begynne som spesialistleverandør. Da kan du gradvis utvide virksomheten.

Lagrekruttering

Først og fremst bør et byggefirma bestå av spesialister med spesialutdanning. Diplomer, arbeidsbøker - alt dette tas i betraktning når du blir med i en SRO.

For å komme i gang, må du samle et lite team, som vil omfatte:

  • murer;
  • rørlegger;
  • elektriker;
  • maleren-gipsarbeider;
  • fliser etterbehandler;
  • installatør i høy høyde (om nødvendig).

Samtidig er det viktig at minst halvparten av de ansatte har vitnemål for spesialundervisning, arbeidserfaring minst ca 2-5 år.

En høyinstallatør må ha tillatelse til å jobbe og gjennomgå en medisinsk undersøkelse. En elektriker må ha samme medisinske styre og et attest for opptak for å jobbe med klassemerke.

Hovedkravene til ansatte:

  1. Arbeidserfaring;
  2. Ansvarsbevissthet;
  3. Evne til å fullføre tildelte oppgaver innen en spesifisert tidsramme.

Når du har bestilt og begynner å tjene penger, kan du gradvis ansette ansatte med liten eller ingen erfaring.

Firma registrering

Etter at du mer eller mindre har dannet et team, kan du begynne å registrere et selskap. Dette inkluderer:

  1. Registrer deg som. Det er best å registrere seg som en LLC, da dette vil tillate deg å jobbe for juridiske enheter og offentlige etater. Registrering vil koste fra 10.000 til 25.000 rubler.
  2. Byggetillatelse. Du kan få det ved å kontakte din lokale myndighet. Den utstedes med deltagelse av lederen for kommunen og sjefarkitekten for byen eller distriktet.
  3. Å bli med i en SRO er en selvregulerende organisasjon.

Bygging er en av de mest lovende og svært lønnsomme virksomhetene. Byggetjenester er etterspurt i enhver krise, når som helst og hvor som helst i landet vårt. Vi vil fortelle deg hvordan du åpner et byggefirma fra bunnen av, hvordan du velger riktig type aktivitet og hvordan du organiserer alt riktig.

Introduksjon

Det er ikke lett å komme seg inn i byggebransjen, men selv for nybegynnere er det mange måter å gjøre det på med minimale investeringer. Det viktigste er å lage en forretningsplan av høy kvalitet. Du bør også umiddelbart tenke på en reell utviklingsstrategi, ta hensyn til det faktum at du sannsynligvis vil måtte få lån.

Byggevirksomheten er ganske lønnsom og lovende

Konkurransen i dette markedet er ganske tøff. Hvert år åpnes dusinvis av byggefirmaer som kjemper for sin plass i solen, slår ned prisene og tilbyr et bredt spekter av tjenester. Men ved nærmere undersøkelse viser det seg at det er veldig få byggefirmaer av høy kvalitet - mange er på jakt etter fortjeneste, og sparer på materialer, personell, prosjekter og andre ting, noe som umiddelbart fører til en forverring av arbeidskvaliteten.

For å starte, må du gi kundene maksimalt antall tjenester, ideelt sett, gjør alt på nøkkelferdig basis. De trenger ikke lete etter tredjepartsentreprenører eller ansette team - det er du som sørger for alt. Et kvalitetsfirma tilbyr følgende tjenester:

  1. Levering av alt byggemateriale og lossing på stedet.
  2. Tjenester for å lage et prosjekt, designprosjekt, utvikling av en unik design.
  3. Høykvalitets og profesjonelle spesialister som er i stand til å utføre alle byggeservice.
  4. Evnen til å hjelpe kunden med papirene og tillatelsene.

Vanligvis har byggefirmaer sin egen arbeidsprofil:

  1. Privat konstruksjon.
  2. Industriell ingeniørfag.
  3. Veiarbeid.

Merk:den enkleste måten å starte er med privat bygging. Du vil få den nødvendige erfaringen, utvikle de nødvendige forbindelsene, få et rykte og starte opp kapital for å flytte til neste nivå.

Hvordan starte

La oss ta en titt på hvor du skal starte en byggefirma og hvilke muligheter du vil ha. Hvis du ikke har seriøse penger til kjøp av anleggsmaskiner osv., Er det mest logisk å starte med opprettelsen av et kvalifisert reparasjons- og konstruksjonsteam. Begynn å gjøre reparasjoner, legge ut gjerder, bygge boder og bad. Du vil tjene et navn og en kapital for deg selv.

Byggevirksomheten krever en god investering, men lønner seg raskt

Sørg for å registrere deg som en enkelt entreprenør eller LLC, inngå formelle avtaler med klienter, betale skatt - dette er den eneste måten å unngå alvorlige problemer, permanente bøter og "svindel" fra useriøse kunder. Selvfølgelig må alt gjøres med høy kvalitet, så sørg for å finne deg et kvalifisert team som vil bli innstilt på resultatet. Lag din egen portal på Internett, registrer deg på forskjellige byggeplasser og tilby dine tjenester. Positive tilbakemeldinger fra brukerne vil være en utmerket drivkraft for deg - team av høy kvalitet er gull verdt, og arbeidet deres er planlagt seks måneder i forveien. Du vil være i stand til å raskt utvikle, fange flere og flere nye nisjer, delta i mer ansvarlige og seriøse prosjekter.

  • Byggefirma fra bunnen av

Bygging generelt og innredning spesielt er en veldig lønnsom virksomhet. Det er alltid et behov for boareal, samt et krav om komfort. Derfor er åpningen av et byggefirma den enetype virksomhet, som i riktig scenario vil gi imponerende inntekter til eieren.

Men det er verdt å vurdere at det er veldig seriøs konkurranse på dette området. Byggefirmaer er klare til å tilby sine kunder en rekke tjenester - fra å pusse opp en egen leilighet til å bygge et hus fra bunnen av. Det sistnevnte alternativet er hovedinntektskilden for de aller fleste selskaper.

Byggefirma fra bunnen av

Å lage et byggefirma fra grunnen av betyr å løse mange vanskelige problemer helt i begynnelsen av reisen.

Det er minst to forhold som avskrekker noen unge byggere. Tenk på dem:

  1. manglende autoritet i markedet. Enhver potensiell kunde vil først og fremst se på historien til selskapets utvikling. Det er lite sannsynlig at en ordre for bygging av lokaler fra bunnen av vil gå til en nybegynner uten omdømme eller gode anmeldelser. Derfor, mest sannsynlig, i begynnelsen av aktiviteten, må du stole på små bestillinger eller tilby betydelige rabatter. Men etter å ha etablert deg i byggemarkedet, vil du sikre deg en høy etterspørsel.
  2. mangel på teknisk base. Byggevirksomheten krever mye investering - verktøyene er veldig dyre. De kanå leie, men dette vil øke kostnadene ved å tilby tjenester ved utgangen - mens konkurrenter vil jobbe billigere for klienten.

Hvordan kan disse problemene løses? For eksempel for å maksimere tilbudet av tjenester. Eksperter, og til og med statistikk, bekrefter at jo flere ordrer du kan oppfylle, jo raskere vil utviklingen av byggefirmaet gå. Men det er en balanse å finne: ikke overvurder deg selv. Og hente kvalifiserte ogansvarlige ansatte - det er de som vil danne selskapets omdømme. Overvåk markedssituasjonen for å være oppmerksom på alle trender og priser.

Hvordan starte en byggefirma

De mest lønnsomme alternativene for å starte en byggefirma ville være spesialisering innen interiør. Og det er derfor:

  • et bredt spekter av tjenester. Innredningen av lokalene kan være veldig mangfoldig. Og også en slik spesialisering er en garanti for en stabil inntekt;
  • ingen vanskeligheter med valg av personell. I dag velger mange håndverkere en smal spesialisering for seg selv, etter å ha studert en type arbeid grundig, fordi yrket deres oppfyller moderne etterspørsel. Dra nytte av denne situasjonen og ansett kvalifiserte fagfolk. En liten bonus kan være at noen av disse mestrene villig godtar nye jobber, forutsatt at de bruker verktøyene sine;
  • virkeligheten av å motta en ordre. Det er mye lettere å få bestillinger for ferdigstillelse av lokalene til et ungt byggefirma enn å finne minst en kunde som er interessert i å bygge en gjenstand fra bunnen av.

Et ungt byggefirma kan også erklære seg selv ved å delta i anbud. Også her må du vurdere dine styrker og evner tilstrekkelig. Det vil si at det er viktig å forstå hvilke anbud som hovedsakelig vil være fokusert på anerkjente byggefirmaer, og å utsette deltakelse i dem for nå. Disse anbudene, hvis formål er å velge en god entreprenør for renovering av en skole, barnehage eller annen organisasjon, vil være innen rekkevidde for oppstartsbedrifter.

I tillegg til anbud kan du etablere samarbeid med selskaper som bygger nye bygninger. Hvert år i byen bygges det nye boligområder uavhengig av størrelse. De trenger også etterbehandling. Denne muligheten for samarbeid kan gi et startende byggefirma en stabil inntekt.

Hvorfor ikke delta i et underleverandørprogram for et lovende ungt byggefirma? I dag er det ganske viktig å motta en del av ordren fra et større selskap. Overskuddet fra avtalen er verdt det å godta.

Vel, og også - du kan bygge små trehus. Det er sterkt etterspurt og lønnsomt.

Hovedaktiviteten til ethvert selskap er å jobbe med sitt eget rykte. Gode \u200b\u200bkundeanmeldelser er nøkkelen til suksess. De øker både troverdigheten til selskapet og antall ordrer. Ikke vær redd for å begynne med etterbehandling: over tid vil du kunne utvide utvalget av verk til det beløpet du trenger.

I en forretningsplan for et byggefirma må du beregne alt ned til minste detalj. Hvert punkt i planen må ha en forretningssak. Vær spesielt oppmerksom på finansieringskilder i alle ledd i gjennomføringen av forretningsplanen.

Hvis hele beløpet for opprettelse av et selskap eller en egen del av det blir tatt på kredittvilkår fra en bank, må forretningsplanen i utgiftsdelen inneholde poster for å opprette midler som er beregnet på å betale ned denne gjelden.

En grov forretningsplan for et byggefirma bør ha følgende struktur:

  1. Lag en prisliste for de tilbudte konstruksjonstjenestene

Her er det nødvendig å si om design, konstruksjon av små gjenstander, listen over reparasjons- og etterbehandlingsarbeider. Nevn tilleggstjenester: hjelp til valg av materialer for reparasjon, designer og teknisk tilsyn, etc. Beskriv hele tjenestene.

  1. Finn ut om du kan konkurrere i det eksisterende markedet

På grunn av populariteten til livet utenfor byen, pleier flere og flere å flytte til et lite privat hus - i det minste for sesongen. Analyser om det er etterspørsel etter det i din lokalitet. Er det bona fide byggefirmaer som kan imøtekomme denne etterspørselen? Hva kan du tilby mens du er kvalitativt forskjellig fra konkurrentene?

Etterbehandling. Undersøk byggemarkedet i ditt område. Er det mange boligbygg under oppføring eller planlagt? Hvordan går det med reparasjonsbehov i budsjettorganisasjoner? Er det mange gamle høyhus som kan kreve kosmetiske reparasjoner?

Produksjonsplan:

  • Firma registrering;
  • Kjøp av nødvendig utstyr;
  • Løse personalproblemer.

Byggefirmaet må ha en kvalifisert ogansvarlig personell... Når det gjelder arbeidstakere, bør arbeidsgiveren først og fremst være interessert i deres erfaring. For dette prosjektet vil følgende ansatte være nødvendig:

  • Brigadier;
  • Designer;
  • Arbeidere;

Men du må forstå at med en økning i arbeidsomfanget til et byggefirma, vil personalet øke.

Problemet med regnskap vil bli løst ved en kontrakt med et godt outsourcingfirma. Det vil være mer praktisk og lønnsomt på denne måten. På grunnlag av outsourcing kan du også ha arbeidsteam. Velg ditt foretrukne alternativ.

  1. Risikoanalyse.

Hvilke risikoer kan ha en negativ innvirkning på at et byggefirma fungerer godt:

  • Mangel på kvalifikasjoner og erfaring blant ansatte;
  • Feil valg av nisje for arbeid;
  • Lav etterspørsel (vet hvordan du kan tilby din klient noe som kvalitativt skiller deg fra konkurrenter i byggemarkedet);
  • Mangel på pålitelige leverandører av byggevarer.

Navn på et byggefirma og dets registrering

Navnet på et byggefirma bør være minneverdig og meningsfullt.

Husk følgende nyanser:

  1. Målgruppen. Du må bli veiledet i å velge et navn, hovedsakelig av henne. Å jobbe med enkeltpersoner innebærer et kort navn for byggefirmaet - slik at det lett kan huskes. Å målrette store russiske eller utenlandske selskaper krever ikke bare et navn, men et slagord. Bør høres fasjonabelt og fengende ut;
  2. Spesifisitet. Bare fra navnet på byggefirmaet, bør det være klart hvilket tjenestespekter det er klart å tilby. Bedre å unngå forkortelser;
  3. Sonority. Mange bedriftseiere avholder en intern konkurranse blant de som virkelig er forelsket i det de gjør. Profesjonelle tilbyr ofte veldig interessante alternativer.

Så selskapet fikk et navn, la oss snakke om registreringen.

For en fullverdig aktivitet, skal registreringen for et byggefirma fullføres hos relevante myndigheter.

Og før det, utfør tre trinn:

  1. Bestem hvilken juridisk status som vil være - enten en enkelt entreprenør eller en LLC;
  2. Samle alle nødvendige dokumentertil skattekontoret;
  3. Åpne en nåværende konto.

Registreringsprosedyren i seg selv er veldig enkel, du kan gå gjennom den hjemme. Det viktigste er å fylle ut dokumentene riktig. Hvis det oppstår vanskeligheter, står spesialister alltid til tjeneste.

Du må også bli med i en SRO. SRO er en selvregulerende organisasjon av byggherrer. Inntreden i det innebærer innlevering av en bestemt pakke med dokumenter. I løpet av en måned vil representanter for SRO vurdere dem og gi deg svar.

Når du blir med i en SRO, må et firma gi et visst bidrag. Denne organisasjonen har et kompensasjonsbidrag. Den kan brukes til å dekke skader som ble forårsaket av kunder da entreprenørselskapet utførte arbeid.

Dermed er konstruksjon en kompleks, men veldig lønnsom virksomhet. Det viktigste er å sette et mål og, tilstrekkelig vurdere evnene dine i begynnelsen av banen, å utvikle omfanget av aktivitetene dine. Ikke rush og ikke ta på deg arbeid som ennå ikke ligger i din makt. Få støtte fra førsteklasses spesialister i personalet i byggefirmaet ditt, og se etter bona fide-partnere. Enhver virksomhet kan gjøres av de som tror på seg selv.

Den største fordelen med byggevirksomheten er tilstedeværelsen av en stadig økende etterspørsel. Hver dag leter flere potensielle kunder etter entreprenører som kan utføre oppussing, bygge et koselig hjem eller installere et gjerde rundt en eksisterende struktur. Selvfølgelig er det mange representanter for det sterkere kjønn som vil ta opp arbeidet selv, men ikke alle kan installere et dobbeltvindu, bytte ut et rør eller bygge et skap.

Videre samtale vil være om hvor du skal starte en byggefirma og hvilke fallgruver en forretningsmann kan vente på i dette feltet. Hovedregelen som enhver gründer må huske er at du ikke kan nekte noen klient som er klar til å betale penger.

Markedsovervåking

Så jeg tenkte tanken på å prøve meg i et område som byggevirksomheten. Hvor skal jeg begynne? Mange vil si det med anken til skattekontoret. Ikke! Med seriøst forarbeid knyttet til en detaljert studie av markedet.

For tiden er mange selskaper åpne, klare til å bygge både en bygård og en privat hytte.

Hver nybegynner bør forstå at konkurrenter kan være organisasjoner som har jobbet i markedet i mer enn ett år. Dette betyr at de har tillit fra kunder og partnerleverandører. Derfor er den eneste riktige avgjørelsen å skille seg ut “fra mengden”. Ledelse bør uttrykkes enten i volumet av tiltrukket kapital, eller i en fundamentalt ny tilnærming til konstruksjon.

Aktivitetsregistrering

Hvordan starte en byggefirma? En grundig markedsanalyse må følges av offisiell registrering. Den mest passende formen er et aksjeselskap.

Etter det kan du begynne å velge et passende firmanavn, finne den optimale plasseringen for kontoret, opprette autorisert kapital og velge grunnleggere. Mer informasjon om hvert element.

Hvordan starte en byggefirma fra bunnen av: en plan

  1. Med et unikt og lett gjenkjennelig navn.
  2. Fra stedet for selskapets kontor på et sted som er tilgjengelig for kundene.
  3. Fra autorisert kapital investert av grunnleggerne eller fra startkapitalen, uten hvilken selskapet ikke vil kunne starte sin stabile drift.
  4. Fra innsamlingen av pakken med dokumenter som kreves for registrering av selskapet - passet til hver grunnlegger, informasjon om plasseringen, hovedtypen av aktivitet, samt størrelsen på den autoriserte hovedstaden og metoden for dannelsen.

Alle disse handlingene kan utføres uavhengig, eller du kan søke hjelp fra de aktuelle spesialistene.

Profesjonalitet og organisasjonsevner. Hva er viktigere?

Hvordan starte en byggefirma fra bunnen av og oppnå suksess? Erfaring er uvurderlig i denne saken. Noen problemer forsvinner imidlertid av seg selv. Selv om det ifølge statistikken er mange mennesker som begynte å realisere seg i dette området fra bunnen av, og likevel klatret veldig høyt opp på forretningstigen.

Organisasjonsevner, muligheten til å opprette et profesjonelt team, finne et felles språk med enhver partner eller klient er hovedkomponentene for suksess.

I tillegg er det nødvendig å bestemme hvordan arbeidet skal utføres - uavhengig eller med involvering av flere selskaper. Ekspertenes meninger er enige om at det er bedre å gå gjennom begynnelsen på veien for byggeaktivitet sammen med gode partnere og solide sponsorer som er i stand til å støtte ethvert, til og med et globalt prosjekt eller gi all mulig hjelp i fravær av kl. minst en betydelig ordre.

Brigade

Hvordan starte en bedrift fra bunnen av i byggebransjen? Vi må finne samvittighetsfulle fagarbeidere. Dette yrket er anerkjent som det mest nødvendige i verden.

En stor bedrift som har et talentbasseng kan ta noen tiltak mot en skruppelløs ansatt, til og med oppsigelse, uten frykt for noe. Men et lite selskap, igjen uten spesialist, kan miste en ordre på grunn av forsinkelser i frister.

Derfor, hvis et dyktig team ikke ble samlet i begynnelsen av aktiviteten, er det ikke verdt å starte arbeidet.

Forresten er det nødvendig å rekruttere kjernen i teamet bare fra kvalifiserte arbeidere, og deretter rekruttere nykommere etter hvert som selskapet utvides.

Innenfor rammen av en moderne markedsøkonomi, må alt gjøres raskt og effektivt. Det vil si at spesialisten som ble ansatt i går, umiddelbart må begynne å implementere planen.

Innstramming av kravene til personell blir observert på grunn av at konstruksjon ikke bare er en ansvarlig, men også en lang prosess. Tross alt er utseendet på sprekker eller bitende mygg, for ikke å nevne kollaps, ikke en vanlig sammenbrudd av husholdningsapparater.

Kollegaer

Hvordan starte en reparasjons- og byggevirksomhet riktig? Ethvert konkurransemiljø forutsetter profesjonell interaksjon - bindende til hovedplanen, prosjektgodkjenning, tilkobling av kommunikasjon osv. I lys av dette er det nødvendig å varsle kollegaene på forhånd om de planlagte handlingene, om nisje som er funnet for seg selv, om sekvensen av arbeid.

Et plutselig hopp ut kan bli til store problemer, for eksempel en fullstendig misforståelse med statsstrukturen, fordi bygningen må utføres i strengt samsvar med loven.

Økonomisk del

Hvordan starte en byggefirma fra bunnen av? Det er nødvendig å snakke med investorer og diskutere de første "injeksjonene" med dem.

Mengden investeringskostnader er omtrent 12.000.000 rubler. og inkluderer kjøp og leasing av flere enheter med spesialutstyr, utvikling av designdokumentasjon, samt gjennomføring av geologiske og geodetiske undersøkelser. Rundt 1 000 000 rubler må brukes på verktøy og kjeledresser. Å leie et kontor vil koste rundt 150 000 rubler per år. I tillegg må du tenke på reise- og gjestekostnader - 200 000 rubler / år, samt medlemsavgift, reklamearrangementer og markedsføring av nettsteder - 100 000 rubler / år. De totale startutgiftene vil utgjøre 13 450 000 rubler.

For å beregne inntekt og tilbakebetalingsperiode, må du bevæpne deg med den gjennomsnittlige lønnsomheten til et lite byggefirma. I en storby kan denne indikatoren være lik 100%, men bare en nybegynner er usannsynlig å kunne slå rot her. Det subsidierte innlandet kan ikke gi mer enn 25-30%. Bestillinger er også til stede her, men de krever et stort antall turer. Den gjennomsnittlige lønnsomheten i Russland er omtrent 60%, noe som resulterer i en tilbakebetalingsperiode på 20 måneder. Man bør imidlertid huske på at vintertid for det meste er nedetid.

Tillater dokumentasjon

Hvordan starte en byggefirma? Med beslutningen om å bli med byggherrene. En gründer som unngår dette øyeblikket, må betale en bot på minst 5000 rubler. Hvert selskap som ble med i SRO betaler bidrag, hvis beløp er satt av de lokale myndighetene i regionen (men det er usannsynlig at de er små). Så det krever bare 400 000 rubler. i år. Ikke alle anleggsorganisasjoner er i stand til å takle slike kostnader, så de foretrekker ofte semi-lovlig arbeid.

SRO-medlemskap er ikke nødvendig for følgende organisasjoner:


Hvordan starte en byggefirma? Med den sekvensielle kjøringen av følgende handlinger:

  1. Samling av papirer, slik at du kan delta i konstruksjon.
  2. Registrering av lisens for utforming av forskjellige typer strukturer.
  3. Innhenting av tillatelser for gjennomføring av tekniske undersøkelser.

Du må også besøke Rospotrebnadzor og beredskapsavdelingen.

Hva gjør et byggefirma?

Du kan åpne en høyspesialisert eller storstilt liten byggevirksomhet. Hvor skal jeg begynne? Bestem utvalget av etterspurte tjenester blant befolkningen. Et byggefirma kan for eksempel:

  • oppføre forskjellige bygninger og strukturer, både delvis og på nøkkelferdig basis;
  • å delta i reparasjons- og installasjonsarbeid;
  • lease maskineri, utstyr og konstruksjonsverktøy;
  • utvikle prosjekter;
  • materialer.

Bredden i aktivitetsfeltet påvirker direkte antall investorer som kreves for å starte.

Nødvendig personale

Et byggefirma kan ikke klare seg uten:

  • arkitekt eller designer;
  • regnskapsfører;
  • personelloffiser;
  • leverandør;
  • formann.

Din egen advokat vil heller ikke være overflødig.

Hvert team skal inkludere kvalifiserte tømrere og elektrikere. Utstedelsen av en statlig lisens avhenger i stor grad av tilgjengeligheten av høyere utdanning fra hovedtyngden av selskapets ansatte.

Hvis vi snakker om et lite selskap, er det mye mer hensiktsmessig å bruke tjenestene til en innleid regnskapsfører. Fordelen ligger i fravær av månedslønn, siden betaling skjer etter fullført arbeid.

Hvor kan jeg finne bestillinger?

Du kan motta en bestilling via en av følgende metoder:

  • Vinner anbudet. Før du sender inn en søknad, må du lese vilkårene nøye.
  • Avtale med en entreprenørselskap. For eksempel kan noen bygge vegger, mens andre dekorerer.
  • Bli en underleverandør av en stor organisasjon - utføreren av et stort prosjekt.

Den mest pålitelige måten å bli populær i byggebransjen er å ta en ansvarlig tilnærming til å oppfylle enhver ordre. Det positive omdømmet i markedet har ikke skadet noen ennå.

Detaljerte instruksjoner for å starte et lønnsomt og vellykket byggefirma. Hvordan registrere et selskap, hvilke tjenester som kan tilbys, hvordan se etter kunder for bygging og på hvilke måter å markedsføre selskapet. Hva er fallgruvene som ligger i en slik virksomhet og hva er fordelene?

Byggevirksomheten har vært og er fortsatt en av de mest lønnsomme. Og til tross for høy konkurranse, vil det være nok plass i markedet for alle - allerede etablerte selskaper og unge bedrifter.

Som praksis viser, er det mange anleggsorganisasjoner, men etterspørselen etter deres tjenester er større enn tilbudet. Tross alt trenger mange selskaper kontorbygg, lager, verksteder, garasjer, butikker og andre fasiliteter. Folk trenger private hus, bad, forskjellige bygninger og garasjer. Tjenester for reparasjon og innredning av lokaler er i konstant etterspørsel. Derfor vil ikke et ungt selskap bli sittende uten arbeid.

Organiseringen av et byggefirma har ingen alvorlige vanskeligheter. Og hvordan du åpner og registrerer et slikt selskap, vil bli beskrevet i detalj nedenfor.

Å kjøpe et ferdig selskap er den raskeste måten å åpne et byggefirma på

Hvis du ikke vil gjennomgå alle trinnene i dannelsen av et nytt selskap, åpnet fra bunnen av, ville det beste alternativet være å kjøpe et ferdig byggefirma.

Å kjøpe et selskap krever å gå gjennom følgende trinn:

  • Avslutning av en formell salgskontrakt mellom nåværende og fremtidig eier av selskapet.
  • Utnevnelse av en ny administrerende direktør i firmaet.
  • Innhenting av ferdige dokumenter: selskapets charter, sertifikater for registrering og registrering hos skatteetaten, beslutningen om å opprette et selskap, nødvendige statistiske koder (Goskomstat, OKVED, etc.), forsegling.

Å kjøpe et selskap bør gjøres med forsiktighet. Spesielt er det viktig å sørge for at grunnleggeren av det ervervede selskapet er en ekte person, og ikke en fiktiv person som bare eksisterer i henhold til bestanddelene. Det er veldig lett å møte svindlere og tape penger, men det er vanskelig eller til og med umulig å få det tilbake.

Det er også verdt å merke seg at registrering og omregistrering av alle papirer allerede er inkludert i kostnadene for selskapet, og at det ikke er behov for å betale separat for slike prosedyrer.

Å starte et nytt byggefirma fra bunnen av

Hvis kjøpsopsjonen ikke er egnet, vil den beste løsningen være å opprette et nytt selskap helt fra bunnen av. I dette tilfellet kan du selvstendig velge omfanget av selskapet og listen over tjenester.

For å åpne et byggefirma trenger du:

  • Bestem deg for aktivitetsfeltet og listen over tjenester.
  • Beregn initialinvestering.
  • Registrer et selskap og få tillatelser.
  • Kjøp nødvendig utstyr.
  • Ansett de nødvendige spesialistene.

Disse og andre viktige punkter vil bli diskutert i detalj nedenfor.

Velge feltet for det fremtidige selskapet

Hva kan et byggefirma gjøre? Det er tre hovedaktiviteter:

  1. Industriell ingeniørfag.
  2. Veiarbeid.
  3. Anleggsvirksomhet.

Av tilleggstjenestene er det verdt å merke seg:

  • Utleie av anleggsmaskiner, utstyr eller verktøy.
  • Byggevareproduksjon.
  • Salg av byggevarer.
  • Trening i byggespesialiteter, avholdelse av seminarer eller organisering av andre mulige tematiske begivenheter (utstillinger, presentasjoner, etc.).
  • Salg av prosjekter av private hus.

Bestemmelse av startkapitalen for organisasjonen av selskapet

Startkapitaltallet kan bare oppnås ved beregning. For klarhetens skyld vil en liste over mulige kostnader bli gitt nedenfor.

Så for å åpne et byggefirma trenger du:

  • 10 millioner rubler for kjøp av spesialutstyr
  • 1 million rubler for kjøp av konstruksjonsverktøy
  • 300 tusen rubler. til leie av kontor og lokaler
  • 200 tusen rubler reklame, transport og skatteutgifter
  • 100 tusen rubler for lønn til 4-5 spesialister.

Som du ser er kostnadene betydelige. Og hvis det er en mulighet, er det bedre å finne en investor som er villig til å investere i et fremtidig byggefirma. For å gjøre dette er det nok å utvikle en detaljert forretningsplan med spesifikke tall.

Du kan også redusere kostnadene ved å leie utstyret du trenger for å jobbe.

Hvis du planlegger å åpne et byggefirma som bare vil spesialisere seg i etterbehandling, vil kostnadene være litt forskjellige, og spesielt:

  • 200 tusen rubler for kjøp av verktøy og materialer
  • 30 tusen rubler. for reklame
  • 500 tusen rubler for kjøp av kjøretøy for transport av verktøy, materialer og spesialister
  • 35 tusen rubler for bidrag til lønn

I dette tilfellet vil kostnadene dekkes enda raskere på grunn av den store etterspørselen etter ferdigarbeid blant organisasjoner og befolkning.

Hva er de mulige vanskelighetene du må møte

Før du går over til å registrere et selskap, er det verdt å forstå hvilke vanskeligheter du kan støte på i begynnelsen og i fremtiden.

Så i de første parene, bør du ikke forvente store og seriøse ordrer. Du må jobbe med små bestillinger, siden for seriøse prosjekter må du tjene et positivt rykte og bygge mer enn ett anlegg med høy kvalitet. Ingen vil overlate seriøst arbeid til et nybegynnerfirma, da det er en risiko.

“Alt skal forstås fra enkelt til komplekst. Fra små gjenstander kan du komme med store og veldig store gjenstander. Fordi erfaringene fra teamet akkumuleres. "

Dmitry Lapshov - administrerende direktør i et byggefirma

Den andre vanskeligheten er behovet for store økonomiske investeringer i organisasjonen av byggevirksomheten. Her må du enten lete etter penger alene, ta lån eller tiltrekke investorer. Sistnevnte må det jobbes seriøst med.

Den tredje vanskeligheten er veldig høy konkurranse. Derfor må du i begynnelsen bare fokusere på et bestemt område og finne en unik tilnærming til kundene for å skille seg ut i markedet. Igjen, dette er en vanskelig oppgave, men ganske ekte.

De høye kostnadene ved medlemskap i en SRO er også noe av vanskeligheten med å drive en byggevirksomhet. Imidlertid, hvis firmaet vil gjennomføre små prosjekter, er medlemskap valgfritt.

Hvordan registrere et byggefirma og få tillatelser

Nå direkte om registrering av selskapet og skaffe den nødvendige pakken med dokumenter, byggetillatelser og videre aktiviteter.

Firma registrering

Den optimale eierformen for et byggefirma er LLC (Limited Liability Company). For å registrere deg trenger du:

  • Søknad om registrering i form som er opprettet av staten;
  • Informasjon om organisasjonen (for en enkelt entreprenør vil bare passdataene til entreprenøren være påkrevd);
  • Company charter;
  • Avtale om aksjedeling av fond mellom grunnleggerne av selskapet.
  • Få skattekoden til selskapet;
  • Registrer deg hos Goskomstat;
  • Få et utdrag fra USR;
  • Velg et beskatningssystem (generelt eller forenklet).

Innhenting av tillatelser

For å få tillatelser, bør du besøke departementet for nødsituasjoner og SES. Å få byggetillatelse vil koste rundt 600 tusen rubler.

Selskapet vil også få utstedt en lisens for strukturelle designtjenester og en tillatelse til ingeniørundersøkelser.

Generelt er det vanskelig å skaffe alle dokumentene som krever opptil 3 millioner rubler.

Bli med i SRO (Self-Regulatory Organization of Builders)

Å bli med i en SRO er en obligatorisk begivenhet. Et byggefirma som utfører sine aktiviteter uten tillatelse fra en SRO, straffes med en bot på 5 tusen rubler. og mer.

Hvert medlem av SRO er forpliktet til å betale gebyrer, hvor beløpet avhenger av regionen. Så for eksempel er kompensasjonsfondet for fradrag 400 tusen rubler / år. Naturligvis er det ikke alle selskaper, spesielt i begynnelsen, som kan betale slike avgifter. Men noen selskaper kan operere uten SRO-medlemskap. Disse organisasjonene inkluderer:

  • Bedrifter som driver med innredning og renovering av lokaler eller fasader.
  • Bedrifter som utelukkende driver med installasjon av vinduer og dører.

SRO er ikke nødvendig selv om selskapet er engasjert i bygging av bygninger med en høyde på ikke mer enn 3 etasjer eller et område på mindre enn 1500 kvm. m., hus for en familie og ikke mer enn ti boligblokker.

Om valg av utstyr og personalvalg

Listen over nødvendig utstyr avhenger direkte av selskapets omfang og listen over utførte byggearbeider.

For eksempel vil et stort selskap trenge å kjøpe stort utstyr og anleggsmaskiner.

Et lite selskap kan leie eller lease utstyr, da det er mer lønnsomt enn for eksempel et lån. Du kan også spare penger ved å kjøpe brukt utstyr. Det viktigste her er at selgeren har dokumenter for dette utstyret.

Når det gjelder personalet, er det for det første verdt å ansette:

  • Leverandør og HR-ansvarlig;
  • Arkitekt, designer og formann;
  • Sekretær og regnskapsfører;
  • Programmerer og advokat.

For å danne konstruksjonsmannskaper, vil arbeidstakere kreves

  • Malere og gipsere;
  • Elektrikere og rørleggere;
  • Murere og taktekkere;

Arbeidere må bare rekrutteres til bestemte jobber som byggefirmaet vil tilby.

“For å åpne et byggefirma, må du være i nærheten av en slags byggearbeid. Det vil si, i alle fall må du kjenne til noen teknologiske sykluser, noen materialer og forstå at disse arbeidene må gjøres med riktig kvalitet og i tide.

Følgelig må du kunne gjøre noe innen konstruksjon. Eller du må ha nære mennesker som vet om bygging. "

Mikhail Ryabukha - gründer, grunnlegger av RusAlpStroy

Søk etter bestillinger: hvor og hvordan du finner dem

Måter å motta bestillinger på

Det er tre måter å motta byggebestillinger på:

  1. Deltakelse i anbudet. Her kan du søke om deltakelse i konkurransen. Imidlertid er det bedre å studere det fremtidige prosjektet før du sender det inn, siden hvis dette er en stor konstruksjon, vil ingen overlate det til et ungt og ukjent selskap.
  2. Underleverandør. Her er det nødvendig å avtale med et byggefirma som driver en slags stor konstruksjon. Hun vil overlevere en del av arbeidet til en underleverandør.
  3. Samarbeid. I dette tilfellet inngås en samarbeidsavtale med et selskap som driver bygging av nye bygninger. Det vil si at ett firma vil bygge hus, og det andre vil gjøre reparasjoner i leiligheter, trapper og andre lokaler.

Måter å tiltrekke seg kunder på

For å tiltrekke kunder kan du bruke et av de mest effektive verktøyene - jungeltelegrafen. Det er nok å finne venner som er klare til å bestille tjenester og legge igjen en anmeldelse. Selv i begynnelsen er det mulig å utføre arbeid til lavere priser enn konkurrentene, men samtidig opprettholde god kvalitet.

Kunder som er fornøyde med det endelige resultatet og den lave prisen, vil anbefale selskapet til vennene sine og villig gi tilbakemelding eller gi takknemlige brev.

Hvordan annonsere og markedsføre et byggefirma

For å markedsføre et nytt selskap er det verdt å bruke alle mulige annonseringsverktøy. Disse inkluderer:

  • Egen nettside på Internett. Det er bedre å bestille det fra nettredaktører og ikke opprette det i gratis tjenester, da dette vil ha en dårlig innvirkning på selskapets image. Videre er det vanskelig å oppnå i det minste noen resultater fra et nettsted utviklet ved hjelp av en gratis konstruktør.
  • Brosjyrer og kunngjøringer. Det er bedre å fordele dem på nye områder der et stort antall nye bygninger er konsentrert. Så du kan få mange bestillinger for renovering av leiligheter.
  • Internett-annonsering. I dette tilfellet betyr det markedsføring av et selskap ved hjelp av kontekstuell annonsering i Yandex.Direct og Google.Adwords.
  • Samarbeid med butikker. Det er nok å legge selskapets visittkort i nærheten av kassaapparater for bygg- eller møbelbutikker. Målgruppen til byggefirmaet er konsentrert på slike steder hver dag.
  • Kunngjøringer fra privat sektor. Den vanlige utgivelsen av annonser i landsbyene vil gi en god strøm av kunder for bygging av landhus eller andre bygninger (bad, garasjer, boder osv.).

Om fordeler og ulemper ved virksomheten

Avslutningsvis er det verdt å vurdere noen flere poeng - fordeler og ulemper med et byggefirma.

Fordelene inkluderer god lønnsomhet - i gjennomsnitt 75% og avkastning på 1-1,5 år. Denne virksomheten er stabil og lønnsom.

Av minusene er det bare veldig høy konkurranse som kan skilles. I konkurransekampen er det ofte nødvendig å senke prisene, men samtidig alltid gjøre alt effektivt og i tide. Selv etter at selskapet blir kjent, kan du begynne å bøye prispolitikken din.

Anbefales å lese

Til toppen