Russland har endret sitt sosioøkonomiske system. Dette bidro til en endring i den økonomiske tilstanden til mennesker. Et system for utlån til vanlige borgere for ulike behov har blitt tilgjengelig. Nå kan du endre bosted. Mange byfolk flytter ut av byen, til landsbygda og velger hus med store husholdningstomter. Nylig har dette blitt en trend, spesielt i nærheten av store byer med en million innbyggere.

De løper fra store byer til landsbyer for ren luft, for stillhet og muligheten til å spise mat som ikke er fylt med kjemi. På grunn av det faktum at produkter i butikkene begynte å inneholde kjemiske ingredienser som er helseskadelige, pleier flere og flere å dyrke sine egne landbruksprodukter til eget forbruk. Men du kan også ha inntekter fra en personlig tomt hvis du dyrker produkter til salgs. Er det verdt lyset? La oss se i denne artikkelen om å tjene penger på et personlig datterselskapsbruk.

Private husholdningstomter er en type ikke-gründeraktivitet for produksjon og foredling av landbruksprodukter. De registrerer seg ikke som gründere. Våre innbyggere, som driver egne datterselskaper, er anerkjent som landbruksprodusenter på lik basis med bønder og landbruksbedrifter i samsvar med nr. 122-FZ "Om personlig datterselskap".

Det mest utbredte fenomenet med private husholdningstomter er en bestemor som selger poteter og andre grønnsaker på markedet. Vi møter ofte dette fenomenet. Faktisk dyrker hun produkter til eget forbruk, men hun trenger ikke slike mengder. Og overskuddet går i salg. Bestemor kan ikke ta med seg produktene sine i butikken. De vil ganske enkelt ikke godta det. Derfor er det å selge overskuddsprodukter på markedet den vanligste måten som ikke tar mye tid og penger. Messer, helgemesser, urbane markeder og landlige markeder er vanlige i våre dager. Det er ingen for alvorlige krav til produkter.

Det er ganske vanskelig å vise produktene dine til representanter for private husholdningstomter i detaljhandelsnettverket, for strenge krav (pass, GOST for produkter, som sikrer forsyningens stabilitet). I markedet betaler de bare for en handelsplass, og det er her alle kostnadene slutter.

Derfor, når du har muligheten til å selge overskuddsprodukter, må du selv bestemme hva som er mer lønnsomt: å handle i markedet, i naboer med produktene dine, eller å åpne en individuell gründer og bli en gründer og kunne ta produktene dine til butikkene. I henhold til loven "På personlige tilknytningstomter" er det lov å gjennomføre det alene eller sammen med beboere (familiemedlemmer). Slik aktivitet blir ikke ansett som entreprenørskap. Følgelig er det ikke regulert av forretningslover.

Kriterier for å bestemme private husholdningstomter:

Tomten har et preg av statusen til private husholdningstomter i eierens dokumenter;

Rengjøring innebærer ikke å tjene penger;

Overskudd er ikke forbudt å realiseres i noe volum;

Bare offisielt bosatte borgere jobber i private husholdningstomter. Lønnsarbeid gis ikke;

Produktene hentet fra denne gården brukes til personlige behov.

På hvilke landområder kan private gårder drives

Du kan drive med personlig datterselskap på land innenfor grensene til bosetningene (på din egen personlige tomt) eller utenfor grensene til bosetningene (i marka). En tomt kan samtidig omtales som "jordbruksland" og "bosettingsland".

Husholdningstomter brukes til bygging av et bolighus, husholdning eller andre bygninger, samt for produksjon av landbruksprodukter. På feltplottene kan hus for å leve ikke bygges, og de brukes bare til produksjon av landbruksprodukter. Den maksimale størrelsen på tomten som eies for organisering av private husholdningstomter er regulert av lokale myndigheters handlinger og er ikke mer enn to og en halv hektar eller 250 dekar. Gårder kan bruke tilstøtende landområder, som er offisielt registrert hos slektninger eller sameiere av gården. Tomt i landlige områder for organisering av private husholdningstomter kan bare skaffes av en borger som har statlig registrering i tettsteder, og hvis det er gratis tomter for disse formål i statlig eller kommunalt eie.

Beskatning av private husholdningstomter

Eieren av en privat husholdning har fortrinnsbeskatning og fører ikke poster. I følge artikkel 217 i Russlands skatteregler er skattebetalernes inntekt fra landbruksprodukter dyrket og solgt av dem, så vel som i behandlet form, ikke underlagt inntektsskatt. Når du driver en privat husholdning, trenger du altså bare å betale landskatt og eiendomsskatt på eiendom og utstyr.

Salg av LPH-produkter

Før du produserer produktene dine på markedet, må du sørge for å få et sertifikat fra de lokale myndighetene om at produktene du har tenkt å selge er dyrket på nettstedet ditt. Bare i dette tilfellet vil tilsynsmyndighetene ikke finne feil med deg og vil ikke kreve at du betaler inntektsskatt.

Når du selger på markedet, trenger du ikke en sentral motpart, siden det bare kreves for gründere og organisasjoner som eieren av den private husholdningen ikke tilhører.

Hvordan registrere en privat husstand

Registrering er ikke et stort problem for en borger. En tomt for private husholdningstomter kan doneres eller kjøpes. Svært ofte tar de lån fra bankene for å kjøpe land eller et hus med en personlig tomt. Du kan også få en tomt gratis. Hvis nettstedet er utstedt av lokale myndigheter, er området begrenset av lokale myndigheters lover. Hver region setter sine egne normer for en person. Området til den nødvendige tomten vil avhenge av antall personer som skal bo i denne husstanden. Området som er tildelt for en person multipliseres med antall personer som skal bo i husstanden. Når dokumentene for en tomt er i dine hender, anses det at du har utstedt en privat husholdningstomt.

Kan jeg gå til bygderådet og søke om tildeling av tomt til private husholdningstomter? Hvordan registrerer jeg et personlig datterselskapsbruk?

Du kan sende inn en søknad til lokale myndigheter. Der skriver du inn dine personlige data. Du beskriver hele gården som skal ligge på stedet. Husholdningsbøker føres i lokale myndigheter. I dem holder gårdeiere oversikt over produserte landbruksprodukter. Dataene leveres frivillig. Hver eier sender inn data som han anser som nødvendige. Slike bøker hjelper lokale myndigheter å føre oversikt over land som er brukt til virksomhet.

Ofte krever lokale myndigheter at et husstandsmedlem registreres i en gitt lokalitet. Land kan tildeles med en hastighet på 0,5 hektar per person. Totalt tildeles ikke mer enn 2,5 hektar land per husstand.

Men landet kan tildeles noen kilometer fra huset utenfor bosetningen, og hevder at bare det er gratis land. Før du planlegger å lage et husstand, spør du derfor hvor landet skal tildeles. Definere en utviklingsstrategi.

Hvis eierskap bekreftes, er det ikke behov for trinnvise instruksjoner for å åpne en privat husholdning. Lokale myndigheter vil hjelpe deg med å lage dokumenter riktig.

Hvilke produkter kan private husholdningstomter produsere?

Huseieren har rett til å produsere ethvert landbruksrelatert produkt (inkludert husdyr og ville dyr). Lovgivningen lar deg behandle produktene dine eller selge dem for videre behandling i bedrifter. Alle landbruksprodukter produsert av husstanden din vil være din eiendom.

Det totale antallet dyr på landet er ikke begrenset av loven. Du kan ha 8-12 kyr. Hvis det er et ønske og mulighet til å ta vare på flere dyr og produsere flere landbruksprodukter, er det ingen hindringer. Det viktigste er at alle dyr holdes under hensyntagen til det nødvendige arealet per dyr. Alle forskriftsdokumenter er hentet fra veterinærer.

Eiere kan produsere og behandle landbruksprodukter på territoriet til deres private husholdningstomter. De kan også resirkuleres til andre virksomheter. Den største fordelen med en slik virksomhet er at eieren kan nyte den laveste skattesatsen når han driver sin virksomhet.

Hvis du bestemmer deg for å produsere vermikompost, biojord eller annen gjødsel eller jordblandinger på nettstedet ditt, vil staten tilby deg å betale full skatt for denne forretningsaktiviteten.

Er private husholdningstomter din egen virksomhet?

Med ankomsten av et nytt sosioøkonomisk system i landet vårt, er spørsmålet om sysselsetting av borgere presserende. Andelen arbeidsledige har økt, og lønningene blir ofte forsinket i mange bedrifter. Det lover ikke bra. Gir usikkerhet om fremtiden, depresjon.

Ved å åpne en slik virksomhet ansetter du hele familien. Du gir henne de beste kvalitetsproduktene hun trenger. De inneholder ingen kjemiske tilsetningsstoffer. Å spise god mat vil føre til at du og dine nærmeste føler deg bra. Det vil ikke være behov for å løpe til klinikker og leger, for å bruke penger på dyre medisiner.

Hvordan åpne en privat husholdning fra bunnen av? For å gjøre dette trenger du ikke å ansette advokat, det er ikke behov for registrering, registrering hos skatten, kvartalsvis innlevering av rapporter til skattekontoret. Ingen behov for en regnskapsfører. Du dyrker produkter som er etterspurt blant befolkningen. Regjeringen gir tilskudd til slik virksomhet.

Målrettet utlån, bistand fra staten

Staten gir økonomisk bistand til utvikling av datterselskaper, og bankene utsteder spesielle lån. Imidlertid er bankene ikke veldig villige til å gi lån til slike gårder. For å finne en passende bank kan du bruke tjenestene til en kredittmegler. Ved å tilby gjennomtenkte handlinger vil tjenestene til en megler mer enn lønne seg.

Hvis behovet for lån ikke har forsvunnet, kan du uavhengig spørre om forskjellige programmer i banker som bruker gratisnumre. Bankkonsulenter vil gjerne svare på alle spørsmålene dine og legge merke til deg. Det er mulig at banken selv vil tilby et lån på vilkår som passer deg.

Du kan ta opp et lån for kjøp av frø til såing, for kjøp av drivstoff og smøremidler til landbruksmaskiner, for leie av nødvendige lokaler, for kjøp av unge dyr til avlsdyr. Banker utsteder slike lån i opptil tre år.

For å motta subsidier fra staten, må du samle de nødvendige dokumentene. Hele listen over dokumenter er tilgjengelig i den lokale administrasjonen. Administrasjonen setter fristen for å søke om tilskudd. Dokumentlisten inkluderer en referanseberegning for å få tilskudd.

Ofte gis slike subsidier for å refundere kostnadene ved å holde husdyr. Husstanden din må ha minst fire av dem på søknadstidspunktet. Samt refusjon av utgifter for kjøp av nødvendig landbruksutstyr. Tilskuddsbeløpet tildeles basert på tildelte midler i en gitt region innenfor rammen av en sosial kontrakt og fastsettes av lokale myndigheter. Slik hjelp tildeles hvert tredje år. Slik økonomisk bistand gis basert på forretningsplanen og bekreftes av rapporter.

Konklusjon

Derfor kan det konkluderes med at organisering av private husholdningstomter og salg av produkter produsert på den er gunstig for mange borgere som bor i landlige områder. Den utvilsomme fordelen er mangelen på registrering og fortrinnsbeskatning.

I det 21. århundre begynte den russiske staten igjen å aktivt støtte utviklingen av landbruket. Dermed oppfordrer det innbyggere til å engasjere seg i private husholdningstomter. Det er nødvendig å forstå at personlig datterselskap ikke er en gründeraktivitet, men en måte å gi deg selv og din familie den nødvendige maten. Deretter vil vi vurdere de viktigste nyansene i denne formen for aktivitet.

Generelle definisjoner og lovgivning

Konseptet med personlige datterselskaper er regulert av føderal lov nr. 112, som består av 12 artikler. Fra teksten kan det skilles mellom to hovedbestemmelser:

1. Private husholdningstomter er en form for ikke-kommersiell aktivitet knyttet til dyrking og videreforedling av landbruksprodukter.
2. Hovedformålet er å tilfredsstille borgernes og hans families personlige behov.

Konklusjonen antyder seg selv at tomter av denne typen ikke ble opprettet for profitt. Målet deres er å gi eiere jordbruksprodukter. Loven begrenser jordbruksformen: eieren kan ikke ansette arbeidstakere for å løse tildelte oppgaver. Alt arbeid må utføres utelukkende av familiemedlemmer.

Hvis det som et resultat av innhøstingen gjenstår overskudd, har eieren all rett til å selge dem. Samtidig er eieren av et privat datterselskap unntatt fra å betale skatt på inntekten som landet brakte ham. Dette er nøkkelfunksjonen i denne typen økonomi. Det er ikke offisielt klassifisert som en gründeraktivitet.

I henhold til paragraf 13 i artikkel 217 i skatteloven til Den russiske føderasjon, for å være fritatt fra å betale skatt på inntekt fra private husholdningstomter, må to vilkår være oppfylt: tomtens størrelse overstiger ikke 0,5 hektar, og når du arbeider på stedet, brukes ikke innleid arbeidskraft.

Det er en inndeling av tomter for private husholdningstomter i to typer: bakgård og åker. I det første tilfellet ligger det i bosetningen, i det andre utenfor dets grenser. Enhver konstruksjon er forbudt på tomter - en person kan bare bruke landets gaver.

Regler for registrering og vedlikehold av private husholdningstomter

Visse skattelettelser innebærer uunngåelig behovet for å overholde en rekke regler.

1. For å drive et personlig datterselskapsbruk, må du være eier av landet. Hun må være registrert i samsvar med lov nr. 122.
2. For innbyggere i landlige områder utstedes tomter for private husholdningstomter av staten. For å bli eier må du være registrert på den aktuelle lokaliteten.
3. Staten begrenser ikke på noen måte typen landbruksaktivitet på nettstedet. Du kan dyrke alle planter (unntatt de som er forbudt ved lov) eller delta i husdyrhold.
4. Landstørrelsen for private husholdningstomter bestemmes vanligvis av lokale myndigheter når de utsteder tomter. Området avhenger vanligvis av befolkningsnivået. Store tomter er gitt i tynt befolkede regioner.
5. Det er ingen begrensninger på verktøyene som brukes av loven. Eieren av en privat husholdning har rett til å bruke landbruksmaskiner.

Viktig! Føderal lov nr. 101 bestemmer at den maksimale størrelsen på en tomt ikke kan være mer enn 0,5 hektar. Imidlertid kan lokale myndigheter justere denne verdien, men ikke mer enn 5 ganger. Så i Vladimir-regionen er det maksimale området for området 2,5 hektar, og i Chuvashia - 1 hektar. Derfor, for å få pålitelig informasjon, er det bedre å kontakte den lokale administrasjonen.

Er det en statlig kontroll

I henhold til artikkel 5, føderal lov nr. 101, har ikke statlige organer rett til å forstyrre en statsborgers aktiviteter på hans personlige tomt, bortsett fra i tilfeller der det er brudd på lover (for eksempel voksende narkotiske planter). Lokale myndigheter kan bare overvåke overholdelse av alle forskrifter. Ansvaret for aktiviteten ligger helt hos eieren av landet.

Staten forplikter seg til å gi støtte til private husholdningstomter, noe som kommer til uttrykk i:

• gratis veterinærpleie for borgere som driver med storfeoppdrett;
• å tilby komplett infrastruktur som er nødvendig for driften av gården (veier, strøm, vann, etc.);
• bistand til behandling og salg av avfall;
• økonomiske insentiver - å gi lån til gunstige vilkår, subsidier osv.
• vitenskapelig og teknisk støtte.

Staten er bekymret for jordbrukets tilstand i sammenheng med behovet for erstatning av import. Oppfordrer derfor for all del innbyggere til å engasjere seg i private husholdningstomter for å sikre landets matsikkerhet. Statsstøtte er regulert på grunnlag av regjeringsdekret nr. 758 og føderal lov nr. 302.

Juridiske aspekter ved vedlikehold av private husholdningstomter

Eiere av private husholdningstomter må starte en "forretningsbok", som inneholder en fullstendig beskrivelse av landet deres. Dette dokumentet lagres i lokale myndigheter, og informasjon legges til det på frivillig basis. Eierne gir selv informasjon, det vil si at det ikke utføres noen kommisjon og inspeksjonsrapporter (med sjeldne unntak).

Når du kompilerer en forretningsbok, må du spesifisere følgende data:

• liste over familiemedlemmer som vil være engasjert i økonomiske aktiviteter4
• avlinger som skal plantes, anbefales det å angi hvilke spesifikke områder som vil bli tildelt hver av dem;
• husdyr (inkludert bier) og deres antall;
• liste over brukte landbruksmaskiner.

I følge føderal lov nr. 125 har grunneieren 75 år til å starte en forretningsbok og legge inn de nødvendige dataene i den.

Siden private husholdningstomter er ikke-kommersielle aktiviteter, er det ikke nødvendig å registrere dem hos skattekontoret. Rapportering er også unødvendig. Når det gjelder pensjonsforsikring, opererer den i følge brevet til PF RF nr. 10623 på frivillig basis.

Private husholdningstomter eller personlige datteromter - Dette er en form for aktivitet som ikke er relatert til gründervirksomhet per definisjon av loven, og essensen er prosessering og produksjon av landbruksprodukter på en tomt som ligger i landlige områder (noen ganger i byen), kjøpt eller leid for datterselskap.

Aktiviteten til private husholdningstomter er regulert av føderal lov nr. 112, datert 07.07.2003. Artikkel 2 i nevnte lov sier at en privat husholdning kan drives av en borger og hans familiemedlemmer, og produktene produsert som et resultat av deres aktiviteter er deres eiendom og kan brukes til deres egne behov eller underlagt implementering. Datterselskapsdrift oppstår fra det øyeblikket du skaffer jord for å drive en privat husholdning.

VIKTIG: Hvis landbruksprodukter produsert eller bearbeidet på et privat gård selges og dermed medlemmene får en viss inntekt, blir slike aktiviteter ikke anerkjent som gründer, som det fremgår av artikkel 2 nr. 4 i føderal lov nr. 112, datert 07.07.2003.

Tomt anskaffet eller leid ut til private husholdningstomter

Loven om private husholdningstomter foreskriver at en tomt som ikke overstiger 0,5 hektar i området, kan anskaffes eller leies for dets formål, med mindre denne begrensningen endres av loven til den grunnleggende enheten i Russland hvor tomten ligger. Og de grunnleggende enhetene i Den russiske føderasjonen har lov til å øke denne begrensningen ikke mer enn fem ganger (nr. 5 i artikkel 4 i føderal lov nr. 112). Det er to typer tomter for personlige datatomter: bakgård og åker.

Tomter anses å være husholdningstomter som ligger innenfor grensene for et tettsted. Loven har lov til å bygge et boligbygg på personlige tomter.

Feltområdet ligger utenfor bosettingsgrensene, og jordbruksareal kan gis til det. Ingen bygninger er tillatt i henhold til lov på feltplott. Innbyggere som skaffer eller leier tomter til private husholdninger, kan ha både en personlig tomt og en tomt samtidig, eller hver for seg en av de utpekte.

Produksjon og prosessering av landbruksprodukter i private husholdningstomter for salg

Hvis du bestemmer deg for å kjøpe eller leie en tomt til private husholdningstomter for å produsere eller behandle landbruksprodukter på den med det påfølgende salget, har du alle lovlige rettigheter til å gjøre det. Samtidig har du ikke noe behov for å registrere en enkelt gründer eller juridisk enhet.

Hvis du har et sertifikat utstedt av en lokal myndighet, er det mulig å lære ut dokumenter i veterinærmedisin for produktene fra datterselskapet, og følgelig selge, hvis dette er landbruksprodukter.

Nå dukker det opp et rimelig spørsmål: hva med beskatningen av inntektene fra salg av produkter? Og her venter en hyggelig overraskelse på deg. Faktum er at loven ikke foreskriver betaling av avgifter for salg av slike produkter. I definisjonen av personlige datterselskaper er det antydet at denne forretningsaktiviteten ikke er anerkjent av loven, og derfor ikke faller inn under noen form for beskatning.

Spørsmålet er fortsatt åpent i dette tilfellet om behovet for å betale inntektsskatt, som må betales av innbyggerne fra inntekten. bestemmer at personlig inntektsskatt ikke betales fra inntekten til private husholdningstomter. I dette tilfellet må to vilkår være oppfylt samtidig:

1. Tomten som brukes til datterselskap, bør ikke overstige den maksimale størrelsen som er spesifisert i føderal lov nr. 112, som er 0,5 hektar.
2. For produksjon og prosessering av produkter i en privat husholdning kan ikke innleide arbeidere være involvert, men bare familiemedlemmer.

VIKTIG: Lokale selvstyreorganer fører oversikt over private husholdningstomter som ligger i deres område, og under registrering og videre økonomiaktiviteter blir typen aktiviteter og behandling som utføres av denne strukturen ført inn i regnskapsdataene. Dette betyr at det ikke vil være noen avgift på salg av produkter som er et resultat av aktivitetene i datterselskapet, som faktisk er utført og registrert i regnskapsdataene. For disse formålene er det nødvendig å ha et sertifikat fra den lokale territoriale regjeringen, som vil indikere informasjon om private husholdningstomter, størrelsen på tomten som brukes og hvilke typer bearbeiding eller produksjon av landbruksprodukter.

Et utmerket alternativ for å tjene inntekt fra personlig datterselskap, som har en rekke ubestridelige fordeler.

Spørsmål og svar om temaet

Aktiviteter i personlige datteromter (Golubeva V.N.)

Dato for utstationering: 01.09.2012

Nylig har staten brukt mye krefter og penger på å avlaste spenninger i arbeidsmarkedet, og stimulere selvstendig næringsdrivende til befolkningen. En av måtene å øke selvstendig næringsdrivende i befolkningen er utvikling av personlige datatomter (heretter - LPH). Overskuddsprodukter produsert i private husholdningstomter havner uunngåelig på markedet, og som et resultat oppstår spørsmålet om beskatning av inntekt som innbyggerne får fra salg av landbruksprodukter.

Lovbestemmelser

Man bør huske på at et ganske stort antall innbyggere driver private husholdningstomter, som de sier, på et profesjonelt grunnlag. Produktiviteten til slike private gårder, som regel, som spesialiserer seg i produksjon av visse typer landbruksprodukter, kan sammenlignes med produktiviteten til små landbruksforetak. Spørsmålet oppstår om en slik aktivitet er gründer, særlig siden det overveldende flertallet av eiere av "profesjonelle" private husholdningstomter er registrert som individuelle gründere. Faktum er at de siste årene har spørsmålet om å skaffe ulike subsidier fra de føderale og regionale budsjettene vanligvis vært knyttet til statusen til en enkelt entreprenør.
Ifølge forfatteren er det først og fremst nødvendig å bestemme hva private husholdningstomter er for å kunne svare på det stilte spørsmålet. For å gjøre dette må du henvise til bestemmelsene i føderal lov N 112-FZ<1>.
———————————
<1> Føderal lov av 07.07.2003 N 112-FZ "På personlige datterselskaper".

I samsvar med art. 2 i denne loven er private husholdningstomter en form for ikke-gründeraktivitet for produksjon og foredling av landbruksprodukter. En personlig dattergård vedlikeholdes av en borger og personer som bor hos ham for å dekke personlige behov på en gitt tomt og (eller) anskaffet for å drive private husholdningstomter. I nr. 4 i art. 2 i føderal lov N 112-FZ bestemmer spesifikt at salg av borgere av private husholdningstomter av landbruksprodukter produsert og behandlet ved å drive et personlig datterselskapsbruk ikke er en gründeraktivitet.
Fra innholdet i art. 3 av føderal lov N 112-FZ følger det at både innbyggere i landlige byer og byfolk kan drive private husholdningstomter. For gjennomføring av private husholdningstomter kan tomter som ligger innenfor grensene for bosetninger (husholdningstomter) og tomter som ligger utenfor bosetninger (feltjordstomter) brukes (paragraf 1 i artikkel 4 i føderal lov N 112-FZ).
Maksimal størrelse på det totale arealet av tomter som kan eies samtidig og (eller) andre rettigheter for borgere som driver private husholdningstomter er satt til 0,5 hektar. Samtidig har de russiske føderasjonens bestanddeler rett til å øke denne maksimale størrelsen, men ikke mer enn femdoblet (paragraf 5 i artikkel 4 i føderal lov N 112-FZ).
Skatteloven gir også fritak for beskatning av inntekt mottatt av borgere fra salg av produkter dyrket i private husholdningstomter. Så i samsvar med nr. 13 i art. 217 av Russlands skatteregler er ikke underlagt beskatning (unntatt fra skatt) inntekt fra skattebetalere mottatt fra salg av husdyrprodukter dyrket i private husholdningstomter (både i levende form og slakteprodukter i rå eller bearbeidet form), avlinger (både i naturlige og behandlede skjema). Dessuten er slik inntekt fritatt for personlig inntektsskatt, forutsatt at tre vilkår er oppfylt samtidig:
- det totale arealet av tomten (tomtene), som (som) er (samtidig) på eiendomsretten og (eller) annen rett til enkeltpersoner, ikke overstiger den maksimale størrelsen som er fastsatt i samsvar med artikkel 5 nr. 4 i føderal lov N 112-FZ;
- skattebetaleren skal administrere private husholdningstomter uten å involvere innleide arbeidere;
- Skattyter må sende skattemyndigheten et dokument utstedt av det aktuelle lokale selvstyreorganet (styret for en hagebruk, grønnsakshage eller dacha-ideell forening av borgere), som bekrefter at de solgte produktene ble produsert i hans private husholdning.
Av ovennevnte normer følger det således at plikten til å sende inn dokumenter som bekrefter tilstedeværelsen av inntekt som ikke er underlagt beskatning ved beregning av personlig inntektsskatt, pålegges skattebetalere - enkeltpersoner som mottar inntekt fra salg av husdyrprodukter, plantevekst osv.
Dessverre er ikke dokumentformen, som bekrefter tilstedeværelsen og kvaliteten på private husstandstomter, godkjent. Etter forfatterens mening bør dette dokumentet, utgitt av et lokalt myndighetsorgan (styret for en hagebruk, grønnsakshage eller dacha-ideell forening av borgere), være et slags utdrag fra en husholdningsbok. Behovet for å vedlikeholde disse bøkene er gitt av Art. 8 i føderal lov N 112-FZ, og deres form og prosedyre for utfylling er godkjent av pålegg fra Russlands landbruksdepartement N 345<2>.
———————————
<2> Orden fra Russlands landbruksdepartement av 11.10.2010 N 345 \u200b\u200b"Om godkjenning av skjema og prosedyre for vedlikehold av husbøker av lokale selvstyrende bosettingsorganer og lokale selvstyreorganer i bydeler."

Det ser ut til at alt er enkelt: Skattebetaleren må sende inn et dokument til skattekontoret som bekrefter eksistensen av private husholdningstomter, og du kan glemme skatten i forhold til inntektene fra salg av produkter fra egen produksjon.
Imidlertid viser praksis at skattemyndighetene i økende grad utfordrer innbyggernes rett til skattefritak for inntekt mottatt fra salg av produkter dyrket i private husholdningstomter. I slike situasjoner prøver skatteinspektører å klassifisere oppføringen av private husholdningstomter som gründeraktiviteter.
Faktisk, i samsvar med nr. 1 i art. 2 i Civil Code of the Russian Federation, er entreprenøraktivitet en uavhengig aktivitet som utføres på egen risiko, rettet mot systematisk overskudd fra bruk av eiendom, salg av varer, utførelse av arbeid eller levering av tjenester av personer som er registrert i denne egenskapen på den måte som er foreskrevet i loven.
Lignende krav innen skatterettlige forhold er etablert i art. 11 i Russlands skatteregler, ifølge hvilke individuelle gründere blir anerkjent som personer registrert i henhold til den etablerte prosedyren og utfører gründervirksomhet uten å danne en juridisk enhet.
Samtidig har enkeltpersoner som utfører gründervirksomhet uten å danne en juridisk enhet, men ikke registrert som individuelle gründere i strid med kravene i den sivile lovgivningen i Russland, ingen rett til å henvise til det faktum at de ikke er individuelle gründere (paragraf 4 i artikkel 23 i Sivil kode i Den russiske føderasjon, artikkel 11 TC RF).
I en situasjon der de fleste eller alle produktene som dyrkes i private gårder selges, avsluttes kjøps- og salgstransaksjoner systematisk, og enkelte gründere eller organisasjoner fungerer som kjøpere, kan inspektører godt vurdere aktiviteten som gründer. Hvis en statsborger - eieren av en privat gård også er registrert som en enkelt entreprenør, prøver skatteinspektører nesten alltid å inkludere inntekter fra salg av landbruksprodukter dyrket i private gårder i inntektene fra gründeraktiviteter.
I denne forbindelse er voldgiftspraksisen som for tiden er tilgjengelig i denne saken av stor interesse.

Voldgiftspraksis

I resolusjonen fra FAS SZO av 20.04.2009 i sak N A56-10081 / 2008 anerkjente voldgiftsdommerne gründerens bruk av privilegiene fastsatt i nr. 13 i art. 217 i Russlands føderasjonskodeks, i forhold til produksjon (dyrking) og salg av torvmark og jordblandinger. Denne konklusjonen var basert på det faktum at jordblandingene og torvmarkene produsert av gründeren ikke ble angitt i den all-russiske produktklassifisereren.<3> som avling eller husdyrprodukt, og ifølge OKVED<4> aktiviteter for produksjon av jord og jordblandinger hører ikke til underavsnittet "Avlingsproduksjon". En "Landbruk, jakt og skogbruk", og til underavsnitt GD "Kjemisk produksjon". D "Produksjonsindustri". I tillegg påpekte voldgiftsdommer spesielt at bestemmelsene i artikkel 13 nr. 217 i den russiske føderasjonens skatteregler gjelder for skattebetalere som selger overskudd av landbruksprodukter produsert for å oppfylle personlige mål som ikke er relatert til inntekt, produksjon (dyrking) og salg av torvland og jordblandinger av entreprenøren ble ikke utført for personlige formål og var rettet mot systematisk fortjeneste ( inntekt).
———————————
<3> Hele russisk klassifisering av produkter OK 005-93, godkjent. Oppløsning av Gosstandart of Russia datert 30.12.1993 N 301.
<4> Heltrussisk klassifisering av økonomiske aktiviteter, produkter og tjenester OK 004-93, godkjent. Dekret fra statsstatskomiteen i Russland datert 06.11.2001 N 454-st.

En lignende konklusjon finnes i resolusjonen fra 2. voldgiftsrett fra 8. desember 2006 i sak nr. А28-6361 / 06-206 / 21. Aktiviteten til en enkelt gründer i salg av dyrkede og syltede agurker ble anerkjent som gründer. Samtidig tok retten hensyn til volumet på solgte sylteagurk, samt det faktum at juridiske enheter opptrådte som motpartskjøpere.
I resolusjonene fra den trettende voldgiftsrett fra 23.08.2011 i sak nr. A42-10224 / 2009 og FAS VCO datert 28.04.2007 nr. A78-4246 / 06-C2-8 / 240-F02-2192 / 07, uttalte voldgiftsdommerne at plikten til å sende inn dokumenter som viser tilgjengeligheten av inntekt som ikke er underlagt i samsvar med nr. 13 i art. 217 i Russlands skatteregler om beskatning ved beregning av personlig inntektsskatt pålegges skattebetalere - enkeltpersoner som mottar inntekt fra salg av husdyrprodukter, avlingsproduksjon dyrket i private husholdningstomter. Dokumenter som ikke inneholder nødvendig informasjon om private husholdningstomter, samt dokumenter utstedt av et uautorisert organ, kan ikke betraktes som tilstrekkelig bevis.
Samtidig er det en rekke rettsavgjørelser der voldgiftsdommerne ikke støttet skattemyndighetens stilling (resolusjon av FAS DVO av 21.04.2010 N F03-2236 / 2010).

Separat om birøkt

Praksis viser at skatteinspektører legger stor vekt på volumet og typen produserte landbruksprodukter. For eksempel anses salg av betydelige mengder honning dyrket i "spesialiserte" private gårder nesten alltid av dem som bevis på gründeraktivitet.
Generelt fortjener situasjonen med beskatning av birøkteres inntekt en separat vurdering.
Imidlertid kan ikke kontrollørenes stilling til beskatningen av birøkternes inntekt kalles konsekvent. Så i brevet fra Russlands finansdepartement datert 26.12.2008 N 03-04-05-01 / 475 er det tydelig uttalt at aktiviteten til et individ registrert som en individuell entreprenør i avl av bier og produsering av bier honning og bivoks ikke kan tilskrives aktiviteter om vedlikehold av private husholdningstomter. Hvis den samme aktiviteten utføres av en borger som ikke har status som en enkelt entreprenør, vil han uten forbehold være fritatt for personlig inntektsskatt på grunnlag av artikkel 13 nr. 217 i Russlands skatteregler, underlagt vilkårene fastsatt i dette avsnittet (Brev fra Finansdepartementet i Russland datert 20. januar 2012 N 03-04-06 / 6-12).
Som en illustrasjon på inkonsekvenser i spørsmålet om beskatning av biavlers inntekt, kan man sitere resolusjonen fra den syttende voldgiftsrett av 13.12.2011 N 17AP-12156/2011-AK. I denne kontroversielle resolusjonen anerkjente voldgiftsdommerne som legitime argumenter fra skattemyndigheten om at det ikke var bevis for aktiviteter i private husholdningstomter for å tilfredsstille personlige behov, siden det under tilsynet ble fastslått at et stort antall bikuber ble brukt (tilgjengelig), at en betydelig mengde produkter ble regelmessig solgt, at forsyningskontrakter ble inngått og at fakturaer. I tillegg påpekte voldgiftsdommerne at inngåelsen av sivile kontrakter uten å spesifisere statusen til en enkelt entreprenør ikke automatisk innebærer klassifisering av forretningstransaksjoner utført av ham som de utført av ham som enkeltperson, det vil si til formål som ikke er nevnt i art. 2 i den sivile koden for Den russiske føderasjonen. Etter å ha generelt støttet skattemyndighetens stilling, og til slutt, etter å ha vurdert dokumentene som ble levert av en enkelt entreprenør, kom lagmannsretten til den konklusjonen at faktumet med å utføre aktiviteter for produksjon av birøktprodukter på private husholdningstomter ble bekreftet og lovligheten av fritaket for beskatning for å beregne personlig inntektsskatt.

Hva er private husholdningstomter og hvordan kan denne utdanningen brukes fra et gründerperspektiv? La oss forstå komplikasjonene ved å organisere tilknytningstomter.

Private husholdningstomter eller personlige datteromter - dette er en form for aktivitet som, per definisjon av loven, ikke er entreprenørskap, hvis essens er bearbeiding og produksjon av landbruksprodukter på en tomt i landlige områder (noen ganger i byen), kjøpt eller leid for datterselskap.

Aktiviteten til private husholdningstomter er regulert av føderal lov nr. 112, datert 07.07.2003. Artikkel 2 i nevnte lov sier at en privat husholdning kan drives av en borger og hans familiemedlemmer, og produktene produsert som et resultat av deres aktiviteter er deres eiendom og kan brukes til deres egne behov eller underlagt implementering. Datterselskapsdrift oppstår fra det øyeblikket du skaffer jord for å drive en privat husholdning.

VIKTIG: Hvis landbruksprodukter produsert eller bearbeidet på et privat gård selges og dermed medlemmene får en viss inntekt, blir slike aktiviteter ikke anerkjent som gründer, som det fremgår av artikkel 2 nr. 4 i føderal lov nr. 112, datert 07.07.2003.

Tomt anskaffet eller leid ut til private husholdningstomter

Loven om private husholdningstomter foreskriver at en tomt som ikke overstiger 0,5 hektar i området, kan anskaffes eller leies for dets formål, med mindre denne begrensningen endres av loven til den grunnleggende enheten i Russland hvor tomten ligger. Og de grunnleggende enhetene i Den russiske føderasjonen har lov til å øke denne begrensningen ikke mer enn fem ganger (nr. 5 i artikkel 4 i føderal lov nr. 112). Det er to typer tomter for personlige datatomter: bakgård og åker.

Tomter anses å være husholdningstomter som ligger innenfor grensene for et tettsted. Loven har lov til å bygge et boligbygg på personlige tomter.

Feltområdet ligger utenfor bosettingsgrensene, og jordbruksareal kan gis til det. Ingen bygninger er tillatt i henhold til lov på feltplott. Innbyggere som skaffer eller leier tomter til private husholdninger, kan ha både en personlig tomt og en tomt samtidig, eller hver for seg en av de utpekte.

Produksjon og prosessering av landbruksprodukter i private husholdningstomter for salg

Hvis du bestemmer deg for å kjøpe eller leie en tomt til private husholdningstomter for å produsere eller behandle landbruksprodukter på den med det påfølgende salget, har du alle lovlige rettigheter til å gjøre det. Samtidig har du ikke noe behov for å registrere en enkelt gründer eller juridisk enhet.

Hvis du har et sertifikat utstedt av en lokal myndighet, er det mulig å lære ut dokumenter i veterinærmedisin for produktene fra datterselskapet, og følgelig selge, hvis dette er landbruksprodukter.

Nå dukker det opp et rimelig spørsmål: hva med beskatningen av inntektene fra salg av produkter? Og her venter en hyggelig overraskelse på deg. Faktum er at loven ikke foreskriver betaling av avgifter for salg av slike produkter. I definisjonen av personlige datterselskaper er det antydet at denne forretningsaktiviteten ikke er anerkjent av loven, og derfor ikke faller inn under noen form for beskatning.

Spørsmålet er fortsatt åpent i dette tilfellet om behovet for å betale inntektsskatt, som må betales av innbyggerne fra inntekten. bestemmer at personlig inntektsskatt ikke betales fra inntekten til private husholdningstomter. I dette tilfellet må to vilkår være oppfylt samtidig:

1. Tomten som brukes til datterselskap, bør ikke overstige den maksimale størrelsen som er spesifisert i føderal lov nr. 112, som er 0,5 hektar.
2. For produksjon og prosessering av produkter i en privat husholdning kan ikke innleide arbeidere være involvert, men bare familiemedlemmer.

VIKTIG: Lokale selvstyreorganer fører oversikt over private husholdningstomter som ligger i deres område, og under registrering og videre økonomiaktiviteter blir typen aktiviteter og behandling som utføres av denne strukturen ført inn i regnskapsdataene. Dette betyr at det ikke vil være noen avgift på salg av produkter som er et resultat av aktivitetene i datterselskapet, som faktisk er utført og registrert i regnskapsdataene. For disse formålene er det nødvendig å ha et sertifikat fra den lokale territoriale regjeringen, som vil indikere informasjon om private husholdningstomter, størrelsen på tomten som brukes og hvilke typer bearbeiding eller produksjon av landbruksprodukter.

Et utmerket alternativ for å tjene inntekt fra personlig datterselskap, som har en rekke ubestridelige fordeler.

Felt private husholdningstomter ligger utenfor bosetningen og tilhører.

Når det gjelder konstruksjon er dette to helt forskjellige konsepter.

La oss se nærmere på hva som kan bygges på tomtene til private husholdningstomter, avhengig av VRI og tomten.

Bygninger som kan reises på private husholdningstomter bestemmes av lokale byplanleggingsregler og regler for bygging og arealbruk.

Disse er som regel:

• hus;
• verktøy (verktøy, husholdning);
• bygninger som ikke er kapital.

Før byggestart det er nødvendig å bestille byplanleggingen for tildelingen (GPZU). Dette kan gjøres i arkitekturavdelingen på stedet for registrering av nettstedet.

På grunnlag av dette tegnes en tomt for planleggingsorganisasjonen for tildelingen (SPOZU), der det er nødvendig å indikere plasseringen av alle planlagte bygninger, med unntak av ikke-kapital (bygninger uten fundament).

Tomten til private husholdningstomter innebærer samtidig tilstedeværelse av en ekstra type tillatt bruk, under konseptet som faller muligheten for å bygge gjenstander som garasje, badehus, låve etc.

Du trenger ikke å ta en egen tillatelse for bygging av disse gjenstandene, men du må oppgi deres tilstedeværelse i SPOZU.

Det er viktig at alle bygninger ikke bryter med SNiP, byplanbestemmelser, bygnings- og arealbruksregler, brannsikkerhetsregler osv.

Disse inkluderer:

• Plasseringen av objektet er ikke nærmere 5 meter fra veien og ikke nærmere enn 3 meter fra passasjen.
• Plasseringen av objektet er ikke nærmere enn 1 meter fra grensen til stedet (gjerdet).
• Plasseringen av objektet i ønsket avstand fra bygninger i naboområdet, nemlig:
• ikke nærmere enn 6 meter fra hverandre av stein (murstein) bygninger;
• ikke nærmere enn 10 meter fra hverandre stein- og trebygninger;
• ikke nærmere enn 16 meter fra hverandre av trebygninger.

Hvor avstand måles fra den mest utstående delen av bygninger.

Disse avstandene trenger ikke å opprettholdes innenfor grensene til ett område, men et uthus av tre ved siden av et murhus anses ikke som dets fortsettelse, og avstanden til bygningene til et nabotomte må opprettholdes både fra et murhus og fra et trehus.

På en personlig tomt

På marken privat gård du må ta tillatelse til alle typer bygninger (et gjerde og en mobil tilhenger regnes ikke som sådan).

Bygg uten godkjenning

Uten en egen tillatelse er det mulig å bygge alle gjenstander som faller inn under begrepet bruks- og hjelpelokaler (angitt ovenfor) på en personlig privat husholdningstomt.

Nyttig video

Se videoen, der eksperter snakker om mulighetene for å bygge på nettstedene til personlige datatomter og analysere de juridiske finessene.

konklusjoner

Dermed er private husholdningstomter delt inn i personlige tomter og tomter.

På den første, uten noen begrensninger, kan du opprette personlige bygninger:

• hus,
• vaskerom
• og annen.

På det andre er det mulig, etter avtale med den lokale administrasjonen, å bygge bygninger som ikke er kapital.

En egen tillatelse for personlige private husholdningstomter må kun tas for å bygge et hus, alt annet kan bygges uten ekstra godkjenning, men alle bygninger må oppføres i samsvar med SNiP og PZZ.

I kontakt med