Tips, hvordan å fjerne leiligheten for ikke å bli lurt

Hva du trenger å vite for å unngå ubehagelige situasjoner, finner du raskt en rimelig pris og samtidig verdig boliger, og lei det riktig i lang tid?

Hva er viktigere, analysere informasjon og stille de rette spørsmålene? Eller evnen til å omgå undervanns steiner? Dette vil bli beskrevet i detalj nedenfor.

Kjære lesere! Våre artikler forteller om typiske måter å løse juridiske problemer, men hvert tilfelle er unikt.

Hvis du vil vite slik løser du nøyaktig ditt problem - Kontakt online konsulentskjemaet til høyre eller ring telefonen nedenfor. Det er raskt og gratis!

Søk gjennom eiendomsmegler

Folk som kommer over behovet for å leie en leilighet, er vanligvis adressert til byrået. Det er tilrådelig å finne en bevist organisasjon, ideelt - på anbefaling av bekjente. Oppgaver på en eiendomspesialist er følgende:

• Finn en leilighet for kundens krav;
• Merk med eieren av boligtidsvisningen;
• Følger med deg for å se utvalgte leiligheter;
• Når man gjør en ansatt kontrakt for å lede alle forhandlinger;
• Gi råd til klienten om kontraktsspørsmål;
• Utfør verifiseringen av eierens dokumenter til boligen til boliger;
• Direkte, samt gjøre en handling av aksept og overføring, som vil inneholde en oversikt over eiendommen til leiligheten.

Kostnaden for tjenester på 50-100% av kostnaden for leieboliger per måned.

Etterspørselen gir et tilbud, og disse forslagene er ikke alltid ærlige. Vi foreslår at du ser på en video om nye måter å svindel når du leier en leilighet.

Hvordan leie en leilighet deg selv?

Med et uavhengig søk, må du finne en kunngjøring fra eieren, og ikke et fast eiendom, for å utnevne tiden selv og gå rundt i leilighetene du liker. Selvfølgelig, i en slik situasjon er det undervanns steiner, men mange foretrekker. Region Hotel er en praktisk, velprøvd service for utvalg av leiligheter for kortsiktig innkvartering eller langsiktige rekkevidde av leiligheten, i mange regioner i Russland.

Hva må tas i betraktning når uavhengig søk?

Kontrollerer eieren av leiligheten

For å være sikker på den juridiske renhet av boliger, spør hans vert for å gi deg følgende dokumenter:

• Sertifikat for eierskap av ham;
• Avtale som bekrefter eierskapet til en leilighet (for eksempel en salgsavtale);
• Pass.
• I tilfelle at utleier fungerer som en representant for eieren, må han gi en notarial fullmakt som bekrefter retten til å kontrollere.

Pass på at det ikke er noen gjeld på verktøy. Kontroller betalingskvitteringer og tellere for elektrisitet og vann er nødvendig før du går inn i en avtale.

Samtykke fra alle eiere

Hvis leiligheten har flere eiere, det vil si, det tilhører dem i aksjer, så trenger de alle avtaler (etter å ha 14 år). Kontrakten for ansettelse skal inneholde signaturer av alle eiere eller underskrift av en autorisert person som har en fullmakt fra dem.

Hvis du vil leie et rom i en felles leilighet, trenger du samtykke fra naboene. Utleier må ta vare på dette. Det er også forpliktet til å gi et dokument der prosedyren for bruk av denne leiligheten er registrert - det vil si hvilket rom som er løst bak dette eller den eieren, som vil lindre deg fra mulige konflikter.

Den rette leieavtalen

Kompetent og lovlig inneholder den sammensatte kontrakten i seg selv:

• Fullt navn og pass detaljer om eieren av boliger og leietaker;
• Månedlig leiebeløp;
• Betingelser for å revidere boligavgifter;
• Det største antallet eierbesøk for å sjekke det, samt betingelsene for inspeksjoner;
• Personer som har rett til i fellesskap med leietaker innkvartering;
• Leie sikt til leie;
• Betingelsene under hvilke kontrakten vil bli avsluttet.
• Kontrakten må inneholde en detaljert beskrivelse av boligen: adressen til leiligheten, området og antall rom, antall rom hjemme.

I dette tilfellet er hver kontrakt individuell - det er ingen standardform.

Vi tilbyr deg å laste ned en leilighet leie skjema skjema: Last ned.

Inventory Property.

Inventory Property er et søknad til den viktigste ansettelseskontrakten. I tillegg er eiendommen spesifisert som overføres til leietaker for midlertidig bruk.

Eieren av boligen kan omfatte i Opis: Møbler, husholdningsapparater, sengetøy, kjøkkenutstyr, tepper, tepper, etc. Hvis leietaker er tapt eller gjør vondt i elementene, ikke inkludert i lageret, så vil eieren ikke returnere dem.

Regler Leie Leilighet

Sjekk ut eieren av leiligheten hans rett til å ta boliglokaler i HIR, undersøke dokumenter for en leilighet.

Spesifiser hvor den kan bli funnet, og sjekk kontaktinformasjonen (telefon, adresse).

Kontroller vilkårene for tilkobling til Internett, eller hvis den allerede er brukt, finn ut betalingsordren.

Når du undersøker leiligheten sjekk ut tilstanden til VVS, elektriske ledninger. Det er viktig at pluggene ikke banket når du kobler det minste antall enheter (vannkoker, datamaskin, vaskemaskin). Pass også på at det ikke er noen maur, kakerlakker, bedbugs og andre insekter.

Hvis det var noen problemer under inspeksjonen, må du sjekke med eieren av boligen, og reparasjon og eliminering vil bli utført.

Hvis du skyter et rom som ikke låser på nøkkelen, eller en sengsplass, trenger du ikke å betale innskuddet.

Vinduene i leiligheten skal være i god stand, ellers vil det bli hindret i de kalde månedene, og klimaanlegget vil være vanskelig.

Ta opp nødtjenestallene.

I en opphavsrett i kontrakten markerer du den månedlige betalingen av leieavtalen og krever signaturen til eieren av boligen.

Bestem problemet med møbler, enten du vil bruke master møbler eller ta med deg selv.

Siden prisene i leiemarkedet er ustabile, det anbefales ikke å utstede en kontrakt for et langsiktig bolig for en fast verdi. Hvis prisene faller, kan du velge leiealternativet til billigere eller spørre eieren av boligrabatten.

Når du utfører en kontrakt, må eieren av leiligheten gi deg et sett med nøkler. Sjekk dem. Husk at etterspørselen etter nøklene er ulovlig.

Vanligvis er kontraktens løpetid et år for ingen dag. Dette er i interessene til eieren av leiligheten, siden slike kontrakter kalles kortsiktig og reduserer leietakerens evne til å ulovlig trekke ut medarbeidere til seg selv. Hvis du ønsker å forlenge kontrakten, signere den aktuelle avtalen for måneden før utløpet av gyldighetsperioden.

Prøv å finne et felles språk med eieren av leiligheten og naboene, støtte gode relasjoner med dem.