Programvareproduktet av den innenlandske utviklingen "1c: Regnskap 8" jobber på ...
Svindlere bruker flere ordninger som gir deg mulighet til å lure gullible leietakere.
Uoppmerksom og lovlig analfabeter leietakere kommer ofte over fiske svindlere når du fjerner leiligheten. Dette gjelder spesielt for hovedstadens gjester, som kommer til Moskva for første gang. Det redaksjonelle kontoret til RBC eiendomsmegling fant ut hvilke ordninger som bruker svindlere når de leier boliger til leie.
Ifølge eksperter blir først og fremst ofrene for svindlere mennesker som ønsker å leie en leilighet uten mellommenn.
Ikke jage for billig
Foto: Depositophotos / Everett225
"En av mulighetene for bedrag: En svindler skyter en leilighet til leie, for eksempel i en uke," Mary Baskova, leder av leieavdelingen i selskapet "ABC Holoda", gir et eksempel. - I løpet av denne tiden, han har tid til å huske innkvarteringen til en annen arbeidsgiver til en pris, betydelig lavere enn markedet. Samtidig spør bedrageren gi ham en forskuddsbetaling i flere måneder, og forsvinner deretter. Den bedrede arbeidsgiveren lærer at leiligheten har en annen eier som visste ikke noe om denne ordningen. "
Forsiktighet! Kommunal leilighet
Foto: Depositophotos / Everett225
Leietakere som prøver å leie en kommunal leilighet kan løpe inn i svindlere. Den særegenheten til en slik leilighet er at det kan være flere personer som har rett der for å leve. En av innbyggerne i leiligheten gir henne, overfører nøklene til arbeidsgiveren, og har mottatt penger til leie, blader. Etter en stund vises en annen person som er registrert i denne leiligheten, og rapporterer at han vil bo her.
Leilighet med slektninger
Foto: Depositophotos / Everett225
En annen, veldig lignende ordning med bedrag: Leiligheten på dokumentene tilhører en slektning, som nå bor i utlandet, og du blir tilbudt å signere en avtale med en person som handler om fullmakt fra den virkelige eieren av leiligheten, forteller hodet på Residential eiendomsavdeling Delta Estate Olesya Mandzian. En fullmakt kan være ugyldig, og en person som fjernet en slik leilighet, kan enkelt evalueres.
"Svært ofte gir utleierne kopier av dokumenter for eierskap eller dokumenter av en gammel prøve - fortsetter Olesya Mandzian. - Når du signerer kontrakten, kopier av dokumentene under påskudd av det faktum at originalene ikke er tilgjengelige (er langt fra Landet, i en annen by, i bank) eller dokumentene til den gamle prøven (1993, 1998). Og faktisk har leiligheten helt forskjellige eiere, som vil finne ut i nær fremtid etter å ha kommet inn i leiligheten. "
Boliglån leie.
Og med utviklingen av boliglån på markedet er det mange leiligheter kjøpt i et boliglån eller vedlikeholdt av banken. Hvis du, når du overgir en slik leilighet, gir leietaker ikke tillatelse fra banken til å overgi leiligheten, da eieren kan ha problemer med en kredittinstitusjon. I dette tilfellet kan bankens sikkerhetstjenestoffiserer eller bailiffs til enhver tid kaste arbeidsgiveren.
Avgift for informasjon
Foto: Depositophotos / Everett225
Leietakere kommer også ofte over en bedragerisk ordning som heter "Avgift for informasjon". I dette tilfellet er eiendomsmegling en kontrakt og gebyret for kontaktinformasjon er gjort, som til slutt viser seg å være upålitelig. For eksempel lover svindlere å finne en leilighet som overgis på svært attraktive leiepriser. Dette er en av de eldste ordningene som gjør at byråene kan bedra leietakere.
Ofte forutsatt at kontakter er Linden. I beste fall skjuler annonsen et objekt med viktig triks, som for eksempel leiligheten er satt opp for salg eller krever alvorlig reparasjon.
Om sommeren, med utseendet på markedet for sesongbaserte leiligheter, er det eiere som sier til arbeidsgiveren, som leier en leilighet i lang tid, men i høst kommer de tilbake til byen. Som et resultat, er leietaker tvunget til å se etter et boliger igjen.
Hvordan ikke å komme på agn av svindlere
Foto: Depositophotos / Everett225
"For ikke å bli offer for svindlere når du leier leiligheter, er det best å umiddelbart kreve pass fra eieren, samt sjekke dokumentene på leiligheten," send Maria Baskov. "Med eieren av leiligheten, den er nødvendig for å konkludere en kontrakt der parternes hovedansvar må staves ut. Pengene er best bare å motta. "
Olesya Mandzian anser det som nødvendig å be om hjelp i et kvalifisert eiendomsmegler hvor kompetente realtors jobber, i stand til å bidra til å unngå ulike risikoer når du leier en leilighet. "Fra og med inspeksjon av leiligheten må du være oppmerksom på alle detaljer om hva som skjer. Når du signerer kontrakten, må utleieren selv være til stede (eller alle deltakerne i eiendommen), alle originalene i dokumentene For eiendom og pass er gitt, så vel som alle nødvendige referanser, sier ekspert.
I hvilke tilfeller kan leietaker utløse
Foto: Depositophotos / Everett225
Det er verdt å merke seg at alle spørsmålene som oppstår mellom arbeidsgiveren og utleieren, styres av den sivile koden, klargjør styringspartneren til GC "som markedsfører forretningsprosjekter" Kira Gin-Barisaviche. Leieavtalen av boliglokaler er mer lønnsomt for leietaker - det har mulighet til å spesifisere alle nyanser av ansettelse.
Forresten, ifølge loven, kan du bare kaste leietaker i to tilfeller. Først, hvis han ikke betalte for leie av boliglokaler i mer enn 6 måneder, og med en kortsiktig ansettelse - i tilfelle manglende betaling for en leilighet mer enn to ganger etter fristen fastsatt av betalingsbetingelsene. Du kan også fordampe leietaker i tilfelle det ødelegger eiendommen, men bare gjennom retten. Dette betyr at eieren av leiligheten ikke har rett til å sette deg på gaten når som helst under noen påskudd.
Vera Kozubov.
