Hvordan leie en leilighet til leie Ikke å lure svindlere?

For mange er leieboliger fortsatt det eneste alternativet for å få ditt eget hjørne for å leve, men ikke alle innser at for uvitenhet kan bli lurt av noen landlocker. Er det mulig å beskytte deg mot denne risikoen? Hvordan leie en leilighet for ikke å bli lurt - la oss finne ut det.

Eiendomsmegling Bistand

For å fjerne problemene for å finne nytt bolig og papirarbeid, søker leietakere hjelp i eiendomsmeglere. En eiendomsmegler fra et slikt profesjonelt kontor vil definitivt gi deg råd om alle problemer knyttet til boliger, vil samle de nødvendige dokumentene, vil bidra til å vurdere eiendomsmegling og utgjøre leieavtalen, selv om det tar en gang for sine tjenester om lag 50% av den månedlige leie.

Men slik at du ikke blir lurt, må du lete etter bare byråer som er verdig til tillit - gjennom venner og bekjente, eller på noen andre en annen autoritativ anbefaling. Hvis du behandler søket uten tilstrekkelig omsorg, så vil en stor sjanse for at du vil falle på et svindelbyrå. For å unngå bedrag, ikke signere noen papirer med byrået før du ikke ser hva du gir penger, og betal bare når du signerer leieavtalen.

Hvordan leie en leilighet selv

De samlet seg for å se etter boliger uten hjelp av dokumenterte byråer, det betyr at du må være oppmerksom på en enda mer detalj. Ønsker å lære å leie en leilighet for ikke å bli lurt - husk følgende: For å unngå problemer, ikke komme på den nedsatte leieprisen og se etter en leilighet i en gjennomsnittlig markedsverdi, og ikke fjern boligen i en Person som ikke er eieren av huset eller forvalteren. Og for å sjekke dette, følg disse handlingene:

Spør eierdokumenter

Sørg for å bli kjent med de opprinnelige dokumentene som bekrefter eierskapet til boligenes boliger. Traktater av kjøp og salg, donasjon, privatisering hvis tilgjengelig, er også verdt å spørre. Det vil være veldig praktisk hvis eieren gir et utdrag fra Egrn (eller Druv - for Ukraina), men i fravær av det kan bestilles i distriktskontoret - denne informasjonen er offentlig tilgjengelig, og du har rett til å få det.

Ikke glem dokumenter som etablerer identiteten til eieren av leiligheten. Passportdataene må sikkert være fullstendig sammenfalt med dataene som er angitt i eierskapet til høyre til serien og nummeret. Du har rett til å lage en kopi av passet til utleier eller et øyeblikksbilde med en telefon, sannhet, gjør deg klar til å gi passet ditt som svar.

Vurder naboer

Minimerer risiko vil hjelpe informasjonen som hentes fra munnen av naboene til leilighetseierne: de kan rapportere, for det første, kjenner de dem i ansiktet og er anstendige mennesker, for det andre, vil de fortelle hvordan leietakere ofte endres der. Lær så mye informasjon som mulig og trekk konklusjoner, er det verdt å fjerne denne leiligheten.

Fortsett kontrakten

Hvis du er interessert i hvordan du skal leie en leilighet, for ikke å bli lurt, må spørsmålet om å utstede en leieavtale eller ikke, ikke engang å oppstå. Det er ved hjelp av et notarisert sertifikat av kontrakten som du vil kunne sikre deg selv, og i tilfelle du vil forsvare dine rettigheter i retten. La til og med en utleier synes en fantastisk, forstående person som er klar til å gjøre innrømmelser, du vet ikke hvordan ting kan forandre mange måneder senere.

I kontrakten, vær sikker på å spesifisere følgende:

• Passdetaljer for begge parter.
• Leieperiode for boliger. I tilfelle når du på slutten du ønsker å forlenge boligen din i denne leiligheten, må du utvide og kontrakten.
• Betalingsmetode. På hvilken dag i måneden og i hvilken valuta som skal betales til boligutleie, er det mulig å øke leien på grunn av endringen i markedsprisene, enten forskuddsbetaling trenger det - alt dette du angir i kontrakten.
• Diskuter at når du betaler eieren, vil du gi deg en skriftlig kvittering for å motta penger eller legge merke til i kontrakten.
• Lag en lager eiendom. Beskriv møblene, husholdningsapparater, tallerkener, etc. i leiligheten på tidspunktet for inngangen din, for ikke å være ansvarlig for ting som ikke er inkludert i denne listen. I tillegg, beskriv den generelle tilstanden til leiligheten, effektiviteten av husholdningsapparater, eventuelle sammenbrudd og skade som er tilgjengelige.
• I kolonnen om rettighetene og forpliktelsene må du klargjøre alle mulige kontroversielle øyeblikk: Kan du gjøre noen reparasjon eller permutasjon i leieboligen, invitere venner for over natten og så videre.
• Vi må bestille muligheten og betingelsene for tidlig oppsigelse av kontrakten.

Få samtykke fra alle eiere

Hvis eieren av leiligheten er offisielt ekteskap, og boligen var i fellesskap kjøpt, så spør eieren om å gi et notarisert samtykke fra ektefellen (e). Det samme gjelder for disse tilfellene når leiligheten har flere eiere - det er nødvendig å få samtykke fra alle for å unngå ytterligere klager.

Finn ut hvem som er registrert i leiligheten

Siden alle mennesker som er foreskrevet i leiligheten, har full rett til å bruke dette boligen, selv etter at du har signert kontrakten, kan du vente på en ubehagelig overraskelse. Ønsker ikke de ubudne gjestene å komme til deg - ta eieren av husboken og finn ut hvem annet er registrert der. Og så sørg for å oppnå hver av innbyggerne i det skriftlige samtykket til din ytterligere innkvartering i leiligheten og registrere deg i kontrakten, slik at ingen fra de som er foreskrevet i huset, har blitt brukt av dette rommet.

Hvis alle sjekket, slik at du ikke blir lurt, kan du trygt leie en leilighet, det viktigste er å huske ikke bare om utleierens oppgaver, men også om deres ansvar som leietaker.

Og hvordan å leie en leilighet deg selv for ikke å lure leietakere? Finn ut denne videoen: