Slik oversetter du ikke-boligområder i bolig: Dokumenter og prosedyrer

Trenger du å oversette et kommersielt kontor eller et kjøpesenter i et boligområde, gjør bygging i landsområdet med boligbygging eller legge til slike nødvendige kvadratmeter for en familie på et herberge? Med slike appeller til borgere må utøvere ofte møte. De fleste spørsmålene, selv om de forårsaker vanskeligheter, men å løse dem er ganske ekte, om ikke administrative handlinger, så i ferd med rettslig vurdering. For å selvstendig løse slike oversettelser er det nødvendig å kjenne de grunnleggende kravene til boligfondet, samt en sekvens av handlinger. Hvordan å oversette ikke-bolig i boliglokaler du vil lære av dette innlegget.

Fast eiendom som kan oversettes fra ikke-bolig grunnlag i boliger inkluderer private bygninger, leiligheter, deres deler, som er isolert. Før du går opp med lovlig oversettelse, må du gjøre deg kjent med kravene fremsatt av lovgivning til boliglokaler, sanitære regler og ansvarlige standarder. Bekreftelse av overholdelse Eieren må motta fra sanitær- og epidemiologisk service, boligboliger, departementet for nødsituasjoner.

Et objekt for oversettelse kan være et rom som ikke helt tilfredsstiller de nødvendige standardene, men eieren har muligheten til å bringe den til riktig utseende. Forutsetningen er også en dokumentarbekreftelse som eiendommen er eiendommen til søkeren, og ingen, er ikke belastet av andre personer rettigheter.

Det eksisterende boligen, basert på koden og tilleggslovgivningen, fastsetter visse restriksjoner når endringen av den offisielle posisjonen til boligen ikke kan vurderes. Fornyelse av ikke-boliglokaler i boligområdet kan ikke utføres av en person som er leid. Det er ingen gjenstander som er pantsatt, ervervet på kreditt eller boliglån, hvis gjelden på dem endelig er representert.

Betingelsene som gjør det umulig å overføre fra ikke-boligfond til boliglokaler, er som:

• manglende overholdelse av sikkerhets- og hygienestandarder, uhygieniske forhold;
• strukturen er plassert på territoriet som ikke har en forsvarlig stat for bolig for mennesker med mangel på utviklet infrastruktur (ingen vannforsyning, elektrisk rutenett, gassforsyning, varmeforsyning);
• objektet har tekniske feil, deformasjoner, skade som eksplisitt reduserer operasjonell ytelse.

Strukturen som gjelder for boligstatus kan ikke representere fare for livet, helsen til folk som vil bo der, så vel som nabo. I tillegg vurderes sikkerheten til bruken av tilstøtende område, trappstenger, innganger og private bygninger. Det private huset vil ikke bli tildelt statusen til et boligområde, hvis det er bygget ikke på grunnlaget eller i et tomt som ikke er oppgitt for lov for boligbygg.

Dokumentasjon

Med lokale myndigheter fungerer boligkommisjoner som tar beslutninger om muligheten for å oversette en eller annen boliglokaler i bolig, eller på nektelse. Prosedyren for overføring av en ikke-boligbygging (lokaler) i boligen begynner med samlingen av dokumentasjon, som deretter arkiveres av eieren av de relevante tilfellene. I tillegg til den skriftlige petisjonen til eieren av statusendringen, må du gi følgende papirer:

• høydepapiret på eiendomsobjektet (bestemmelsen av notariserte kopier er tillatt);
• en detaljert beskrivelse av strukturen, uttrykt av det tekniske passet (all restrukturering, ombygging er registrert, hvis noen);
• gitt av boliger operativ plot planlegging;
• skriftlig avtale om alle naboer.

Når rommet ikke oppfyller de nødvendige standarder, men eieren er klar til å utføre alt nødvendig bygg- og reparasjonsarbeid, er det nødvendig å gi en prosjektplan for omorganiseringen. Hvis reparasjonen er ubetydelig, ikke medfører en seriøs ombygging, kan eieren uavhengig vise endringer på planen. Når vi snakker om globalt arbeid, må du bekrefte prosjektorganisasjonen, så vel som den kommunale myndigheten.

Hvis eieren av den oversatte faste eiendommen er en mindre person, er det nødvendig å ha en løsning på den lokale Guardias Authority, som vil godkjenne de juridiske representantene. Et fødselsattest eller annet, gitt av loven, er også et dokument for foreldreløse.

Samtykke fra naboene når det gjelder en boligbygging, er bekreftet av protokollen til den brune montering, til hvilket papir er vedlagt om registrering av alle deltakere. Også tilhørende papirer til protokollen vil bli gitt meldinger om datoen, møtetiden og bekrefte mottak av eierne. En komplett liste over alle eiere er festet sammen med faktisk beslutninger tatt av dem på avstemningen av forsamlingen. Når eierne til eierne var representert av tilknyttede selskaper, blir en notarisert fullmakt til avtale.

Trinn-for-trinns overføringsprosedyre

Alle oversettelseshandlinger bør skje i en viss rekkefølge. Først av alt, fra lokale organer som er ansvarlige for boligfondet (Department of Urban Property, Eiendomsforhold, etc.), må du få tak i dokumenter for oversettelsen av bygningen (lokaler) fra ikke-bolig i boligområdet. Denne beslutningen er gjort for 48 arbeidsdager, hvoretter eieren mottar et positivt eller negativt svar. Med et underbygget skriftlig nektelse har eieren i 3 måneder rett til å appellere sin rettslige gjennomgang.

Hvis løsningen er positiv, vil oversettelsesordren inneholde følgende trinn:

• ombygging (hvis nødvendig) for å få en handling av en akseptkommisjon
• appellere til kadastralingeniøren for å forberede den tekniske planen (forberedt i form av et elektronisk dokument);
• oppnå en beslutning fra Egrn på overføring av ikke-boligområder i bolig- eller godkjenning av loven om akseptkommisjonen (hvis ombygging oppstår);
• oppnå et utdrag fra et enkelt statlig register over fast eiendom.

I Rosreestr, dokumenter på overføring av ikke-boliglokaler (bygninger) i boligen, oversetter myndigheten oversettelsen av eiendomsmegling. Søkeren er forpliktet til å betale statlig plikt for registrering. Registerinformasjonen er gjort i 15 virkedager, hvorpå søkerens melding eller elektronisk dokument sendes til en 5-dagers periode.

Utdrag fra Egrn er et sertifikat for statlig registrering av retten til fast eiendom, som også bekrefter gjennomføringen av kadastral regnskap. En person som ønsker å sende inn dokumenter for registrering, kan gjøre det på egen hånd, kontakte den deklarative forespørselen direkte til Rosreestra.

Hvordan gjenkjenne bolighus

Det er verdt å merke seg at prosedyren for overføring av lokaler som ligger i leilighetsbygninger, er noe lettere enn private objekter. Først av alt, de som ønsker å utføre oversettelsen av ikke-boliglokaler i horticultural partnerskapet, står overfor vanskeligheter. Her, i forgrunnen, er det et problem ikke så mye de tekniske egenskapene til strukturen som statusen til nettstedet som opprinnelig var ment ikke for boligbygging, men som hagearbeid og hagearbeid.

For å kvalifisere for oversettelsen av ikke-boligeiendommer i boligområdet, er det nødvendig at hagen non-profit partnerskap (SNT) eller et landpartnerskap, hvor privathuset ligger på land av bosetninger. Den relevante oppføringen må registreres av eierskapsbeviset til landplottet. Deres følger prosedyren for å gjenkjenne strukturen til boligen, dvs. Passer for innkvartering året rundt, hvor eieren vil kunne registrere seg. Noen ganger viser det seg å løse dette problemet av administrative prosedyrer. Ofte er spørsmålet om å gjenkjenne konstruksjonen i hagen plottet med objektet til boligfondet løst gjennom retten, hvor søkeren har rett til å utnevne en byggekompetanse som bekrefter bygningenes overholdelse til boligobjektet.

I henhold til gjeldende lovgivende normer anses en boligbygging som en individuell struktur bestående av rom og hjelpesteder som tjener til husholdningsbehov forbundet med innkvartering. Bygningen må nødvendigvis møte brannsikkerhetsstandarder, samt sanitær, hygienisk og miljømessig ytelse.

Slik informerer du ikke-bolighuset i boligen

Etter et positivt resultat for å bekrefte at huset er egnet for permanent innkvartering og kan være objektet til boligmagasjen, bør prosedyren for fornyelse være.

Eieren må sende inn en pakke med dokumenter til lokaladministrasjonen på plasseringen av strukturen, som inneholder en rekke obligatoriske stillinger, for eksempel:

• søknad om ønsket om å oversette et ikke-boligområder i boliger;
• identifikasjonsdokument;
• sertifikat for eierskap (du kan gi en notarisert kopi);
• erklæring om objektet (plan med teknisk beskrivelse).

Hvis en restrukturering eller ombygging var nødvendig for å gjenkjenne bygningen, gir eieren også et forberedt prosjekt av omorganiseringen, som skal utføres ordentlig. Et skriftlig svar fra representanter for administrasjonen er utstedt til søkeren i en måned.

Den positive beslutningen mottatt fra administrasjonen vil følge fornyelsen av dokumentasjonen i kadastralkammeret, hvor et nytt teknisk pass er utstedt til huset. Deretter er det nødvendig å sende dokumenter for å registrere Rosrester. Når en passende oppføring i det samlede statsregisteret for fast eiendom, vil søkeren motta et varsel om dette. Fra dette punktet er de fulle rettighetene til eieren på en boligbygging bekreftet.

I tilfelle nektelse av registreringsmyndigheter, som må begrunnes av søkeren skriftlig (dokumentasjonen ikke fulgte autentisiteten, oppfyller huset eller nettstedet ikke de etablerte standarder, fraværet av retningslinjer), spørsmålet kan appelleres i retten.

Oversettelsen av et ikke-bolig grunnlag i boligen - spørsmålet er ganske komplisert, som det selv, noen ganger er det ganske vanskelig å takle. Ofte er vertene adressert for kvalifisert støtte til advokater, som eliminerer behovet for å bruke sine egne krefter for å utføre et alvorlig arbeidskompleks på statusendringen. Hvis sløsing med tid, er papirrøde tropper og økonomiske kostnader ikke en barriere, som er klar over dette problemet, kan du ta på fornyelse av ikke-boligområder i boligstyrken.

Hvis du trenger profesjonell hjelp av en advokat, vennligst registrer deg for gratis konsultasjon til vår spesialist. Bare fyll ut skjemaet på nettstedet nå.

Vi venter på dine spørsmål. Vennligst vurder innlegget og levere lignende.