(som endret ved føderale lover datert 21.12.2001 N 178-FZ,
fra 21.03.2002 N 31-FZ, fra 14.11.2002 N 143-FZ,
fra 10.01.2003 N 15-FZ, fra 27.02.2003 N 29-FZ,
fra 22.08.2004 N 122-FZ, fra 05.01.2006 N 7-FZ,
fra 27.07.2006 N 157-FZ, fra 05.02.2007 N 13-FZ,
fra 13.07.2007 N 129-FZ, fra 24.07.2007 N 220-FZ)

Kapittel I. GENERELLE BESTEMMELSER

Artikkel 1. Lovgivning som regulerer verdsettelsesaktiviteter i Russland

N 157-FZ)

Verdivurderingsaktiviteter utføres i samsvar med internasjonale traktater fra Russland, denne føderale loven, så vel som andre føderale lover og andre lovgivningsmessige rettsakter i Russland som regulerer forhold som oppstår i gjennomføringen av verdivurderingsaktiviteter.

Artikkel 2. Forhold styrt av denne føderale loven

Denne føderale loven definerer det juridiske rammeverket for regulering av avgrensningsaktiviteter i forhold til avgrensningsobjekter som tilhører den russiske føderasjonen, de grunnleggende enhetene i Russland eller kommuner, enkeltpersoner og juridiske enheter, for å gjøre transaksjoner med avgrensningsobjekter, så vel som for andre formål.

N 143-FZ)

Artikkel 3. Begrepet verdivurderingsaktivitet

I forbindelse med denne føderale loven forstås vurderingsaktiviteten som den profesjonelle aktiviteten til fagpersonene for vurderingsaktivitet med sikte på å etablere markedet eller annen verdi i forhold til vurderingsobjektene.

(som endret ved føderal lov av 27.07.2006 N 157-FZ)

I forbindelse med denne føderale loven forstås markedsverdien av vurderingsobjektet som den mest sannsynlige prisen som dette vurderingsobjektet kan fremmedgjøres i det åpne markedet i et konkurransemiljø, når partene i transaksjonen handler rimelig, med all nødvendig informasjon, og verdien av transaksjonsprisen gjenspeiler ingen eller ekstraordinære omstendigheter, det vil si når:

en av partene i transaksjonen er ikke forpliktet til å fremmedgjøre gjenstand for verdsettelse, og den andre parten er ikke forpliktet til å godta ytelse;

partene i transaksjonen er godt kjent med emnet for transaksjonen og handler i sine egne interesser;

vurderingsemnet presenteres på det åpne markedet gjennom et offentlig tilbud som er typisk for lignende vurderingsobjekter

(som endret ved føderal lov av 14.11.2002 N 143-FZ)

prisen på transaksjonen er en rimelig godtgjørelse for verdsettelsen, og det var ingen tvang til å fullføre transaksjonen med hensyn til partene i transaksjonen fra noen part;

betalingen for emnet uttrykkes i kontanter.

Artikkel 4. Temaer for vurderingsaktivitet

(som endret ved føderal lov av 27.07.2006 N 157-FZ)

Temaene for avgrensningsaktiviteter er personer som er medlemmer av en av de selvregulerende organisasjonene til takstmenn og som har forsikret sitt ansvar i samsvar med kravene i denne føderale loven (heretter - takstmenn).

En takstmann kan utføre vurderingsaktiviteter uavhengig, drive privat praksis, samt på grunnlag av en ansettelseskontrakt mellom en takstmann og en juridisk enhet som oppfyller vilkårene fastsatt i artikkel 15 1 i denne føderale loven.

Artikkel 5. Formål med vurderingen

Vurderingsobjekter inkluderer:

separate materielle gjenstander (ting);

et sett med ting som utgjør en persons eiendom, inkludert eiendom av en bestemt type (løsøre eller fast eiendom, inkludert virksomheter);

eierskap og annen eiendomsrett til eiendom eller individuelle ting fra sammensetningen av eiendommen;

krav på krav, forpliktelser (gjeld);

arbeider, tjenester, informasjon;

andre gjenstander for sivile rettigheter som lovgivningen i Den russiske føderasjon fastslår muligheten for deres deltakelse i sivil sirkulasjon.

Artikkel 6. Den russiske føderasjon, russiske føderasjonskomponenter eller kommuner, enkeltpersoner og juridiske enheter har rett til å vurdere gjenstandene for vurdering som tilhører dem

Den russiske føderasjonen, konstituerende enheter i Russland eller kommuner, enkeltpersoner og juridiske enheter har rett til en takstmann for å evaluere eventuelle vurderingsobjekter som tilhører dem på grunnlag og vilkår fastsatt i denne føderale loven.

Retten til å vurdere gjenstanden for taksering er ubetinget og avhenger ikke av prosedyren som er etablert i lovgivningen i Den russiske føderasjonen for implementering av statlig statistisk regnskap og regnskap og rapportering. Denne retten gjelder også for omvurdering av vurderingsemnet. Resultatene av vurderingen av takstobjektet kan brukes til å korrigere regnskaps- og rapporteringsdataene.

Resultatene av vurderingen av vurderingsobjektet kan påklages av interesserte parter på den måten som er foreskrevet i lovgivningen i Russland.

Artikkel 7. Antakelse om å fastsette markedsverdien for verdsettelsesobjektet

I tilfelle at en bestemt type verdi av det vurderte objektet ikke er definert i en lovgivningsrettslig handling som inneholder kravet om obligatorisk verdsettelse av et vurderingsobjekt, eller i kontrakten om vurdering av vurderingsobjektet (heretter kalt kontrakten), fastsettes ikke en bestemt type verdi av det takstede objektet, skal markedsverdien av dette objektet fastsettes.

Denne regelen skal også brukes når det gjelder bruk i en lovgivningsmessig rettslig handling av vilkår som ikke er foreskrevet i denne føderale loven eller verdsettelsesstandarder som bestemmer verdien av verdsettelsesobjektet, inkludert begrepene "faktisk verdi", "rimelig verdi", "tilsvarende verdi", "reell verdi "og andre.

Artikkel 8. Forpliktelse til å evaluere gjenstandene for vurderingen

Vurderingen av taksingsobjektene er obligatorisk i tilfelle avgrensningsobjekter som helt eller delvis tilhører den russiske føderasjonen, russiske føderasjonskonstituerende enheter eller kommuner er involvert i transaksjonen, inkludert:

når man bestemmer verdien av verdier som tilhører den russiske føderasjonen, konstituerende enheter i den russiske føderasjonen eller kommunale formasjoner, med det formål å privatisere dem, overføre til tillitsforvaltning eller leieavtale;

når du bruker gjenstander for vurdering som tilhører den russiske føderasjonen, konstituerende enheter i den russiske føderasjonen eller kommunene, som et løfteom;

ved salg eller annen fremmedgjøring av avgrensningsobjekter som tilhører den russiske føderasjonen, de grunnleggende enhetene i den russiske føderasjonen eller kommunene;

i tilfelle overdragelse av gjeldsforpliktelser knyttet til gjenstander for vurdering som tilhører Russland, konstituerende enheter i Russland eller kommuner;

når du overfører vurderingsobjekter som tilhører den russiske føderasjonen, konstituerende enheter i den russiske føderasjonen eller kommunene, som et bidrag til den autoriserte kapitalen, midler til juridiske enheter, samt i tilfelle en tvist om verdien av gjenstanden for vurdering, inkludert:

under nasjonalisering av eiendom;

i tilfelle pantelån til enkeltpersoner og juridiske enheter i tilfeller av tvister om verdien av pantelånet;

når du utarbeider ekteskapskontrakter og deler eiendommen til fraskilte ektefeller på forespørsel fra en av partene eller begge parter i tilfelle en tvist om verdien av denne eiendommen;

i tilfelle innløsning eller annen beslaglegging av eiendom fra eiere for statlige eller kommunale behov fastsatt i lovgivningen i Den russiske føderasjonen;

når man vurderer vurderingsobjektene for å kontrollere korrektheten av betaling av skatt i tilfelle en tvist om beregningen av det skattepliktige grunnlaget.

Effekten av denne artikkelen gjelder ikke forhold som stammer fra disponering av statlige og kommunale enhetsbedrifter, statlige og kommunale institusjoner av eiendommen som er tildelt dem i den økonomiske jurisdiksjonen eller driftsledelsen, med mindre avhending av eiendom i samsvar med lovgivningen i Den russiske føderasjon er tillatt med samtykke fra eieren av denne eiendommen, samt forhold som oppstår i tilfelle avhending av statlig eller kommunal eiendom under omorganisering av statlige og kommunale enhetsforetak, statlige og kommunale institusjoner, og i saker etablert av føderal lov "Om funksjonene til forvaltning og avhending av jernbanetransporteiendom" og føderal lov " Spesifikk informasjon om forvaltning og avhending av eiendom og andeler fra organisasjoner som opererer innen atomkraftbruk, og om endringer i visse lover lovgivningsakter i Den russiske føderasjonen ".

(som endret ved føderal lov av 21.12.2001 N 178-FZ, av 27.02.2003 N 29-FZ, av 05.02.2007 N 13-FZ)

Kapittel II. GRUNNLEGG FOR GJENNOMFØRING AV EVALUERINGSAKTIVITETER OG BETINGELSER FOR DENNE GJENNOMFØRINGEN

Artikkel 9. Begrunnelse for vurderingen av vurderingsemnet

Grunnlaget for vurderingen er kontrakten for vurdering av gjenstandene spesifisert i artikkel 5 i denne føderale loven, inngått av kunden med takstmannen eller med en juridisk enhet som takstmannen inngikk en arbeidsavtale med.

N 157-FZ)

Del to N 157-FZ.

I tilfellene som er fastsatt i lovgivningen i Den russiske føderasjonen, kan vurderingen av gjenstanden for vurderingen, inkludert gjentatt, utføres av takstmannen på grunnlag av kjennelsen fra domstolen, voldgiftsretten, voldgiftsretten, så vel som ved avgjørelsen fra det autoriserte organet.

Retten, voldgiftsretten, voldgiftsretten er uavhengige når de velger en takstmann. Kostnadene knyttet til vurderingen av vurderingsobjektet, samt den økonomiske godtgjørelsen til takstmannen, er gjenstand for refusjon (betaling) på den måten som er foreskrevet i lovgivningen i Den russiske føderasjonen.

Artikkel 10. Obligatoriske krav til en vurderingskontrakt

(som endret ved føderal lov av 27.07.2006 N 157-FZ)

Kontrakten for vurderingen inngås i enkel skriftlig form.

Kontrakten for vurderingen må inneholde:

Kontrakten for vurderingen som kunden har inngått med den juridiske enheten, må inneholde informasjon om takstmannen eller takstmennene som skal utføre taksten, inkludert etternavn, navn, patronym av takstmannen.

Kontrakten for vurdering av både et enkelt objekt og et antall objekter må inneholde en nøyaktig indikasjon på dette objektet eller disse objektene, samt en beskrivelse av dette objektet eller disse objektene.

Når det gjelder vurderingen av gjenstander som tilhører Russland, inngående enheter i Russland eller kommuner, inngås kontrakten for vurderingen på vegne av kunden av en person som er autorisert av eieren til å utføre transaksjoner med gjenstander, med mindre annet er bestemt i lovgivningen i Russland.

Artikkel 11. Generelle krav til innholdet i vurderingsrapporten for vurderingsemnet

Del en er ikke lenger gyldig. - Føderal lov av 27.07.2006 N 157-FZ.

Vurderingsrapporten for vurderingsobjektet (heretter referert til som rapporten) skal ikke tillate tvetydig tolkning eller villedende. Rapporten må angi datoen for vurderingen av vurderingsobjektet, verdsettelsesstandardene som er brukt, målene og målene for vurderingen av vurderingsobjektet, samt annen informasjon som er nødvendig for en fullstendig og utvetydig tolkning av resultatene av vurderingen av vurderingsobjektet som gjenspeiles i rapporten.

(som endret ved føderal lov av 27.07.2006 N 157-FZ

I tilfelle at ikke vurderingsverdien fastsettes, men andre verdityper, ved vurderingen av vurderingsobjektet, må rapporten angi kriteriene for å fastsette taksering av takstgjenstanden og årsakene til å avvike fra muligheten for å bestemme markedsverdien for den takstgjenstanden.

Rapporten skal angi:

dato for utarbeidelse og serienummer på rapporten;

grunnlaget for takstmannen til å evaluere takstobjektet;

takstmannens beliggenhet og informasjon om takstmannens medlemskap i takstmannens selvregulerende organisasjon;

(som endret ved føderal lov av 14.11.2002 N 143-FZ, av 27.07.2006 N 157-FZ)

en nøyaktig beskrivelse av avgrensningsobjektet, og i forhold til avgrensningsobjektet som tilhører en juridisk enhet - detaljene om den juridiske enheten og bokførte verdien av dette avgrensningsobjektet;

verdsettelsesstandarder for å bestemme den tilsvarende typen verdi av takstobjektet, begrunnelse for bruken av dem når en vurderer dette takstobjektet, en liste over data som brukes i vurderingen av takstobjektet, med angivelse av kildene til mottakelsen, samt forutsetningene som ble vedtatt under vurderingen av takstgjenstanden;

sekvensen for å bestemme verdien av vurderingsobjektet og dets totale verdi, samt begrensningene og bruksgrensene for det oppnådde resultatet;

dato for fastsettelse av verdien av vurderingsemnet;

liste over dokumenter som brukes av takstmannen og etablere de kvantitative og kvalitative egenskapene til takstobjektet.

Rapporten kan også inneholde annen informasjon som etter takstmannens mening er viktig for fullstendigheten av refleksjonen av metoden han bruker for å beregne kostnadene for et bestemt takst.

For vurderingen av visse typer vurderingsobjekter kan lovgivningen i Russland gi spesielle rapporter.

Rapporten må være nummerert side for side, bundet, signert av takstmannen eller takstmennene som utførte vurderingen, og også festet med takstmannens personlige segl eller forseglingen til den juridiske enheten som takstmannen eller takstmennene inngikk en arbeidsavtale med.

(del syv som endret ved føderal lov av 27.07.2006 N 157-FZ)

Artikkel 12. Påliteligheten til rapporten som et dokument som inneholder informasjon med bevismessig verdi

Den totale verdien av markedet eller annen verdi av den vurderte varen spesifisert i rapporten utarbeidet på grunnlag og på den måten som er foreskrevet i denne føderale loven, blir anerkjent som pålitelig og anbefalt for å gjøre en transaksjon med vurderingsgjenstanden, hvis på den måten som er foreskrevet i lovgivningen i Den russiske føderasjonen, eller i retten ikke annet oppgitt.

Om behandlingen av voldgiftsdomstoler av saker om å anfægte taksering av eiendom foretatt av en uavhengig takstmann, se informasjonsbrevet fra Den russiske føderasjonens øverste voldgiftsrett av 30.05.2005 N 92.

Artikkel 13. Disputabilitet av informasjonen i rapporten

I tilfelle en tvist om påliteligheten av verdien av markedet eller annen verdi av vurderingsobjektet som er etablert i rapporten, inkludert i forbindelse med tilgjengelig annen rapport om vurdering av samme objekt, skal nevnte tvist behandles av en domstol, en voldgiftsdomstol i samsvar med den etablerte jurisdiksjonen, en voldgift etter avtale mellom partene i tvisten eller kontrakten eller på den måten som er fastsatt i lovgivningen i Den russiske føderasjon som regulerer verdivurderingsaktiviteter.

Retten, voldgiftsretten, voldgiftsretten skal ha rett til å forplikte partene til å inngå en transaksjon til en pris som er bestemt under behandlingen av tvisten i rettsmøtet, bare i tilfeller der transaksjonen er obligatorisk i samsvar med lovgivningen i Den russiske føderasjonen.

Artikkel 14. Rettigheter til en takstmann

Takstmannen har rett:

uavhengig bruke metoder for vurdering av vurderingsemnet i samsvar med vurderingsstandardene,

å kreve at kunden, når han utfører en obligatorisk vurdering av vurderingsobjektet, gir full tilgang til dokumentasjonen som er nødvendig for gjennomføringen av denne vurderingen;

motta forklaringer og tilleggsinformasjon som er nødvendige for gjennomføringen av denne vurderingen;

be skriftlig eller muntlig om fra tredjeparter den informasjonen som er nødvendig for vurderingen av vurderingsemnet, med unntak av informasjon som er en statslig eller kommersiell hemmelighet; hvis nektet å gi den spesifiserte informasjonen betydelig påvirker påliteligheten av vurderingen av vurderingsemnet, indikerer vurdereren dette i rapporten;

involvere, om nødvendig, på kontraktsbasis, andre takstmenn eller andre spesialister til å delta i vurderingen av takstobjektet;

nekte å foreta en vurdering av takstgjenstanden i tilfeller der kunden har brutt vilkårene i kontrakten, ikke har gitt den nødvendige informasjonen om takstgjenstanden, eller ikke har gitt arbeidsforholdene som tilsvarer kontrakten;

kreve refusjon av utgifter knyttet til taksering av avgrensningsobjektet og monetær godtgjørelse for taksering av avgrensningsobjektet som bestemt av retten, voldgiftsretten eller voldgiftsretten.

(avsnittet ble innført ved føderal lov av 14.11.2002 N 143-FZ)

Artikkel 15. Forpliktelser fra en takstmann

(som endret ved føderal lov av 27.07.2006 N 157-FZ)

Takstmannen er forpliktet til:

være medlem av en av takstmannens selvregulerende organisasjoner;

oppfylle kravene i denne føderale loven, andre føderale lover og andre lovgivningsmessige rettsakter fra den russiske føderasjonen, føderale verdsettelsesstandarder, samt standarder og regler for verdsettelsesaktiviteter som er godkjent av den selvregulerende organisasjonen av takstmenn, som han er medlem av, når han utfører verdivurderingsaktiviteter;

overholde reglene for forretnings- og yrkesetikk som er etablert av den selvregulerende organisasjonen av takstmenn (heretter kalt forretningsreglene og yrkesetikken) som den er medlem av, samt betale gebyrer etablert av en slik selvregulerende organisasjon av takstmenn;

informere kunden eller en juridisk enhet som han inngikk en arbeidsavtale med om umuligheten av hans deltakelse i vurderingen på grunn av omstendigheter som forhindrer en objektiv vurdering;

sikre sikkerheten til dokumenter mottatt fra kunden og tredjeparter under vurderingen;

gi kunden informasjon om medlemskap i en selvregulerende organisasjon av takstmenn;

gi en selvregulerende organisasjon av takstmenn informasjon om en juridisk enhet som den har inngått en arbeidsavtale med, inkludert informasjon om en slik juridisk enhets samsvar med vilkårene fastsatt i artikkel 15 1 i denne føderale loven, samt informasjon om eventuelle endringer i denne informasjonen;

sende inn, på forespørsel fra kunden, en forsikringspolise og et utdanningsbevis som bekrefter tilegnelsen av profesjonell kunnskap innen vurderingsaktiviteter;

å ikke avsløre konfidensiell informasjon mottatt fra kunden i løpet av vurderingen, med mindre annet er bestemt i lovgivningen i Den russiske føderasjonen;

i tilfeller som er bestemt av lovgivningen i Den russiske føderasjon, gi kopier av lagrede rapporter eller informasjonen deri til lovhåndhevelse, rettsvesen og andre autoriserte statlige organer på deres anmodning

på forespørsel fra kunden, gi et utdrag fra registeret over medlemmer av den selvregulerende organisasjonen av takstmenn, som han er medlem av, sertifisert av den selvregulerende organisasjonen av takstmenn.

Artikkel 15 1. Forpliktelser fra den juridiske enheten som takstmannen inngikk en arbeidsavtale med

N 157-FZ)

En juridisk enhet som har til hensikt å inngå en vurderingskontrakt med en kunde er forpliktet til å:

Artikkel 16. Takstmannens uavhengighet

Vurderingen av vurderingsobjektet kan ikke utføres av takstmannen hvis han er en grunnlegger, eier, aksjonær, tjenestemann eller ansatt i en juridisk enhet - kunde, en person som har en eiendomsinteresse i vurderingsobjektet, eller er i nært forhold eller eiendom med disse personene.

(Del en som endret ved føderal lov av 27.07.2006 N 157-FZ)

Vurdering av vurderingsemnet er ikke tillatt hvis:

i forhold til vurderingsemnet har takstmannen eiendoms- eller ansvarsrettigheter utenfor kontrakten;

takstmannen er en deltaker (medlem) eller kreditor til en juridisk enhet - kunden, eller en slik juridisk enhet er en kreditor eller forsikringsselskap for takstmannen.

(som endret ved føderal lov av 27.07.2006 N 157-FZ)

Innblanding fra kunden eller andre interesserte parter i takstmannens aktiviteter er ikke tillatt hvis dette kan påvirke påliteligheten av resultatet av vurderingen av takstgjenstanden negativt, inkludert å begrense spekteret av spørsmål som skal avklares eller bestemmes ved vurdering av takstgjenstanden.

Beløpet til takstmannen for takst av takstobjektet kan ikke avhenge av totalverdien av takstobjektet.

Artikkel 16 1. Avskaffet. - Føderal lov av 27.07.2006 N 157-FZ.

Artikkel 17. Avskaffet. - Føderal lov av 27.07.2006 N 157-FZ.

Kapittel III. REGULERING AV EVALUERINGSAKTIVITETER

Artikkel 18. Regulering av vurderingsaktiviteter og aktiviteter til selvregulerende organisasjoner av takstmenn

(som endret ved føderal lov av 27.07.2006 N 157-FZ)

Statlig regulering av vurderingsaktiviteter og aktiviteter av selvregulerende organisasjoner av takstmenn når det gjelder tilsyn og lovlig regulering, utføres av føderale utøvende organer autorisert av regjeringen i Den russiske føderasjonen (heretter kalt autoriserte føderale organer).

Reguleringen av vurderingsaktiviteter utføres av National Council for Appraisal Activities (heretter også referert til som National Council) når det gjelder å utvikle føderale vurderingsstandarder, selvregulerende organisasjoner av takstmenn når det gjelder utvikling og godkjenning av standarder og regler for vurderingsaktiviteter. Kontroll over implementeringen av takstmenn av medlemmer av den selvregulerende organisasjonen av takstmenn utføres av disse organisasjonene.

Artikkel 19. Funksjoner til autoriserte føderale organer

(som endret ved føderal lov av 27.07.2006 N 157-FZ, av 13.07.2007 N 129-FZ)

Funksjonene til autoriserte føderale organer er:

utvikling av statlig politikk innen verdsettelsesaktiviteter;

normativ juridisk regulering innen verdsettelsesaktiviteter, godkjenning av føderale verdsettelsesstandarder;

å føre et enhetlig statsregister over selvregulerende organisasjoner av takstmenn;

tilsyn med selvregulerende organisasjoners oppfyllelse av takstmenn av kravene i denne føderale loven;

gå til retten med en uttalelse for å ekskludere den selvregulerende organisasjonen av takstmenn fra det enhetlige statsregisteret over selvregulerende organisasjoner av takstmenn.

Artikkel 20. Standarder for verdsettelse

(som endret ved føderal lov av 27.07.2006 N 157-FZ)

Standardene for verdivurderingsaktivitet bestemmer kravene til prosedyren for vurdering og gjennomføring av verdivurderingsaktiviteter.

Verdsettelsesstandarder er delt inn i føderale verdsettelsesstandarder og verdsettelsesstandarder og regler.

Føderale verdsettelsesstandarder er utviklet av National Council under hensyntagen til internasjonale verdsettelsesstandarder.

De utviklede føderale verdsettelsesstandardene sendes av National Council for godkjenning til det autoriserte føderale organet som utfører funksjonene til normativ juridisk regulering av verdsettelsesaktiviteter. Det autoriserte føderale organet som utøver funksjonene til normativ juridisk regulering av vurderingsaktivitet, senest seksti virkedager fra datoen for mottak av føderale vurderingsstandarder, er forpliktet til å godkjenne dem eller utstede et begrunnet avslag skriftlig.

Det autoriserte føderale organet som utøver funksjonene til normativ lovregulering av vurderingsaktiviteter, har rett til å nekte å godkjenne føderale vurderingsstandarder hvis de ikke oppfyller kravene i Den russiske føderasjonens grunnlov, internasjonale traktater i Den russiske føderasjonen, denne føderale loven.

De godkjente føderale vurderingsstandardene er underlagt offentliggjøring av det autoriserte føderale organet som utfører funksjonene til normativ juridisk regulering av vurderingsaktiviteter, på den måten som er foreskrevet av regjeringen i Den russiske føderasjon, og legges ut på det offisielle nettstedet til det autoriserte føderale organet som utøver funksjonene til normativ lovregulering av vurderingsaktiviteter i nettverket " Internettet".

Verdisettingsstandarder og regler er utviklet og godkjent av en selvregulerende organisasjon av takstmenn og kan ikke stride mot føderale vurderingsstandarder.

Artikkel 21. Fagopplæring av takstmenn

Profesjonell opplæring av takstmenn utføres av høyere offentlige eller private utdanningsinstitusjoner spesielt opprettet for dette formålet, eller på grunnlag av fakulteter (avdelinger, avdelinger) ved høyere offentlige eller private utdanningsinstitusjoner som har rett til å utføre slik opplæring i samsvar med lovgivningen i Den russiske føderasjonen.

Artikkel 22. Selvregulerende organisering av takstmenn

(som endret ved føderal lov av 27.07.2006 N 157-FZ)

En selvregulerende organisasjon av takstmenn er en ideell organisasjon opprettet for å regulere og kontrollere takstaktiviteter, inkludert i det enhetlige statsregisteret for selvregulerende takstorganisasjoner og forene takstmenn på vilkår for medlemskap.

Statusen til en selvregulerende organisasjon av takstmenn blir ervervet av en ideell organisasjon i samsvar med bestemmelsene i denne artikkelen fra datoen for opptak i det enhetlige statsregisteret for selvregulerende organisasjoner av takstmenn.

Grunnlaget for å inkludere en ideell organisasjon i det enhetlige registeret over selvregulerende organisasjoner av takstmenn er dens oppfyllelse av følgende krav:

Ansatte i en selvregulerende organisasjon av takstmenn har ikke rett til å utføre vurderingsaktiviteter.

Den selvregulerende organisasjonen av takstmenn er forpliktet til å treffe rettidige tiltak for å forhindre at det oppstår en interessekonflikt mellom den selvregulerende organisasjonen av takstmenn og dens medlemmer, samt å løse en slik konflikt i tide.

Avviklingen av en ideell organisasjon som har status som en selvregulerende organisasjon av takstmenn, utføres i samsvar med lovgivningen om ideelle organisasjoner. En representant for National Council må være inkludert i avviklingskommisjonen til en ideell organisasjon som har status som en selvregulerende organisasjon av takstmenn.

En ideell organisasjon som har status som en selvregulerende organisasjon av takstmenn, kan ikke omorganiseres.

Artikkel 22 1. Funksjoner til en selvregulerende organisasjon av takstmenn

(innført ved føderal lov av 27.07.2006 N 157-FZ)

Funksjonene til den selvregulerende organisasjonen av takstmenn er:

utvikling og godkjenning av standarder og regler for verdsettelsesaktiviteter, forretningsregler og yrkesetikk;

utvikling og godkjenning av reglene og vilkårene for opptak til medlemmer av en selvregulerende organisasjon av takstmenn, tilleggskrav til prosedyren for å sikre eiendomsansvar for medlemmene i gjennomføringen av vurderingsaktiviteter, fastsette størrelsen på medlemskontingent og prosedyren for betaling av dem;

representere medlemmene sine interesser i deres forhold til føderale regjeringsorganer, regjeringsorganer for de russiske føderasjonens konstituerende enheter, lokale myndighetsorganer, samt med internasjonale fagorganisasjoner av takstmenn

opptak til medlemskap og utvisning fra medlemmer av en selvregulerende organisasjon av takstmenn på grunnlag gitt av denne føderale loven og interne dokumenter fra en selvregulerende organisasjon av takstmenn;

kontroll over implementeringen av verdsettelsesaktiviteter av medlemmene når det gjelder overholdelse av kravene i denne føderale loven, andre føderale lover og andre lovgivningsmessige rettsakter i Den russiske føderasjonen, føderale verdsettelsesstandarder, standarder og regler for verdsettelsesaktiviteter, samt regler for forretnings- og yrkesetikk;

opprettholde et register over medlemmer av en selvregulerende organisasjon av takstmenn og gi informasjon som er inneholdt i dette registeret til interesserte parter på den måten som er foreskrevet av det autoriserte føderale organet som utøver funksjonene til lovlig regulering av vurderingsaktiviteter;

organisering av informasjon og metodisk støtte for medlemmene;

implementering av andre funksjoner etablert i denne føderale loven.

Artikkel 22 2. Grunnleggende rettigheter og plikter for en selvregulerende organisasjon av takstmenn

(innført ved føderal lov av 27.07.2006 N 157-FZ)

Den selvregulerende organisasjonen av takstmenn har rett til å:

representere medlemmene sine interesser i deres forhold til føderale regjeringsorganer, regjeringsorganer for de russiske føderasjonens konstituerende enheter, lokale myndighetsorganer, samt med internasjonale profesjonelle organisasjoner av takstmenn;

å utfordre i retten handlingene til føderale organer for statsmakt, organer for statsmakt til de russiske føderasjonens konstituerende enheter, organer for lokalt selvstyre og handlinger (passivitet) fra disse organene som bryter rettighetene og legitime interessene til alle eller deler av deres medlemmer.

Den selvregulerende organisasjonen av takstmenn må:

oppfylle kravene i denne føderale loven, andre føderale lover og andre lovgivningsmessige rettsakter i Russland;

danne et kompensasjonsfond for å sikre medlemmets ansvar overfor forbrukere av tjenester innen avgrensningsaktiviteter og tredjeparter;

overvåke at medlemmene overholder kravene i denne føderale loven, andre føderale lover og andre lovgivningsmessige rettsakter i den russiske føderasjonen, føderale verdsettelsesstandarder, standarder og regler for verdsettelsesaktiviteter, samt forretnings- og yrkesetiske regler;

anvende disiplinære tiltak fastsatt i denne føderale loven og interne dokumenter fra den selvregulerende organisasjonen av takstmenn i forhold til medlemmene;

underrette det autoriserte føderale organet som utøver funksjonene til å føre tilsyn med aktivitetene til selvregulerende organisasjoner av takstmenn om forekomsten av manglende overholdelse av kravene fastsatt i del tre av artikkel 22 i denne føderale loven innen ti dager fra det øyeblikket et slikt avvik er avslørt;

nekte å akseptere som medlemmer av en selvregulerende organisasjon av takstmenn i de tilfeller som er etablert i denne føderale loven;

ekskludere takstmenn fra medlemmer av en selvregulerende organisasjon på grunnlag fastsatt i denne føderale loven og interne dokumenter fra en selvregulerende organisasjon av takstmenn, for brudd på kravene i denne føderale loven, andre føderale lover og andre lovgivningsmessige rettsakter i Russland, føderale vurderingsstandarder, standarder og regler for vurderingsaktiviteter, og regler for forretnings- og yrkesetikk;

opprettholde et register over medlemmer i en selvregulerende organisasjon av takstmenn og gi informasjonen i dette registeret til interesserte på den måten som er foreskrevet av det autoriserte føderale organet som utøver funksjonene til normativ lovregulering av vurderingsaktiviteter;

organisere faglig omskolering av takstmenn.

Artikkel 22 3. Utlevering av informasjon fra en selvregulerende organisasjon av takstmenn

(innført ved føderal lov av 27.07.2006 N 157-FZ)

En selvregulerende organisasjon av takstmenn er forpliktet til å legge ut på den offisielle nettsiden til en selvregulerende organisasjon av takstmenn på Internett:

konstituerende dokumenter;

standarder og regler for verdsettelse, samt forretningsregler og yrkesetikk;

forskrift om det kollegiale ledelsesorganet til en selvregulerende organisasjon av takstmenn, om en strukturell enhet som overvåker vurderingsaktivitetene til medlemmer av en selvregulerende organisasjon av takstmenn, om et organ for å vurdere saker om anvendelse av disiplinære sanksjoner mot medlemmer av denne organisasjonen (heretter - disiplinærkomiteen), om andre organer og strukturelle enheter og informasjon om sammensetningen av slike organer og enheter;

et register over medlemmer av en selvregulerende organisasjon av takstmenn, inkludert informasjon om hvert av medlemmene (etternavn, fornavn, patronym; informasjon ment for å etablere kontakt; ansiennitet, erfaring i vurderingsaktiviteter; informasjon om fakta om anvendelse av disiplinære sanksjoner, hvis noen);

en liste over personer hvis medlemskap i den selvregulerende organisasjonen av takstmenn er avsluttet, inkludert personer ekskludert fra den selvregulerende organisasjonen av takstmenn for brudd på kravene i denne føderale loven, andre føderale lover og andre lovgivningsmessige rettsakter i Russland, føderale vurderingsstandarder, standarder og regler for vurderingsaktiviteter, regler forretningsetikk og profesjonell etikk, i løpet av de siste tre årene av aktiviteten til den selvregulerende organisasjonen av takstmenn;

informasjon om manglende overholdelse av selvregulerende organisasjon av takstmenn med kravene fastsatt i del tre av artikkel 22 i denne føderale loven (inkludert informasjon om datoen for forekomst av at ikke selvregulerende organisering av takstmenn overholder de spesifiserte kravene, om tiltakene som er tatt og (eller) planlagt av den selvregulerende organisasjonen av takstmenn for å eliminere et slikt avvik);

regler og vilkår for opptak til medlemmer av en selvregulerende organisasjon av takstmenn, mengden medlemskontingent og prosedyren for betaling, ytterligere krav til prosedyren for å sikre eiendomsansvar for medlemmene i gjennomføringen av vurderingsaktiviteter;

informasjon om medlemmene. Sammensetningen og vilkårene for å legge ut slik informasjon bestemmes av de interne dokumentene til den selvregulerende organisasjonen av takstmenn i samsvar med paragraf to i del tre av denne artikkelen;

informasjon om erstatningsfondet, inkludert informasjon om erstatningsfondets pengeverdi, om erstatningsfondets investeringserklæring, om fakta om avgifter på erstatningsfondet;

informasjon om forvaltningsselskapet som det er inngått avtale om tillitsforvaltning av erstatningsfondet (inkludert informasjon om dets navn, sted, lisens og informasjon ment å etablere kontakt);

informasjon om det spesialiserte depotet som depositaravtalen inngås med (inkludert informasjon om dets navn, sted, lisens og informasjon ment å etablere kontakt);

informasjon om obligatoriske ansvarsforsikringsavtaler for medlemmer av en selvregulerende organisasjon av takstmenn og informasjon om forsikringsselskaper som slike kontrakter er inngått med (inkludert informasjon om navn, plassering, lisenser og informasjon som er ment å etablere kontakt);

informasjon om tjenestemanns eller ansatte anskaffelse av den selvregulerende organisasjonen av takstmenn eller deres tilknyttede selskaper med verdipapirer, hvis utstedere eller skyldnere er juridiske enheter som medlemmer av den selvregulerende organisasjonen for takstmenn har inngått ansettelseskontrakter;

informasjon om resultatene av inspeksjoner av aktivitetene til medlemmer av den selvregulerende organisasjonen av takstmenn;

informasjon om forekomsten av interessekonflikt mellom den selvregulerende organisasjonen av takstmenn og dens medlemmer.

Den selvregulerende organisasjonen av takstmenn er forpliktet til å legge ut på den offisielle nettsiden til den selvregulerende organisasjonen av takstmenn på Internett alle endringer gjort i dokumenter eller endringer i informasjon definert i del en av denne artikkelen senest dagen etter dagen da slike endringer ble vedtatt, skjedde eller ble kjent av den selvregulerende organisasjonen av takstmenn.

Den selvregulerende organisasjonen for takstmenn er pålagt å utvikle og godkjenne en opplysningsklausul som beskriver:

prosedyren for å sende inn rapporter til de selvregulerende organiseringene av takstmenn av medlemmene, omfanget av innholdet i slike rapporter;

volumet av publisert informasjon om rapportene til medlemmene i den selvregulerende organisasjonen av takstmenn;

prosedyren for å gi informasjon i registeret over medlemmer av den selvregulerende organisasjonen av takstmenn, på forespørsel fra borgere og juridiske personer;

andre krav som ikke strider mot denne artikkelen.

Artikkel 23. Prosedyre for inkludering av en ikke-kommersiell organisasjon i det enhetlige statsregisteret over selvregulerende organisasjoner av takstmenn

(som endret ved føderal lov av 27.07.2006 N 157-FZ, av 13.07.2007 N 129-FZ)

En ideell organisasjon som oppfyller kravene i del tre av artikkel 22 i denne føderale loven, har rett til å sende inn til det autoriserte føderale organet som utøver funksjonene til å føre tilsyn med aktivitetene til selvregulerende organisasjoner av takstmenn, en søknad om å bli inkludert i det enhetlige statlige registeret over selvregulerende organisasjoner av takstmenn.

Det autoriserte føderale organet som utfører funksjonene til å føre tilsyn med aktivitetene til selvregulerende organisasjoner av takstmenn, tar en avgjørelse om inkludering eller avslag på å inkludere en ideell organisasjon i det enhetlige registeret over selvregulerende organisasjoner av takstmenn innen syv dager fra datoen for innlevering av denne dokumentasjonen av denne ideelle organisasjonen:

søknad om å bli inkludert i det enhetlige statsregisteret over selvregulerende organisasjoner av takstmenn;

notariserte kopier av konstituerende dokumenter;

en notarisert kopi av sertifikatet for registrering av en ideell organisasjon hos en skattemyndighet;

kopier av utdanningsdokumenter som er sertifisert av en ideell organisasjon som bekrefter deres medlemmers erverv av fagkunnskap innen avgrensningsaktiviteter i samsvar med utdanningsprogrammer for høyere fagutdanning, tilleggsfaglig utdanning eller programmer for profesjonell omskoling av spesialister innen avgrensningsaktiviteter

kopier av regelverket om det kollegiale ledelsesorganet, om den strukturelle enheten som utøver kontroll over vurderingsaktivitetene til medlemmene i en slik organisasjon, og om disiplinærkomiteen som er sertifisert av en ikke-kommersiell organisasjon;

kopier av standarder og regler for verdivurderingsaktiviteter sertifisert av en ideell organisasjon;

kopier sertifisert av en ideell organisasjon;

kopier av dokumenter, sertifisert av en ideell organisasjon, som bekrefter dannelsen av et kompensasjonsfond til det beløpet som er etablert i denne føderale loven;

kopier av søknader fra medlemmene om å bli med i denne organisasjonen sertifisert av en ideell organisasjon;

en kopi av registeret over medlemmer av den ideelle organisasjonen som er sertifisert av en ideell organisasjon.

Beslutningen fra det autoriserte føderale organet som utfører funksjonene med å føre tilsyn med aktivitetene til selvregulerende organisasjoner av takstmenn, om å inkludere eller nekte å inkludere en ideell organisasjon i det enhetlige registeret over selvregulerende organisasjoner av takstmenn, skal sendes skriftlig til denne ideelle organisasjonen innen sju dager fra datoen for den relevante avgjørelsen.

Avgjørelsen fra det autoriserte føderale organet som utøver funksjonene til å føre tilsyn med aktivitetene til selvregulerende organisasjoner av takstmenn, for å nekte å inkludere en ideell organisasjon i det enhetlige registeret over selvregulerende organisasjoner av takstmenn, kan tas av følgende grunnlag:

en ideell organisasjon oppfyller ikke ett av kravene fastsatt i artikkel 22 del tre i denne føderale loven;

den ideelle organisasjonen sendte ikke inn dokumentene som er angitt i del to av denne artikkelen eller sendte inn dokumenter som inneholder unøyaktige opplysninger.

Beslutningen om å nekte å inkludere en ideell organisasjon i det enhetlige registeret over selvregulerende organisasjoner av takstmenn, kan ankes av denne ideelle organisasjonen til en voldgiftsdomstol.

Ekskluderingen av en selvregulerende organisasjon av takstmenn fra det enhetlige statsregisteret for selvregulerende organisasjoner av takstmenn utføres av det autoriserte føderale organet som utfører funksjonene til å føre tilsyn med aktivitetene til selvregulerende organisasjoner av takstmenn, i tilfelle denne organisasjonen har sendt inn en søknad om å bli ekskludert fra det spesifiserte registeret, eller i tilfelle avvikling av en ideell organisasjon med statusen selvregulerende organisering av takstmenn.

I andre tilfeller gjelder det autoriserte føderale organet som utfører funksjonene til å føre tilsyn med aktivitetene til selvregulerende organisasjoner av takstmenn, for voldgiftsretten med en uttalelse om å utelukke den selvregulerende organisasjonen av takstmenn fra det enhetlige statsregisteret over selvregulerende organisasjoner av takstmenn. Grunnlaget for søknad til voldgiftsretten er:

avviket mellom den selvregulerende organisasjonen av takstmenn avslørt som et resultat av tilsynet, et av kravene fastsatt i tredje del av artikkel 22 i denne føderale loven;

unnlatelse av den selvregulerende organisasjonen av takstmenn å overholde kravene for å eliminere brudd identifisert av det autoriserte føderale organet som utøver funksjonene til å føre tilsyn med aktivitetene til selvregulerende organisasjoner av takstmenn og bruddene spesifisert i bestillingen innen den tidsrammen som er fastsatt av den.

Artikkel 24. Krav for medlemskap i en selvregulerende organisasjon av takstmenn

(som endret ved føderal lov av 27.07.2006 N 157-FZ, av 13.07.2007 N 129-FZ)

En takstmann kan samtidig være medlem av bare en selvregulerende organisasjon av takstmenn som oppfyller kravene i denne føderale loven.

For å bli medlem av en selvregulerende organisasjon av takstmenn, skal en person sende inn:

utdanningsdokument som bekrefter anskaffelse av fagkunnskap innen avgrensningsaktiviteter i samsvar med utdanningsprogrammer for høyere fagutdanning, tilleggsutdanning eller profesjonell omskoling for spesialister innen avgrensningsaktiviteter;

Når man aksepterer enkeltpersoner som medlemmer av en selvregulerende organisasjon av takstmenn, har en selvregulerende organisasjon av takstmenn rett til å presentere andre krav knyttet til utførelsen av en takstmann og ikke i strid med denne føderale loven og andre føderale lover.

Det kollegiale styringsorganet til en selvregulerende organisasjon av takstmenn tar en avgjørelse om vedkommendes overholdelse av kravene fastsatt i del to og tre av denne artikkelen, innen sju dager fra datoen for mottakelse av søknaden og de nødvendige dokumentene fra en slik person.

En person som det er tatt avgjørelse for om han overholder kravene fastsatt i del to og tre av denne artikkelen, anses å være akseptert som medlem av en selvregulerende organisasjon av takstmenn, og informasjon om en slik person blir ført inn i registeret over medlemmer av en selvregulerende organisasjon av takstmenn innen tre dager fra datoen en person avgir en avtale obligatorisk ansvarsforsikring som oppfyller kravene fastsatt i denne føderale loven, og betaling av gebyrer etablert av den selvregulerende organisasjonen av takstmenn. En slik person, innen ti dager fra datoen for å legge inn informasjon om ham i registeret over medlemmer av en selvregulerende organisasjon av takstmenn, får utstedt et dokument om medlemskap i en selvregulerende organisasjon av takstmenn.

Begrunnelsen for å nekte å akseptere en person som medlem av en selvregulerende organisasjon av takstmenn er:

manglende overholdelse av personen med kravene i denne artikkelen;

manglende overholdelse av personen med kravene godkjent av den selvregulerende organisasjonen av takstmenn for å bli medlem av den selvregulerende organisasjonen av takstmenn;

ekskludering av en person fra medlemmer av en annen selvregulerende organisasjon av takstmenn for brudd på kravene i denne føderale loven, lovgivningsmessige rettsakter fra Den russiske føderasjon og føderale vurderingsstandarder vedtatt i samsvar med dette, hvis det er gått mindre enn tre år siden datoen for ekskludering fra medlemmene i den selvregulerende organisasjonen av takstmenn.

En person som nektes adgang til medlemskap i en selvregulerende organisasjon av takstmenn, har rett til å anke et slikt avslag til en voldgiftsrett.

Medlemskapet av en takstmann i en selvregulerende organisasjon av takstmenn avsluttes av det kollegiale styringsorganet til en selvregulerende organisasjon av takstmenn på grunnlag av:

takstmannens uttalelser om tilbaketrekning fra medlemmene i den selvregulerende organisasjonen av takstmenn;

godkjenning av det kollegiale styrende organet for en selvregulerende organisasjon av takstmenn av en beslutning om å ekskludere en takstmann fra medlemmer av en selvregulerende organisasjon av takstmenn i forbindelse med hans brudd på kravene i denne føderale loven, andre føderale lover og andre lovgivningsmessige rettsakter i Den russiske føderasjonen, føderale vurderingsstandarder, standarder og regler for vurderingsaktiviteter, samt regler forretnings- og yrkesetikk.

En person som det ble besluttet å si opp medlemskap i en selvregulerende organisasjon av takstmenn, er forpliktet til å varsle om avslutningen av medlemskapet i en selvregulerende organisasjon av takstmenn og umuligheten av å signere en rapport om vurderingen av en kunde under en vurderingsavtale eller en juridisk enhet som det ble inngått en arbeidsavtale med.

En selvregulerende organisasjon av takstmenn, senest dagen etter at det kollegiale styringsorganet til en selvregulerende organisasjon av takstmenn tar en beslutning om å avslutte en takstmannens medlemskap i en selvregulerende organisasjon av takstmenn, må legge ut en slik beslutning på den offisielle nettsiden til den selvregulerende organisasjonen av takstmenn på Internett, og sende kopier av en slik beslutning:

en person som det er tatt en beslutning om å si opp medlemskapet i en selvregulerende organisasjon av takstmenn;

til en juridisk enhet som personen har inngått en arbeidsavtale med, i tilfeller der informasjon om den inngåtte arbeidsavtalen tidligere har blitt sendt til den selvregulerende organisasjonen av takstmenn;

alle selvregulerende organisasjoner som er inkludert i det enhetlige statsregisteret for selvregulerende organisasjoner av takstmenn, i tilfelle at det kollegiale styringsorganet til en selvregulerende organisasjon av takstmenn godkjenner en beslutning om å ekskludere en takstmann fra medlemmene av en selvregulerende organisasjon av takstmenn i forbindelse med hans brudd på kravene i denne føderale loven, andre føderale lover og andre lovgivningsmessige rettsakter i russisk Føderasjon så vel som føderale verdsettelsesstandarder;

National Council, hvis det kollegiale styringsorganet til en selvregulerende organisasjon av takstmenn godkjenner en beslutning om å ekskludere en takstmann fra en selvregulerende organisasjon av takstmenn i forbindelse med hans brudd på kravene i denne føderale loven, andre føderale lover og andre lovgivningsmessige rettsakter i Den russiske føderasjon, føderale vurderingsstandarder, standarder og regler for vurderingsaktiviteter, samt forretningsregler og yrkesetikk.

Sammensetningen av informasjonen som inngår i registeret over medlemmer av den selvregulerende organisasjonen av takstmenn i samsvar med kravene i denne føderale loven, og prosedyren for å opprettholde dette registeret av den selvregulerende organisasjonen av takstmenn og plassere informasjonen i registeret i offentlige informasjonssystemer, er godkjent av det autoriserte føderale organet som utfører funksjonene til normativ lovregulering av vurderingen aktiviteter.

På grunnlag av bestemmelsene i denne føderale loven, blir informasjonen i registeret over medlemmer av en selvregulerende organisasjon av takstmenn gitt på forespørsel fra borgere, juridiske enheter på den måten som er bestemt av de interne dokumentene til en selvregulerende organisasjon av takstmenn. Betegnelsen for å gi slik informasjon kan ikke overstige syv dager fra datoen for mottak av den tilsvarende forespørselen.

Prosedyren for dannelse, struktur, kompetanse og mandatperiode for organene til den selvregulerende organisasjonen av takstmenn, prosedyren for å ta avgjørelser fra disse organene, er etablert av de interne dokumentene fra den selvregulerende organisasjonen av takstmenn, i samsvar med denne føderale loven og andre føderale lover.

Generalforsamlingen for medlemmene av den selvregulerende organisasjonen av takstmenn er det øverste styrende organet for den selvregulerende organisasjonen av takstmenn, som vurderer spørsmål innenfor sin kompetanse av denne føderale loven og andre føderale lover.

Generalforsamlingen til medlemmene i den selvregulerende organisasjonen av takstmenn blir innkalt minst en gang i året i samsvar med framgangsmåten fastsatt i charteret.

Den eksklusive kompetansen til generalforsamlingen for medlemmer av den selvregulerende organisasjonen av takstmenn inkluderer løsningen på følgende spørsmål:

godkjenning av regelverket om det kollegiale ledelsesorganet til en selvregulerende organisasjon av takstmenn, dannelsen av et kollegialt ledelsesorgan for en selvregulerende organisasjon av takstmenn, å ta beslutninger om tidlig avslutning av myndighetene til det kollegiale ledelsesorganet til en selvregulerende organisasjon av takstmenn eller om tidlig avslutning av makten til medlemmene;

godkjenning av forskriften om offentliggjøring av den selvregulerende organisasjonen av takstmenn;

godkjenning av forskriftene om disiplinærkomiteen, dannelsen av en disiplinærkomité, beslutningstaking om den tidlige avslutningen av dens fullmakter eller om den tidlige avslutningen av myndighetenes medlemmer;

godkjenning, på den måten og med den hyppigheten som er fastlagt av charteret, av rapportene fra det kollegiale ledelsesorganet til den selvregulerende organisasjonen av takstmenn og dens utøvende organ om resultatene av de økonomiske, økonomiske og organisatoriske aktivitetene til den selvregulerende organisasjonen av takstmenn;

godkjenning av forskriften om medlemskap i den selvregulerende organisasjonen av takstmenn;

å ta avgjørelser om frivillig avvikling av en ideell organisasjon og utnevnelse av en kurator eller avviklingskommisjon.

Prosedyren for å avholde generalforsamlinger for medlemmer av takstmannens selvregulerende organisasjon, prosedyren for å danne møtedagsordenen, bestemme beslutningsdyktigheten, vilkårene og prosedyren for avstemning bestemmes av den selvregulerende organisasjonen av takstmenn uavhengig av charteret.

Det kollegiale styringsorganet for den selvregulerende organisasjonen av takstmenn består av minst syv personer.

Den eksklusive kompetansen til det kollegiale styringsorganet til en selvregulerende organisasjon av takstmenn inkluderer:

godkjenning av standarder og regler for verdsettelsesaktiviteter, forretningsregler og yrkesetikk;

opptak til medlemskap i en selvregulerende organisasjon av takstmenn og avslutning av medlemskap i en selvregulerende organisasjon av takstmenn;

dannelse av komiteer fastsatt i interne dokumenter fra takstmannens selvregulerende organisasjon, vedtak om tidlig avslutning av makten til slike komiteer eller om tidlig avslutning av deres medlemmers fullmakter, godkjenning av forskrifter om den strukturelle enheten som utøver kontroll over vurderingsaktivitetene til medlemmer av den selvregulerende organisasjonen av takstmenn, og andre komiteer;

godkjenning av investeringserklæringen til erstatningsfondet;

godkjenning av forskriften om prosedyren for å utøve kontroll over verdsettelsesaktivitetene til medlemmer av den selvregulerende organisasjonen av takstmenn;

andre spørsmål som tillegges charteret til den eksklusive kompetansen til det kollegiale ledelsesorganet til den selvregulerende organisasjonen av takstmenn.

Ikke mer enn tjuefem prosent av medlemmene i det kollegiale styrende organet i en selvregulerende organisasjon av takstmenn, må være personer som ikke er medlemmer av den selvregulerende organisasjonen for takstmenn og (eller) deres tilknyttede selskaper.

Medlemmer av det kollegiale styringsorganet i en selvregulerende organisasjon av takstmenn kan ikke velges til disiplinærkomiteen.

En person som utfører funksjonene til det eneste utøvende organet i en selvregulerende organisasjon av takstmenn, personer som er medlemmer av det kollegiale utøvende organet i en selvregulerende organisasjon av takstmenn, har ikke rett til:

etablere juridiske enheter eller være medlemmer av ledelsesorganene til juridiske enheter som utfører vurderingsaktiviteter, deres datterselskaper og avhengige selskaper;

å inngå ansettelseskontrakter med juridiske enheter som har inngått ansettelseskontrakter med medlemmer av den selvregulerende organisasjonen av takstmenn, samt med datterselskapene og avhengige selskaper;

inngå sivile kontrakter, inkludert kontrakter for levering av tjenester mot et gebyr, hvor kunden er medlem av en selvregulerende organisasjon av takstmenn.

For å sikre sine aktiviteter, danner den selvregulerende organisasjonen av takstmenn:

strukturell enhet som utøver kontroll over vurderingsaktivitetene til medlemmer av den selvregulerende organisasjonen av takstmenn;

disiplinærkomité og ekspertråd;
(som endret ved føderal lov av 24.07.2007 N 220-FZ)

andre organer og strukturelle inndelinger bestemt av interne dokumenter fra den selvregulerende organisasjonen av takstmenn.

Ekspertrådet for en selvregulerende organisasjon av takstmenn utfører en undersøkelse av rapporter om verdsettelse av verdipapirer, samt en undersøkelse av andre typer rapporter fra takstmenn i samsvar med lovgivningen i Russland.
(Del tolv ble innført ved føderal lov av 24.07.2007 N 220-FZ)

Godkjennelsen av forskriften om ekspertrådet for den selvregulerende organisasjonen av takstmenn, dannelsen av ekspertrådet, vedtakelsen av beslutninger om tidlig avslutning av dens fullmakter eller medlemmets fullmakter tilhører den eksklusive kompetansen til generalforsamlingen til medlemmene i den selvregulerende organisasjonen av takstmenn.
(del tretten ble introdusert av føderal lov av 24.07.2007 N 220-FZ)

Ekspertrådet for den selvregulerende organisasjonen av takstmenn er hovedsakelig dannet av medlemmer av den selvregulerende organisasjonen, bestående av minst syv personer.
(del fjorten ble introdusert av føderal lov av 24.07.2007 N 220-FZ)

Kontroll over gjennomføringen av vurderingsaktiviteter av medlemmer av den selvregulerende organisasjonen av takstmenn utføres av dens respektive strukturelle enhet, bestående av ansatte i den selvregulerende organisasjonen av takstmenn, gjennom planlagte og ikke-planlagte inspeksjoner.

Temaet for en planlagt inspeksjon er at medlemmene av en selvregulerende organisasjon av takstmenn overholder kravene i denne føderale loven, andre føderale lover og andre lovgivningsmessige rettsakter i Den russiske føderasjon, føderale vurderingsstandarder, standarder og regler for vurderingsaktiviteter, samt regler for forretnings- og yrkesetikk, tilleggskrav til prosedyren for å sikre eiendomsansvar takstmenn i gjennomføringen av takstaktiviteter. Varigheten av en planlagt inspeksjon bør ikke overstige tretti dager.

En planlagt inspeksjon utføres minst en gang hvert tredje år og ikke oftere enn en gang i året.

En årsak til en ikke-planlagt inspeksjon av en selvregulerende organisasjon av takstmenn kan være en motivert klage sendt til en selvregulerende organisasjon av takstmenn om brudd fra en takstmann på kravene i denne føderale loven, andre føderale lover og andre lovgivningsmessige rettsakter i Russland, føderale vurderingsstandarder, standarder og regler for vurderingsaktiviteter, samt forretningsregler. og yrkesetikk.

De interne dokumentene til den selvregulerende organisasjonen av takstmenn kan gi andre grunner til å gjennomføre en ikke-planlagt inspeksjon.

I løpet av en ikke-planlagt inspeksjon er det bare fakta som er spesifisert i klagen, eller fakta som er underlagt verifisering utpekt av andre grunner, som kan undersøkes.

Takstmannen er forpliktet til å gi den nødvendige informasjonen for inspeksjonen på forespørsel fra den selvregulerende organisasjonen av takstmenn på den måten som er bestemt av de interne dokumentene fra den selvregulerende organisasjonen av takstmenn.

Ved overtredelse overføres inspeksjonsmaterialet til disiplinærkomiteen.

Den selvregulerende organisasjonen av takstmenn, samt dens ansatte og tjenestemenn som deltar i tilsynet, er ansvarlig for ikke-utlevering og ikke-spredning av informasjon som er innhentet under gjennomføringen, i samsvar med denne føderale loven og andre føderale lover.

Disiplinærkomiteen er forpliktet til å vurdere klager over handlingene til medlemmer av en selvregulerende organisasjon av takstmenn og tilfeller av brudd fra medlemmene på kravene i denne føderale loven, andre føderale lover og andre lovgivningsmessige rettsakter i Den russiske føderasjon, føderale vurderingsstandarder, standarder og regler for vurderingsaktiviteter, samt regler for forretnings- og yrkesetikk , krav for å gi obligatoriske bidrag til den selvregulerende organisasjonen av takstmenn og tilleggskrav til prosedyren for å sikre takstmannskapsansvar når de utfører takstaktiviteter.

Fremgangsmåten for å vurdere disse klagene og sakene og innholdet i disse bruddene bestemmes av de interne dokumentene fra den selvregulerende organisasjonen av takstmenn.

Når man vurderer klager over handlinger fra medlemmer av en selvregulerende organisasjon av takstmenn, er disiplinærkomiteen forpliktet til å invitere til sine møter de personene som sendte slike klager, samt medlemmer av den selvregulerende organisasjonen av takstmenn, for hvem saker om anvendelse av disiplinære sanksjoner vurderes.

Disiplinærkomiteen har rett til å bestemme anvendelse av følgende disiplinære sanksjoner:

utstedelse av resept som forplikter et medlem av en selvregulerende organisasjon av takstmenn til å eliminere de identifiserte bruddene og sette en frist for å eliminere slike brudd;

utstede en advarsel til et medlem av en selvregulerende organisasjon av evaluatorer;

å ilegge et medlem et medlem av en selvregulerende organisasjon av takstmenn i det beløpet som er fastsatt av de interne dokumentene til en selvregulerende organisasjon av takstmenn;

andre tiltak etablert av interne dokumenter fra den selvregulerende organisasjonen av takstmenn.

Beslutningene fastsatt i nr. To til fire og seks i del fire av denne artikkelen trer i kraft fra det øyeblikket de blir vedtatt av disiplinærkomiteen. Avgjørelsen fastsatt i nr. 5 i del fire av denne artikkelen kan tas med minst syttifem prosent av stemmene til medlemmene i disiplinærkomiteen som var til stede på møtet, og trer i kraft fra det øyeblikket den er godkjent av det kollegiale ledelsesorganet i den selvregulerende organisasjonen av takstmenn.

Den selvregulerende organisasjonen av takstmenn, innen to virkedager fra datoen for disiplinærkomiteens beslutning om å ilegge et disiplinærstraff for et medlem av den selvregulerende organisasjonen av takstmenn, skal sende kopier av en slik avgjørelse til medlemmet av den selvregulerende organisasjonen av takstmenn og den som sendte klagen som en slik avgjørelse ble gjort.

Disiplinærkomiteens avgjørelser kan påklages av medlemmer av den selvregulerende organisasjonen av takstmenn til det kollegiale styringsorganet for takstmannens selvregulerende organisasjon innen de tidsfrister som er fastsatt av den selvregulerende organisasjonen av takstmenn.

Beslutningen fra det kollegiale styringsorganet for takstmannens selvregulerende organisasjon om å godkjenne disiplinærkomiteens innstilling om å utvise en person fra medlemmene av takstmannens selvregulerende organisasjon, kan påklages av personen som blir utvist fra medlemmene av den selvregulerende organisasjonen av takstmenn til voldgiftsretten innen tre måneder fra datoen for en slik avgjørelse.

Midler mottatt av en selvregulerende organisasjon av takstmenn som et resultat av å pålegge et medlem et medlem av en selvregulerende organisasjon av takstmenn bøter i samsvar med denne artikkelen, krediteres kompensasjonsfondet til en selvregulerende organisasjon av takstmenn.

Tilsyn med aktivitetene til selvregulerende organisasjoner av takstmenn utføres gjennom planlagte og ikke-planlagte inspeksjoner av det autoriserte føderale organet som utøver funksjonene til å føre tilsyn med aktivitetene til selvregulerende organisasjoner av takstmenn.

En planlagt inspeksjon av aktivitetene til en selvregulerende organisasjon av takstmenn utføres hvert annet år i samsvar med en plan godkjent av det autoriserte føderale organet som utøver funksjonene til å føre tilsyn med aktivitetene til selvregulerende organisasjoner av takstmenn.

Beslutningen om å gjennomføre en ikke-planlagt inspeksjon av aktivitetene til en selvregulerende organisasjon av takstmenn er tatt av det autoriserte føderale organet som utøver funksjonene til å føre tilsyn med aktivitetene til selvregulerende organisasjoner av takstmenn, på grunnlag av søknader fra juridiske enheter, enkeltpersoner, føderale regjeringsorganer, regjeringsorganer for den russiske føderasjonens konstituerende enheter, lokale myndigheter, rettshåndhevelse organer som er brutt av en selvregulerende organisasjon av takstmenn eller av medlemmene av denne føderale loven, andre føderale lover og andre lovgivningsmessige rettsakter i Russland.

Under tilsynet med aktivitetene til en selvregulerende organisasjon av takstmenn, har det autoriserte føderale organet som utøver funksjonene til å føre tilsyn med aktivitetene til selvregulerende organisasjoner av takstmenn, rett til å be om et spesialforvar som har inngått en depositaravtale med en selvregulerende organisasjon av takstmenn, informasjon om pengeverdien av kompensasjonsfondet.

Det autoriserte føderale organet som utøver funksjonene til å føre tilsyn med aktivitetene til selvregulerende organisasjoner av takstmenn, skal underrette den selvregulerende organisasjonen av takstmenn om sin beslutning som er tatt på grunnlag av materialene til revisjonen, senest tre dager fra datoen for en slik beslutning.

I tilfelle brudd på kravene fastsatt i del tre av artikkel 22 i denne føderale loven, skal det autoriserte føderale organet som utøver funksjonene til å føre tilsyn med aktiviteten til selvregulerende organisasjoner av takstmenn, søke voldgiftsretten med en søknad om å ekskludere den selvregulerende organisasjonen av takstmenn fra det enhetlige statsregisteret for selvregulerende organisasjoner av takstmenn.

Hvis andre brudd avsløres, skal det autoriserte føderale organet som utøver funksjonene til å overvåke aktivitetene til selvregulerende organisasjoner av takstmenn, sende en ordre til takstmannens selvregulerende organisasjon for å eliminere bruddene som er identifisert innen rimelig tid.

Bestillingen fra det autoriserte føderale organet som utøver funksjonene til å føre tilsyn med aktiviteten til selvregulerende organisasjoner av takstmenn, for å eliminere de avslørte bruddene, kan påklages av takstmannens selvregulerende organisasjon til en voldgiftsdomstol.

I tilfelle manglende overholdelse av pålegget om å eliminere overtredelsene identifisert innen foreskrevet periode, skal det autoriserte føderale organet som utøver funksjonene til å overvåke aktivitetene til selvregulerende organisasjoner av takstmenn, søke voldgiftsretten med en søknad om å utelukke den selvregulerende organisasjonen av takstmenn fra det enhetlige statsregisteret for selvreguleringsorganisasjoner for takstmenn.

En selvregulerende organisasjon av takstmenn, som har avdekket at den ikke overholder kravene i del tre av artikkel 22 i denne føderale loven, har rett til å sende til det autoriserte føderale organet som utfører funksjonene for å overvåke aktivitetene til selvregulerende organisasjoner av takstmenn, en skriftlig uttalelse om det avdekket avviket med beskrivelsen, som angir datoen for forekomst. og om tiltakene som er tatt og (eller) planlagt av den selvregulerende organisasjonen av takstmenn for å eliminere den.

Innen to måneder etter mottakelsen fra det autoriserte føderale organet som utøver funksjonene til å føre tilsyn med aktivitetene til selvregulerende organisasjoner av takstmenn, kan en erklæring om avdekket avvik, ikke den selvregulerende organisasjonen av takstmenn utelukkes fra det enhetlige statsregisteret over selvregulerende organisasjoner av takstmenn på grunnlag spesifisert i søknaden. Hvis den selvregulerende organisasjonen av takstmenn etter utløpet av den angitte perioden ikke underlegger seg det autoriserte føderale organet som utøver funksjonene til å føre tilsyn med aktivitetene til takstmannens selvregulerende organisasjoner, skal bevis for eliminering av det avdekket avviket, det autoriserte føderale organet som utøver funksjonene til å overvåke aktivitetene til selvregulerende organisasjoner av takstmenn, gjelde voldgiften. en domstol med en uttalelse om å ekskludere den selvregulerende organisasjonen av takstmenn fra det enhetlige statsregisteret over selvregulerende organisasjoner av takstmenn.

En selvregulerende organisasjon av takstmenn regnes som ekskludert fra det enhetlige statsregisteret for selvregulerende organisasjoner av takstmenn fra datoen for ikrafttredelse av voldgiftsrettens avgjørelse om ekskludering fra det spesifiserte registeret.

Takstmenn som var medlemmer av en selvregulerende organisasjon av takstmenn som er ekskludert fra det enhetlige statsregisteret over selvreguleringsorganisasjoner av takstmenn, har rett til å bli med i andre selvregulerende organisasjoner av takstmenn.

Innen tre måneder fra datoen for ekskludering av den selvregulerende organisasjonen av takstmenn fra det enhetlige statlige registeret over selvregulerende takstorganisasjoner, har takstmenn som var dens medlemmer og som ikke har sluttet seg til andre selvregulerende organisasjoner av takstmenn, kun utført takstaktiviteter i henhold til kontrakter inngått før datoen for utelukkelse av den selvregulerende organisasjonen av takstmenn. selvregulerende organisasjoner av takstmenn.

Tap forårsaket av en kunde som har inngått en takstkontrakt, eller eiendomsskade forårsaket av tredjeparter på grunn av bruken av den endelige verdien av markedet eller annen verdi av takstgjenstanden som er spesifisert i rapporten signert av takstmannen eller takstmennene, er gjenstand for erstatning i sin helhet på bekostning av takstmannens eller takstmannens eiendom, forårsaket av deres handlinger (passivitet) tap eller skade på eiendom i løpet av verdsettelsesaktiviteter, eller på bekostning av eiendommen til en juridisk enhet som takstmannen inngikk en arbeidsavtale med.

Den juridiske enheten som takstmannen inngikk en arbeidsavtale med, kan i takstkontrakten angi vilkårene for å påta seg en forpliktelse til å stille ytterligere sikkerhet for takstmannens forpliktelse til å kompensere for tap påført kunden som inngikk en takstkontrakt eller skade på eiendom påført tredjepart.

For å sikre eiendomsansvaret for medlemmer av en selvregulerende organisasjon av takstmenn overfor de som har inngått en avtale om å foreta en vurdering av kunden og (eller) tredjeparter, er en selvregulerende organisasjon av takstmenn forpliktet til å presentere krav til medlemmene for bruk av følgende typer for å sikre et slikt ansvar:

Formålet med forsikring i henhold til den obligatoriske ansvarsforsikringsavtalen til en takstmann når du utfører vurderingsaktiviteter (heretter kalt den obligatoriske ansvarsforsikringsavtalen) er eiendomsinteresser knyttet til risikoen for takstmannens (forsikringstaker) ansvar for forpliktelser som skyldes skade på kunden som har inngått en vurderingsavtale, og (eller ) til tredjeparter.

En forsikret hendelse i henhold til en obligatorisk ansvarsforsikringsavtale er det faktum at skader er forårsaket av handlinger (passivitet) av en takstmann som et resultat av brudd på kravene i føderale vurderingsstandarder, standarder og regler for vurderingsaktiviteter etablert av en selvregulerende organisasjon av takstmenn, som har vært medlem av takstmannen. på tidspunktet for skaden.

I tilfelle en forsikret hendelse foretar forsikringsselskapet en forsikringsutbetaling i mengden reell skade som er forårsaket av kunden og (eller) en tredjepart, etablert ved avgjørelsen fra voldgiftsretten som trådte i lov, men ikke mer enn beløpet til det forsikrede beløpet under den obligatoriske ansvarsforsikringsavtalen.

Den obligatoriske ansvarsforsikringsavtalen inngås for en periode på minst ett år, med forbehold om kompensasjon for skade som er forårsaket i løpet av perioden for den obligatoriske ansvarsforsikringsavtalen i den foreldelsesperioden som er fastsatt i lovgivningen i Den russiske føderasjonen.

Forsikringssatsen i henhold til en obligatorisk ansvarsforsikringsavtale kan bestemmes av forsikringsselskapene, avhengig av takstmannens tjenestetid, antall tidligere forsikrede hendelser og andre forhold som påvirker graden av risiko for skade.

Den obligatoriske ansvarsforsikringsavtalen kan foreskrive at takstmannen betaler forsikringspremien i rater og vilkårene for betaling av forsikringspremier.

Datoen for betaling av forsikringspremien (forsikringspremie) er dagen for betaling av forsikringspremien (forsikringspremie) kontant til forsikringsselskapet eller dagen for overføring av forsikringspremien (forsikringspremie) til forsikringsselskapets løpende konto.

Den obligatoriske ansvarsforsikringsavtalen trer i kraft fra det øyeblikket den forsikrede betaler den første forsikringspremien, med mindre annet er bestemt i lovgivningen i Russland.

Kontroll over gjennomføringen av obligatorisk ansvarsforsikring av medlemmene utføres av en selvregulerende organisasjon av takstmenn, som har rett til å etablere tilleggskrav som ikke strider mot lovgivningen i Russland for obligatoriske ansvarsforsikringskontrakter inngått av medlemmer av en slik selvregulerende organisasjon av takstmenn.

Kompensasjonsfondet til en selvregulerende organisasjon av takstmenn (heretter kalt kompensasjonsfondet) er en egen eiendom som tilhører en selvregulerende organisasjon av takstmenn på eiendomsretten og opprinnelig dannet utelukkende i monetær form gjennom obligatoriske bidrag fra medlemmene.

Det er ikke tillatt å frigjøre et medlem av en selvregulerende organisasjon av takstmenn fra plikten til å gi bidrag til et kompensasjonsfond, inkludert motregning av sine krav mot en selvregulerende organisasjon av takstmenn.

Grunnlaget for avgiften på erstatningsfondet er det faktum at det oppstod en forsikret hendelse i henhold til en obligatorisk ansvarsforsikringskontrakt som ble opprettet ved voldgiftsrettens avgjørelse eller anerkjent av assurandøren.

Krav om å motta en kompensasjonsbetaling fra et kompensasjonsfond kan bare fremsettes mot en selvregulerende organisasjon av takstmenn hvis følgende vilkår er oppfylt:

for å kompensere for skaden forårsaket av takstmannen, er midlene mottatt under den obligatoriske ansvarsforsikringsavtalen utilstrekkelig;

takstmannen nektet å tilfredsstille kundens eller en tredjeparts krav om erstatning for skade, eller kunden eller en tredjepart mottok ikke fra ham innen rimelig tid svar på kravet.

Et erstatningskrav på bekostning av kompensasjonsfondet kan reises mot en selvregulerende organisasjon av takstmenn, som takstmannen er eller var på tidspunktet for skaden.

Det er ikke tillatt å foreta innbetalinger på bekostning av kompensasjonsfondet (inkludert tilbakeføring til medlemmene i den selvregulerende organisasjonen av takstmenn av deres bidrag), med unntak av innbetalinger for å sikre eiendomsansvaret til medlemmene i den selvregulerende organisasjonen av takstmenn til kunder eller tredjeparter.

Kompensasjonsfondet kan ikke pålegges forpliktelsene til den selvregulerende organisasjonen av takstmenn, så vel som for forpliktelsene til medlemmene i den selvregulerende organisasjonen av takstmenn, hvis forekomsten av slike forpliktelser ikke er relatert til gjennomføringen av typen aktivitet som reguleres av den.

Kompensasjonsbeløpet fra kompensasjonsfondet på forespørsel eller krav fra kunder eller tredjeparter til en takstmann for en forsikret hendelse kan ikke overstige seks hundre tusen rubler.

Den selvregulerende organisasjonen av takstmenn inngår en tillitsforvaltningsavtale med forvaltningsselskapet for å tildele midler fra kompensasjonsfondet for å bevare og øke dem.

Forvaltningsselskapet er forpliktet til å iverksette alle nødvendige tiltak for å forhindre brudd på kravene for plassering av erstatningsfondets eiendeler som er etablert i denne føderale loven, og å inngå en avtale med et spesialforvar som det er inngått avtale med en selvregulerende organisasjon av takstmenn.

Det spesialiserte depotet utøver kontroll over at administrasjonsselskapet overholder begrensningene for plassering av kompensasjonsfondressurser, reglene for plassering av disse midlene og kravene til plassering av disse, etablert i denne føderale loven og investeringserklæringen vedtatt av den selvregulerende organisasjonen av takstmenn.

Det spesialiserte depotet skal underrette den selvregulerende organisasjonen av takstmenn og det autoriserte føderale organet som utfører funksjonene til å føre tilsyn med aktivitetene til selvregulerende organisasjoner for takstmenn, om alle tilfeller av brudd på kravene for plassering av midler til kompensasjonsfondet som er opprettet i denne føderale loven.

Forvaltningsselskapet og det spesialiserte depotet velges basert på resultatene av en konkurranse som holdes i samsvar med prosedyren som er etablert i de interne dokumentene fra den selvregulerende organisasjonen av takstmenn.

Inntektene fra plassering av midler fra kompensasjonsfondet er rettet mot å fylle på dette fondet og dekke kostnadene knyttet til å sikre riktige forhold for plassering av slike midler.

Kompensasjonsfondets ressurser tildeles av forvaltningsselskapet i samsvar med investeringserklæringen vedtatt av den selvregulerende organisasjonen av takstmenn, og underlagt begrensningene fastsatt i denne artikkelen. Minst førti prosent av disse midlene må plasseres i statspapirer i Russland, og ikke mer enn førti prosent av disse midlene kan plasseres i aksjer fra russiske utstedere som sirkulerer på det organiserte verdipapirmarkedet, opprettet i form av åpne aksjeselskaper eller aksjer med gjensidig investering midler.

Det er ikke tillatt å plassere mer enn fem prosent av kompensasjonsfondets ressurser i aksjer til en utsteder, samt å plassere kompensasjonsfondets ressurser i gjeldsbrev, verdipapirer som ikke handles på det organiserte verdipapirmarkedet og utenlandske verdipapirer.

For å sikre offentlige interesser, danne enhetlige tilnærminger til gjennomføring av vurderingsaktiviteter, utvikle en enhetlig posisjon av takstmenn på reguleringen av deres aktiviteter, koordinere aktivitetene til selvregulerende organisasjoner av takstmenn, så vel som for formålet med samhandling av selvregulerende organisasjoner av takstmenn med føderale regjeringsorganer, offentlige myndigheter i de grunnleggende enhetene i Russland , lokale selvstyreorganer og forbrukere av tjenester innen avgrensningsaktiviteter, selvregulerende organisasjoner av takstmenn utgjør Nasjonalrådet.

National Council er en ideell organisasjon som ble opprettet av selvregulerende organisasjoner av takstmenn, registrert av et autorisert føderalt organ som utøver funksjonene til å føre tilsyn med aktivitetene til selvregulerende organisasjoner av takstmenn, og mer enn femti prosent av de selvregulerende organisasjonene av takstmenn er medlemmer, som forener mer enn femti prosent av alle takstmenn.

En ideell organisasjon som oppfyller kravene i del to av denne artikkelen, kan registreres som et nasjonalt råd etter tre dager fra datoen for innlevering til det autoriserte føderale organet som utfører funksjonene til å føre tilsyn med aktivitetene til selvregulerende organisasjoner av takstmenn, følgende dokumenter:

søknad om registrering som nasjonalråd;

behørig bekreftede kopier av konstituerende dokumenter;

kopier av søknader om medlemskap i en ideell organisasjon av alle medlemmene som er sertifisert av en ideell organisasjon.

Nasjonalrådets hovedfunksjoner er:

diskusjon av spørsmål om statlig politikk innen verdsettelsesaktiviteter;

representere interessene til selvregulerende organisasjoner av takstmenn i føderale regjeringsorganer, regjeringsorganer for de grunnleggende enhetene i den russiske føderasjonen, lokale myndighetsorganer

dannelse av forslag om utvikling av statlig politikk innen avgrensningsaktiviteter;

dannelse av forslag om forbedring av den juridiske og økonomiske reguleringen av vurderingsaktiviteter;

beskyttelse av rettighetene og legitime interessene til selvregulerende organisasjoner av takstmenn;

utvikling av føderale verdsettelsesstandarder;

gjennomføre en foreløpig undersøkelse av lovgivningsmessige rettsakter i Den russiske føderasjon som regulerer vurderingsaktiviteter;

vurdering av utkast til normative rettsakter fra Den russiske føderasjon som regulerer vurderingsaktiviteter og innlevering av anbefalinger for godkjenning av det autoriserte føderale organet som utøver funksjonene til normativ lovregulering av vurderingsaktiviteter;

vurdering av utdanningsprogrammer fra utdanningsinstitusjoner som gir profesjonell opplæring for spesialister innen verdivurderingsaktiviteter, og anbefaling av slike programmer for godkjenning;

utvikling av profesjonelle omskolingsprogrammer for takstmenn;

opprettelse av en all-russisk voldgiftsdomstol innen avgrensningsvirksomhet;

behandling av søknader, begjæringer, klager fra selvregulerende organisasjoner av takstmenn, forbrukere av tjenester innen avgrensningsaktiviteter, takstmenn.

For å implementere funksjonene som er etablert i denne føderale loven, dannes det et kollegialt styrende organ i det nasjonale rådet, som må omfatte en representant fra hver selvregulerende organisasjon av takstmenn som er medlem av nasjonalrådet.

Ikke mer enn tjuefem prosent av sammensetningen av det nasjonale rådets kollegiale ledelsesorgan bør være uavhengige eksperter, forbrukere av tjenester innen avgrensningsaktiviteter, representanter for det vitenskapelige og pedagogiske samfunnet og andre personer som ikke er medlemmer eller representanter for medlemmer av selvregulerende organisasjoner av takstmenn.

Formannen for det kollegiale styringsorganet i National Council velges på sitt første møte blant sine medlemmer.

Representanter for føderale organer for statsmakt, organer for statsmakt for russiske føderasjons konstituerende enheter, organer for lokalt selvstyre kan ikke være formann for det kollegiale styrende organet i National Council.

Et kollegialt ledelsesorgan er dannet i National Council, hvis numeriske og personlige sammensetning er godkjent av Collegial management organ of the National Council.

Personer som er medlemmer av det kollegiale utøvende organet i National Council, så vel som dets ansatte, har ikke rett til:

etablere juridiske enheter som utfører vurderingsaktiviteter, eller være medlemmer av ledelsesorganene til slike juridiske enheter, deres datterselskaper og avhengige selskaper;

inngå ansettelseskontrakter med medlemmer av selvregulerende organisasjoner av takstmenn.

Selvregulerende organisasjoner av takstmenn har rett til å danne fagforeninger (foreninger) i samsvar med lovgivningen i Den russiske føderasjonen om ideelle organisasjoner.

Kapittel IV. SLUTTE BESTEMMELSER

Artikkel 25. Ikrafttredelse av denne føderale loven

Denne føderale loven trer i kraft dagen for den offisielle publiseringen.

Opplæringsdokumenter som bekrefter anskaffelse av fagkunnskap innen avgrensningsaktiviteter utstedt før denne føderale lovens ikrafttredelse skal bringes i samsvar med bestemmelsene i denne føderale loven senest 1. juli 2000.

Artikkel 26. Å bringe normative rettsakter i samsvar med denne føderale loven

Foreslå presidenten for Den russiske føderasjonen og instruere den russiske føderasjonens regjering om å bringe sine normative rettsakter i tråd med denne føderale loven.

Presidenten
Russland
B. YELTSIN

Føderal lov nr. 172-FZ "Om endringer i visse lovgivningsakter i Den russiske føderasjonen"signert av Russlands president, til tross for mange appeller fra evalueringssamfunnet til Vladimir Putin med en anmodning om å avvise signeringen av lovforslaget. Dokumentet introduserer betydelige endringer i lov nr. 135-FZ "On Appraisal Activity in the Russian Federation".

Endringer gjort i lov om avgrensningsaktiviteter:

• en obligatorisk kvalifikasjonseksamen ble innført;
• sROs obligatoriske undersøkelse av vurderingsrapporter ble kansellert;
• kundens ansvar for å levere data om vurderingsobjektet ble introdusert;
• styret for vurderingsaktivitet under Russlands økonomiske utviklingsdepartement ble endret.

Vedtakelsen av loven ble kommentert av Irina Vishnevskaya, generaldirektør Berkshire Advisory Group, øhekspert fra Arbeidsorganet for metodologisk støtte og ekspertise under Rådet for vurderingsaktiviteter i Russisk føderasjonsdepartement, ekspert fra Arbeidsorganet for beskyttelse av rettigheters og juridiske interesser for takstmenn og SROO for Rådet for vurderingsaktiviteter ved Russlands føderasjons økonomiske utviklingsdepartement:

“Dette er en lov som allerede er undertegnet av presidenten i Den russiske føderasjonen, og for implementeringen vil alle måtte begynne å jobbe på en ny måte. En ny tid med arbeid i bransjen har begynt. Start på nytt ".

Obligatorisk kvalifiserende eksamen. For alle

Lovforslaget etablerer en obligatorisk kvalifikasjonseksamen for alle takstmenn. En takstmann som har høyere utdanning og / eller har gjennomgått profesjonell omskolering i retning av vurdering, får bestått eksamen. Hyppigheten av eksamen er hvert tredje år... Etter å ha bestått testen, vil evaluatoren kunne jobbe bare i de områdene som er angitt i kvalifiseringssertifikatet.

Vladimir Oleinikov, partner, leder for finansiell rådgivning, SRG Group, kommenterer endringene:

I samsvar med den nye loven kan en takstmann bare utføre vurderingsaktiviteter i de områdene som er angitt i kvalifikasjonsbeviset. Dermed vil det i vurderingsaktiviteten skilles mellom flere retninger - taksering av løsøre, taksering av eiendom, taksering av virksomheten osv. Tidligere kunne for eksempel en takstmann som aldri hadde vurdert en virksomhet, signere en rapport om taksering av aksjebeholdninger uten å ha det nødvendige kompetansenivået. Med innføringen av sertifiseringstiltaket i områdene, vil takstmannen først måtte bekrefte sitt ekspertnivå i vurderingen av en bestemt type eiendom, hvorpå han vil ha rett til å signere vurderingsrapporter. "

Du kan ta eksamen på nytt tidligst 90 dager senere. Inntil en takstmann har et kvalifikasjonsbevis, kan han ikke bli medlem av en SROO, utføre vurderingsaktiviteter og utarbeide vurderingsrapporter.

“Den obligatoriske eksamenen betyr at staten har iverksatt tiltak for å rydde opp i markedet, og det forventes at antallet takstmenn i landet forventes å redusere fra 20 tusen til rundt 4 tusen. Bestått eksamen vil bli en månedslang "svøpe", som ligner på hvordan eksamen holdes av revisorer ", - kommenterer Irina Vishnevskaya.

Et kvalifikasjonsbevis utstedes av et organ som er autorisert til å gjennomføre en kvalifikasjonseksamen, forutsatt at søkeren har bestått eksamen og i tillegg har minst tre års arbeidserfaring (erfaring) innen vurderingsfeltet. Og av dem minst et år - i stillingen som takstmann eller takstmann.

Oleinikov Vladimir vurderer positivt innføringen av krav til takstmannens arbeidserfaring:

“Innføringen av dette tiltaket er helt berettiget og er en indikator på en økning i yrkesstatusen. Tidligere kunne en universitetsutdannet som mottok et diplom i takstutdanning, som ikke hadde et års praksis i vurderingsaktivitet, få medlemskap i en SRO og status som takstmann. Ingenting hindret en slik takstmann i å signere rapporter om taksering av den mest komplekse eiendommen med en markedsverdi på over flere milliarder rubler. "

Hvilket organ som vil gjennomføre eksamen, hvordan kvalifikasjonene vil bli vurdert og på hvilke områder som ikke er spesifisert i føderal lov. Det skal bemerkes at mangelen på spesifisering av spesifikke retninger skaper forutsetninger for å dele yrket opp i smale spesialiseringer. Profesjonelle som praktiserer vurderingen av flere typer eiendommer, vil åpenbart bli tvunget til enten å bestå eksamener i alle områder, eller å begrense området for deres profesjonelle aktiviteter. Konsekvensen av vedtakelsen av dette lovforslaget vil uunngåelig øke den økonomiske belastningen for takstmenn.

“Dette vil neppe føre til en økning i kostnadene for tjenester,” sier Irina Vishnevskaya, “snarere betyr det en markedsgrense: firmaer på 1-2 personer, som eksisterer som“ utstillingsvinduer ”på Internett, vil slå seg sammen. Konsolideringen vil også påvirke selskaper med navn. Mest sannsynlig vil vi se helt andre aktører i vurderingsmarkedet i neste Expert RA-rangering ”.

Innføringen av en obligatorisk kvalifikasjonseksamen for takstmenn ble støttet av Olga Kosets, president for den internasjonale offentlige organisasjonen for støtte og beskyttelse av små og mellomstore bedrifter "Business People", en kommunal stedfortreder i Moskva:

“Jeg mener at staten, som en interessert part, har rett til å stille klare krav til folket som utfører vurderingen. Den obligatoriske eksamen vil ikke bare bestemme kvalifikasjonsnivået, men også stimulere tilegnelsen av riktig kunnskapsnivå. Motstanden og indignasjonen fra ekspertsamfunnet i denne saken er uforståelig for meg. Selv om useriøse markedsdeltakere - som en flue i salven i en tønne honning - skader bildet av takstmenn som helhet. Selv om jeg deler bekymringene til noen spesialister som tror at det vil være mulig å bestå kvalifikasjonsbeviset "for pengene".

Husk at spørsmålene om å bestemme nivået på takstmennes kompetanse og profesjonalitet nylig har blitt diskutert aktivt innenfor rammen av Rådet for profesjonelle kvalifikasjoner i finansmarkedet, som fungerer for å oppfylle instruksjonene fra Russlands president om å lage et system for uavhengig vurdering av kvalifikasjoner. Den profesjonelle standarden “Spesialist i avgrensningsaktivitet” er utviklet. For øyeblikket testes den profesjonelle standarden, samt utviklingen av vurderingsverktøy fra sentrene for vurdering av kvalifikasjoner.

Uavhengig vurdering av kvalifikasjoner vil bli regulert av en spesiell føderal lov "On independent assessment of qualifications" (utkast til føderal lov nr. 1029618-6). Del 3 av artikkel 1 i lovutkastet sier:

Denne formuleringen er i strid med posisjonen til den konstitusjonelle domstolen i Den russiske føderasjon, uttrykt i kjennelsen fra 29. juni 2004 nr. 13-P, og fastslår at lovens normer, som er spesielt utformet for å regulere relevante forhold, er anerkjent som prioriterte. I tillegg tillater denne normen i lovutkastet prioritering av andre regulatoriske rettsakter i Den russiske føderasjon foran loven, noe som ikke samsvarer med det konstitusjonelle prinsippet om overherredømme av føderale lover.

Det er fortsatt vanskelig å si i hvilken form de to systemene for vurdering av takstmennes kvalifikasjoner vil eksistere: obligatorisk (forutsatt i den nye utgaven av 135-FZ) og frivillig (som en del av systemet med uavhengig vurdering av kvalifikasjoner).

Avbestilling av obligatorisk undersøkelse av vurderingsrapporter fra SRO

Beslutningen om å avskaffe den obligatoriske undersøkelsen av SRO ser inkonsekvent ut: I løpet av de siste årene har det blitt innført endringer som tar sikte på å styrke ansvaret til eksperter når de gjennomfører ekspertundersøkelser av vurderingsrapporter.

2011-2013 - krav til ekspertisenes kunnskapsnivå ble utviklet og godkjent, en enhetlig kvalifikasjonseksamen ble introdusert for å bekrefte deres profesjonalitet;

2014 år... - ekspertans ansvar for mulige tap overfor forbrukere økes til 5.000.000 rubler;

2015 år... - emnet for undersøkelsen er endret: det ble ekspertens ansvar å kontrollere avgrensningsrapporten ikke bare for at den er i samsvar med de juridiske kravene, men også når det gjelder å bekrefte markedsverdien av det vurderte objektet.

Irina Vishnevskaya mener at kansellering av obligatorisk eksamen uunngåelig vil føre til en reduksjon i kvaliteten på vurderingsrapportene:

“På grunn av kanselleringen av den obligatoriske undersøkelsen av taksering av selvregulerende organisasjoner, forventer jeg en forverring av kvaliteten på tjenestene, på grunn av de nå ukontrollerte takstmennene, spesielt de regionale, der kvaliteten på undersøkelsen har betydelig ligget bak standardene for markedslederne - store selskaper i Moskva og St. Som et resultat vil vi se en økning i antall klager fra forbrukere av tjenester og innførte disiplinære sanksjoner, særlig i forbindelse med innstramming av kravene i henhold til SROOs disiplinære kode.
Gitt den massive privatiseringsplanen for 2016, dukker det opp en ny trussel. SROs kompetanse, som tidligere var obligatorisk, er ikke lenger nødvendig, og som et resultat vil presset fra statskunden på takstmennene, som alltid har vært betydelig, men var begrenset av argumentet om at SRO-ene ikke vil savne rapporten, forsvinne. I tillegg sørget selvreguleringssystemet, i tillegg til kontrollfunksjoner, for utveksling av kunnskap, opplæring av takstmenn. Nå vil ikke dette skje. "

Olga Kosets er tvert imot trygg på nytten av å avbryte den obligatoriske undersøkelsen:

“Min mening er at SRO-instituttet ikke har slått rot i vårt land i dag, dets opprettelse er for tidlig. Vi er ikke klare til å forene oss i fagmiljøer for å oppnå myndighetsmål. Oftest er SRO-er en ekstra pakning, som et resultat av at gründere pådrar seg ekstra kostnader. Obligatorisk undersøkelse, selv om den er gratis, har tydelige tegn på korrupsjon, så kanselleringen vil være en positiv faktor. "

Staten har lenge uttrykt misnøye med arbeidet med SRO-eksperter, men den har systematisk løst dette problemet og økt ansvaret til eksperter. Nå er det ingen obligatorisk eksamen i det hele tatt. Hvem trenger det? Det er virkelig vanskelig å ignorere det faktum som Irina Vishnevskaya påpekte: avskaffelsen av den obligatoriske undersøkelsen falt sammen med den kommende storskala privatiseringen av statlig eiendom.

Kundens ansvar for å levere data om vurderingsemnet

Lovforslaget inneholder også positive endringer, spesielt introduserer den kundens ansvar for å levere data om vurderingsemnet. Tidligere var takstmannen og den selvregulerende organisasjonen som gjennomførte undersøkelsen ansvarlig for objektiviteten til vurderingen. Imidlertid er objektiviteten til vurderingen uten tvil betydelig påvirket av fullstendigheten og påliteligheten til den første informasjonen, som i en rekke tilfeller var svært problematisk å lære av kunden.

“Enhver avtale innebærer ansvaret for to parter - kunden og entreprenøren. Dette punktet er nå nedfelt i loven. Tidligere ble alt ansvar for objektiviteten til vurderingen lagt til takstmannen og SRO som utførte undersøkelsen av rapporten. For å lage en gjennomsiktig prosedyre for transaksjoner med eiendom, spesielt når det gjelder statlig og kommunal eiendom, er de første dataene for vurderingen som mottas fra kunden, en nødvendig gjenstand, ”bemerker Olga Kosets.

Endringene angående kundeansvar er utvilsomt positive. Alina Tukhvatullina, advokat ved FreshDoc.ru Document Designer, mener at denne normen ikke kan kalles helt ny:

“Endringer i loven om vurderingsvirksomhet berører hovedsakelig spørsmålene om takstmannens ansvar. Men noe er også gitt for kunden av vurderingen, en egen artikkel i loven (15.2) vil endelig bli viet ham. Kundens rettigheter og forpliktelser blir diskutert; understreker for eksempel kundens plikt til å gi takstmannen all nødvendig informasjon og dokumentasjon. Takstmannen vil nå kunne anke direkte klientens forpliktelse til å legge til rette for vurderingen på alle mulige måter. Denne normen kan mest sannsynlig ikke kalles helt ny; vi snakker om å avklare det tidligere eksisterende ansvaret. Faktisk, selv nå takstmenn sender kunden en forespørsel om å gi informasjon om temaet for vurdering, med henvisning til artikkel 14 i loven om takstaktiviteter. Men hvis nå tilgangen på informasjon som er en forretningshemmelighet avhenger av kundens velvilje, etablerer den nye loven en direkte forpliktelse for kunden om å gi tilgang til dokumenter som oppbevarer forretningshemmeligheter. I praksis foreskriver våre kunder tilgang til forretningshemmeligheter i en kontrakt om levering av verdsettelsestjenester eller i en egen konfidensialitetsavtale. "

I følge Irina Vishnevskaya er det lite sannsynlig at endringene angående kundens ansvar blir brukt fullt ut:

“Når det gjelder forsøk på å pålegge kunden ansvar, tror jeg ikke på effektiviteten av denne mekanismen. Hvis dette blir erklært som en måte å fjerne ansvaret de har gitt til takstmennene for behovet for å dobbeltsjekke fakta og data, vil vi fortsette å gjøre det. "

Styret for vurderingsaktiviteter under Russlands økonomiske utviklingsdepartement

Rådet for vurderingsaktiviteter under departementet for økonomisk utvikling i Russland er utelukket fra myndighetene til å vurdere utkast til lovgivningsmessige rettsakter i Den russiske føderasjon innen avgrensningsaktiviteter og å avgi anbefalinger for godkjenning.

"Rådet for vurderingsaktiviteter under Russlands departement for økonomisk utvikling er nå et valgfritt organ," forklarer Irina Vishnevskaya. "Selv om ytterligere tiltak ikke er klare, vil SROS trolig gjøre et forsøk på å bevare det og legitimere materialene som blir utviklet der."

Vurderingssamfunnet frykter at slike endringer kan føre til en overgang fra selvregulering av vurderingsaktiviteter (vedtak av forskrifter som tar hensyn til stillingen til både det profesjonelle vurderingssamfunnet og meninger fra forbrukere av taksttjenester) til statlig regulering av dette området.

De fleste av lovens bestemmelser trer i kraft 1. juli 2017. Dokumentet inneholder imidlertid en klausul: for medlemmer av SROO (for personer som er medlemmer fra 01.01.2017):

• normen om at "en takstmann kan utføre vurderingsaktiviteter i de områdene som er spesifisert i kvalifiseringssertifikatet" vil bli brukt fra 1. april 2018;
• normen som etablerer en forutsetning for medlemskap i en SROO, i tillegg til de gjeldende kravene, nemlig "tilstedeværelsen av et kvalifikasjonsbevis", er brukt fra 1. april 2018.

10. juni vil NP SRO "SVOD" avholde et gratis åpent webinar dedikert til endringene til 135-FZ "Om vurderingsaktiviteter i Russland".

Emne 14: "Hovedbestemmelsene i den føderale loven til Den russiske føderasjon av 29. juli 1998 nr. 135-fz" Om vurderingsaktiviteter i Den russiske føderasjonen "

Loven gir følgende definisjoner:

vurderingsaktivitet -faglig aktivitet av fagpersoner med vurderingsaktivitet rettet mot å etablere marked, matrikkel eller annen verdi i forhold til vurderingsobjekter.

temaer for vurderingsaktiviteter (takstmenn) - enkeltpersoner som er medlemmer av en av de selvregulerende organisasjonene av takstmenn og som har forsikret sitt ansvar i samsvar med kravene i føderal lov nr. 135. En takstmann kan utføre vurderingsaktiviteter uavhengig av hverandre, engasjere seg i privat praksis, samt på grunnlag av en arbeidsavtale mellom en takstmann og en juridisk enhet.

Vurderingsobjekter inkluderer:

separate materielle gjenstander (ting);

et sett med ting som utgjør en persons eiendom, inkludert eiendom av en bestemt type (løsøre eller fast eiendom, inkludert virksomheter);

eierskap og andre eiendomsrettigheter til eiendom eller visse ting fra sammensetningen av eiendommen;

krav, forpliktelser (gjeld);

arbeider, tjenester, informasjon;

andre gjenstander for sivile rettigheter, som lovgivningen i Den Russiske Føderasjon fastslår muligheten for deres deltakelse i sivil sirkulasjon.

Føderal lov nr. 135 bemerker spesielt at i tilfelle at en bestemt type verdi av det vurderte objektet ikke er definert i en lovgivningsrettslig handling som inneholder kravet om obligatorisk verdsettelse av et vurderingsobjekt, eller i kontrakten om vurdering av vurderingsobjektet, blir ikke markedsverdien av dette objektet bestemt... Denne regelen skal også brukes i tilfelle bruk i en lovgivningsmessig rettslig handling av vilkår som ikke er foreskrevet i denne føderale loven eller verdsettelsesstandarder som bestemmer verdien av verdsettelsesobjektet, inkludert begrepene "faktisk verdi", "rimelig verdi", "tilsvarende verdi", "reell verdi "og andre.

Loven fastsetter også tilfeller der vurdering av gjenstander for vurdering er obligatorisk , nemlig i tilfelle involvering i transaksjonen av avgrensningsobjekter som helt eller delvis tilhører den russiske føderasjonen, inngående enheter i Russland eller kommuner, inkludert:

med det formål å privatisere dem, overføre til tillit eller leie;

som et løfteemne;

når du selger eller på annen måte avhender vurderingsgjenstander;

i tilfelle overdragelse av gjeldsforpliktelser knyttet til gjenstand for verdsettelse;

når du overfører vurderingsobjekter som et bidrag til autorisert kapital, midler fra juridiske enheter,

i tilfelle en tvist om verdien av den vurderte varen, inkludert:

• under nasjonalisering av eiendom;

  for pantelån til enkeltpersoner og juridiske personer i tvister om verdien av pantet;

  når du utarbeider ekteskapskontrakter og deler eiendelene til skilt ektefeller på forespørsel fra en av partene eller begge parter i tilfelle en tvist om verdien av denne eiendommen;

  i tilfelle innløsning eller annen beslaglegging av eiendom fra eiere for statlige eller kommunale behov fastsatt i lovgivningen i Den russiske føderasjonen;

  når man vurderer vurderingsobjektene for å kontrollere korrektheten av betaling av skatt i tilfelle en tvist om beregningen av det skattepliktige grunnlaget.

Loven definerer grunnlaget for vurderingen av det takstede objektet -en avtale for vurdering av gjenstander inngått av kunden med takstmannen eller med en juridisk enhet som takstmannen inngikk en arbeidsavtale med.

I de tilfellene som er fastsatt i lovgivningen i Den russiske føderasjonen, kan vurderingen av gjenstanden for vurderingen, inkludert gjentatt, utføres av takstmannen på grunnlag av domstolens kjennelse, voldgiftsretten, voldgiftsretten, samt avgjørelsen fra det autoriserte organet. Retten, voldgiftsretten, voldgiftsretten er uavhengige når de velger en takstmann.

Loven angir de obligatoriske kravene til en vurderingskontrakt, nemlig:

Kontrakten for vurderingen inngås i enkel skriftlig form.

Kontrakten for vurderingen må inneholde:

gjenstand for vurdering;

type eiendomsverdi (verdsettelsesmetode);

mengden monetært godtgjørelse for vurderingen;

informasjon om obligatorisk ansvarsforsikring til takstmannen;

navnet på den selvregulerende organisasjonen av takstmenn, som takstmannen er medlem av, og plasseringen av denne organisasjonen;

en indikasjon på verdsettelsesstandardene som vil bli brukt i verdsettelsen;

en angivelse av størrelsen, prosedyren og grunnene for at takstmann har oppstått ytterligere ansvar i forhold til det ansvaret som er etablert i sivil lov.

Kontrakten for vurderingen som kunden har inngått med en juridisk enhet, må inneholde informasjon om takstmannen eller takstmennene som skal utføre takstingen, inkludert etternavn, navn, patronymic til takstmannen.

Kontrakten for vurdering av både et enkelt objekt og et antall objekter må inneholde en nøyaktig indikasjon på dette objektet eller disse objektene, samt en beskrivelse av dette objektet eller disse objektene.

Loven definerer omgenerelle krav til innholdet i vurderingsrapporten for det vurderte objektet:

Må ikke være tvetydig eller villedende. Rapporten må angi datoen for vurderingen av vurderingsobjektet, verdsettelsesstandardene som er brukt, målene og målene for vurderingen av vurderingsobjektet, samt annen informasjon som er nødvendig for en fullstendig og utvetydig tolkning av resultatene av vurderingsobjektet som reflekteres i rapporten.

Hvis ikke markedsverdien fastsettes, men andre typer verdier, ved vurderingen av vurderingsemnet, må rapporten angi kriteriene for å fastslå vurderingen av vurderingsemnet og årsakene til å avvike fra muligheten for å fastsette markedsverdien for vurderingsemnet.

Rapporten skal angi:

dato for utarbeidelse og serienummer på rapporten;

grunnlaget for takstmannen til å evaluere takstobjektet;

takstmannens beliggenhet og informasjon om takstmannens medlemskap i takstmannens selvregulerende organisasjon;

en nøyaktig beskrivelse av vurderingsobjektet, og i forhold til gjenstand for taksering som tilhører en juridisk enhet - detaljene om den juridiske enheten og den bokførte verdien av dette vurderingsobjektet;

verdsettelsesstandarder for å bestemme riktig type verdi av takstobjektet, begrunnelse for deres bruk ved evaluering av dette takstobjektet, en liste over data som brukes i vurderingen av takstobjektet, med angivelse av kildene til mottakelsen, samt forutsetninger som er vedtatt ved evaluering av takstgjenstanden;

rekkefølgen for å bestemme verdien av vurderingsobjektet og dets totale verdi, samt begrensningene og bruksgrensene for det oppnådde resultatet;

dato for fastsettelse av verdien av vurderingsemnet;

liste over dokumenter som brukes av takstmannen og etablere de kvantitative og kvalitative egenskapene til takstobjektet.

Rapporten kan også inneholde annen informasjon som etter takstmannens mening er viktig for fullstendigheten av refleksjonen av metoden han bruker for å beregne kostnadene for et bestemt takst.

Rapporten må være nummerert side for side, bundet, signert av takstmannen eller takstmennene som utførte vurderingen, og også påført takstmannens personlige segl eller forseglingen til den juridiske enheten som takstmannen eller takstmennene inngikk en arbeidsavtale med.

Loven etablerer srav takstmann.Takstmannen har rett:

uavhengig bruke metoder for vurdering av vurderingsemnet i samsvar med vurderingsstandardene,

å kreve at kunden, når han foretar en obligatorisk vurdering av vurderingsobjektet, gir full tilgang til dokumentasjonen som er nødvendig for gjennomføringen av denne vurderingen;

motta forklaringer og tilleggsinformasjon som er nødvendige for gjennomføringen av denne vurderingen;

be skriftlig eller muntlig om fra tredjeparter den informasjonen som er nødvendig for vurderingen av vurderingsemnet, med unntak av informasjon som er en statslig eller kommersiell hemmelighet; hvis nektelsen om å oppgi den spesifiserte informasjonen påvirker påliteligheten av vurderingen av det vurderte objektet betydelig, skal takstmannen angi dette i rapporten;

involvere, om nødvendig, på kontraktsbasis, andre takstmenn eller andre spesialister til å delta i vurderingen av takstobjektet;

nekte å foreta en vurdering av takstgjenstanden i tilfeller der kunden har brutt vilkårene i kontrakten, ikke har gitt nødvendig informasjon om takstgjenstanden, eller ikke har gitt arbeidsforholdene som tilsvarer kontrakten;

kreve refusjon av utgifter knyttet til taksering av avgrensningsobjektet og monetær godtgjørelse for taksering av avgrensningsobjektet som bestemt av retten, voldgiftsretten eller voldgiftsretten.

Loven definerer plikten til en takstmann.Takstmannen plikter:

være medlem av en av de selvregulerende organisasjonene av takstmenn;

oppfylle kravene i føderal lov nr. 135-FZ, andre føderale lover og andre lovgivningsmessige rettsakter i Den russiske føderasjon, føderale verdsettelsesstandarder, samt standarder og regler for verdivurderingsaktiviteter som er godkjent av den selvregulerende organisasjonen av takstmenn, som han er medlem av, når han utfører verdivurderingsaktiviteter;

overholde reglene for forretnings- og yrkesetikk som er etablert av den selvregulerende organisasjonen av takstmenn som den er medlem av, samt betale gebyrene som er fastsatt av en slik selvregulerende organisasjon av takstmenn;

informere kunden eller en juridisk enhet som han inngikk en arbeidsavtale med om umuligheten av hans deltakelse i vurderingen på grunn av omstendigheter som forhindrer en objektiv vurdering;

sikre sikkerheten til dokumenter mottatt fra kunden og tredjeparter under vurderingen;

gi kunden informasjon om medlemskap i en selvregulerende organisasjon av takstmenn;

gi den selvregulerende organisasjonen til takstmenn informasjon om den juridiske enheten den har inngått en arbeidsavtale med, samt informasjon om eventuelle endringer i denne informasjonen;

sende inn, på forespørsel fra kunden, en forsikringspolise og et utdanningsbevis som bekrefter tilegnelsen av profesjonell kunnskap innen vurderingsaktiviteter;

å ikke avsløre konfidensiell informasjon mottatt fra kunden i løpet av vurderingen, med mindre annet er bestemt i lovgivningen i Den russiske føderasjonen;

i tilfeller som er bestemt av lovgivningen i Den russiske føderasjon, gi kopier av lagrede rapporter eller informasjonen deri til lovhåndhevelse, rettsvesen og andre autoriserte statlige organer på deres forespørsel;

på forespørsel fra kunden, gi et utdrag fra registeret over medlemmer av den selvregulerende organisasjonen av takstmenn, sertifisert av den selvregulerende organisasjonen av takstmenn, som han er medlem av.

Loven definerer takstmannens uavhengighet. Det fastslår at ohvurderingen av takstobjektet kan ikke utføres av takstmannen hvis han er grunnlegger, eier, aksjonær, tjenestemann eller ansatt i den juridiske enheten - kunden, en person med en eiendomsinteresse i takstgjenstanden, eller er med disse personene i nært forhold eller eiendom.

Vurdering av vurderingsemnet er ikke tillatt hvis:

i forhold til vurderingsemnet har takstmannen eiendoms- eller ansvarsrettigheter utenfor kontrakten;

takstmannen er en deltaker (medlem) eller kreditor for den juridiske enheten - kunden, eller en slik juridisk enhet er takstmannens kreditor eller forsikringsselskap.

Innblanding fra kunden eller andre interesserte parter i takstmannens aktiviteter er ikke tillatt hvis dette kan påvirke påliteligheten av resultatet av vurderingen av takstgjenstanden, inkludert å begrense spekteret av spørsmål som skal avklares eller bestemmes ved evaluering av takstgjenstanden.

Beløpet til takstmannen for takst av takstobjektet kan ikke avhenge av den totale verdien av takstobjektet.

En juridisk enhet har ikke rett til å inngå en avtale om en vurdering med en kunde i tilfeller der den har en eiendomsinteresse i gjenstand for vurdering og (eller) er tilknyttet kunden, så vel som i andre tilfeller etablert av lovgivningen i Russland. Mengden monetært godtgjørelse for vurderingen av den vurderte varen kan ikke avhenge av den totale verdien av taksen.

Loven gir begrepet en selvregulerende organisasjon av takstmenn -en ideell organisasjon opprettet for å regulere og kontrollere takstaktiviteter, inkludert i det enhetlige statsregisteret over selvregulerende takstorganisasjoner og forene takstmenn på grunnlag av medlemskap.

Statusen til en selvregulerende organisasjon av takstmenn erverves av en ideell organisasjon fra datoen for opptak i det enhetlige statsregisteret over selvregulerende organisasjoner av takstmenn.

Grunnlaget for å inkludere en ideell organisasjon i det enhetlige registeret over selvregulerende organisasjoner av takstmenn er dens oppfyllelse av følgende krav:

å forene som medlemmer av en slik organisasjon minst tre hundre individer som oppfyller kravene fastsatt i føderal lov nr. 135;

tilstedeværelsen av et kompensasjonsfond, som er dannet av bidrag fra medlemmene i kontanter til det beløp som er etablert ved føderal lov nr. 135;

tilstedeværelsen av et kollegialt ledelsesorgan;

tilgjengeligheten av standarder og regler for verdsettelsesaktiviteter.

Ansatte i en selvregulerende organisasjon av takstmenn har ikke rett til å utføre vurderingsaktiviteter.

Loven angir kravene for medlemskap i en selvregulerende organisasjon av takstmenn:

En takstmann kan være medlem av bare en selvregulerende organisasjon av takstmenn om gangen.

For å bli medlem av en selvregulerende organisasjon av takstmenn, skal en person sende inn:

utdanningsdokument som bekrefter anskaffelse av faglig kunnskap innen avgrensningsaktiviteter i samsvar med utdanningsprogrammer for høyere fagutdanning, tilleggsutdanning eller profesjonelle omskolingsprogrammer for spesialister innen avgrensningsaktiviteter;

et sertifikat som bekrefter fraværet av en ikke-utelatt eller utestående dom for forbrytelser i den økonomiske sfæren, samt for forbrytelser av gjennomsnittlig tyngdekraft, alvorlig og spesielt alvorlig forbrytelse.

Loven fastsetter tilfeller og vilkår for å sikre eiendomsansvar i gjennomføringen av verdivurderingsaktiviteter:

Tap forårsaket av en kunde som har inngått en takstkontrakt, eller skade på eiendom påført tredjeparter på grunn av bruken av den endelige verdien av markedet eller annen verdi av takstgjenstanden spesifisert i rapporten signert av takstmannen eller takstmennene, er gjenstand for erstatning i sin helhet på bekostning av takstmannens eller takstmannens eiendom, forårsaket av deres handlinger (passivitet) tap eller skade på eiendom i løpet av verdsettelsesaktiviteter, eller på bekostning av eiendommen til en juridisk enhet som takstmannen inngikk en arbeidsavtale med.

Den juridiske enheten som takstmannen inngikk en arbeidsavtale med, kan i takstkontrakten angi vilkårene for å påta seg en forpliktelse til å stille ytterligere sikkerhet for takstmannens forpliktelse til å kompensere for tap påført kunden som inngikk en takstkontrakt eller skade på eiendom påført tredjepart.

For å sikre eiendomsansvaret for medlemmer av en selvregulerende organisasjon av takstmenn overfor de som har inngått en avtale om å foreta en vurdering av kunden og (eller) tredjeparter, er en selvregulerende organisasjon av takstmenn forpliktet til å presentere krav til medlemmene for bruk av følgende typer for å sikre et slikt ansvar:

inngåelse av en obligatorisk ansvarsforsikringsavtale med en takstmann når du utfører vurderingsaktiviteter, hvor forsikringsbeløpet ikke kan være mindre enn tre hundre tusen rubler;

dannelse av et kompensasjonsfond for en selvregulerende organisasjon av takstmenn, som hvert medlem av en selvregulerende organisasjon av takstmenn skal gi et obligatorisk bidrag på minst tretti tusen rubler.

Emne nummer 15: "Statlig forvaltning av fast eiendom"

Den føderale loven om vurderingsaktivitet ble vedtatt av staten for å regulere og kontrollere partenes juridiske forhold under vurderingen av undersåtter eller gjenstander. I tillegg regulerer loven prosessene og aktivitetene som gjennomføres under vurderingen.

Generelle bestemmelser

Loven om avgrensnings- og avgrensningsaktivitet ble vedtatt av Statsdumaen 16. juli 1998 og godkjent av Forbundsrådet 17. juli 1998. Den ble sist oppdatert 29. juli 2017. Vurderingsloven består av 4 kapitler og 26 artikler. Denne loven kontrollerer og regulerer det rettslige forholdet mellom partene i transaksjonen i vurdering av gjenstander, samt regulerer vurderingen av gjenstander som tilhører enkeltpersoner og juridiske enheter, staten og undersåtter i Russland, kommunale og statlige institusjoner, enheter og myndigheter.

Sammendrag av føderal lov:

• Første kapittel beskriver de generelle lovbestemmelsene. Andre lover, regninger og forskrifter som regulerer det beskrevne området er gitt. Beskrevet er personer og institusjoner hvis juridiske forhold er regulert av denne loven. Begreper og begreper er beskrevet, emner og gjenstander for vurdering er gitt. En liste over rettighetene til statlige og kommunale institusjoner til å foreta en vurdering av gjenstander og enheter som tilhører dem er gitt. Situasjoner er beskrevet når vurderingen av markedsverdien til objektet bare forutsettes og når vurderingen må utføres uten feil;
• Kapittel to beskriver situasjonene når evalueringsaktiviteten i forhold til gjenstander og emner er berettiget og lovlig. Vilkårene og kravene til slike aktiviteter er formalisert. En liste med begrunnelse og obligatoriske krav er gitt. Beskriver kravene til vurderingsrapporten. Metoder for å bekrefte påliteligheten av rapporten er formalisert. Metoden for å sende inn en klage på informasjonen i rapporten, hvis personen anser den som ugyldig, er beskrevet. Lister over takstmannens rettigheter og forpliktelser er gitt. Informasjon gis om uavhengigheten til juridiske enheter og takstmenn som kontrakter inngås med. 17 artikkel 2 i kapittel ble ugyldig 27. juli 2006;
• Kapittel 3 beskriver prosesser, metoder og tiltak for regulering av verdsettelsesaktiviteter. En liste over funksjoner og fullmakter fra statlige organer til å kontrollere vurderingsaktivitetene er gitt. Standardene for dette aktivitetsområdet er beskrevet slik at standardene kan brukes til å kontrollere ansatte. All informasjon og informasjon om profesjonell opplæring av takstmenn, deres karrierevekst, videregående opplæring, makter og ansvar under utførelsen av oppgaver er utarbeidet. Beskrev hva som er en selvregulerende organisasjon, engasjert i vurdering, målene og målene for organisasjonen, dens funksjoner og måter å utføre aktiviteter på. Registrer og registrer slike organisasjoner. Kapittel 3.1 beskriver og formaliserer informasjon om en egen kategori av aktiviteter som utføres av tjenestemenn med matrikkelvurdering.
• Kapittel nummer fire beskriver og analyserer ytterligere og endelige vilkår, betingelser og juridiske krav.

Dette beskrevne området er ikke bare regulert av føderal lov 135, men også av andre føderale lover og internasjonale traktater fra den russiske føderasjonen.

For de siste endringene i Federal Law on the Bar i den nye utgaven, se

Siste lovendringer

De siste endringene i loven til Den russiske føderasjonen om avgrensningsaktiviteter ble gjort 29. juli 2017 med vedtakelsen av føderal lov nr. 274. Det ble gjort endringer i art. 24.18 loven om avgrensningsvirksomhet. Denne artikkelen beskriver metodene og prosessene for å løse tvister om vurderingsaktiviteter på matrikkelverdien til et objekt eller enhet.

Les også de siste endringene til FZ 220

I følge den siste endringen har det skjedd endringer i første del 24.18 av artikkelen ... Denne delen beskriver at personer kan utfordre resultatene av eiendomsvurderingen i tilfeller hvor rettighetene og interessene til disse personene ble berørt, og statlige myndigheter kan utfordre vurderingen av fast eiendom som eies av staten. I følge endringene ble ordene lagt til at tilfellene beskrevet i denne føderale loven anses som unntak.

I følge den siste endringen var det la til 28 del 24.18 til artikkelen ... I denne delen er det skrevet at føderale statlige myndigheter eller lokale selvstyreorganer gjennom retten kan utfordre avgjørelsen fra evalueringskommisjonen i forhold til tomten. I tilfeller der en tomt ligger på territoriet til Moskva, Sevastopol eller St. Petersburg, og personen som eier tomten rapporterer at markedsverdien som er bestemt av takstkommisjonen er redusert, kan myndighetene i de oppførte byene inngi søksmål mot kommisjonen.

I følge det faktum at en ny del 28 dukket opp i artikkel 24.18, har nummereringen skiftet og den 28. delen regnes nå som den 29., 29. regnes som den 30. og fra henholdsvis 30. til 32. del, forskjøvet med 31 - 33. Og i den 29. delen etter ordene "I retten" ble uttrykket "på grunnlag av revisjonen som er beskrevet i del elleve i denne artikkelen" lagt til.

I art. 24 i lov om takstaktiviteter lister opp visse krav for å få medlemskap i en selvregulerende organisasjon:

• Personen må ha høyere utdanning eller profesjonell opplæring i det beskrevne aktivitetsfeltet;
• Personen må ha et sertifikat med informasjon om de ervervede kvalifikasjonene;
• En person skal ikke ha en fremragende kriminell historie, spesielt innen økonomi. Det skal heller ikke forekomme forbrytelser av gjennomsnittlig tyngdekraft, alvorlige eller spesielt alvorlige forbrytelser.

For å bli med og være medlem av en selvregulerende organisasjon, er en person pålagt å gi dokumenter om å få videregående og høyere utdanning, på fullførte fagopplæringskurs og andre dokumenter om å skaffe seg kunnskap innen verdsettelse. Et sertifikat er også gitt med informasjon om fravær eller tilstedeværelse av en kriminell journal. I en selvregulerende organisasjon sendes dokumenter til et kollegialt organ som avgjør om en person har rett til å bli medlem av selskapet.

Grunner til å nekte en person å bli med i organisasjonen:

• Innbyggeren oppfyller ikke kravene og vilkårene beskrevet ovenfor;
• En person kan ikke bli tatt opp i noen organisasjon på grunn av brudd begått i henhold til denne føderale loven, andre føderale lover eller under internasjonale avtaler;
• Personen samsvarer ikke med kravene og vilkårene som er gitt av et uavhengig organ i en selvregulerende organisasjon.

Hvis en takstmann er akseptert av en selvregulerende organisasjon og anerkjent som medlem, kan han ikke lenger bli med i andre slike organisasjoner. For å bli med i en annen institusjon, må han forlate den han er medlem av.

Last ned den nye utgaven av loven om avgrensningsaktiviteter

Føderal lov nr. 135 ble vedtatt av statsdumaen for å regulere juridiske forhold mellom takstmenn av gjenstander og emner og eierne av disse gjenstandene og emnene. Hvis en borger mener at hans rettigheter ble krenket under vurderingen eller etter å ha mottatt rapporten, kan personen søke direkte til rettsmyndighetene eller til lokale myndigheter (bare i tilfeller av landvurdering). Ved hjelp av den beskrevne loven er det mulig å øke vurderingen av gjenstandens markedsverdi. Det anbefales at du studerer denne loven for et bedre resultat.