Registrering av GSK i skattekontoret. Opprettelse av et garasjekooperativ: scener, dokumenter, protokoll, charter

Problemet med parkeringsplasser er ekstremt akutt i bosetninger, og spesielt i store byer. Garasjebyggende kooperativer er en av de mest effektive måtene å forene mennesker som ønsker å ha et lovlig sted å lagre og vedlikeholde sine personlige kjøretøy.

Vår artikkel gir en oversikt over hvordan opprettelsen av et garasjekooperativ utføres: dokumentene som er nødvendige for å organisere en virksomhet og dens aktiviteter, registreringsfaser.

Organisasjon av foreningen

Foretaksregistreringsprosessen er ikke den enkleste. Til å begynne med er det nødvendig å organisere en initiativgruppe som vil representere bilistenes interesser, og håndtere opprettelsen av et andelslag.

Menneskers organisatoriske kvaliteter, kunnskap om juridiske og økonomiske aspekter vil være nyttig. Aktivitetene til GSK er regulert av den sivile koden for Den russiske føderasjonen.

Mer informasjon finner du i videoen i denne artikkelen.

Vedtakelse av charteret

Foreningens charter utvikles. I samsvar med koden (art. 123) må den inneholde følgende data:

• navn;
• bedriftens beliggenhet;
• aktivitetens emne og formål;
• størrelsen og vilkårene for andelslagets medlemmer til å gi andelsbidrag;
• ansvar for brudd på disse vilkårene, fastsettelse av andre finansieringskilder;
• sammensetning og kompetanse til GSK-organer;
• prosedyren for å ta avgjørelser;
• prosedyren for å dekke tap som er påført organisasjonen av GSK-medlemmer;
• felleseie i garasjekooperativer bestemmes.

Det holdes et møte med medlemmer i garasjekooperativet, der det blir tatt en beslutning om å godkjenne charteret, registrert i protokollen (bildet).

Registrering av GSK

Samlet pakke med bestanddeler, bestående av:

• Kooperativ charter (2 eksemplarer),
• referat fra vedtaket fra generalforsamlingen for medlemmene i foreningen om å åpne et selskap,
• åpningssøknad (sertifisert av en notarius),
• kvitteringer som bekrefter betalingen av avgiften - sendes til skattekontoret på kooperativets plassering. Registreringen av foreningen og skatteregistrering utføres i den.

Registreringen av foreningen gjennomføres innen den lovbestemte perioden og det utstedes et sertifikat.

En løpende konto for organisasjonens og personlige kontoer til medlemmene åpnes for å gi aksjer og andre typer bidrag.

Registrering av en leieavtale

Det utarbeides en leieavtale for en tomt som GSK skal ligge på. For å gjøre dette, bør du kontakte avdelingen som arbeider med arealbruk og byplanlegging.

Etter registreringen av objektets matrikkelpass inngås en leieavtale. Pass og kontrakt er underlagt obligatorisk registrering.

Viktig! Prosedyren for registrering av rettigheter til evig bruk av tomter av garasjebyggende kooperativer bestemmes i samsvar med landkoden til Den russiske føderasjonen (artikkel 36), brev fra Russisk føderasjonsdepartementets nr. D23-757 datert 10.03.2010.

Avtale om avtale med utbygger

Et lisensiert selskap er valgt for å gjennomføre utviklingen. Et typisk prosjekt for et garasjekooperativ er under utarbeidelse.

• Kontrakter inngås med utvikleren og med selskapet som driver legging av ingeniørkommunikasjon, hvor kontraktsmessig, pris og vilkår for forholdet blir bestemt.
• Etter at anlegget er tatt i bruk, som det fremgår av den underskrevne handlingen fra statskommisjonen om igangkjøring av GSK, sender formannen for kooperativet en søknad til BTI med en forespørsel om å sette garasjekomplekset på tekniske poster.
• Deretter utstedes et teknisk pass for objektet som indikerer bygningsarealet, størrelsen på boksene, avstanden mellom garasjer osv.

Dokumentflyt i organisasjonen

Aktiviteten til et garasjekooperativ bør ledsages av en kompetent dokumentopplag.

Registrering av medlemskap i organisasjonen

De som ønsker å bli med i GSK må skrive en søknad, og deretter behandles den på generalforsamlingen til organisasjonens medlemmer. I tilfelle en positiv avgjørelse, må den nye deltakeren inngå en avtale med andelslaget, som beskriver egenskapene til garasjeboksen og vilkårene for medlemskap i foreningen, motta en medlemsbok som angir hans data, plassering og parametere for objektet (lengde, bredde og høyde på garasjen i andelslaget).

Et viktig poeng er registrering av garasjer i eiendommen. Etter full betaling av aksjebidraget kan du sende inn dokumenter til registreringstjenesten, inkludert: pass, matrikkeldokumentasjon, søknad, mottak av betaling av avgifter, sertifikat fra andelslaget.

Etter det utarbeides et eierbevis.

Et medlem av GSK har rett til å utarbeide en avtale om tildeling av rettigheter i garasjekooperativ, donasjon, kjøp og salg m.m.

Når et medlem forlater andelslaget, utføres også dokumentarregistrering.

Dokumenter fra kooperativets styrende og utøvende organer

I løpet av aktiviteten må alle avgjørelser som tas på GSK-møtene registreres.

Disse inkluderer:

• protokoll for vedtaket om etablering av GSK
• avgjørelser om utnevnelse av ledelsen i foreningen;
• protokoller om valg av sammensetning av revisjonsorganene;
• protokoller for å ta beslutninger om retningen for andelslagets aktiviteter;
• andre avgjørelser fastsatt i pakt.

Arbeidsdokumentasjon

Arbeidsforhold med alle personer som er innlagt i staten, må formaliseres i samsvar med loven.

Arbeidsdokumenter inkluderer:

• bemanningsbord;
• bestillinger om godkjenning av bemanningstabeller;
• bestillinger for ansatte og ferier;
• jobbsøknader;
• ansettelseskontrakter (stillingsbeskrivelser kan også brukes);
• personlige kort til ansatte, osv.

Sivilrettslig dokumentasjon

Det inkluderer:

• kontrakter med tredjeparter;
• utførte handlinger;
• fakturaer osv.

Regnskaps- og skattedokumentasjon

Aktiviteten til et garasjekooperativ er umulig uten regnskap. Spesialisten med ansvar for regnskap kan være i personalet i foreningen eller outsourcet. Rapporter må sendes til skatt og andre myndigheter med den frekvensen som kreves av loven.

Dokumenter som må være i regnskapsavdelingen til GSK:

• primære dokumenter som bekrefter utgifts- og inntektssiden av andelslagets aktiviteter (lønn, estimater, fakturaer, fakturaer, rapporter fra revisjonskommisjonen osv.);
• balanse;
• rapportering til skatt og andre myndigheter;
• utførte inspeksjonshandlinger.

Avvikling av et foretak

Likvidasjon av et garasjekooperativ er mulig ved en rettsavgjørelse eller en generalforsamling av deltakerne.

• Det opprettes en avviklingskommisjon og en midlertidig balanse utarbeides som bestemmer hvor mye eiendeler som kan brukes til å betale gjeld til kreditorer (hvis økonomi eller vesentlige verdier forblir på foreningens balanse, etter å ha gjort gjensidige oppgjør, skal de deles mellom aksjonærene i forhold til deres aksjer).
• Informasjon om avvikling må offentliggjøres i Statens registreringsbulletin.
• En søknad om avvikling, en avgjørelse av møtet, en avviklingsbalanse og en avgjørelse om godkjenning, en kopi av publikasjonen, en kvittering for betaling av avgiften blir oversendt til den registrerende myndigheten.

Viktig! Hvis det er vanskelig å gjennomføre prosedyren for å stenge foreningen med egne hender, kan du søke om tjenester fra spesialiserte firmaer.

Artikkelen inneholder dokumenter for opprettelse av et garasjekooperativ, samt den nødvendige arbeidsflyten under driften av foreningen. Organiseringen av riktig oppførsel bør behandles med stort ansvar, siden aktivitetene til enhver organisasjon i stor grad avhenger av dette.

Å ivareta sikkerheten til din egen bil i urbane omgivelser er ikke en enkel oppgave. Å la bilen stå i et åpent område er farlig, og betalt parkering er ikke billig, og det er ikke alltid innen gangavstand. Veien ut av situasjonen er etableringen av et nytt garasjekooperativ. Hva er fordelene og hvordan du utsteder en GSK, vil vi finne ut av det nedenfor.

Hvor begynner GSK

Opprettelsen av et garasjebyggende andelslag (GSK) er en ansvarlig prosedyre, og det er nødvendig å nærme seg gjennomføringen med full alvor. Åpningen av GSK begynner med følgende handlinger:

1. Søk etter likesinnede som ikke vil legge bilen sin midt på gaten, og foretrekker å ha sin egen garasje. Prøv å velge personer du kjenner som du har kommunikasjonserfaring med. Dette vil gjøre det lettere å forhandle og løse kontroversielle spørsmål.
2. Opprettelse av charteret. Dette er nødvendig fordi GSK regnes som en organisasjon.
3. Så snart inkorporeringspapirene er utarbeidet, gå til skattekontoret og registrer deg.
4. Velg en bank som alle medlemmene i garasjekooperativet stoler på, og åpne en løpende konto med den.
5. Velg en tomt for bygging av et fremtidig garasjekooperativ og utarbeid en leieavtale med den lokale administrasjonen.

Merk! Dokumentene som kreves for å utstede en leietillatelse, kan variere avhengig av hvor du bor. Du bør bli varslet om alle nyanser av registrering i administrasjonen.

1. Velg et utviklerfirma og signer en avtale med ham om bygging av garasjer på stedet.
2. Når garasjene er bygget, er det på tide å registrere garasjekooperativet. Dette gjøres av organisasjonens leder, og leverer de nødvendige papirene.

Velg den mest aktive deltakeren som styreleder, som ikke er redd for å ta ansvar for seg selv og ta saken på alvor.

Fordeler og ulemper

Fordelene med å lage et garasjekooperativ er:

• få muligheten til å bygge et kompleks av garasjer på urbane land;
• å utstyre territoriet med alle fordelene ved sivilisasjonen: å levere strøm, vann, organisere rengjøring og søppelhåndtering;
• nettstedssikkerhet.

Det er nesten umulig å gjøre dette alene.

• den juridiske plattformen til garasjekooperativet har ikke full støtte fra staten, og dets aktiviteter er bare regulert av spesielle handlinger.

Opprettelse av et garasjekooperativ

De trinnvise instruksjonene for opprettelsen av GSK ble angitt ovenfor. Hvert trinn har betydning, og denne prosessen skal ikke behandles med forakt. La oss se nærmere på hva som må gjøres på hvert trinn i utviklingen, og hva som ikke anbefales.

Opprettelse av en initiativgruppe og organisering av et garasjekooperativ

Hastigheten til å organisere samfunnet og dets videre eksistens avhenger av riktig valg av kandidater til initiativgruppen. Når du velger kandidater til å representere alle deltakerne, bør du vurdere følgende egenskaper:

• kandidaten nyter tilliten til teamet;
• har lederegenskaper;
• hvis mulig, har juridisk utdanning;
• ikke redd for å ta initiativet.

Beslutningen og godkjenningen av initiativgruppen skjer på generalforsamlingen som et resultat av avstemning.

Valg av styreleder i garasjekooperativet

Formannen velges på grunnlag av "Forskrift om etablering og drift av garasjekooperativer og kooperativer som driver parkeringsplasser." I henhold til bestemmelsene:

• styrelederen får en stilling i inntil 3 år;
• han kan være medlem av samfunnet eller bli outsourcet;
• i tilfelle når organisasjonen består av 50 eller flere medlemmer, kan det opprettes et møte med autoriserte medlemmer av GSK for å løse ledelsesspørsmål.

Dokumenter som kreves for å opprette GSK

For å opprette en GSK og registrere den, samler styrelederen følgende dokumentpakke:

• protokoll, opprettet på grunnlag av generalforsamlingen, som godkjente ideen om å opprette en forening;
• charter. Forbered to eksemplarer av dokumentet for levering;
• søknad om registrering, sertifisert av et notariatkontor og utarbeidet i form av P 11001;
• en sjekk eller kvittering som bekrefter betalingen av det nødvendige statlige gebyret.

Viktig! Dokumentpakken trenger ikke sendes til Federal Tax Service personlig. Det er lov å sende dokumenter med posten eller kaste dem elektronisk, gjennom organisasjonens offisielle nettside.

GSK charterskriving

Charter - et dokument som viser hovedreglene som bestemmer aktivitetene i organisasjonen. Når du kompilerer det, er det indikert:

• navnet på garasjekooperativet;
• en liste over grunnleggerne av foreningen og en liste over alle borgere som eier garasjer på andelslagets territorium;
• garasje kooperativ adresse;
• omtrentlig vilkår for fellesskapets funksjon;
• hovedmålene som foreningen setter for seg selv.

Målene indikerer:

• regnskap for organisasjonen;
• vedlikehold av garasjer gjennom organisasjonens budsjett;
• vurdering av avtaler for å bruke garasjer til andre formål som ikke er i strid med lovene i Den russiske føderasjonen;
• gir garantier når du kjøper en garasje for nye kunder.

Den beskriver også det generelle programmet for organisering av byggearbeid på territoriet til GSK og reglene for bruk av lokalene.

Bygging av garasjer

Byggingen av garasjer er som følger:

• styrelederen forhandler med utvikleren og tegner en kontrakt;
• på møtet skisseres en plan for plassering av garasjer og et generelt estimat;
• pengene samles inn og overføres til byggefirmaet, i henhold til kontrakten;
• bygging av nye garasjer, hvis det er gratis tomter, forhandles med hvert nye medlem av samfunnet hver for seg. Hvilke betingelser er og betaling vil avgjøres avhengig av setet du har oppgitt.

Under bygging og planlegging må bygningskoder tas i betraktning, ellers vil samvirkelaget holdes ansvarlig for brudd.

Åpne en nåværende konto

Det kreves en løpende konto for å løse økonomiske problemer ved hjelp av midler mottatt fra aksjeinnskudd. For registrering må du:

• skrive en søknad til banken valgt av medlemmene i kooperativet;
• presentere den nødvendige pakken med dokumenter.

Dokumentpakken inkluderer:

• trekke ut fra Unified State Register of Legal Entities;
• konstituerende papirer;
• eksempler på underskrifter fra medlemmer av kooperativet utnevnt til lederstillinger;
• informasjon om klienten, fylt ut i bankskjemaet;
• papirer som sertifiserer rettighetene til borgere utnevnt til lederstillinger.

Registrering av garasjekooperativ

Registrert hos skattekontoret, mens alle nødvendige dokumenter er utarbeidet. En regulert protokoll består av følgende trinn:

• konsultasjon;
• innsamling av nødvendige dokumenter;
• registrering;
• registrering hos IFTS;
• åpne en løpende konto;
• produksjon av en sel.

Implementeringen av hvert av punktene tar en annen periode. Noen blir fullført på et par timer, andre tar en uke eller mer. Alt avhenger av hurtigheten til medlemmene i GSK-administrasjonen.

Hvordan bygge en garasje i en eksisterende GSK?

Hvis du ikke kan lage din egen GSK, kan du bygge en garasje i en eksisterende. Dette krever:

• besøk GSK;
• enig med sin formann om å bli med;
• få medlemskort;
• få et stykke land;
• bygge en garasje på det mottatte stedet;
• etter ferdigstillelse, registrer eierskap til garasjen.

Til slutt kan du løse inn tomten som garasjen ble bygget for til eget bruk.

Hvordan lage et garasjekooperativ - mange eiere tenker. Tross alt er dette allerede en organisasjon, og du kan bli et forenklet skattesystem. Dette er også attraktivt.

I dag skal vi se på hvordan du lager et garasjekooperativ. Dette er helt ekte, men mye må gjøres med egne hender, du kan ikke gjøre uten det. I dag kan du også se bilder og videoer av nødvendig dokumentasjon, og instruksjoner vil bli gitt om reglene for å utføre dette arbeidet.

Opprettelse av et garasjekooperativ

Opprettelsen av et garasjekooperativ gjøres i en bestemt rekkefølge. La oss se på et diagram over hvordan du åpner et garasjekooperativ.

La oss nå se nærmere på hva som gjøres og hvordan.

Registrering av garasjekooperativ

Du kan gjøre deg kjent med reglene for registrering av garasjekooperativ ved å lese den føderale loven "On State Registration of Legal Entities and Individual Entrepreneurs". Prinsippene for registrering av et garasjekooperativ er nesten identiske med andre juridiske objekter.

Hvordan registrere et garasjekooperativ riktig?

Du må sende inn en søknad til skattekontoret med en signatur bekreftet av en notarius og følgende papirer:

• GSK Charter;
• Referat fra møtet med avgjørelsen om dannelsen av GSK, undertegnet av grunnleggerne;
• Betalt statlig avgift på 4000 rubler.

OBS: Et spesielt skjema brukes til å lage en søknad. Det er nødvendig å spesifisere data om GSK-deltakere i en egen seksjon.

Charter om et garasjebyggende andelslag

GSK-pakt bør inneholde de viktigste prinsippene for kooperativets funksjon, dets oppgaver, eiendom, rettigheter og plikter for deltakerne. Et eksempel på et lovpålagt dokument kan bli funnet og justert etter dine behov.

• Første kapittel. Inkluderer vanligvis hovedposisjonene til garasjekooperativet (navn, adresse, grunnleggere). Den bør inneholde en klausul der det bemerkes at kooperativet er ansvarlig for å gjøre forskjellige transaksjoner på egne vegne, fordi det er en juridisk enhet. Disse punktene er standard for slike assosiasjoner.
• I den andre delen av charteret. Garasjekooperativets oppgaver, funksjoner og rettigheter blir diskutert. Som juridisk enhet kan et andelsselskap inngå kontrakter med bygningsmannskaper, levere kommunikasjon, forhandle om periodisk vedlikehold av anlegget. GSK har rett til å delta i aktiviteter som genererer ekstra inntekter og å motta banklån.
• I tredje kapittel. Det handler om eiendom som eies av andelslaget. Andelslag er tillatt å disponere eiendeler som er bidratt som aksjebetalinger fra GSK-deltakere. Slike bidrag kan komme i kontanter eller eiendom. Den tredje delen tar for seg spørsmål knyttet til dannelsen av eierskap til GSK. På grunnlag av eierskapet til GSK kan det dannes gjensidige, reserve, udelelige midler. Charteret skal notere verdien av alle typer betalinger og straffer for datoer for sen betaling. Nyansene knyttet til den økonomiske siden av andelslagets arbeid vil bli diskutert nærmere.
• Den fjerde delen bør liste opp styrende organer og deres funksjoner.

I utgangspunktet er det ikke mer enn tre av dem:

• Møte med deltakerne i andelslaget;
• Styret for andelslaget;
• Tilsynskommisjon.

Andelslagets viktigste styringsorgan er møtet med medlemmer av GSK. Dets fullmakter inkluderer godkjenning av charteret og innføring av forskjellige endringer.

• Deltakermøtet velger medlemmer av styret og utpeker en inspektør, og har rett til å bestemme mengden av midler og utbetalinger. Bare møtet kan beregne det årlige budsjettet og utgiftene, godta og ekskludere GSK-medlemmer, delta i tiltak for å omorganisere og avslutte kooperativets arbeid.
• Kooperativets utøvende organ er styret i GSK. Styrelederen har ansvaret. Styret behandler dataene om deltakerne, holder utgifter, utarbeider regnskap, samler inn bidrag. Styrets arbeid inkluderer også forberedelse av møter, forretningsplanlegging og ledelse av daglige aktiviteter.
• Revisjonskomiteen kontrollerer og verifiserer GSKs handlinger. I forbindelse med de tildelte oppgavene har medlemmene av kooperativet ikke lov til å jobbe i denne kommisjonen. For å kontrollere arbeidet i organisasjonen, blir en revisor utnevnt til revisjonskommisjonen for den perioden som er fastsatt av charteret til GSK.
• Det femte kapittelet inneholder reglene for påmelding til et andelslag, deltakernes rettigheter og plikter.

Plikter til GSK-medlemmer:

• Overholde reglene skrevet i charteret, utføre avgjørelser fra møtet, styret og revisjonskommisjonen;
• Betal avgifter, foreta nødvendige innbetalinger;
• Kom til møter;
• Overhold sanitære standarder, brannsikkerhetsregler (se);
• Delta i de nødvendige kostnadene for å opprettholde andelslaget.

Rettighetene til GSK-deltakere:

• Bistand i andelsselskapets saker;
• Tilgang til materiale om kooperativets aktiviteter;
• Bruk av felleseie
• Andel i fortjeneste;
• Returnering av sin andel av eierskap ved avslutning av organisasjonens arbeid;
• Fremmedgjøring av garasjen;
• Motta betalinger fra andelslaget.

Den femte delen inneholder tilfeller av eksklusjon fra andelslaget:

• Skade på andelslagets eiendom;
• Manglende betaling av medlemsavgift;
• Manglende overholdelse av sikkerhetsregler ved bruk av garasjen.

OBS: Denne delen inneholder også instruksjoner om frivillig tilbaketrekning av deltakere fra andelslaget.

• Det sjette kapittelet inneholder elementene som kreves for utførelse når andelslaget slutter å virke. Eventuelle prosedyrer angående spørsmål om forening, deling, separasjon kan bare utføres etter godkjenning av det felles møtet i andelslaget, hvor deltakerne vil samles. Med andre ord kan årsaken til avslutningen av arbeidet til GSK være diskusjon og løsning av møtet, konkurs eller en rettsavgjørelse.
• Den syvende delen snakker om riktig utforming av rapportering. Organisasjonens oppgaver inkluderer vedlikehold av ulike poster, inkludert regnskap. Enhver av deltakerne i kooperativet kan på forespørsel motta en rapport om arbeidet med GSK. Hvert år er en gratis revisjonsorganisasjon forpliktet til å revidere den økonomiske virksomheten til garasjekooperativet.

OBS: Dette er bare et eksempel på hvordan man kan formalisere charteret. Så avhengig av organisasjon, kan det være et annet antall kapitler, og de vil være plassert i en annen rekkefølge.

Funksjoner av de økonomiske aktivitetene til garasjekooperativer

Som følger av beskrivelsen av seksjonene i charteret til garasjekooperativet, blir eiendommen til denne organisasjonen opprettet takket være betalingene til medlemmene i GSK. Obligatorisk finansieringskilde - aksjebetalinger.

I tillegg til dem er det flere, hvis betaling også kan noteres i charteret. Nå mer detaljert om hver type bidrag.

• Aksjebidrag. Størrelsen på denne typen betaling er godkjent av GSKs generalforsamling. Aksjebidraget inkluderer penger, eiendom som alle deltakere bidrar til andelslaget.
• Inngangsbillett. Obligatorisk for nye medlemmer av garasjekooperativet. Denne typen betaling går til registrering, betaling for registrering av nødvendige papirer.
• Medlemskapsavgift. Betalt i like store avdrag av aksjonærene. Fra disse pengene krediteres og trekkes inntektene til de ansatte i andelslaget.
• Målrettede betalinger. Midler brukt av andelslagene til kjøp av felleseie eller til reparasjoner.
• Tilleggsbetalinger. Nødvendig under uforutsette omstendigheter. For eksempel hvis andelslaget trenger å dekke tap.

OBS: Innkreving av alle typer betalinger, samt regnskap, er ansvaret for styrelederen for garasjekooperativet.

• Beløpet for aksjebetalingen beregnes ved å dele kostnadene som er inkludert i estimatet med totalt antall garasjer. Det hender at byggearbeidet er fullført, og kostnadene har oversteg det oppgitte beløpet. For slike situasjoner anbefales det å legge til en klausul i charteret om muligheten for å endre størrelsen på aksjebidraget til ferdigstillelse av byggearbeidet.
• Hver GSK-deltaker kommer i eierskap bare etter den endelige innbetalingen av aksjen, uten statlig registrering av retten til garasjen. I situasjoner der eieren har til hensikt å utføre noen operasjoner med garasjen (salg, bytte, testament), vil det være nødvendig med statsregistrering.
• Et kooperativ betraktes som en økonomisk enhet hvis hovedoppgaver ikke inkluderer å hente inntekter fra dets aktiviteter. Loven forbyr imidlertid ikke et garasjekooperativ å utføre forretningsaktiviteter. Profitt kan oppnås ved å tilby ulike tjenester for reparasjon og vedlikehold av biler (se), eller ved å leie ut garasjelokaler.
• Under utvinning av ekstra inntekter fra garasjekooperativets arbeid (gründeraktivitet i tillegg til den viktigste), er det nødvendig å foreta separat regnskap. Hvis du ikke tar hensyn til de økonomiske tilførslene fra hoved- og gründeraktivitetene hver for seg, kan også målrettede utbetalinger fra deltakerne i kooperativet skattlegges.
• Hvis du åpner skattekoden for Den russiske føderasjonen, står det at målrettede bidrag ikke tas med i beregningen av skatten. Det står her at målrettede betalinger er ment for visse utgifter mottatt uinteressert fra enkeltpersoner eller juridiske enheter. For eksempel inkluderer slike infusjoner, i henhold til Russlands skatteregler, inngangs-, aksje- og medlemsbetalinger.
• Når det gjelder inntektene fra garasjekooperativet, inkluderer dette midlene bidrag fra GSK-deltakere til å betale for strøm, vann og avløp, for rutinemessige eller planlagte reparasjoner, for levering og vedlikehold av garasjekooperativet. Alle disse bestemmelsene er beskrevet i Russlands skatteregler. Det er klart at midlene som betraktes som fortjeneste er underlagt skatteberegning.
• I henhold til generelle regler skattlegges også inntekt opptjent ved å jobbe i garasjekooperativ.
• Landets sivilrettslige lov om at noe overskudd fra kommersiell virksomhet er jevnt fordelt mellom aksjeeierne. Slik fortjeneste beskattes med 13% (personlig inntektsskatt). I tilfelle frivillig uttak fra andelslaget, kan enhver aksjonær be om å betale sin del av overskuddet for året.
• I tilfeller der en juridisk enhet er medlem av et garasjekooperativ, bør kooperativet ikke fungere som skatteagent. Her vil inntektene fra entreprenøraktivitetene til GSK bli beregnet i organisasjonen uavhengig.

Merk: Garasjekooperativer har muligheten til å bytte til et mer forenklet skattebetalingssystem.

Du forstår nå hvordan du organiserer et garasjekooperativ. Når du tenker på hvordan du lager et garasjebyggende andelslag, bør du vite at det åpner litt annerledes, som du kan lese om på sidene på nettstedet vårt. Tross alt er prisen på dette problemet noen ganger ganske høy.

Etter populær etterspørsel åpner vi utgaven av artikler om garasjekooperativer (GSK) og lovregulering av eiendomsbransjen. Dette er en innledende, generell artikkel, still alle spørsmålene i kommentarene!

Garasjebyggende kooperativ er en av typene forbrukerkooperativ. Slike komplekser er opprettet for å sikre pålitelig lagring av kjøretøy.

Civil Code anser slike kooperativer som kommersielle bedrifter, og det tar derfor lang tid å kreve og krever mye papirarbeid.

Opprettelsen av et kommersielt foretak av denne typen er en kompleks og møysommelig prosess som har mange nyanser og funksjoner. La oss vurdere alt i orden.

○ Stadier for å lage GSK

Først av alt, bør du organisere initiativgruppe fra bileiere som senere blir medlemmer i andelslaget.

Medlemmene av denne gruppen kan grupperes i flere kategorier: etter bosted, etter arbeidssted osv. På dette trinnet vil det ta mye tid å finne deltakere, hvoretter det er nødvendig å trekke beslutningen til den opprettet initiativgruppen.

Den påfølgende opprettelsen av et garasjebyggende kooperativ utføres i flere trinn:

1. Utvikling av charteret. Alle organisatoriske spørsmål, vilkår for samarbeid og bruk av garasjer bør beskrives i detalj i dette dokumentet. For å få større tillit til korrektheten til charteret, bør du kontakte en profesjonell juridisk konsulent som vil hjelpe deg med å korrekt utarbeide charteret til kooperativet.

2. Registrering av GSK. Etter å ha fullført alle dokumentene, må det kommersielle foretaket være registrert hos skatteinstitusjonen på registreringsstedet.

3. Åpne en ny brukskonto i en lokal bank. Det anbefales å umiddelbart opprette personlige kontoer for hvert medlem av kooperativet, som vil gjøre det mulig å gi bidrag uten problemer.

4. Utarbeide og signere en leieavtale for en tomt for bygging av garasjer.

5. Å skaffe et matrikkelpass, leieavtale. Disse dokumentene må være offisielt registrert hos Federal Service.

6. Registrering og signering av kontrakt for bygging av et andelslag i en regional konstruksjonsorganisasjon. Etter at alt installasjonsarbeid er fullført, trenger du også en kontrakt for tillatelse til å drive et kommersielt anlegg.

7. Det er viktig å formalisere eierskapet til GSK.

De fleste prosessene som er involvert i opprettelsen av et garasjebyggende andelslag er relatert til det juridiske aktivitetsområdet, og det anbefales derfor å overlate utførelsen av alle papirer og dokumenter til profesjonelle byråer og organisasjoner.

○ Dokumenter som kreves for å opprette GSK

Den føderale loven inneholder en artikkel "om obligatorisk statsregistrering av alle juridiske enheter og gründere" hos Federal Tax Service. For den offisielle registreringen av garasjekooperativet trenger du følgende dokumenter:

Søknad om registrering, sertifisert av en notarius;
Charter;
Protokoll fra grunnleggermøtet;
Kvittering for betaling av statlig avgift.

Spesiell oppmerksomhet bør rettes mot charteret, siden spesielle krav er knyttet til dette dokumentet. Charteret må inneholde et klart formulert mål for aktiviteten, navn, vilkår for samarbeid og mengde aksjer. Dokumentet skal også inneholde informasjon om sammensetningen av styrende organer og deres ansvar.

○ På eiendommen til medlemmer av garasjekooperativet

GSK-medlemmers viktigste eiendomskilde er vanlige aksjer... De er klassifisert i flere kategorier:

1. Inngangsgebyr representerer materielle ressurser som er bidratt av deltakerne i kooperativet for registrering og organisering av et kommersielt anlegg.
2. Medlemskapsavgift - dette er midler som med jevne mellomrom går inn i andelsskatten fra kontoene til GSK-deltakere. Disse pengene brukes til å betale arbeidskraft og løpende mindre utgifter.
3. Tilleggsbetaling - dette er måtene som dekker alle slags tap og uforutsette utgifter.
4. Målinnskudd - dette er penger brukt på anskaffelse eller opprettelse av gjenstander som går til vanlig bruk av andelslag.

Som en første rate kan ikke bare penger aksepteres, men også verdipapirer eller eiendom.

Hovedtrekket i prosessen med å opprette et garasjebyggende andelslag er den gradvise innføringen av nye medlemmer. En økning i antall deltakere kan observeres gjennom hele konstruksjonen. Denne funksjonen påvirker også størrelsen og prosedyren for å akseptere medlemsavgifter.

For å forbedre effektiviteten i arbeidet er det nødvendig å umiddelbart utarbeide et estimat over alle kostnadene i 12 måneder og bestemme mengden bidrag per deltaker.

I ferd med å lage en GSK dukker det opp mange komplekse problemer som kan løses uavhengig, men som praksis viser, blir en slik hendelse sterkt forsinket i tid. For at et fremtidig kommersielt foretaks arbeid ikke bare skal være effektivt, men også lønnsomt, anbefaler vi deg å kontakte juridiske organisasjoner for å få råd, et sett med dokumenter, støtte. Du kan få en første gratis konsultasjon om å åpne GSK fra partnerne til TopJourist-nettstedet på siden.

Garasjebyggende kooperativ (GSK) er et slags forbrukerkooperativ. Hensikten med opprettelsen er å tilfredsstille medlemmene i biloppbevaring.
Civil Code karakteriserer et forbrukerkooperativ som en ideell organisasjon. Men loven \\\\ "On non-profit organisations \\\\\\" gjelder ikke forbrukerkooperativer (paragraf 3 i artikkel 1 i føderal lov av 12. januar 1996, nr. 7-FZ).
Sivil lovgivning fastslår at den juridiske statusen til et forbrukerkooperativ, rettighetene og pliktene til medlemmene er bestemt av spesielle lover (paragraf 6 i artikkel 116 i den russiske sivilrettslige koden). Imidlertid er det ikke vedtatt en egen lov for garasjebyggende kooperativer, i motsetning til bolig- eller hagearbeidskooperativer. Og loven \\\\\\ "Om forbrukersamarbeid (forbrukersamfunn, deres fagforeninger) i Den russiske føderasjon \\\\\\" gjelder ikke GSK (artikkel 2 i loven til Den russiske føderasjon fra 19. juni 1992, nr. 3085-1). I tillegg til borgerloven gjelder loven til Sovjetunionen \\ "om samarbeid i Sovjetunionen \\\\\\" fra 26. mai 1988 nr. 8998-XI garasjekooperativer. Denne loven inneholder svar på noen grunnleggende spørsmål til GSK. For eksempel bestemmer nr. 1 i artikkel 11 at antall medlemmer i et andelslag ikke kan være mindre enn tre personer. Og artikkel 14 nr. 2 sier direkte at deltagelse fra et andelslag i å ta beslutninger på en generalforsamling ikke kan gjøres avhengig av størrelsen på hans eiendomsbidrag.
Til tross for fraværet av en egen lov som styrer etableringen og driften av GSK, avhengig av eksisterende lovgivningsmessige rettsakter, er det mulig å lage en fullstendig juridisk beskrivelse av GSK.
Registreringsprosedyren for GSK er den samme som for andre juridiske enheter.
I henhold til føderal lov \\\\\\ "Om statsregistrering av juridiske enheter og individuelle gründere \\\\\\", blir følgende dokumenter sendt til den registrerende myndigheten (inspeksjon av Federal Tax Service):
1. Søknad om statsregistrering med en notarisert signatur fra søkeren;
2. Vedtekter;
3. Protokoll fra stifterens generalforsamling;
4. Dokument som bekrefter betalingen av statens avgift (4000 rubler).
Krav til søknaden:
- Skjema N P11001;
- i seksjon 3 (Informasjon om grunnleggerne) er dataene til medlemmene i kooperativet som er medlemmer av styret angitt (klausul 4.4 i bestillingen fra Federal Tax Service of the Russian Federation datert 01.11.2004 N SAE-3-09 / [e-postbeskyttet]).
Charteret til et forbrukerkooperativ må inneholde informasjon:
navnet på forbrukerkooperativet (må inneholde en indikasjon på hovedformålet med aktiviteten, samt ordet \\\\\\ "kooperativ \\\\\\", eller ordene \\\\\\ "forbrukerforening \\\\\\" eller \\\\\\ "forbrukersamfunn \\\\\\" );
dens plassering;
gjenstanden og formålet med den juridiske enheten;
vilkår for mengden av andeler av medlemmene i andelslaget;
om sammensetningen og fremgangsmåten for å yte aksjebidrag fra andelsselskapets medlemmer og om deres ansvar for brudd på plikten til å foreta aksjer;
om sammensetningen og kompetansen til kooperativets styrende organer og framgangsmåten for deres beslutningstaking, inkludert i spørsmål hvor avgjørelser tas enstemmig eller med kvalifisert flertall;
om prosedyren for å dekke tapene som er påført andelslagets medlemmer.
Eiendom til medlemmer av andelslaget

Kilden til eiendommen til det nyopprettede GSK er bidragene fra medlemmene. Civil Code tildeler bare andel og tilleggsbidrag. Karakterene til bidrag er underlagt offentliggjøring i charteret.
Påmeldingsgebyr - midler som GSK-medlemmer har bidratt med for registrering og organisasjonskostnader for papirene for å bli med i andelslaget.
Medlemskontingent - midler som med jevne mellomrom blir bidratt av GSK-medlemmer til å betale sine ansatte og andre løpende utgifter til andelslaget.
Et aksjebidrag fra et medlem av et andelslag kan være penger, verdipapirer, annen eiendom, inkludert eiendomsrett, så vel som andre gjenstander for sivile rettigheter. Vurderingen av aksjebidraget utføres etter gjensidig avtale mellom medlemmene i kooperativet på grunnlag av rådende markedspriser.
Tilleggsbidrag - midler bidratt av et medlem av andelslaget for å dekke andelslagets tap.
Målrettede bidrag - midler bidratt av medlemmer av andelslaget og andre personer som har rett til medlemskap i andelslaget, for å skaffe (opprette) objekter av felleseiendommen, samt for å endre det (overhaling, erstatning, gjenoppbygging, modernisering).
Størrelsen på aksjebidragene bestemmes som kvotienten for å dele kostnadene for bygging i henhold til estimatet med antall parkeringsplasser. Charteret må sørge for muligheten for å endre størrelsen på aksjebidragene ettersom estimert kostnad blir avklart på byggetrinnene.
Det særegne ved den opprettet GSK er at opptak av nye medlemmer utføres gradvis, praktisk talt gjennom hele byggeperioden. I en slik situasjon er det praktisk å bestemme størrelsen på medlemsavgiftene i henhold til følgende ordning:
1. lage et estimat av generelle driftskostnader for GSK for året;
2. utgiftsbeløpet for dette estimatet divideres med antall parkeringsplasser i garasjen og mottar den årlige medlemsavgiften for ett sete;
3. størrelsen på det årlige medlemskontingenten til et medlem av andelslaget skal bestemmes i forhold til antall parkeringsplasser som er oppgitt av ham for kjøpet, uavhengig av dato for inntreden i andelslaget.
Før den tas i bruk eies eiendommen av GSK som en juridisk enhet (underlagt statlig registrering av rettigheter til den). Men andelslagets medlemmer trenger ikke i utgangspunktet å formalisere statsregistreringen av eierskapsoverføringen som foreskrevet av borgerloven i andre tilfeller (paragraf 2 i artikkel 223 i den sivile koden i Russland). Lovgivningen fastslår at parkeringsplassene i en fungerende garasje tilhører andelslagets medlemmer som fullt ut har betalt et aksjebidrag for dem (paragraf 4 i artikkel 218 i den sivile koden i Den russiske føderasjonen). Dermed avhenger ikke eierskapet til et medlem av et andelslag av faktumet med hans statsregistrering. Selv om medlemmene av GSK fremdeles utfører statsregistrering av sine rettigheter.
Bare fellesområder er igjen på balansen til GSK. Garasjen blir et objekt for delt eierskap (Artikkel 244 i Civil Code of the Russian Federation).
Virksomhet og beskatning av GSK.

Den nåværende aktiviteten til GSK er relatert til driften av garasjen og forfølger ikke målet om å tjene penger. GSK har imidlertid rett til å utføre gründeraktiviteter.

Kooperativets gründeraktivitet kan være knyttet til leie av gratis offentlige lokaler, levering av individuelt betalte tjenester til bileiere for reparasjon og vedlikehold av kjøretøy. I dette tilfellet må regnskapsavdelingen sørge for separat regnskapsføring av GSK-utgifter knyttet til kommersiell og ikke-kommersiell virksomhet.
Inntekter som ikke blir tatt i betraktning når man bestemmer skattegrunnlaget for skatt på skattebetalernes overskudd, inkludert øremerkede inntekter, er definert i artikkel 251 i kapittel 25 \\\\\\ "Corporate Income Tax \\\\\\" i Russlands skatteregler, listen deres er uttømmende.
Øremerkede kvitteringer som ikke tas med i beregningen av avgiftsgrunnlaget inkluderer øremerkede kvitteringer for vedlikehold av ideelle organisasjoner og deres lovpålagte aktiviteter, mottatt gratis fra andre organisasjoner og (eller) enkeltpersoner og brukt av de spesifiserte mottakerne for det tiltenkte formålet.
I henhold til bestemmelsen i paragraf 2 nr. 1 i artikkel 251 i Russlands skatteregler, klassifiseres opptaksgebyrer, medlemskontingenter og aksjebidrag som er gitt i samsvar med lovgivningen i Den russiske føderasjonen for ideelle organisasjoner som øremerkede inntekter.
Dermed tas inngangsavgift, medlemsavgift og andel av aksjer ikke med i beregningen av skattegrunnlaget for inntektsskatt for de organisatoriske og juridiske former for ideelle organisasjoner som har rett til å akkumulere dem i samsvar med lovgivningen om ideelle organisasjoner, i henhold til hvilke de er opprettet.
Og hvis separat regnskapsføring ikke holdes, vil målrettet finansiering i form av bidrag fra andelsselskapets medlemmer falle inn under beskatningen av inntektsskatt (paragraf 1 i nr. 1 i artikkel 251 i Russlands skatteregler).
Merk at midlene som mottas fra medlemmer av garasjebyggende kooperativer for å betale kostnadene for vedlikehold, vedlikehold og reparasjon av eiendom, samt å betale for verktøy med målrettede kvitteringer i henhold til artikkel 2 nr. 251 i den russiske føderasjonens skatteregler er det ikke. Disse midlene er inntektene mottatt av garasjekooperativer for tjenestene de har levert, som i den etablerte Ch. 25 i Den russiske føderasjonens skattekode, er prosedyren regnskapsførende når man bestemmer skattegrunnlaget for inntektsskatt.
Utbetalinger til ansatte i andelslaget er underlagt UST og bidrag til obligatorisk pensjonsforsikring i samsvar med den alminnelig etablerte prosedyren.
Andelslagets inntekt fra gründeraktivitet er underlagt fordeling blant medlemmene (paragraf 5 i artikkel 116 i den sivile koden i Den russiske føderasjonen). I loven om forbrukersamarbeid i forhold til en slik situasjon brukes begrepet \\\\\\ "kooperative betalinger \\\\\\". Det skal ikke glemmes at inntekten til GSK-medlemmer er underlagt tilleggsbeskatning: personlig inntektsskatt holdes tilbake for innbyggere med en sats på 13 prosent. Men for medlemsorganisasjonene fungerer GSK ikke som skatteagent - med det formål å beskatte organisasjonens fortjeneste blir disse inntektene tatt i betraktning uavhengig (som en del av ikke-driftsinntekt).
Eiendomsskatt GSK betaler bare for eiendommen som er i balansen. I balansen forpliktes tilleggskapitalen på konto 83 i tråd med denne andelen (brev fra Russlands finansdepartement datert 14. august 2001 nr. 16-00-14 / 390). For parkeringsplasser som eies av medlemmer av andelslaget, må eiendomsskatt betales av eierne.
I tillegg til disse bestemmelsene om beskatning av GSK, bør det tas i betraktning at andelslaget har rett til å bytte til et forenklet beskatningssystem.